Задавайте вопросы юристам бесплатно

Да, получить квартиру раньше 2030 года можно, но для этого вам придется обратиться в суд или прокуратуру. По закону Российской Федерации право на жилье у сироты возникает сразу после наступления 18 лет (или после окончания учебы). То, что на Госуслугах вам указали срок до 2030 года, означает лишь внутренний план чиновников, которые растягивают очередь из-за нехватки бюджетных денег. Юридически держать вас в очереди годами незаконно. Сам по себе факт наличия ребенка не дает автоматического права на «внеочередное» получение жилья по федеральному закону. Однако ребенок — это важнейший аргумент для суда и прокуратуры, так как вы одна воспитываете несовершеннолетнего и нуждаетесь в безопасных условиях для его жизни

Здравствуйте!

В данном случае нужно руководствоваться:

1) Гаагской конвенцией о гражданско-правовых аспектах международного похищения детей 1980 г.

2) Конвенцией о юрисдикции, применимом праве, признании, исполнении и сотрудничестве в отношении родительской ответственности и мер по защите детей 1996 г.

Для начала необходимо выяснить, участвует ли государство, в котором оказался ребенок, в Гаагских конвенциях 1980 и 1996 гг. Информация о странах-участниках доступна на сайте Гаагской конференции по международному частному праву – организации-разработчика Гаагских конвенций 1980 и 1996 гг. Проверьте, какие государства признали присоединение России к Гаагской конвенции 1980 г. И ознакомьтесь со списком участников Гаагской конвенции 1996 г.

В Вашем случае со стороны отца ребенка имеются признаки незаконного удержания, т.е. Нежелание возвращать ребенка из-за границы. То есть выезд ребенка законный, но родитель держит его на территории другого государства дольше положенного срока.

Вам следует обратиться в Министерство просвещения РФ, так как именно этот орган уполномочен инициировать работу по возвращению детей.

Здравствуйте. Возвращать деньги за полученный аванс вы не обязаны, так как по закону перерасчет и удержание излишне выплаченных сумм за дни болезни производится автоматически при начислении следующей заработной платы, а принудительное взыскание средств наличными или через суд запрещено, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы я вам помог, уточните, пожалуйста, какого именно числа вы официально закрыли больничный лист, и зафиксированы ли требования начальника вернуть деньги в письменном виде в мессенджерах?

Чтобы избежать принудительного лечения при установленной невменяемости, необходимо доказать в суде главное условие по статье 97 УК РФ: лицо не представляет опасности для себя или окружающих и не нуждается в стационарном лечении. Позиция потерпевшего и тяжесть деяния важны, но решающим является психиатрический диагноз и заключение экспертов об отсутствии социальной опасности.

ПММХ бывают разного вида. Если амбулаторного характера- это не страшно, самое неприятное, если принудительные меры мед.характера с помещением в стационар специального типа. Вот какого типа и какие, оспаривайте
Доказывайте, что не нуждаетесь в строгом. А повторную экспертизу навряд ли назначат...

Своё мед.заключение ходатайствуйте представляйте, независимое но качественное. Удачи!

Добрый день! По этим документам я бы ожидала в первую очередь попытку оформить дисциплинарную процедуру. Само требование дать объяснения — это обязательный этап перед замечанием, выговором или дисциплинарным увольнением по ст. 192–193 ТК РФ. То, что заявление «по собственному» уже подано, не мешает работодателю до даты увольнения привлечь работника к дисциплинарной ответственности.

Самый важный вопрос здесь: был ли после уведомления № 5 от 30 июня издан приказ о замечании или выговоре. Если действующего дисциплинарного взыскания нет, уволить именно за «неоднократное неисполнение обязанностей» по п. 5 Ч. 1 Ст. 81 ТК РФ нельзя. Для такого увольнения должно уже существовать ранее наложенное и непогашенное взыскание.

Поэтому я бы сейчас не отказывалась от объяснений. Это как раз невыгодно: через два рабочих дня работодатель просто составит акт об отказе, и процедура продолжится без вашей позиции. Лучше письменно зафиксировать обстоятельства: по 2 700 руб. Указать, что произошла ошибка при вводе суммы на терминале, пациент впоследствии доплатил, деньги работодателем получены, реального ущерба не возникло; отдельно потребовать указать, какие конкретно обязанности, когда и каким действием были нарушены, и предоставить документы, которыми это подтверждается.

