Как заставить арендодателя сделать капитальный ремонт арендуемой квартиры, если дефекты в квартире появились в результате строительства одним из собственников над квартирой мансардного этажа с разрешения арендодателя
Здравствуйте! Имеется квартира в долях. Двое собственников с момента возникновения права собственности (с 2007 года) по настоящее время ни разу не вносили оплату за жкх. Третий собственник неоднократно пытался урегулировать этот вопрос, но они уклонялись и отказывались платить. Недавно была отправлена досудебнпя претензия, которую они не забрали с почты. Можно ли, начиная с 2007 года по настоящее время разделить общий долг за квартиру. Или можно разделить только за 3 последние года (срок исковой давности)?
И если долг можно разделить только за 3 последние года, то кто должен за них выплачивать долг, начиная с 2007 года? Ведь этот долг так и будет числиться?
Срок исковой давности по долгам за ЖКХ — 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Взыскать задолженность можно только за последние 3 года, предшествующие подаче иска.
Срок давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 Ст. 155 ЖК РФ, п. 2 Ст. 200 ГК РФ).
Долг за более ранний период (с 2007 года) взыскать через суд нельзя, если ответчики заявят о пропуске срока давности.
Собственники обязаны оплачивать ЖКХ соразмерно своим долям (ст. 249 ГК РФ).
Третий собственник может разделить лицевые счета через соглашение или суд, чтобы платить только за свою долю.
Если третий собственник оплачивал услуги за других в последние 3 года, он вправе взыскать с них их доли расходов через суд.
готовы помочь в подготовке документов
Добрый день, Елизавета.
Разделить общий долг и счета в судебном порядке можно за весь период, но взыскать деньги с сособственников получится только за последние 3 года.
У меня жилой дом в д. Тимошкино (г.о. Красногорск, Московская область). Городской округ Красногорск входит в Рузскую зону деятельности регоператора ТКО — ООО «Рузский региональный оператор», с которым у меня заключён действующий договор на вывоз ТКО (раз в неделю по субботам), услуга оказывается и оплачивается.
При этом АО «Мосэнергосбыт» начало выставлять в едином платёжном документе отдельные начисления за «Обращение с ТКО», рассчитанные по площади дома, без заключённого со мной договора и фактически за ту же услугу, которую уже оказывает Рузский РО. Мосэнергосбыт регоператором ТКО не является — он лишь платёжный агент, формирующий квитанции по поручению регоператоров. Возникает двойное начисление за одну коммунальную услугу.
Как прекратить начисления Мосэнергосбыта за ТКО по моему адресу (исключить из адресного перечня) и расторгнуть/аннулировать навязанные отношения по этой услуге?
Чтобы прекратить двойные начисления за вывоз мусора в деревне Тимошкино, вам нужно обратиться напрямую к вашему региональному оператору — ООО «Рузский региональный оператор» — с требованием отозвать из АО «Мосэнергосбыт» (и МосОблЕИРЦ) поручение на расчеты по вашему адресу.
Сам «Мосэнергосбыт» не имеет права самостоятельно убирать строку «Обращение с ТКО» из квитанций. Он является лишь техническим расчетным агентом, который выставил вам автоматический счет по нормативу площади в рамках так называемого договора публичной оферты. Поскольку у вас уже заключен индивидуальный коммерческий договор (по факту/вывозу по субботам), имеет место техническая накладка: регоператор не связал ваш личный договор с базой данных собственников, которую передал платежному агенту
Здравствуйте. Если по адресу уже действует договор с региональным оператором ООО "Рузский региональный оператор", начисление той же услуги другим лицом можно оспаривать как двойное. Основание: ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ и Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Практически нужно требовать исключения адреса из начислений и перерасчета за весь спорный период.
Газификация дома была в 1989 г. По СНиП того времени, есть проект с подписями пяти инстанции. Хотели заключить договор на обслуживание и установку счетчика. Но, нам отказали. Так, как по новым правилам надо вырубить окно в стене. Под размер стекла 1м на 0,8. Но, ведь требования только для тех домов, которые будут газифицироваться после принятой даты. Что, делать не знаем.
Требование газовой службы изменить оконный проем в доме, газифицированном в 1989 году, неправомерно, так как новые строительные нормы не распространяются на здания, введенные в эксплуатацию до их принятия, если не было капитального ремонта или реконструкции. Вам следует направить письменную претензию в газовую службу с приложением копии проекта 1989 года, а также подать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию на незаконные требования, которые вынуждают вас к лишним расходам. Обязательно получите заверенную копию проекта газификации вашего дома 1989 года в архиве БТИ или у правопреемника проектной организации, чтобы подтвердить законность существующей конструкции и опровергнуть новые требования.
Здравствуйте. Если дом газифицирован по проекту 1989 года, требовать новое окно только из-за новых правил проектирования, как правило, нельзя. Но если газовая служба считает помещение сейчас опасным, она может ссылаться уже на требования безопасности эксплуатации. Попросите письменный отказ с точной нормой. По нему можно будет понять: это незаконная "переделка проекта" или реально вопрос безопасности.
Здравствуйте.
у меня ситуация такая, что за квартиру висит огромный долг 800+ тысяч. квартира не приватизирована, прописаны 4 человека (я, мать, сестра и племянник)
сестра совершеннолетняя, мне в июне 18, племянник маленький
у матери и сестры долги и арестованы карты, что и меня ждет в июне.
несколько лет назад, мать купила дом за мат.капитал, дом только на меня. могу ли я его продать в свое совершеннолетие и погасить долг за квартиру? и можно ли как то погасить свой долг и чтоб на меня больше не разделили части других должников?
как мне поступать в свое совершеннолетие, что делать, подскажите пожалуйста.
и если документы за дом который куплен на мат, капитал у матери и она не захочет мне их отдавать, чтоб я продала его и заплатила свою часть долга за квартиру, коммунальные услуги. как их можно будет у нее изъять?
Здравствуйте. До 18 лет долг по соцнайму на Вас обычно не взыскивают: по ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации отвечают дееспособные члены семьи. Дом, купленный на маткапитал, сначала надо проверить по ЕГРН: он должен быть в общей собственности семьи, а продажа доли несовершеннолетнего требует согласия опеки по ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Здесь важны документы и доли.
Спасибо большое! Совершеннолетие меньше чем через месяц, долг разделят и на меня. Можно как то свою долю погасить в последующем чтоб долг должников на меня не упал? Я уверена, что должники платить не будут, а за всех платить такую сумму никак не могу
Добрый день. Являясь ветераном труда, получаю льготы по квартире, в которой зарегистрирован. Но по согласию c супругой приобрел однокомнатную квартиру, по которой являюсь собственником, но в ней не зарегистрирован. Подошел возраст 70 лет. Могу ли я в использовать льготу в 70 лет 50 процентов капремонта по этой однокомнатной квартире ?
Здравствуйте. По общему правилу — нет: льгота в 70 лет по взносу на капремонт обычно дается не просто собственнику, а тому, кто еще и проживает в этой квартире один либо с неработающими пенсионерами. Если Вы там не зарегистрированы и фактически не живете, в выплате могут отказать. Здесь решающими будут закон Вашего региона и документы о проживании.
Недавно в нашей станице поменялся исполнитель услуги вывоза мусора. Они начали присылать квитанции на 4 человек. На самом деле прописано 3. Договор сразу не заключили, т.к. были в отъезде. Плата вносилась ежемесячно за 3чел. как и положено. При заключении договора висит долг и пеня за 4 го человека. Сказали перерасчёт делать не будут и мы обязаны оплатить вывоз мусора за 4 ого человека, но ведь на деле они не оказывали услугу на4х, тем более сами приписали одного человека незаконно. Правомерно ли они поступают и куда можно написать жалобу.
