Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Ситуация: были прописаны трое, собственник был один. Собственник ушел из жизни, регистрация случившегося во всех инстанциях до сих пор продолжается, но основные этапы уведомления всех инстанций уже пройдены. Прилетел судебный иск одной из прописанных жильцов, по совместительству она является наследницей, но в наследство еще не вступила. Здесь работает все то же, что и с обычной солидарной задолженностью, как если бы собственник был еще жив, или здесь все-таки можно доказать, что до вступления в наследство она ничего не должна?

Купили машино-место в многоуровневой парковке (отдельное здание, 5 этажей, открытый паркинг - т.е. не застекленный, не отапливаемый). 03.10.2025 объект был сдан в эксплуатацию, мы приняли место по акту приему. С управляющей организацией был заключен договор на обслуживание. По договору мы должны платить ежемесячную плату в размере 212,26 руб за 1м2. В договоре нет экономического обоснования тарифа, расшифровки построчно за что конкретно берется плата. Просто указано, какие возможно работы будут выполняться и что тариф установлен в соответствии с тарифами, которые утвердило правительство и органы региональной власти. Вопрос - можно ли оспорить данный тариф и снизить стоимость ежемесячной платы за машино-место?

Как поступить в данной ситуации: сосед с низу в коммунальной квартире подал на наш этаж в суд, я там не проживаю, никаких писем и повесток мне не приходило, на гос услугах тоже ничего не было. Суд прошёл, и мне вчера пришли исполнительные листы, что я ему денег должна. Я вчера первый раз об этом узнала. Что делать в такой ситуации, есть ли смысл оспаривать или проще заплатить. Сейчас я нахожусь в декрете с третьим ребёнком, получаю только соц выплаты. 22 мая 2022 года была признана банкротом если это важно. Спасибо

Решение общего собрания МКД, по которому данный дом перешел на обслуживание управляющей компанией N при непосредственной форме управления, в судебном порядке признано недействительным из-за его фальсификации, т.е. собрания фактически не было, подписи подделаны, кворума нет. Управляющая компания N на суде присутствовала в качестве третьего лица, ситуация ей известна. Должна ли управляющая компания N продолжить обслуживание МКД до возникновения обязательств по управлению МКД у другой управляющей организации? Спасибо

Как быть? Проживаю в квартире, которая зарегистрирована на мою маму.имеются долги по жкх из-за тяжелой жизненной ситуации. Болеет отец мужа, онкология.
С жкх у нас договоренность, мы вносим деньги, когда можем, они не подают в суд, идут к нам на встречу.исполнительного производства нет, в суд жкх не подавали.
Моя мама сегодня улетает в египет в отпуск, выпустят ли ее за пределы рф? Только сейчас об этом подумала.проверила по службе судебных приставов, долгов на нее нет, запретов на вылет на сайте фссп тоже нет, исполнительных производств и других судебных тяжб нет.
Повторюсь, что жкх не подавали на нас в суд, у нас договоренность погасить весь долг до нового года.долг 51000 рублей.
Если ип нет, и судебный пристав соответственно не выдал постановление на запрет выезда за пределы рф, значит все в порядке? Переживаю,потому что не сообщала ей о долге.

Здравствуйте! Подскажите как поступить в ситуации. Досталось квартира по наследству, приватизировала в 2020 году, сейчас обнаружилось, что счет за отопление приходит на полную площадь квартиры, но трубы отопления были срезаны на кухне, в коридоре и туалете еще в 1972 году. То есть 53 года переплачивали за отопление. Позвонив в обслуживающую компанию и объяснив всю ситуации они подтвердили, что отопление начисляется сейчас и вправду за всю площадь, сказали писать заявление и прикладывать документы доказательства. Но о срезе труб ни в одном документе нет и речи, получится ли сделать пересчет с момента приватизации квартиры или только по факту фиксировать отсутствие труб? У соседей такая же история, только сейчас выяснилось и тоже ни одной записи в тех паспорте о срезе труб.

Здравствуйте! Какова степень вины собственника квартиры, который производил действия с трубой ГВС, не перекрыв в подвале воду. Залил горячей водой ванную комнату в квартире ниже. Председатель бездействием (противоправными действиями) не проконтролировал- случилось залитие. У обоих противоправные действия? и степень вины , расплаты за ущерб как распределить? Инженер и председатель ТСЖ составили акт, написав, что повреждений на панелях нет, хоть я "указывала" , рукой показывала на позеленевшие счетчики воды, деформировавшиеся панели. Спасибо! Ответьте, пожалуйста настолько, на сколько можно., если можно.

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть дом многокомнатный типа общежития или барак. Несколько лет назад в нем вместо одной жилой комнаты установили санузел без душа и провели холодную воду поставили две раковины для всего дома . У меня жена инвалид по анкологии она очень часто болеет так как иммунитет почти отсутствует. Вот я и решил провести канализационную трубу в колодец от нашей комнаты в конализационный колодец нашего дома чтобы она не ходила в соседнее крыло мимо тамбура общежития особенно зимой. Но мне сотрудник водоканала сказал что нужно будет заплатить штраф за самоволную врезку и зарегистрировать свою трубу. Вопрос а какая разница буду я ходить в общий санузел или в ведро в комнате а потом вылевать так-же в этот санузел или просто сразу без ведра. Всё квитанции которые присылают оплачиваю.