«Повесить деньги» автоматически тоже нельзя. Работодатель вправе требовать только прямой действительный ущерб, а не предполагаемые «материальные риски» или неполученный доход. Перед взысканием он обязан установить размер ущерба, причины его возникновения и затребовать объяснения работника. Если 2 700 руб. Пациент уже доплатил, вопрос о наличии реального ущерба вообще становится весьма спорным.

Эпизод двухмесячной давности сам по себе использовать можно не всегда. Для дисциплинарного взыскания действует срок — не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая определенных периодов отсутствия работника, и в общем случае не позднее шести месяцев со дня совершения. Поэтому здесь принципиально важно, когда работодатель утверждает, что обнаружил нарушение.

По совокупности обстоятельств версия о том, что сейчас формируют документы «под увольнение по статье», выглядит вполне реальной, особенно если пытаются собрать несколько эпизодов непосредственно перед увольнением. Но это еще не означает, что такое увольнение будет законным. Записи разговоров о «по-хорошему/по-плохому», давление и принуждение к увольнению обязательно сохраните в оригинале, вместе с перепиской, уведомлениями, графиками работы, подтверждением доплаты пациентом и должностной инструкцией.

Сейчас я бы сделала две вещи: подала объяснения до указанного срока и одновременно письменно запросила копии всех приказов о дисциплинарных взысканиях, актов, служебных записок и материалов проверки в отношении вас. Именно наличие или отсутствие уже действующего взыскания покажет, насколько реально они могут провести увольнение по п. 5 Ч. 1 Ст. 81 ТК РФ.

Если все-таки издадут приказ об увольнении «по статье», спор об увольнении можно оспаривать в суде в течение одного месяца со дня получения копии приказа либо трудовой книжки/сведений о трудовой деятельности.

Добрый день! Да, такой вариант при РВП в Ленинградской области в целом законен. По проживанию в Мурино.

1. Если в свободные 15 дней Вы фактически проживаете по другому адресу в Мурино, это считается местом пребывания. Иностранный гражданин, в том числе имеющий РВП и регистрацию по месту жительства, должен быть поставлен на учет по месту пребывания. Уведомление подается в течение 7 рабочих дней со дня прибытия по этому адресу. Поэтому при проживании по 15 дней учет в Мурино, как правило, потребуется.

При этом учет в Мурино не аннулирует Вашу регистрацию по месту жительства в поселке. Это два разных вида миграционного учета. Постановка на учет по месту пребывания не является основанием для снятия с регистрации по месту жительства. Такая регистрация прекращается, например, при регистрации по новому месту жительства, утрате права пользования жильем, прекращении РВП и в других случаях, прямо перечисленных в ст. 19 Закона № 109-ФЗ.

То есть важно оформлять в Мурино именно «учет по месту пребывания», а не новую «регистрацию по месту жительства».

2. По двум работам. Да, с РВП можно одновременно работать у двух работодателей. Патент или разрешение на работу Вам не нужны, поскольку иностранцы, временно проживающие в РФ на основании РВП, от них освобождены. Главное ограничение: работать нужно в пределах того субъекта РФ, где выдано РВП. Если РВП выдано по Ленинградской области, обе работы в Ленинградской области допустимы.

Внешнее совместительство также разрешено. Специального запрета для обладателя РВП нет. Но действуют общие правила ТК РФ: в дни, когда Вы свободны от основной работы, по совместительству можно работать полную смену, однако за месяц или другой учетный период рабочее время по совместительству обычно не должно превышать половины установленной нормы. Поэтому схема «15 дней основная работа — 15 дней вторая работа» возможна, но график второго трудового договора нужно сверять со ст. 284 ТК РФ.

Можно оформить и договор ГПХ. На него ограничения ст. 284 ТК РФ по рабочему времени не распространяются, но ГПХ должен быть именно договором на выполнение работ/оказание услуг, а не фактически скрытым трудовым договором.

Еще один важный момент: каждый работодатель при заключении трудового договора, а заказчик — при заключении договора ГПХ, обязан уведомить МВД о договоре с иностранным гражданином в течение 3 рабочих дней. Это касается и иностранцев с РВП.