Региональный оператор поступает неправомерно. Начисление платы за вывоз мусора на несуществующего жильца и отказ в перерасчете незаконны. Услуга должна рассчитываться только по фактическому количеству проживающих (3 человека) на основании данных о регистрации. Тот факт, что договор не был заключен вовремя, не освобождает компанию от обязанности брать плату по закону. Подайте письменную претензию регоператору. Напишите заявление в двух экземплярах с требованием произвести перерасчет задолженности. Приложите копию паспорта (страницы с пропиской) и справку о составе семьи, подтверждающую, что прописано только 3 человека. Один экземпляр с отметкой о принятии оставьте себе.
Действия нового регионального оператора по вывозу мусора абсолютно неправомерны. Сама по себе «приписка» лишнего человека без подтверждающих документов является грубым нарушением, а отказ в перерасчете при наличии у вас доказательств — незаконен. Вы не обязаны оплачивать услугу за несуществующего четвертого человека, так как объем коммунальной услуги рассчитывается строго исходя из количества фактически проживающих (или прописанных) граждан.
Здравствуйте. Если в квартире фактически и по регистрации 3 человека, начисление на 4-го обычно неправомерно: плата за ТКО считается по числу постоянно и временно проживающих — п. 148(30) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Подайте исполнителю письменное требование о перерасчете, приложите справку о зарегистрированных. При отказе — жалоба в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор или иск в суд.
Здравствуйте. Отказ исполнителя услуги по вывозу мусора в перерасчёте платы, необоснованно начисленной за четвёртого человека, неправомерен, и вы вправе обжаловать его действия в Государственную жилищную инспекцию (ст. 20 ЖК РФ) и в суд для взыскания неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Если у прежнего хозяина был долг по коммунальным платежам он же не перейдет на ново купленную квартиру ?
Здравствуйте. По общему правилу долг по коммунальным услугам прежнего собственника на нового не переходит: обязанность платить связана с тем, кто пользовался жильем, — ст. 153 ЖК РФ. Исключение обычно одно: задолженность по взносам на капитальный ремонт может перейти к новому собственнику по ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ. Поэтому перед сделкой всегда лучше отдельно проверить именно этот платеж.
В целом, долги по коммунальным услугам остаются за прежним собственником и не переходят к новому владельцу квартиры. Исключение составляют только долги по взносам на капитальный ремонт их обязан выплачивать уже новый собственник.
А еще вопрос, купили новую квартиру а на проданной долг по ЖКУ этот долг же не может перейти на другую квартиру купленную
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле.
Нет, долг прежнего хозяина не переходит на вас. По закону вы обязаны платить за коммунальные услуги только с момента регистрации права собственности.
Здравствуйте! У меня долг по жкх 60000. Сегодня позвонил приставы и сказал, что комната в которой я живу будет выставлена на торги. Что делать?
Судебный пристав не имеет права выставить вашу комнату на торги за долг в 60 000 рублей, если это ваше единственное пригодное для проживания жилье. По закону изъятие недвижимости несоразмерно сумме долга в 60 тысяч рублей. Скорее всего, звонок пристава — это способ психологического давления, чтобы заставить вас срочно оплатить долг, либо вы столкнулись с мошенниками.
Если ваша комната единственное жильё, где вы можете проживать, её не имеют права продать за долги по коммунальным платежам. Вам нужно как можно скорее подать судебному приставу заявление и приложить документы, подтверждающие, что это ваше единственное жильё, чтобы остановить продажу.
Здравствуйте. Если ваша комната единственное жильё, где Вы проживаете, её не имеют права продать за долги по коммунальным платежам.
Здравствуйте, ситуация такая, у меня есть доля в комнате общежития, родители купили ее за материнский капитал, получается в собственности она у меня, брата, мамы и отчима.
За нее не оплачивали ЖКХ, недавно узнала про нее,никогда там не жила и соответственно про долг тоже не знала.
Сейчас на ней задолженность, я бы хотела от нее избавиться и переписать ее на маму, там стоит запрет от ФССП на продажу из за долга.
Проблема в том, что сейчас мы не общаемся все между собой, я готова оплатить долг, но только за свою часть, а не всю сумму многолетнего долга.
Вопрос в том, как правильно поступить, что для этого нужно, чтобы за мной долг не числился
Здравствуйте. По общему правилу расходы по такой комнате распределяются между сособственниками соразмерно долям — это следует из ст. 249 ГК РФ. Значит, Вы вправе добиваться расчёта долга только по своей части. Сначала запросите у управляющей организации помесячный расчёт, затем письменно заявите о выделении Вашей доли долга. Переоформление на маму при действующем запрете обычно не пройдет, пока вопрос с долгом и ограничением не урегулирован.
Никто больше не хочет заниматься этим вопросом и оплачивать долг. Получается я могу добиться чтобы оплатить только часть из общего долга, а после просто оплачивать платежи за свою часть, чтобы долг не копился, верно?
Здравствуйте. Если раздела лицевых счетов не было, то оплатить задолженность только за себя Вы не можете. Для того, чтобы снять обременение необходимо оплатить все сумму задолженности по исполнительному производству. После оплаты Вы имеете право взыскать часть этих денежных средств с сособственников в соответствии с их долями в порядке регресса.
Все собственники несут солидарную ответственность за содержания своей собственности. "Вашей части долга" нет, так как у вас не были разделены лицевые счета. Вы можете с остальных собственников взыскать часть расходов, после того как оплатите весь долг. Для того чтобы подарить матери свою долю необходимо согласие одаряемого.
Мама не против, чтобы я отдала ей часть, получается это только через суд можно решить этот вопрос, на этот вопрос выше ответили, что можно вот так сделать: Вы вправе добиваться расчёта долга только по своей части. Сначала запросите у управляющей организации помесячный расчёт, затем письменно заявите о выделении Вашей доли долга
Добрый день! В данной ситуации поможет только оплата всего долга и последующее взыскание с остальных собственников.
Я вчера задавала вопрос: может ли ТСЖ сделать мне перерасчет больше чем за 3 месяца за срезанные пломбы. Мама унаследовала квартиру от своей мамы. Я предупредила ТСЖ электронным письмом в день принятия наследства (когда мама написала заявление у нотариуса), через 6 месяцев после смерти бабушки, когда мы первый раз вошли в квартиру, что нет пломб. Она проигнорировала и, видимо, специально ответила через 3 месяца (сказала ничего про пломбы не знаю), чтобы нас запутать, чтобы мы не подняли шума, а она смогла взять деньги с десятикратным коэффициентом. Но я была в сильном стрессе и пропустила все, что могла. А ТСЖ, когда получило письмо через 3 месяца, ответило, что не знает, кто сорвал пломбы, и актов, что они их срывали, нет. Ничего не предпринимало год. Хотя когда мама позвонила этой сущности из ТСЖ за день до того, как зайти в квартиру, та испугалась. Она думала, что мама уже не вернется в квартиру, так как серьезно больна, и сказала, что за воду начисляем по нормативам, так как мама или бабушка за что-то отказались платить. Она врала и отказалась от своих слов уже письменно через 3 месяца. Я поняла, что она меня все равно обманет и сделает что захочет. Этот вопрос нужно как-то закрыть. В квартире никого не было год, я передавала нулевые показания за горячую воду (в ТСЖ оплачивается только холодная, а горячая — напрямую в Т+). Все знают, что там никто не жил, и соседи, и ТСЖ, что там никто не воровал воду. Будь это обычная УК, я бы действовала иначе. Но здесь глава ТСЖ, где ее квартира, там и офис. У нее много возможностей обмануть. Я с ней не знакома и боюсь встречаться, чтобы не сорваться и не сделать только хуже.
В квартире до сих пор числится собственницей бабушка. Я побоялась передавать ТСЖ какие-либо мамины документы.
Если я сейчас позову представителей ТСЖ для составления акта, что мне им сказать, чтобы не нарваться на еще большие неприятности?
