Задавайте вопросы юристам бесплатно

Добрый день! Нет, считать «три года с даты получения ВНЖ» в Вашей ситуации не нужно.

С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 10.06.2026 № 162-ФЗ. Он не устанавливает для обычного обладателя ВНЖ правило «проходить медкомиссию каждые три года с даты выдачи ВНЖ».

По новой редакции п. 18–19 Ст. 5 Федерального закона № 115-ФЗ:
— первоначальное медосвидетельствование проводится в течение 30 календарных дней со дня въезда в РФ для иностранцев, прибывающих более чем на 90 дней или в целях работы;
— повторное — в течение 30 календарных дней после истечения одного года со дня предыдущего медосвидетельствования. То есть общая периодичность фактически ежегодная.

Для самого ВНЖ п. 5.1 Ст. 8 Закона № 115-ФЗ сформулирован иначе: медосвидетельствование требуется для получения ВНЖ. Нормы о том, что уже выданный 10 лет назад бессрочный ВНЖ порождает новый трехлетний срок, в законе нет.

Поэтому Ваш ВНЖ, полученный около 10 лет назад, не означает, что с 1 сентября Вы автоматически окажетесь «просрочившей» медкомиссию. Закон также не содержит переходного правила вроде «всем ранее получившим ВНЖ пройти медкомиссию в течение трех лет с 1 сентября 2026 года».

Если после 1 сентября 2026 года Вы будете въезжать в Россию для длительного пребывания, нужно уже учитывать новое правило о 30 днях со дня въезда. ГАРАНТ в разъяснении от 18 августа 2026 года также указывает, что новые требования распространяются на иностранцев, прибывающих в РФ более чем на 90 дней.

Вероятно, информация про «раз в три года» возникла из правил для высококвалифицированных специалистов: для них повторное освидетельствование связано с продлением разрешения на работу, которое может выдаваться на срок до трех лет. Это не общее правило для бессрочного ВНЖ.

Таким образом, от даты выдачи Вашего ВНЖ никаких трех лет отсчитывать не нужно.

Выплата за дрова положена обоим ветеранам труда, если они оба проживают в доме с печным отоплением. Однако на практике компенсация часто предоставляется не на каждого человека, а на одно жилое помещение (домохозяйство).

Это означает, что органы соцзащиты выплачивают компенсацию один раз на весь дом, а не каждому зарегистрированному в нём льготнику. Если мама получает выплату, это, вероятно, компенсация за весь дом, и папа как второй льготник не получает отдельную сумму.

Для точного ответа необходимо обратиться в местное управление соцзащиты с документами, подтверждающими статус обоих родителей как ветеранов труда. Если нормативный акт вашего региона предусматривает выплату на каждого проживающего ветерана, можно подать заявление о перерасчёте.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций, вы можете обратиться к любому юристу, ответившему на ваш вопрос.

Добрый день! Да, такой загранпаспорт действителен. Сам по себе тот факт, что при получении сканер не смог распознать отпечаток, не делает биометрический паспорт недействительным и не препятствует выезду из России.

Судя по описанию, проблема возникла именно при получении готового паспорта. По общему правилу сотрудник МВД при выдаче проводит биометрическую верификацию: сканирует палец и сравнивает отпечаток с записанным в микросхеме паспорта. Но п. 153.5 Административного регламента, утвержденного приказом МВД России от 31.12.2019 № 996, прямо предусматривает исключение: при технической невозможности провести такую проверку уполномоченный руководитель может принять решение о выдаче паспорта без проведения биометрической верификации. Причина при этом фиксируется в документах МВД.

То есть закон прямо предусматривает ситуацию, когда отпечаток при выдаче считать не удается. Поэтому сотрудник имел право выдать Вам паспорт, а Вы, получив его, ничего не нарушили.

Причем есть важный нюанс: невозможность считать отпечаток сегодня при получении паспорта не обязательно означает, что в чипе паспорта вообще нет Ваших отпечатков. Если при первоначальном оформлении их удалось снять, они должны быть записаны в микросхему, а сегодня просто не прошла контрольная биометрическая сверка. Именно эту сверку предусматривает п. 153.5 Регламента.

Если же отпечатки невозможно было снять еще при подаче заявления из-за физиологических особенностей, Регламент также допускает оформление без их сканирования: это предусмотрено п. 102, А причина невозможности сканирования фиксируется в системе МВД.