Таким образом, постоянную регистрацию в поселке можно сохранить, в Мурино оформить отдельный учет по месту пребывания, а работать одновременно на двух работах в Ленинградской области можно. Главное — не переносить фактическую работу в Санкт-Петербург: Санкт-Петербург и Ленинградская область являются разными субъектами РФ.

Добрый день! Да, такой отказ может стать точкой, от которой суд будет исчислять срок исковой давности, но не автоматически.

По п. 7 Ст. 38 СК РФ срок по разделу имущества бывших супругов — 3 года. Он считается не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поэтому сам факт, что после развода прошло 17 лет, не означает пропуск срока. Если все эти годы квартира оставалась в общей совместной собственности, спора не было и бывшая супруга ваши права не отрицала, оснований считать срок истекшим только из-за длительного проживания в другом городе нет.

Но есть важный нюанс. Если вы направите требование определить доли, а бывшая супруга письменно ответит, например, что не признает ваше право на долю или отказывается производить раздел именно потому, что считает квартиру своей, такой ответ вполне может быть расценен как первое достоверное нарушение вашего права. В практике суды именно отказ признать право бывшего супруга рассматривают как обстоятельство, с которого может начаться трехлетний срок.

Если же она просто ответит: «нотариальное соглашение подписывать не буду, обращайтесь в суд», при этом вашу долю и право на квартиру не оспаривает, сам по себе такой отказ не обязательно означает нарушение права.

Поэтому требование можно направить, но его формулировки лучше продумать заранее. После получения однозначного отказа я бы рекомендовала уже исходить из того, что трехлетний срок начал течь, и не затягивать с обращением в суд об определении долей/разделе имущества. Формулировки требования и сведения из ЕГРН здесь могут существенно повлиять на правовую оценку.

Добрый день! Да, уволиться «день в день» возможно, но не автоматически из-за самой приостановки по ст. 142 ТК РФ.

Если нарушение работодателя — задержка зарплаты — уже официально установлено, например, трудовой инспекцией, КТС, профсоюзом или судом, можно подать заявление со ссылкой на ч. 3 Ст. 80 ТК РФ и потребовать увольнения в указанную вами дату, в том числе в день подачи заявления. Верховный Суд прямо указывает, что при установленном нарушении работодатель обязан соблюсти дату, указанную работником.

Если же имеется только факт задолженности и ваше заявление о приостановке, но нарушение официально никем не установлено, рассчитывать на увольнение «день в день» рискованно. Роструд применительно именно к ситуации с задержкой зарплаты и приостановкой работы указывает: без установленного нарушения действует общий двухнедельный срок предупреждения.

Поэтому устно заранее предупреждать работодателя можно, но юридического значения это не имеет. Более того, в вашей ситуации это может быть невыгодно: работодатель выплатит основной долг, основание для дальнейшего отсутствия по ст. 142 Прекратится, а двухнедельный срок увольнения еще даже не начнется. Устное уведомление его не запускает.

Наиболее безопасный вариант — подать письменное заявление об увольнении уже сейчас, пока работа приостановлена. Две недели — это не обязательная «отработка», а срок предупреждения. Он идет и в период, когда вы законно отсутствуете на работе. Если к моменту окончания этих двух недель приостановка еще действует, выходить специально «отрабатывать» их не потребуется.

Но если работодатель погасит задолженность раньше окончания двух недель, просто продолжить не выходить на работу нельзя: после прекращения законных оснований для приостановки возникает риск увольнения за прогул. В такой ситуации законные варианты отсутствия — например, уже предоставленный отпуск, согласованный отпуск либо временная нетрудоспособность при фактическом наличии оснований.

При увольнении работодатель обязан произвести окончательный расчет: зарплата, компенсация неиспользованного отпуска и иные причитающиеся суммы. За прежнюю задержку зарплаты отдельно полагается компенсация по ст. 236 ТК РФ.

То есть в вашей ситуации я бы разделила два варианта: если задержка уже зафиксирована ГИТ/судом/КТС — есть основания добиваться увольнения «день в день»; если нет — безопаснее подать заявление сейчас и максимально совместить 14-дневный срок с периодом законной приостановки. Самовольно не выходить после выплаты задолженности не рекомендую — здесь действительно появляется риск прогула.

Если у вас уже есть ответ трудовой инспекции, предписание либо другие документы, формулировку заявления на увольнение нужно смотреть по ним: от этого зависит, можно ли уверенно ссылаться на ч. 3 Ст. 80 ТК РФ.