Скажут, что я писала девять месяцев назад электронное письмо, а теперь не знаю, когда пропали пломбы. Но и она тоже ничего не предпринимала официально. Она хитрая и может сделать что угодно задним числом, поэтому ничего не боится. Я не хочу скандалить и готова заплатить за три месяца с коэффициентом 10. Но что мне написать в акте, чтобы не сделать только хуже? Заранее благодарна за любой ответ.
Здравствуйте. В акте Вам лучше писать только факты: "пломбы отсутствовали на дату первого доступа в квартиру, когда именно и кем сняты — неизвестно, о выявленном сразу сообщено письменно". Не признавайте срыв пломб, вину и даты, которых Вы не знаете. По п. 81(11) Правил № 354 перерасчет с коэффициентом 10 — не более чем за 3 месяца до проверки.
Евгений Константинович, благодарю за быстрый ответ. Вчера всю ночь общалась с ИИ, он примерно то же писал. Просто страшно: как только напишу, что год назад заметила, ТСЖ может за год и выставить, и придется судиться. Но она ждала 3 месяца, чтобы ответить, говорит, письма не приходили (врет), но даже через 3 месяца она уже официально ответила, но ничего не предприняла, прошло 9 месяцев. Думаю, ее устроит и 3 месяца по коэффициенту 10.
Здравствуйте!
Проживаю в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области в частном доме. С ресурсоснабжающей организацией ООО "Чистая вода" (Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд) есть договор холодного водоснабжения. Центральной канализации в доме нет. В текущем году в нашем городе собственникам частных домов, имеющих только холодное водоснабжение, стали приходить квитанции от этой организации, в которых включено водоотведение (канализация), а ее - центральной канализации, нет. Вопрос. Правомерно ли взимать плату за водоотведение, если нет центральной канализации и ,соответственно, договора на водоотведение?
Некоторым собственникам говорят о том, что если они принесут договор с какой-нибудь организацией, занимающейся вывозом отходов (чистка выгребных ям, септиков и тд.), то брать плату не будут.
С уважением, Наталья Валерьевна
Если услуга фактически не оказывается, то и счет на оплату такой услуги является незаконным. Вы не обязаны что-либо доказывать ресурсной организации (предоставлять какие-либо договора и т.д.). В ресурсную организацию напишите заявление о перерасчете в связи с непредоставлением Вам фактических услуг данной организацией, а также обратитесь в органы прокуратуры с заявлением о проведении проверки в отношении данной организации, которая выставляет счета за услуги, которые фактически не оказываются.
Здравствуйте. Плату за водоотведение правомерно брать только если вам реально оказывают услугу по приёму/транспортировке стоков и есть основание: договор (или публичный договор) и подключение к централизованной системе. Если канализации нет, обычно взыскивать «по воде = стоки» нельзя. Попросите у ООО «Чистая вода» схему подключения/акт, основание начислений и договор на водоотведение; при отказе — перерасчёт и жалоба в ГЖИ/Роспотребнадзор. Договор на откачку — сильное подтверждение.
Некоммерческая организация фонд капитального ремонта пытается взыскать деньги в размере 11 тыс по судебному приказу от 2024, который мной не был получен, долг по ЖКХ составляет 60тыс, у него уже истек срок исковой давности. Ранее отменить судебный приказ не было возможности, т.к. я его в глаза не видела, сейчас судебный пристав, нарушив сроки в 5 дней, арестовал мои счета и взыскал часть от долга. Подскажите, что мне нужно сделать, чтобы срок исковой давности был учтен? И как бы так не получилось, что сейчас пристав списанные средства отправит в счет той суммы, по которой истёк срок исковой давности??
По описанию ситуация выглядит так: сам по себе истекший срок исковой давности не остановит взыскание по судебному приказу. Пока судебный приказ не отменен, он является исполнительным документом, и пристав будет исполнять именно ту сумму, которая в нем указана. Правовая основа здесь следующая: по статье 128 ГПК РФ должник вправе представить возражения в течение десяти дней со дня получения копии судебного приказа; по статье 129 ГПК РФ при поступлении таких возражений судья отменяет судебный приказ; по статьям 196 и 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, но применяется он судом только по заявлению стороны в споре. Ключевое значение имеет не только факт давности долга, а то, сможете ли подтвердить, что судебный приказ фактически не получали и срок на подачу возражений был пропущен по уважительной причине. Вопрос исковой давности обычно полноценно рассматривается уже после отмены приказа, если фонд капитального ремонта обратится в суд с иском. Пристав срок исковой давности не применяет и не решает, за какой период долг подлежит взысканию, он действует в рамках поступившего исполнительного документа. Для точной позиции нужно проверить сам судебный приказ, дату его вынесения, адрес направления копии, почтовые сведения о вручении или возврате, постановление о возбуждении исполнительного производства, дату его получения, расчет задолженности по периодам и то, какие суммы уже списаны. Ошибка в выборе способа защиты может привести к тому, что деньги будут перечислены взыскателю, а вопрос давности так и не будет рассмотрен судом. Окончательная позиция по отмене приказа, восстановлению срока, возврату списанных сумм и заявлению о применении исковой давности зависит от документов, дат и состава заявленной задолженности.
Вам необходимо отметить судебный приказ, в течении 10-ти дней с момента получения информации. Определение об отмене направить приставу с заявлением о прекращении ИП. Для того чтобы вернуть уже взысканные суммы нужно будет подавать заявление о повороте судебного акта (госпошлина 3000). Так же копию заявления об отмене судебного приказа, с отметкой о получении в суде можно направить приставам с заявлением о приостановлении исполнительного производства. Обращайтесь, могу составить документы
Здравствуйте. Если судебный приказ от 2024 года по нему срок исковой давности не может быть истекшим
14.05 состоялся суд о взыскании с меня долга по услугам ЖКХ, на суде не присутствовала, 12.05 подала в канцелярию возражение и ходатайство о рассмотрении дела в мое отсутствие, штамп имеется, получила решение на госуслугах сегодня, где красным по белому написано что в суд не явилась , о чем была извещена, иск полностью удовлетворен, может быть обжалован в верховный суд. Это как такое возможно? Отказа в приобщении моих документов нет. Как быть? Ехать в канцелярию разбираться, жаловаться ?
Добрый день! Скорее всего, что ваше возражение было приобщено к материалам дела, но суд не усмотрел оснований, чтобы не удовлетворять исковое заявление.
В связи с тем, что Вы по факту не присутствовали на судебном заседании, этот факт суд в своём решении и констатирует: Вы были надлежаще уведомлены о судебном заседании, но в суд не явились (имеется ввиду на само судебное заседание, которое было назначено на 14.05, а не то, что Вы сами лично приходили в канцелярию). Присутствие Вас лично в канцелярии суда не является Вашей личной явкой в судебное заседание, учитывая то, что в канцелярии Вы были 12.05, а судебное заседание проходило 14.05.
Скорее всего? Это как? В решении не должно быть указано, что я возражаю (я писала на отмену решения по сроку исковой давности, разделить долг солидарно собственникам )? Что просила рассмотреть иск в моё отсутствие и приложить материалы к делу?в моем возражении было много требований- решение стандартное, иск удовлетворен Ни одного слова в решении по заявленным мною требованиям нет.
Тогда, в этом случае, лучше обжаловать это решение в апелляционном порядке. Разбираться по этому поводу с канцелярией я не вижу смысла, поскольку решение суда уже было вынесено (но можете просто уточнить судьбу вашего возражения: поступало ли оно судье на рассмотрение и когда поступало).
Даже если выяснится, что возражения не поступило судье по вине сотрудников суда, на решение суда Вы никак уже не сможете повлиять, кроме как обжаловать его в апелляционном порядке. А уже в апелляционной жалобе, будет необходимо указать, что через канцелярию суда Вы подавали возражение, которое судом учтено не было, также приложив копию возражения с отметкой о его принятии.
Здравствуйте. Нельзя исключать, что с учётом небольшого периода времени (12.05-14.05) Ваше возражение не поступило судье. В настоящее время Вам необходимо обжаловать решение. Для более подробной консультации можете обратиться ко мне лично, контакты указаны.