Что касается границы: фраза сотрудника про «таможенника» не совсем точная. Паспорт при пересечении государственной границы проверяет пограничный контроль, а не таможня. Возможно, сотрудник имел в виду, что Вы не сможете пользоваться автоматическими кабинами/турникетами биометрического контроля и придется проходить обычную проверку у сотрудника. Это не ограничивает право на выезд и не делает паспорт проблемным.

Таким образом, если МВД паспорт Вам официально выдало, Вы можете с ним ехать. Менять его или срочно пытаться повторно сдавать отпечатки перед поездкой только из-за этой ситуации оснований нет.

Здравствуйте. В вашем случае лучше обратиться с иском в суд о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме. (Ст 83 СК РФ). В соответствии с судебной практикой в Иркутске алименты в твёрдой денежной сумме на детей взыскивают равной половине прожиточного минимума установленного в регионе проживания детей. Прожиточный минимум в Иркутске на детей составляет 19 473 руб. Соответственно половина от прожиточного минимума составляет 9 736 руб, те на каждого ребёнка. Также вы можете взыскать алименты на свое содержание, до исполнения ребёнку 3х лет. Алименты на содержание матери взыскиваются в твёрдой денежной сумме равной половине прожиточного минимума для трудоспособного населения. В Иркутске прожиточный минимум для трудоспособного населения составляет 21882 руб. Из чего следует, что алименты на содержание матери могут быть установлены в сумме 10941 руб. Исковое заявление о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме подается в районный суд по месту жительства как истца так и ответчика, подсудность в данном случае альтернативная. Если вы хотите подать на взыскание алиментов в твёрдой в сумме, которая будет составлять полный прожиточный минимум, а именно 19473 на каждого ребёнка, в этом случае вам необходимо предоставить доказательства, что в месяц на содержание каждого ребёнка вы тратите более чем половина прожиточного минимума. Доказательствами в этом случае будут чеки о покупках, договора о посещении детей секций и кружков и тд.

Добрый день! Скорее всего, суд отказал не из-за самой 1/4 доли и не из-за детей, а потому что не увидел оснований сразу переходить к процедуре реализации имущества.

По Закону о банкротстве суд вправе сразу ввести реализацию имущества по ходатайству должника, если реструктуризация долгов фактически невозможна. Но это именно право суда. Если есть стабильный доход и суд считает, что теоретически возможна реструктуризация, он может сначала ввести именно ее. Верховный Суд при этом указывает, что при банкротстве по заявлению самого гражданина предпочтение обычно следует отдавать выбранной им процедуре, если нет признаков недобросовестности.

Что касается квартиры: если 1/4 доля — ваше единственное пригодное для проживания жилье и она не находится в ипотеке, такая доля, как правило, защищена исполнительским иммунитетом и исключается из конкурсной массы. Само отсутствие другого имущества, которое можно продать, не является основанием для отказа во введении реализации имущества. Это прямо предусмотрено ст. 213.6 Закона № 127-ФЗ.

Наличие 5-летнего ребенка также не препятствует банкротству; если затрагиваются его права, к делу может быть привлечен орган опеки. Совершеннолетний ребенок-студент сам по себе отдельного основания для введения реализации имущества не создает.

Поэтому нужно посмотреть именно определение суда после второго заседания. Если пришлете его фото или текст, можно точно сказать, почему отказали и есть ли основания это обжаловать.

Добрый день! Требование работодателя передать заявление лично директору законом не предусмотрено. По ст. 80 ТК РФ важно, чтобы работодатель получил письменное заявление работника; его можно передать через канцелярию, отдел кадров либо направить почтой. Двухнедельный срок начинается со следующего дня после получения заявления работодателем. Нахождение в отпуске этот срок не приостанавливает.

Но есть важный момент: обычное фото или скан заявления, отправленные по электронной почте, по актуальному подходу Роструда и Минтруда сами по себе ненадежны и, как правило, не заменяют письменное заявление, если у работодателя не введен кадровый электронный документооборот либо заявление не подписано предусмотренной законом электронной подписью. Поэтому рассчитывать две недели именно с даты отправки фотографии рискованно.

Сейчас можно сделать следующее:
1. Немедленно направить подписанный оригинал заявления на юридический адрес работодателя заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это прямо рекомендует Роструд при конфликте с работодателем.