По закону и судебной практике вероятность того, что иск примут по месту фактического проживания (в общежитии), составляет примерно 50 на 50, если у вас нет официальной временной регистрации в этом общежитии. В судах общей юрисдикции до сих пор нет единого мнения по этому вопросу. Одни судьи строго требуют штамп о регистрации (постоянной или временной) [ГПК РФ Ст. 28]. Другие — соглашаются с тем, что «место жительства» и «место регистрации» — это разные вещи, и принимают договоры найма.

Из ответа прокуратуры не следует факт возбуждения по уголовного дела по ст. 286 УК РФ в отношении сотрудников. Если все таки дело возбудили, то в зависимости от части ст. 286 УК РФ преступление может является, как преступлением средней тяжести, так и особо тяжким преступлением. Если в возбуждении уголовного дела все таки было отказано, то вы можете обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в порядке ст. 124 УПК РФ прокурору или руководителю следственного органа, или в порядке ст. 125 УПК РФ в суд. В данной ситуации нужно более детально разбираться.

Добрый день! Соглашаться можно только после того, как посмотрите, что именно будет указано в трудовом договоре.

Если по документам вас принимают «почтальоном», но фактически вы будете выполнять работу оператора, здесь возможны два варианта:

• если обязанности оператора выполняются дополнительно к работе почтальона — это совмещение. Оно возможно только с вашего письменного согласия и за отдельную доплату. Размер доплаты определяется соглашением сторон (ст. 60.2, 151 ТК РФ);
• если фактически вы будете работать именно оператором вместо почтальона, трудовая функция должна быть соответствующим образом оформлена в трудовом договоре. Работодатель не вправе требовать работу, которая договором не предусмотрена (ст. 57, 60 ТК РФ).

Для вас основной риск в том, что в документах и сведениях о трудовой деятельности будет фигурировать должность «почтальон», а обязанности оператора могут официально никак не учитываться. Кроме того, при споре по зарплате или объёму обязанностей работодателю будет проще ссылаться именно на подписанный вами трудовой договор.

Поэтому до оформления рекомендую попросить показать трудовой договор и должностную инструкцию. Если там указана должность почтальона, отдельно уточнить, каким документом оформляется работа оператора и какая за неё предусмотрена доплата. Если предлагают просто «по факту будете оператором, а оформим почтальоном» без дополнительных документов, такие условия для работника невыгодны.

Если сможете показать текст предлагаемого трудового договора или хотя бы перечень обязанностей, можно будет точно сказать, есть ли здесь нарушение и безопасно ли подписывать документы.

Добрый день! По описанной ситуации — да, в Казахстан Вас должны выпустить, если на момент прохождения пограничного контроля в отношении Вас действительно нет действующего ограничения на выезд.

Сам факт задолженности и наличие исполнительного производства не запрещают выезд автоматически. Для запрета судебный пристав должен вынести отдельное постановление о временном ограничении на выезд из РФ в порядке ст. 67 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В Вашем случае дополнительно важно, что производство по кредитной задолженности приостановлено в связи с участием супруга в СВО. Такое основание для членов семьи военнослужащего прямо предусмотрено законодательством.

При этом есть нюанс: приостановление исполнительного производства само по себе не равнозначно «иммунитету» от любых действий пристава. Закон запрещает меры принудительного исполнения, но отдельные исполнительные действия в период приостановления возможны; ограничение выезда относится именно к исполнительным действиям. Поэтому ориентироваться нужно прежде всего на наличие или отсутствие конкретного постановления о запрете выезда.

Если сейчас:

• в материалах ИП такого постановления нет;
• на Госуслугах при отдельной проверке указано, что ограничения на выезд нет;
• производство продолжает числиться приостановленным,

то оснований не выпускать Вас из России из-за этого исполнительного производства сейчас нет.

Перед командировкой рекомендую повторно проверить ограничение на Госуслугах за 1–2 дня и непосредственно накануне выезда. Также можно сохранить постановление пристава о приостановлении ИП и результат проверки об отсутствии ограничения. Сам статус «служебной командировки» отдельной льготы для пересечения границы не дает, но при отсутствии запрета она Вам и не требуется.

Добрый день! Да, основания для расторжения договора могут быть, если фактически переданное помещение не соответствует условиям договора.