Добрый день, 2 июля 2025 года я купила дом, 3 июля без предупреждения пришел сотрудник водоканала и в моё отсутствие установил антимагнитную пломбу, в акте расписался бывший владелец дома. 24 сентября контролер пришел с проверкой и забрал пломбу, т.к увидел, что она почернела. Я не была в курсе, что была установлена пломба, передачу показаний счетчика и плату за коммунальные услуги я провожу своевременно, также не вмешивалась в работу индивидуального прибора учета. 29 сентября я переоформила договор по водоснабжению и на меня был составлен акт о несанкционированном вмешательстве, а также служебная записка о перерасчете платы за коммунальные услуги на основании акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета от 25.09.2025. Подскажите пожалуйста, как мне доказать что я не вмешивалась в работу прибора учета?

К кому обратиться с проблемой с отопительными трубами? В прошлом году началась проблема, есть звук щелчка в трубах, именно когда дают отопление, этот звук пол года без остановки. Живем во многоквартирном доме. УК разводит руками, мол это норма, течи труб нет, даже намекали, мол я этот звук выдумала сама. Есть запись на видео, что звук в трубах есть. но у меня уже нервный срыв, этот звук мешает спать. Кто должен разбираться с проблемами такого рода? Если трубы в моей квартире, то я обязана сама с ними решать вопрос, либо же это проблема УК, а может другой инстанции?

18 июня 25г по заявке ук заменила часть канализационного стока, в процессе повредив унитаз- сорвало шланг слива, всё залило водой, соответственно слив не работал, но т. к. замена стояка была организована в рамках предстоящего ремонта и мы уже там не жили, то значения этому не придали. 24.07 ремонт санузла окончился и 25.07 мы вернулись и начали активно пользоваться новой инсталляцией (короб в плитке), спустя пару дней примерно 4-5 августа к нам заявляется аварийка и сообщает, что у соседей снизу течёт, пытаются попасть к нам не первый раз уже, фотографирует наш короб и уходит. Мы обратились к сантехнику, который устанавливал инсталляцию с помощью эндоскопа он заглянул за каркас и сообщил нам, что у нас сухо, об этом по эл. почте сообщила в ук.
2 месяца была тишина, 29 сентября звонок от ук, что ситуация вообще-то не решилась и не сломали ли мы короб) мы опять приглашаем нашего сантехника и на этот раз ещё и мастера, который делал короб, он раскалывает часть кувалдой (т.к разобрать это невозможно,делалось навека) , через данное отверстие так же визуально видно, что течи нет.
3.10 находка в почтовом ящике - предписание от ук разобрать короб в срочном порядке для выяснения причин затопления и проведения ремонтных работ.
Я в свою очередь направляю по эл почте ук 2 заявления с просьбой присвоить входящий # и сообщить мне:
1. На предоставление акта выполненных работ по замене стояка
2. На фиксацию осмотра обеих квартир с оформлением акта/протокола осмотра
Первому заявлению присваивать входящий номер, на след день, другое игнорируется.
Вечером был звонок от ук, где мне сообщили устно, что акта выполненных работ у них нет, а заявление на акт осмотра она не видела, но составлять ничего не будет, т. к считает, что осматривать нечего, если мы не разобрали короб по их предприсанию.
Про обязанность предоставить доступ ук я знаю, готова это сделать на основании решения суда минимум апелляционной инстанции.
Вопросы:
1.если я предполагаю, что вся ситуация произошла по вине ук и получу ,например ,заключение эксперта об этом, что мне это даст ?, т. к короб для ремонта вскрывать придется, исходя из нормы предоставить доступ.
2.если данная экспертиза, например, мне ещё предоставит заключение, что ремонт возможен только снизу (а сантехник сказал, что это возможно, но внизу придётся очень много сломать потолка скорее всего ук на это не пойдет) , без задействования нашей квартиры ,будет ли это аргументом для ук
3. В случае затянутости процесса судами,у соседей снизу ситуация будет ухудшаться, кто обязан им компенсировать ремонт
4.есть ли какой-то шанс получить компенсацию через суд от ук (материальную и моральную в том числе)

Здравствуйте! Нет в квартире отопления,хотя дом подключили ещё 25.09.25,на дворе 07.10.25
Каждый день звоню в аварийную службу,в управляющую компанию. Никто не приходит и не звонит. Отвечают заявка принята,но при этом номер заявки не приходит смс и не перезванивают её не сообщают.
Как быть?
Спустя неделю попросила прийти инженера,зафиксировать ,что нет дома отопления,так никто и не пришёл.

Я стала работающим пенсионером с 01.09.2025 ранее получала полную жилищную субсидию ,на сегоднящний день 06.10.2025 мне было отказано в краевой субсидии по причине трудоустройства ,жилсервис сооблщил что я не подала справки до 15.09 ,но как я их подам если бухгалтер еще даже не начислил мне полную заработную плату ,насколько это правомерно ? как получить прежнюю выплату обратно и какой срок должен пройти после трудоустройства когда сумма комунальных услуг меняется.

Ситуация следующая Имеется объект недвижимости частный дом 2 собственника в

Добрый день. Ситуация следующая. Имеется объект недвижимости, частный дом 2 собственника в равных долях. 1-ый собственник проживает на объекте недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги. 2-ой собственник проживает в другом регионе, что подтверждает регистрация по месту жительства. Разделения лицевых счетов не проводилось, приборов учета не установлено. Очевидно, что УК будет направлять иск в отношении 1-го собственника, так как лицевой счет оформлен на него. И уже судом будет установлено взыскание задолженности с обоих собственников равно долям собственности. В каком порядке в рамках закона можно освободить 2-го собственника от оплаты задолженности или возместить взысканные денежные средства?