2. Параллельно письменно потребовать зарегистрировать ранее переданный оригинал заявления. Требовать личной явки именно к директору работодатель не вправе; заявление может принять уполномоченный представитель работодателя.

3. Если работодатель продолжит препятствовать увольнению, можно сразу подать жалобу в Государственную инспекцию труда через «Онлайнинспекция.рф». По истечении законного срока предупреждения работник вправе прекратить работу, а работодатель обязан оформить увольнение и расчет.

При этом сама договоренность о выходе к новому работодателю не дает автоматически права уволиться без двух недель. Для более ранней даты нужно согласие нынешнего работодателя либо основания, предусмотренные ч. 3 Ст. 80 ТК РФ.

Если удастся доказать, что оригинал подписанного заявления фактически был получен работодателем через третье лицо в конкретную дату, можно спорить именно за эту дату получения, а не за дату, когда директор согласился лично взять заявление. Согласие работодателя на увольнение по собственному желанию вообще не требуется.

Отказ приемной комиссии колледжа в первоочередном зачислении на основании федерального закона правомерен, так как для детей живых ветеранов боевых действий в Чечне федеральных льгот при поступлении в колледжи (СПО) не предусмотрено.

Сотрудники колледжа правы в том, что на федеральном уровне льгота (преимущественное право зачисления) в учреждения среднего профессионального образования предоставляется детям ветеранов только в том случае, если военнослужащий погиб при выполнении долга или умер от полученных ран.

Федеральным законом от 23 мая 2025 г. № 103-ФЗ были внесены изменения в ст. 71 Закона «Об образовании в РФ». Дети ветеранов боевых действий на территории России (включая Чечню) получили право на бесплатное обучение по отдельной квоте, но только в ВУЗАХ (на бакалавриат и специалитет). На колледжи и техникумы эта норма не распространяется.

Сам ветеран боевых действий имеет преимущественное право на поступление в колледж. Но его дети получают такое право на федеральном уровне только в случае гибели родителя или получения им инвалидности I группы.

Какой средний балл аттестата у ребенка?

Для подачи иска о возмещении ущерба автомобилю необходимо соблюсти порядок, установленный ГПК РФ.

Подсудность. Иск подаётся в районный суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). При цене иска до 100 000 руб. Дело подсудно мировому судье (ст. 23 ГПК РФ).

Досудебный порядок. Обязательного досудебного урегулирования для требований к виновнику ДТП не установлено, однако для требований к страховой компании он обязателен (ст. 16.1 Закона об ОСАГО).

Документы к иску (ст. 132 ГПК РФ): копия протокола/постановления ГИБДД, документы на авто, заключение независимой экспертизы о стоимости ремонта, расчёт цены иска, квитанция об уплате госпошлины, копия иска для ответчика.

Размер госпошлины рассчитывается по ст. 333.19 НК РФ: до 100 000 руб. — 4% (Не менее 400 руб.), свыше — прогрессивная шкала.

Срок исковой давности — 3 года с даты ДТП (ст. 196, 200 ГК РФ). Исковое заявление подаётся в письменной форме с указанием обстоятельств ДТП, размера ущерба и ссылкой на ст. 1064 ГК РФ (общее основание ответственности за вред).

Добрый день! В вашей ситуации есть основания требовать именно возврата денег, а не обмена или ремонта.

Смартфон относится к технически сложным товарам. Если недостаток обнаружен и требование о возврате заявлено в течение 15 дней со дня передачи товара, покупатель вправе отказаться от договора и потребовать деньги независимо от того, является ли недостаток «существенным». У вас заявление было подано фактически через несколько часов после получения телефона, поэтому срок соблюден. Важно сохранить скриншоты первой заявки с датой и временем.

То, что вы уже сделали независимую экспертизу, не лишает продавца права проверить телефон самостоятельно. Но продавец не вправе просто перекладывать на вас обязанность проводить новые платные диагностики. Он обязан принять телефон, провести проверку качества, а если спорит о причине неисправности — провести экспертизу за свой счет. Вы вправе присутствовать при такой экспертизе. Если на телефон установлен гарантийный срок, именно продавец должен доказать, что неисправность возникла после передачи телефона по вине покупателя.

При этом нужно внимательно посмотреть формулировки вашей экспертизы. Вывод «аутентичность телефона не подтверждена, ремонт в официальных сервисных центрах невозможен» сам по себе еще не обязательно устанавливает причину поломки. Желательно, чтобы в заключении прямо были указаны выявленные неисправности и вывод о том, что они не связаны с нарушением правил эксплуатации покупателем.