Если в договоре указано около 50 кв. М., а фактически передано около 40 кв. М., можно ссылаться на ст. 611, 612, 620 ГК РФ и требовать расторжения договора и возврата денег.

Сейчас нужно:
1. Зафиксировать фактическую площадь помещения;
2. Сохранить объявление, переписку и доказательства устных договорённостей;
3. Направить арендодателю письменную претензию о расторжении договора и возврате 60 000 руб. Аренды и 30 000 руб. Обеспечительного платежа.

По 30 000 руб., переданным наличными без расписки, доказать оплату сложнее. Желательно получить подтверждение в переписке, что арендодатель эти деньги получил.

То, что помещение продолжают предлагать другим арендаторам, также стоит зафиксировать. Если арендодатель добровольно деньги не вернёт, их можно требовать через суд.

В случае обнаружения подделки вашей подписи при оформлении документов на газ необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении преступления. Также уведомить организацию, ответственную за оформление документов, и предоставить имеющиеся доказательства подделки.

Бывший муж не имел права единолично подавать заявление о распределении имущественного налогового вычета. Такое заявление должно быть подписано обоими супругами. Налоговая инспекция, принявшая заявление без вашей подписи, нарушила ваши права, и это решение можно оспорить.

Сначала обратитесь в налоговую с письменной претензией, требуйте отменить распределение вычета и предоставить вам положенный вычет. Если не поможет – жалуйтесь в УФНС и суд. Практика по таким делам складывается в пользу супруга, который не давал согласия на распределение.

Добрый вечер!!! Как оформить передачу правильно
Чтобы избежать претензий со стороны регистрирующих органов (ГИБДД) и органов финансового контроля, процедуру нужно выстроить следующим образом:
Шаг 1. Принятие решения собственником
Муниципальное образование (собственник) издает правовой акт — постановление (или распоряжение) главы администрации «О перераспределении муниципального имущества».
В тексте должно быть четко указано:

прекратить право оперативного управления у Структурного подразделения;
* закрепить транспортное средство на праве оперативного управления за Муниципальным казенным учреждением (МКУ);
* обязать руководителя передающего учреждения передать, а принимающего — принять ТС по акту.
Именно этот документ станет главным основанием для ГИБДД.

Шаг 2. Изъятие излишнего или неиспользуемого имущества (рекомендация)
Для дополнительной юридической чистоты процесса (чтобы полностью исключить риск требования о возврате на баланс собственника) в постановлении можно сослаться на то, что имущество изначально изымается у первого юрлица как неиспользуемое или используемое не по назначению (ст. 296 ГК РФ), и одновременно этим же актом закрепляется за вторым. Однако даже если эта формулировка отсутствует, прямой переход правомерен.

Шаг 3. Оформление внутреннего акта
Между первым юридическим лицом и МКУ составляется стандартный акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0510448 Или ф. 0504101 Для бюджетных структур). В основании передачи указывается ссылка на постановление администрации. Также оформляется инвентарная карточка учета нефинансовых активов (ф. 0509215). Передающая сторона передает оригиналы ПТС, СТС и ключи.
Шаг 4. Действия в ГИБДД
Новое юридическое лицо (МКУ) обращается в РЭО О ГИБДД. Пакет документов:

Заявление о внесении изменений в регистрационные данные (смена владельца/балансодержателя).
* Постановление администрации о перераспределении имущества (оригинал или заверенная копия).
* Акт приема-передачи между юрлицами.
* ПТС и СТС.
* Документы представителя МКУ.
Полис ОСАГО должен быть оформлен уже на новое юрлицо до обращения в ГИБДД. На его основании выдадут новое СТС, где собственником останется муниципальное образование, а владельцем (особые отметки) — МКУ. В ПТС внесут запись о переходе права оперативного управления. Номера менять не обязательно.

Поскольку речь идет о муниципальных учреждениях, операция отражается согласно инструкциям Минфина (№ 157н, № 162н для казенных):
* У передающего подразделения: списание объекта с забалансового счета 21 (или счёта 101, если ТС учитывалось как основное средство) на основании Акта и Постановления.
* У МКУ: принятие к учету на счет 101.35 «Транспортные средства — иное движимое имущество учреждения» также на основании Акта и Постановления. К налоговому учету амортизируемого имущества это отношения не имеет, так как право собственности осталось у публично-правового образования.