Гость, приветствую! Именно так, либо поручить свое дело тому, кому доверяете.
Добрый день. У меня погиб сын на СВО. В СФР мне подсказали, что мне полагаются льготы на ЖКХ — 60%. Сегодня была в соцзащите, чтобы оформить льготы. Но мне сказали, что льготы полагаются мне только на 50%. Для получения компенсации на 60% мне нужно, якобы, ехать в военкомат, чтобы там мне выдали справку ЕДК по жилищно-коммунальным услугам на 60%. Я поехала в военкомат в «Пенсионный отдел», где мне четко дали понять, что мне не полагается такая справка. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на получение льгот на 60% ? И как быть, если отказывают?
Оптимальный порядок действий для получения льготы 60 % на ЖКУ (семья погибшего участника СВО)
Правовое основание: льгота в размере 60 % компенсации расходов на оплату ЖКУ предусмотрена п. 9 Ст. 21 Федерального закона «О ветеранах». Она распространяется на членов семьи участника СВО, погибшего при исполнении обязанностей.
Шаг 1. Подача заявления в орган соцзащиты
Обратиться можно:
лично в отделение соцзащиты;
через МФЦ;
онлайн через Госуслуги (если опция доступна в регионе).
Срок рассмотрения: до 30 дней.
Шаг 2. Подготовка документов
Необходимый пакет:
заявление о предоставлении льготы (форма выдаётся на месте);
паспорт заявителя;
свидетельство о смерти участника СВО;
документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении — если вы родитель погибшего, свидетельство о браке — если супруга);
справка о регистрации по месту жительства (форма 9 или аналогичная);
реквизиты счёта для перечисления компенсации;
квитанции об оплате ЖКУ за последние месяцы (для расчёта суммы компенсации).
Важно: компенсация назначается с месяца гибели участника СВО и может быть оформлена за период не более 3 лет до даты обращения (п. 10 Постановления Правительства РФ от 02.08.2005 № 475).
Шаг 3. Если получен отказ в 60 % льготе или предложено оформить только 50 %
Запросите письменный отказ с указанием причины. Это обязательный документ для дальнейших действий.
Обратитесь в региональное отделение СФР — они обязаны содействовать в разъяснении прав на льготы.
Направьте жалобу в вышестоящий орган соцзащиты (региональное министерство/департамент социальной защиты населения). В жалобе:
укажите суть проблемы;
приложите копию отказа;
сошлитесь на п. 9 Ст. 21 ФЗ «О ветеранах»;
попросите пересмотреть решение.
Одновременно подайте обращение в фонд «Защитники Отечества». Фонд координирует помощь семьям погибших участников СВО и может ускорить решение вопроса.
Если предыдущие шаги не помогли — подайте жалобу в прокуратуру по месту жительства. В обращении:
опишите ситуацию;
приложите все документы и письменный отказ;
попросите провести проверку законности действий соцзащиты.
В крайнем случае — подайте административный иск в районный суд (ст. 219 КАС РФ). Срок подачи — 3 месяца с даты получения письменного отказа. В иске требуйте:
признать отказ незаконным;
обязать назначить компенсацию 60 %;
взыскать расходы, связанные с нарушением прав.
Важные уточнения
Справка из военкома́та не нужна. Военкома́т не выдаёт справок для оформления льготы по ЖКУ. Решение принимает орган соцзащиты на основании представленных вами документов.
Льгота 60 % — федеральная. Она не зависит от региональных норм и предоставляется на основании ФЗ «О ветеранах».
Компенсация идёт на все виды ЖКУ, включая отопление, воду, электричество, капремонт и т. Д.
Итог: вы имеете право на льготу 60 %. Оптимальный путь — подача заявления в соцзащиту с полным пакетом документов. При отказе — последовательное обжалование: вышестоящий орган → прокуратура → суд.
При необходимости, обращайтесь за оформлением заявления в соцзащиту или жалоб. С уважением.
По описанной ситуации право на компенсацию расходов на жилищно-коммунальные услуги в размере 60% у родителей погибшего участника специальной военной операции действительно имеется, и требование сотрудников соцзащиты о предоставлении отдельной справки из военкомата на 60% является неправомерным. Правовым основанием здесь выступает подпункт 7 пункта 1 статьи 23.1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», который относит членов семей погибших ветеранов боевых действий к лицам, имеющим право на меры социальной поддержки -. Конкретный размер компенсации в 60% установлен постановлением Правительства РФ от 02.08.2005 № 475, которым утверждены правила выплаты компенсаций членам семей погибших военнослужащих -. Кроме того, статья 160 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, установленных федеральными законами -. Главный юридический риск заключается в неверном толковании сотрудниками соцзащиты порядка подтверждения права на льготу – закон не требует специальной справки из военкомата на 60%, достаточно документов, подтверждающих факт гибели сына при исполнении обязанностей военной службы и родство. Ключевое значение здесь имеет правильное оформление статуса погибшего как ветерана боевых действий, что подтверждается справкой воинской части, свидетельством о смерти с указанием причины, а также документом, удостоверяющим родство. Для точного вывода необходимо проверить, имеется ли у заявителя удостоверение члена семьи погибшего ветерана боевых действий либо справка установленного образца из силового ведомства, а также получен ли письменный отказ в назначении компенсации с указанием причин. Окончательная позиция по выбору способа защиты – обжалование отказа в вышестоящий орган соцзащиты, обращение в прокуратуру или в суд – зависит от содержания письменного отказа и полного пакета документов, которые необходимо проанализировать индивидуально.
Спасибо Вам за обратную связь! Вы теперь знаете как со мной связаться при возникновении трудностей.
Вы имеете полное законное право на компенсацию расходов по оплате ЖКУ в размере 60%, и действия обоих ведомств в вашей ситуации неправомерны. Путаница возникла из-за того, что соцзащита и военкомат попытались переложить друг на друга ответственность за услугу, которую с 2022 года обязан предоставлять и оформлять Социальный фонд России
Здравствуйте. Мама унаследовала квартиру своей матери (она умерла в конце 2024 года). Моя мама сама серьезно больна, и мы в эту квартиру заходили только несколько раз. Я оплачиваю текущие ЖКУ, но в квартиру не захожу. На момент смерти бабушки с ней были только соцработники (мама была в больнице, а я с бабушкой не знакома). Весной 2025 года, когда мы в первый раз зашли в квартиру, я увидела отсутствие пломб на счетчиках воды. В доме ТСЖ, и заправляет там странное существо. Она не ожидала, что мама выживет (про меня она не знала) и, видимо, срезала пломбы. Она знала, что пломб нет, и удивилась, когда мама оказалась жива, и прислала email: "Меняйте счетчики и опломбируем". Но потом отказалась от своих слов, сказав, что не в курсе дела по пломбам. Я ей в самом начале отправила письма с вопросом: зачем менять, сроки поверки не вышли? (Я заказала внеплановую поверку, и они ее прошли). Но она 3 месяца меня игнорировала, а потом отказалась от своих слов.
Я задавала здесь вопрос и думала, что будет перерасчет за 3 года (как тут написали, с коэффициентом 1,5 для горячей и 3 с начала этого года за холодную). Но, как сегодня я случайно поняла, повышающий коэффициент должен быть 10, но за последние 3 месяца. Подскажите, пожалуйста, может ли это существо из ТСЖ оштрафовать меня с коэффициентом 10 за последние 3 года или только 3 месяца, и все? То скажет, что я ей год назад отправила email, где сказала, что пломб нет, хотя, если знала, то что сама ничего не предпринимала? Или 3 года с коэффициентом 10 невозможны ни при каких обстоятельствах? Заранее благодарна за любой ответ.