Вы можете смело передавать ТС напрямую постановлением собственника и двусторонним актом. Промежуточная регистрация на муниципалитет — это потеря времени, госпошлин и износ лимитов доверия инспекторов МРЭО. Главное условие — наличие распорядительного документа (постановления) от имени собственника, который легализует смену обладателя права оперативного управления.

В определении (решении) суда в качестве даты смерти вашего сына должна быть указана дата его предполагаемой гибели — 8 января 2026 года (согласно извещению из воинской части), либо день вступления решения суда в законную силу.

Дата предполагаемой гибели (08.01.2026 г.) — это наиболее законный и правильный вариант в вашей ситуации. Пункт 3 статьи 45 Гражданского кодекса РФ прямо указывает: если человек пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью (а боевые действия признаются таковыми), суд имеет право признать днем смерти день его предполагаемой гибели. Для подтверждения этой даты прокуратура предоставляет суду материалы служебного расследования, рапорты командиров и извещение формы № 10.

День вступления решения суда в законную силу — это общий порядок, который применяется, если точный день исчезновения или обстоятельства боя невозможно подтвердить документально. В таком случае датой смерти станет день, когда решение суда официально начнет действовать (обычно через 1 месяц после его вынесения, то есть в конце сентября — начале октября 2026 года).

Какая точная формулировка указана в просительной части заявления военной прокуратуры (если вы уже получали копию)?

Добрый день! В вашей ситуации сделку лучше оформлять как взаимосвязанную продажу вашей квартиры и одновременную покупку продавцами нового жилья детям. Просто указать в договоре, что родители «обязуются выделить детям доли», недостаточно.

Поскольку собственниками продаваемой квартиры являются несовершеннолетние, договор продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, требуется предварительное разрешение органа опеки. Если ребенку до 14 лет — за него действует законный представитель; с 14 до 18 лет ребенок сам участвует в сделке с письменного согласия законного представителя.

Для защиты покупателя в договоре желательно предусмотреть:
1. Полностью переписать условия разрешения опеки: реквизиты разрешения, какую именно квартиру разрешено продать, какую квартиру продавцы обязаны приобрести, какие именно доли должны получить дети;

2. Указать, что продажа совершается именно во исполнение данного разрешения опеки;

3. Прописать, что продавцы обязаны зарегистрировать за детьми доли в приобретаемой квартире в размерах не менее тех, которые указаны в разрешении опеки;

4. Расчеты проводить через аккредитив либо иную банковскую форму расчетов, при которой деньги не выдаются продавцам без выполнения согласованных условий;

5. По возможности сделать две сделки одновременно: ваша покупка квартиры и покупка продавцами новой квартиры;

6. Если схема банка позволяет, часть ваших денег лучше направлять непосредственно продавцу новой квартиры, а не сначала родителям детей;

7. Если разрешение опеки предусматривает перечисление денег на счета детей, перечислять соответствующие суммы именно туда и строго в размере и порядке, указанном опекой;

8. Включить подробные заверения продавцов о том, что материнский капитал использован с соблюдением закона, доли всем имеющим право детям выделены, иных неисполненных обязательств по маткапиталу нет, разрешение опеки действительно и его условия продавцами соблюдаются. За недостоверные заверения можно предусмотреть обязанность возместить покупателю убытки и отдельную неустойку — это допускает ст. 431.2 ГК РФ.

Особенно важно не соглашаться на схему: вы зарегистрировали квартиру на себя → продавцы получили все деньги → потом когда-нибудь купят детям другую квартиру. Если условие опеки о приобретении нового жилья фактически не будет выполнено и права детей окажутся нарушены, возникает риск последующего судебного спора по вашей покупке. Практика знает споры именно в ситуациях, когда опека разрешила продажу при условии покупки другого помещения, а родители условие не исполнили.

Также до сделки нужно проверить, что при использовании маткапитала доли действительно были оформлены на всех лиц, которым они должны были принадлежать. Жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей.

Если под «открывать счёт» вы имеете в виду аккредитив, то здесь как раз очень важно правильно прописать условия его раскрытия. Самый безопасный вариант для вас — привязать получение продавцами денег не только к регистрации вашего права собственности, но и к документам, подтверждающим исполнение разрешения опеки либо непосредственную оплату приобретаемой ими квартиры.