Отчёт: ситуация с отсутствием пломб на счётчиках воды
Суть: ТСЖ пытается начислить плату за воду с повышающим коэффициентом 10 за длительный период из‑за отсутствия пломб на счётчиках. Это незаконно — перерасчёт возможен только за последние 3 месяца при соблюдении процедуры.
Важные положения закона
Регулирующий документ: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 («О предоставлении коммунальных услуг…»).
Ключевые пункты:
Период перерасчёта (п. 81(11) Правил):
не более 3 месяцев до даты выявления нарушения;
отсчёт — с даты последней проверки счётчика исполнителем;
заканчивается датой устранения нарушения.
Условия применения коэффициента 10 (п. 81(11), 81(12) Правил):
должен быть составлен акт о несанкционированном вмешательстве в работу счётчика;
расчёт идёт по нормативам потребления с коэффициентом 10.
Если потребитель сам сообщил о проблеме (пп. «А» п. 59, Пп. «Б» п. 81(12) Правил):
перерасчёт производится по среднемесячному потреблению, а не по нормативам с коэффициентом;
это выгодно — сумма будет ближе к реальному расходу.
Отсутствие акта = отсутствие оснований для перерасчёта. Без документального подтверждения нарушения начисление незаконно
.Штраф по КоАП РФ (ст. 19.2):
Размер: 100–300 рублей;
применяется только при умышленном повреждении пломбы;
если пломбы сорваны не по вине потребителя (например, третьими лицами), штраф не налагается.
Что делать вам:
Проверить, составлен ли акт о нарушении. Если его нет — требовать отмены любых доначислений.
Если акт есть — изучить его содержание. При несогласии внести замечания в графу «Особое мнение» или «Примечания».
Подтвердить исправность счётчиков:
заказать внеплановую поверку (вы уже сделали это — хорошо);
предоставить результаты в ТСЖ — это докажет, что вмешательство не исказило показания.
Подать письменное заявление в ТСЖ с требованием:
произвести перерасчёт по среднемесячному потреблению (если вы сообщили о проблеме первыми);
отменить начисления за период свыше 3 месяцев.
При отказе — жаловаться: в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — для проверки законности действий ТСЖ; в прокуратуру — если есть признаки злоупотребления;
в суд — для оспаривания необоснованных начислений и взыскания убытков.
Документы для защиты: Сохраните и приложите к жалобам:
копию письма в ТСЖ о проблеме с пломбами;результаты поверки счётчиков;
акт проверки (если составлен);переписку с представителями ТСЖ;
квитанции об оплате ЖКУ.
Итог: Начисление с коэффициентом 10 за 3 года незаконно — максимум за 3 месяца.
Если вы сообщили о проблеме до проверки ТСЖ, перерасчёт должен идти по среднему потреблению.Без акта о вмешательстве любые доначисления не имеют оснований.
Обращайтесь, при необходимости, для оформления заявления в ТСЖ или жалобы в ГЖИ?
Наталья Александровна, спасибо еще раз. Я вчера тоже, перед тем как задать вопрос, "игралась" с AI, и он отвечал мне нечто подобное. Конечно, без акта об отсутствии пломб ТСЖ не будет ничего начислять. Я ее (ТСЖ) предупредила электронным письмом в день принятия наследства (когда мама написала заявление у нотариуса), через 6 месяцев после смерти бабушки, когда мы первый раз вошли в квартиру. Она проигнорировала и, видимо, специально ответила через 3 месяца, чтобы нас запутать, чтобы мы не подняли шума, а она смогла взять деньги с десятикратным коэффициентом. Но я была в сильном стрессе и пропустила все, что могла. А ТСЖ, когда получило письмо через 3 месяца, ответило, что не знает, кто сорвал пломбы, и актов, что они их срывали, нет. Ничего не предпринимало год. Я поняла, что она меня все равно обманет и сделает что захочет. Этот вопрос нужно как-то закрыть. В квартире никого не было год, я передавала нулевые показания, все знают, что там никто не жил. Если я сейчас их позову (ТСЖ) для составления акта, то что мне им сказать, чтобы не нарваться на еще большие неприятности? Скажут, что вы писали 9 месяцев назад электронное письмо, а теперь не знаете, когда пропали пломбы. Но и она тоже ничего не предпринимала официально, но она хитрая и может сделать что угодно задним числом, и поэтому ничего не боится. Я не хочу скандалить и готова заплатить за 3 месяца с коэффициентом 10, но что мне написать в акте, чтобы не сделать только хуже?
Наталья Александровна, благодарю за подробный ответ. Возможно, какие-то документы мне и придется составить с помощью юриста, но не к ТСЖ. Мама в очень плохом состоянии, квартира оформлена на нее. Я весь этот год в каком-то стрессе, и чтобы не сорваться и потом платить адвокатам, я не встречалась с этой сущностью из ТСЖ. Свыклась, что придется все равно платить за 3 года (как я думала, но с коэффициентом 1, 5 и 3 за холодную). Глава ТСЖ — человек из какой-то квартиры в этом доме, где она там и ее офис. Про акт она мне ответила, что никаких актов о срезании пломб нет, и она якобы ничего не знает. Хотя в разговоре по телефону в первый раз сказала, что мама и бабушка отказались за что-то платить, поэтому плата начисляется по среднему (она не думала, что мама уже появится в этой квартире и, испугавшись, это придумала), и прислала квитанции по долгам, подписав: "Меняйте счетчики — как поменяете, опечатаем". Мои два письма с вопросами, почему менять, что значит менять, ведь УК должна срезать пломбы перед заменой, она проигнорировала на 3 месяца, а когда ответила, то сказала, что ничего про счетчики не знала... Я уже и не рассчитываю, что меня оправдают. Три месяца — это еще терпимо.
Вы пишете про "среднемесячному потреблению (если вы сообщили о проблеме первыми)" — это тоже за 3 месяца или гораздо больший срок? Я в квартиру не хожу и передаю показания за горячую воду по нулям уже год — это может усложнить дело?
Александра, ответы на ваши вопросы подробно — с опорой на закон и вашу ситуацию.
1. Период перерасчёта по среднемесячному потреблению
Если вы первыми сообщили в ТСЖ о проблеме (например, в письмах), перерасчёт должен производиться по среднемесячному потреблению за период:
• не более 3 месяцев до даты выявления нарушения (п. 81(11) Правил № 354);
• до момента устранения нарушения (то есть до восстановления пломб).
Важно: даже если вы сообщили о проблеме год назад, период перерасчёта всё равно ограничен 3 месяцами — это жёсткое требование закона. Более длительный период
(например, за 3 года) невозможен ни при каких обстоятельствах.
2. Влияние нулевых показаний счётчика на перерасчёт
Тот факт, что вы передавали нулевые показания за горячую воду, может усложнить расчёт среднемесячного потребления, но не делает его невозможным. Разберём нюансы:
Как рассчитывается среднемесячное потребление:
• Берётся период не менее 6 месяцев (если есть данные) или за весь период работы счётчика (если он меньше 6 месяцев).
• Вычисляется среднее значение расхода за месяц.
• Если в какие то месяцы показания были нулевыми (как у вас), они тоже учитываются в расчёте.
Что это значит для вас:
• Если до проблемы с пломбами счётчик показывал реальный расход, а потом вы стали передавать нули, среднее значение может оказаться ниже фактического потребления.
• Если счётчик изначально почти не использовался (например, квартира пустовала), то нулевые показания лишь подтвердят низкий расход — и перерасчёт будет небольшим.
• ТСЖ не вправе игнорировать ваши нулевые показания и начислять по нормативам без оснований.
3. Анализ ситуации с ТСЖ:
Ключевые моменты, которые работают в вашу пользу:
1. Отсутствие акта о нарушении. Глава ТСЖ прямо сказала, что акта нет. Без него:
o применение коэффициента 10 незаконно;
o любые доначисления за «вмешательство» не имеют оснований.
2. Ваше письменное обращение. Вы направляли письма в ТСЖ с указанием проблемы. Это:
o подтверждает, что вы действовали добросовестно;
o даёт право требовать перерасчёта по среднемесячному потреблению, а не по нормативам.
3. Противоречивые заявления главы ТСЖ. Её первоначальное предложение «поменять счётчики» и последующие отрицания факта проблемы — признак неурегулированности ситуации. Это можно использовать как аргумент в споре.
Что делать дальше: пошаговый план
1. Соберите доказательства:
o копии ваших писем в ТСЖ (с отметками о приёме или уведомлениями о вручении);
o результаты внеплановой поверки счётчиков (подтверждают их исправность);
o квитанции об оплате ЖКУ (показывают, что вы платили регулярно);
o запись телефонного разговора (если есть) с главой ТСЖ, где она упоминает «плату по среднему».
2. Напишите официальное заявление в ТСЖ (на имя председателя) с требованиями:
o произвести перерасчёт по среднемесячному потреблению за последние 3 месяца;
o предоставить письменный ответ в течение 10 рабочих дней (ст. 314 ГК РФ);
o отменить любые начисления за период свыше 3 месяцев или с коэффициентом 10.
3. Отправьте заявление:
o заказным письмом с уведомлением (сохраните квитанцию и уведомление о вручении);
o или лично под подпись на втором экземпляре (потребуйте поставить дату, входящий номер и печать).
4. Если ТСЖ откажет или проигнорирует: подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — они проверят законность начислений;
при необходимости обратитесь в прокуратуру (если усматриваете злоупотребления);
в крайнем случае — в суд с иском о признании начислений незаконными.
Краткий итог:
• За 3 года начислять не могут — максимум за 3 месяца.
• Коэффициент 10 не применяется, так как:
o нет акта о вмешательстве;
o вы сообщили о проблеме первыми.
• Перерасчёт по среднему идёт за 3 месяца и рассчитывается на основе реальных показаний счётчика (включая нулевые).
• Ваши действия (письма в ТСЖ) усиливают позицию — они доказывают добросовестность и дают право на выгодный вариант расчёта.
Рекомендую действовать последовательно: сначала заявление в ТСЖ, затем (при необходимости) жалоба в ГЖИ. Так вы минимизируете стресс и получите официальный ответ, который станет основой для дальнейших шагов.
Заявление в ТСЖ о перерасчёте платы за коммунальные услуги
Председателю ТСЖ «[Наименование ТСЖ]»
[Ф. И. О. Председателя полностью]
от [Ваши Ф. И. О.]
проживающей(его) по адресу: [Ваш адрес]
контактный телефон: [Ваш номер телефона]
e mail: [Ваш e mail]
Заявление
о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием пломб на приборах учёта воды
Я, [Ваши Ф. И. О.], действую в интересах собственника квартиры, расположенной по адресу: [полный адрес квартиры], — [Ф. И. О. Мамы], в связи с её тяжёлым состоянием здоровья.
В квартире установлены приборы учёта холодной и горячей воды. При осмотре квартиры весной 2025 года было обнаружено отсутствие пломб на счётчиках воды. О данной проблеме я незамедлительно уведомила ТСЖ, направив два письменных обращения [указать даты отправки писем] с вопросами о порядке дальнейших действий.
На мои обращения был получен ответ спустя 3 месяца, в котором представитель ТСЖ сообщил, что не владеет информацией о состоянии пломб. При этом ранее (в телефонном разговоре [указать дату разговора]) представитель ТСЖ предлагал заменить счётчики и произвести их опломбирование.
Результаты внеплановой поверки подтвердили исправность приборов учёта. Копии актов поверки прилагаются.
На основании вышеизложенного, руководствуясь:
• п. 81(11) И п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
• пп. «А» п. 59 И пп. «Б» п. 81(12) Указанных Правил,
прошу:
1. Произвести перерасчёт платы за холодную и горячую воду по среднемесячному потреблению за период не более 3 месяцев до даты выявления нарушения и до момента восстановления пломб, поскольку я своевременно уведомила ТСЖ о проблеме с пломбами.
2. Отменить любые начисления за период свыше 3 месяцев, а также начисления с применением повышающего коэффициента 10, так как:
o акт о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учёта не составлялся;
o я первой сообщила о проблеме с пломбами;
o приборы учёта прошли поверку и признаны исправными.
3. Предоставить письменный ответ на данное заявление в течение 10 рабочих дней в соответствии со ст. 314 ГК РФ.
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН).
2. Копии писем в ТСЖ с отметкой о приёме/уведомлением о вручении (даты: [указать]).
3. Результаты внеплановой поверки приборов учёта воды (копии актов).
4. Квитанции об оплате ЖКУ за последние 6 месяцев (копии).
5. Запись телефонного разговора с представителем ТСЖ от [дата] (на цифровом носителе, если имеется).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела (если есть).
Приложение: на [общее количество] листах.
Дата подачи заявления: [число, месяц, год]
Подпись: _______________
[Ваши Ф. И. О.]
Рекомендации по подаче заявления:
1. Способ подачи:
o лично под подпись на втором экземпляре (потребуйте поставить дату, входящий номер и печать);
o заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (сохраните квитанцию и уведомление).
2. Контроль сроков:
o срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней;
o если ответа не последует или он будет отрицательным, подготовьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и (при необходимости) в прокуратуру.
3. Доказательства:
o сохраняйте все оригиналы и копии документов;
o фиксируйте даты и содержание любых устных переговоров с представителями ТСЖ.
При наличии СНТ, иного места проживания:
Заявление в ТСЖ о перерасчёте платы за коммунальные услуги
Председателю ТСЖ «[Наименование ТСЖ]»
[Ф. И. О. Председателя полностью]
от [Ваши Ф. И. О.]
проживающей(его) по адресу: [Ваш адрес]
контактный телефон: [Ваш номер телефона]
e mail: [Ваш e mail]
Заявление
о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием пломб на приборах учёта воды и временным отсутствием по месту регистрации
Я, [Ваши Ф. И. О.], действую в интересах собственника квартиры, расположенной по адресу: [полный адрес квартиры], — [Ф. И. О. Мамы], в связи с её тяжёлым состоянием здоровья.
В квартире установлены приборы учёта холодной и горячей воды. При осмотре квартиры весной 2025 года было обнаружено отсутствие пломб на счётчиках воды. О данной проблеме я незамедлительно уведомила ТСЖ, направив два письменных обращения [указать даты отправки писем] с вопросами о порядке дальнейших действий.
На мои обращения был получен ответ спустя 3 месяца, в котором представитель ТСЖ сообщил, что не владеет информацией о состоянии пломб. При этом ранее (в телефонном разговоре [указать дату разговора]) представитель ТСЖ предлагал заменить счётчики и произвести их опломбирование.
Результаты внеплановой поверки подтвердили исправность приборов учёта. Копии актов поверки прилагаются.
Кроме того, сообщаю, что с мая по октябрь 2024 года я временно отсутствовала по месту постоянной регистрации и проживала на дачном участке в СНТ «[Наименование СНТ]», расположенном по адресу: [адрес СНТ]. В указанный период я фактически не пользовалась коммунальными услугами по адресу постоянной регистрации, в т. Ч. Услугами водоснабжения и водоотведения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь:
• п. 81(11) И п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
• пп. «А» п. 59 И пп. «Б» п. 81(12) Указанных Правил;
• п. 91 Указанных Правил (о перерасчёте в случае временного отсутствия),
прошу:
1. Произвести перерасчёт платы за холодную и горячую воду по среднемесячному
потреблению за период не более 3 месяцев до даты выявления нарушения и до момента восстановления пломб, поскольку я своевременно уведомила ТСЖ о проблеме с пломбами.
2. Отменить любые начисления за период свыше 3 месяцев, а также начисления с применением повышающего коэффициента 10, так как:
o акт о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учёта не составлялся;
o я первой сообщила о проблеме с пломбами;
o приборы учёта прошли поверку и признаны исправными.
3. Произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги (в т. Ч. За обращение с ТКО) за период моего временного отсутствия по месту регистрации с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] на основании справки из СНТ, подтверждающей моё проживание на дачном участке.
4. Предоставить письменный ответ на данное заявление в течение 10 рабочих дней в соответствии со ст. 314 ГК РФ.
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН).
2. Копии писем в ТСЖ с отметкой о приёме/уведомлением о вручении (даты: [указать]).
3. Результаты внеплановой поверки приборов учёта воды (копии актов).
4. Квитанции об оплате ЖКУ за последние 6 месяцев (копии).
5. Запись телефонного разговора с представителем ТСЖ от [дата] (на цифровом носителе, если имеется).
6. Справка из СНТ «[Наименование СНТ]» о периоде моего проживания на дачном участке с [число, месяц, год] по [число, месяц, год], подписанная председателем правления и заверенная печатью товарищества.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела (если есть).
Приложение: на [общее количество] листах.
Дата подачи заявления: [число, месяц, год]
Подпись: _______________
[Ваши Ф. И. О.]
Рекомендации по подаче заявления:
1. Способ подачи:
o лично под подпись на втором экземпляре (потребуйте поставить дату, входящий номер и печать);
o заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (сохраните квитанцию и уведомление).
2. Контроль сроков:
o срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней;
o если ответа не последует или он будет отрицательным, подготовьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и (при необходимости) в прокуратуру.
3. Доказательства:
o сохраняйте все оригиналы и копии документов;
o фиксируйте даты и содержание любых устных переговоров с представителями ТСЖ;
o убедитесь, что справка из СНТ содержит: период пребывания, подпись уполномоченного лица, печать товарищества, регистрационный номер и дату выдачи.
4. Важные нюансы перерасчёта за период отсутствия:
o перерасчёт не применяется к услугам отопления, газоснабжению на цели отопления и плате за обслуживание общего имущества дома;
o период отсутствия должен составлять более 5 дней подряд (дни отъезда и возвращения в расчёт не включаются).
Здравствуйте! Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354), перерасчёт платы за коммунальные услуги с применением повышающего коэффициента 10 возможен только при определённых условиях. За период, начиная с даты установления пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учёта, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в его работу, до даты устранения такого вмешательства. Таким образом, требовать перерасчёт за 3 года с коэффициентом 10 ТСЖ не вправе. Закон ограничивает период доначисления тремя месяцами, предшествующими дате проверки, при которой было выявлено нарушение.
Дмитрий Григорьевич, благодарю за ответ. Мама в очень плохом состоянии, квартира оформлена на нее. Я весь этот год в каком-то стрессе, и чтобы не сорваться и потом платить адвокатам, я не встречалась с этой сущностью из ТСЖ. Свыклась, что придется все равно платить за 3 года (как я думала, но с коэффициентом 1, 5 и 3 за холодную). Глава ТСЖ — человек из какой-то квартиры в этом доме, где она там и ее офис. Про акт она мне ответила, что никаких актов о срезании пломб нет, и она якобы ничего не знает. Хотя в разговоре по телефону в первый раз сказала, что мама и бабушка отказались за что-то платить, поэтому плата начисляется по среднему (она не думала, что мама уже появится в этой квартире и, испугавшись, это придумала), и прислала квитанции по долгам, подписав: "Меняйте счетчики — как поменяете, опечатаем". Мои два письма с вопросами, почему менять, что значит менять, ведь УК должна срезать пломбы перед заменой, она проигнорировала на 3 месяца, а когда ответила, то сказала, что ничего про счетчики не знала... Я уже и не рассчитываю, что меня оправдают. Три месяца — это еще терпимо.
"среднемесячному потреблению (если если я сама сообщу о пломбах)" — это тоже за 3 месяца или гораздо больший срок? Я в квартиру не хожу и передаю показания за горячую воду по нулям уже год — это может усложнить дело?
Представитель ТСЖ ни при каких обстоятельствах не может начислить вам повышающий коэффициент 10 за 3 года. Максимальный период для такого расчета строго ограничен законом и составляет не более 3 месяцев, предшествующих месяцу, в котором ТСЖ официально зафиксирует отсутствие пломбы. Ситуация с сорванными пломбами жестко регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354). ТСЖ не имеет права выдумывать свои штрафы и сроки.
Раксана Владимировна, благодарю за ответ. Мама в очень плохом состоянии, квартира оформлена на нее. Я весь этот год в каком-то стрессе, и чтобы не сорваться и потом платить адвокатам, я не встречалась с этой сущностью из ТСЖ. Свыклась, что придется все равно платить за 3 года (как я думала, но с коэффициентом 1, 5 и 3 за холодную). Глава ТСЖ — человек из какой-то квартиры в этом доме, где она там и ее офис. Про акт она мне ответила, что никаких актов о срезании пломб нет, и она якобы ничего не знает. Хотя в разговоре по телефону в первый раз сказала, что мама и бабушка отказались за что-то платить, поэтому плата начисляется по среднему (она не думала, что мама уже появится в этой квартире и, испугавшись, это придумала), и прислала квитанции по долгам, подписав: "Меняйте счетчики — как поменяете, опечатаем". Мои два письма с вопросами, почему менять, что значит менять, ведь УК должна срезать пломбы перед заменой, она проигнорировала на 3 месяца, а когда ответила, то сказала, что ничего про счетчики не знала... Я уже и не рассчитываю, что меня оправдают. Три месяца — это еще терпимо.
Мне ответили,
что по перерасчету по"среднемесячному потреблению (если если я сама сообщу о пломбах)" — это тоже за 3 месяца или гораздо больший срок? Я в квартиру не хожу и передаю показания за горячую воду по нулям уже год — это может усложнить дело?
Адвокат на консультации на данном ресурсе мне посоветовал направить жалобу в прокуратуру по поводу бездействия администрации, мы не можем добиться дорог в поселке. Прокуратура утверждает что дороги в поселке относятся к 5 категории и здесь допустимы небольшие ямы и допустима засыпка щебнем. Насколько это законно? Жилая зона, пыль ямы и лужи. Грейдер ездил, стало хуже. Запрос на документы на содержание и строительства дорог ни администрация, ни прокуратура города и области нам не предоставляют, ответы присылают вокруг да около, без ответа по существу... Писал жалобы,просил привлечь администрацию по 5,59, прокуратура не привлекает, только пишет ответы вокруг да около. Теперь жаловаться в СК?
По описанной ситуации вывод таков: формально прокуратура права в том, что для дорог V категории действительно не требуется обязательное асфальтовое покрытие, однако это не означает, что допустимо любое состояние дороги. Прокуратура сама выявила «многочисленные повреждения» и внесла представление — значит, нормы нарушены, и довод о категории дороги не снимает обязанности администрации содержать покрытие в безопасном состоянии. Правовое основание здесь следующее. ГОСТ 33382-2015 действительно относит дороги с шириной покрытия от 4, 5 м и однополосным движением к V категории. Но ключевое — требования безопасности дорожного движения установлены Федеральным законом от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» (статья 12, обязанность содержать дороги в безопасном состоянии) и ГОСТ Р 50597-2017, где для дорог V категории допускаются щебеночные и гравийные покрытия, но наличие ям, выбоин, дефектов, угрожающих безопасности, не допускается независимо от типа покрытия. Главный юридический риск в том, что прокуратура уже признала нарушения, внесла представление, но не обязана контролировать его реальное исполнение в конкретные сроки. Если администрация ограничится локальной засыпкой ям фрезерованным асфальтом, это может быть признано временной мерой, а не капитальным ремонтом. Для оспаривания категории дороги необходимо смотреть не только на ширину, но и на фактическое использование — если дорога обеспечивает подъезд к жилым домам, по ней идет интенсивный транспорт, включая спецтехнику, возможно, она должна классифицироваться иначе. Для точного вывода нужно проверить: официальное решение администрации о присвоении конкретным улицам в поселке категории V; схему улично-дорожной сети; акты обследования ГИБДД; был ли ответ заместителя главы от 20.04.2026 с перечнем планируемых работ. Также важно, на что именно жаловались — на отсутствие асфальта или на ямы и лужи. Если на второе, позиция сильнее, поскольку ГОСТ допускает щебень, но не допускает выбоин. Окончательная позиция, выбор способа защиты (например, обжалование ответа прокуратуры вышестоящему прокурору или в суд, либо иск к администрации о понуждении к ремонту) зависят от индивидуального изучения всех актов проверок, переписки и фактического состояния дорог на месте, включая фото- и видеофиксацию. Без этого невозможно оценить, насколько обоснованно прокуратура закрыла вопрос ссылкой на категорию дороги.
Обращаться в Следственный комитет на данном этапе малоэффективно, поскольку они не занимаются вопросами благоустройства дорог, а признаки уголовных преступлений (халатность по ст. 293 УК РФ) доказать при отписках чиновников крайне сложно. СК просто перенаправит ваше заявление обратно в прокуратуру. Позиция прокуратуры и администрации о том, что для 5-й категории дорог «допустимы любые ямы и лужи», незаконна.
Добрый вечер, Александр.
Следственный Комитет не будет проводить проверку с просьбой привлечь администрацию по ст. 5.59 КоАП РФ.
Следственный Комитет занимается расследованием преступлений, подследственных им.
Нет, в СК обращаться преждевременно — сначала необходимо обжаловать бездействие прокуратуры
Вам нужно грамотно написать заявление в суд о возложении обязанности.
Можно ли отказаться от замены труб отопления за счет своих средств по инициативе жэк?
Причина замены- протечка трубы отопления (сейчас стоит полипропилен) у соседей, с которыми у нас общая труба, ведущая к батарее.
После осмотра трубы, специалист из ЖЭКа на словах объяснил, что по нормативам сейчас только металлические трубы, поэтому нужно менять соседям и нам тоже
Соответственно, утечка трубы у соседей, но менять нужно и нам, естественно за а свои средства
В моих планах таких преобразований не было, как и таких денежных вложений, с нашей стороны труба исправна.
Возможно ли отказаться от замены трубы в данном случае? Или, может быть, возможна замена из средств домоуправления, если инициатива исходит от них?
Замена стояка отопления, даже если он проходит транзитом через вашу квартиру, является заменой общего имущества и должна выполняться за счёт средств управляющей компании, накопленных по статье «содержание и ремонт жилья». Заставить вас оплачивать замену исправной части трубы из своего кармана никто не вправе. Ремонт протечки на участке соседей также является обязанностью ЖЭКа, а не вашей финансовой нагрузкой. Что касается материала труб, то нормативы не содержат безусловного требования использовать исключительно металл.
Письменно уведомьте ЖЭК об отказе от замены и укажите, что ваша часть стояка исправна. Если управляющая компания настаивает, пусть предоставит предписание надзорного органа, обязывающее провести замену. Без такого документа их требования неправомерны. При попытке отключить вам отопление или навязать оплату, подавайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Если понадобится помощь в составлении заявления, я готова помочь.
Вы можете отказаться менять трубы отопления за свой счет, если эта труба относится к общему имуществу дома. В таком случае устранять протечку и проводить замену должна управляющая компания, и оплата идет из средств, которые жильцы ежемесячно платят за содержание дома. Кроме того, требование заменить исправную полипропиленовую трубу на металлическую не обосновано, так как действующие нормы разрешают использовать полипропиленовые трубы в системах отопления.
Нет, оплачивать замену трубы из своих средств вы не обязаны, так как стояки отопления относятся к общедомовому имуществу. Все работы по их ремонту и замене управляющая компания (ЖЭК/УК) обязана выполнять бесплатно за счет средств, которые вы ежемесячно платите по квитанции за «содержание и ремонт жилья». Однако полностью отказаться от допуска строителей в квартиру для проведения работ вы не можете, если от этого зависит безопасность всего дома
Можно ли отказаться от требований МУП Водоканал о переносе прибора учёта холодного водоснабжения за пределы домовладения? Насколько законны эти требования?
В настоящее время счётчик установлен во дворе, в колодце, обложенном кирпичом. В 2025 году на улице поменяли трубу центрального водоснабжения и теперь Водоканал требует перенести счётчик на улицу, выкопать колодец, обложить кирпичом, поставить люк (и всё это за наш счёт).
Отказаться можно. Требования Водоканала о переносе исправного прибора учёта за пределы домовладения и обустройстве нового колодца за ваш счёт незаконны. Закон не обязывает собственника выносить счётчик за границы участка. Более того, Правила организации коммерческого учёта воды прямо запрещают требовать перенос прибора учёта от границ балансовой принадлежности сетей, если он исправен. Если счётчик уже установлен в колодце во дворе и опломбирован, оснований для его переноса нет.
Направьте в Водоканал письменный отказ с указанием, что прибор учёта находится в исправном состоянии, а его место расположения не нарушает законодательство. При дальнейших требованиях обращайтесь в прокуратуру или суд с иском об обязании прекратить незаконные требования.
Да, вы имеете полное право отказаться от этих требований — действия МУП «Водоканал» в данной ситуации незаконны. Водоканал не может принудительно заставить вас переносить уже существующий и введенный в эксплуатацию прибор учета за пределы вашего участка, а также проводить земельные и строительные работы на муниципальной земле за ваш счет.
Здравствуйте! Возможно ли сделать рассрочку долга если это единственное жилье? И какой процент будет? Если сумма по ЖКХ составляет 123000
Подайте в суд заявление о предоставлении рассрочки исполнения решения. Приложите справки о доходах, подтверждающие, что они не позволяют погасить долг единовременно. Суд может установить график на 6-12 месяцев, а иногда и на более длительный срок. Процентная ставка здесь не применяется — это не кредит, а судебная рассрочка. Если решение уже вступило в силу и возбуждено исполнительное производство, просите рассрочку у судебного пристава. В случае отказа обжалуйте в суд. Если понадобится помощь в составлении заявления, я готова помочь на платной основе.
Да, оформить рассрочку на долг по ЖКХ в размере 123 000 рублей можно, и факт того, что это ваше единственное жилье, является сильным аргументом при переговорах с коммунальщиками. По закону за долги по ЖКХ единственное жилье у вас отнять не могут (ст. 446 ГПК РФ), но управляющая компания имеет право отключить свет, горячую воду или канализацию, а также подать в суд для ареста ваших банковских карт. Рассрочка — лучший способ этого избежать.
Здравствуйте. Если это единственное жилье, забрать его за долг по ЖКХ по общему правилу нельзя, но сам долг взыщут. Автоматической рассрочки из-за "единственного жилья" закон не дает: обычно она возможна только по соглашению с управляющей компанией. Процент тоже не фиксирован, если это не специальная рассрочка по п. 72 Правил № 354. В вашей ситуации главное — смотреть, готова ли управляющая компания дать график на 123000 рублей.
ЖКХ
ВС РФ разъяснил порядок ответственности за вред от имущества, переданного муниципальному учреждению
Адвокат
Стаж 24 года
3 просмотров
20 мая 2026
ЖКХ
Суды обязали демонтировать тамбурную дверь и шкаф, установленные в местах общего пользования МКД
Адвокат
Стаж 24 года
6 просмотров
20 мая 2026
ЖКХ
Размещение квитанций ЖКХ на Госуслугах в электронном формате
Юрист
Стаж 21 год
39 просмотров
15 мая 2026
ЖКХ
Покупка квартиры с долгами: как списать долг предыдущих собственников
Юрист
Стаж 13 лет
9 просмотров
5 мая 2026
ЖКХ
Что делать, если ваш подъезд редко или некачественно убирается
Юрист
Стаж 27 лет
28 просмотров
12 апреля 2026
Модальное окно с фотографией юриста и ссылкой на профиль.