Сейчас можно сделать следующее:
1. Направить непосредственно продавцу письменную претензию по адресу, указанному в чеке/карточке продавца. Потребовать расторгнуть договор и вернуть всю стоимость телефона, сославшись на ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».

2. Приложить первую заявку на возврат, последующие отказы, заключение эксперта, документы о покупке и переписку с поддержкой.

3. Указать, что телефон готовы предоставить для проверки качества/экспертизы, но просите заранее письменно сообщить место и время экспертизы для вашего участия.

4. Деньги должны быть возвращены в течение 10 дней со дня предъявления требования о возврате. Проверка качества и экспертиза не позволяют продавцу произвольно продлевать этот срок.

5. Если продавец снова откажет либо не вернет деньги — обращаться в суд с требованием о возврате стоимости телефона, неустойке, компенсации морального вреда и иных предусмотренных законом суммах. За просрочку возврата предусмотрена неустойка 1% цены товара за каждый день, хотя с 2026 года ее общая сумма по общему правилу ограничена стоимостью товара.

Что касается опасения по поводу «поддельной диагностики»: заранее считать, что продавец ее подделает, оснований нет. Но отрицательное заключение продавца не является окончательным. Зафиксируйте IMEI/серийный номер и внешний вид телефона перед передачей, требуйте акт приема с описанием состояния. Если экспертиза продавца будет противоречить вашей, ее можно оспаривать в суде, в том числе просить назначить судебную экспертизу. Закон прямо предусматривает право потребителя оспорить результаты экспертизы продавца.

По описанным обстоятельствам я бы уже не подавала новые однотипные заявки через платформу: следующий нормальный шаг — письменная претензия продавцу с требованием именно возврата денежных средств, с фиксацией первоначального обращения в день покупки.

Да, долг подлежит списанию. Обязательство по договору об оказании услуг связи прекращается смертью абонента, так как его исполнение неразрывно связано с личностью должника (п. 1 Ст. 418 ГК РФ). Поэтому начисления за услуги, оказанные после смерти, являются незаконными и подлежат аннулированию. Алгоритм действий: 1. Направьте в Ростелеком письменную претензию с требованием расторгнуть договор с даты смерти, аннулировать все начисления после этой даты и списать образовавшуюся задолженность. Приложите копию свидетельства о смерти. 2. При отказе оператора обжалуйте его действия в судебном порядке. Важно: наследники не обязаны оплачивать долги, возникшие после смерти наследодателя, а также долги, возникшие до смерти, но в пределах стоимости принятого наследства (ст. 1175 ГК РФ).

Суд может отменить решение в связи со смертью брата, если оно вынесено после его смерти либо если брат умер до вступления решения в силу. В первом случае подаётся заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ). Во втором — суд апелляционной инстанции отменяет решение и прекращает производство по делу (ст. 44, 220 ГПК РФ). Штрафы, начисленные после смерти, подлежат списанию.

Для вступления в наследство на квартиру бабушки (собственник умерла) необходимо в течение 6 месяцев со дня её смерти подать заявление нотариусу (ст. 1154 ГК РФ). Отсутствие прописки не препятствует принятию наследства. Если срок пропущен — обратитесь в суд с иском о восстановлении срока (ст. 1155 ГК РФ).

Факт неофициальной работы не лишает права на оплату. При фактическом допуске к работе трудовой договор считается заключённым (ст. 16, 67 ТК РФ). Работодатель обязан выплатить зарплату (ст. 22, 136 ТК РФ). За невыплату сверх двух месяцев возможна уголовная ответственность (ст. 145.1 УК РФ).

Алгоритм:

Направьте работодателю письменную претензию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Факт неофициальной работы не лишает права на оплату. При фактическом допуске к работе трудовой договор считается заключённым (ст. 16, 67 ТК РФ). Работодатель обязан выплатить зарплату (ст. 22, 136 ТК РФ). За невыплату сверх двух месяцев возможна уголовная ответственность (ст. 145.1 УК РФ).

Алгоритм:

Направьте работодателю письменную претензию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Заключение контракта с вашим сыном по просроченному паспорту абсолютно законно и юридически обосновано, так как для военнослужащих по призыву действуют специальные нормы права.

Основным удостоверением личности для него в данный момент является военный билет, а обязанность заменить внутренний паспорт заморожена на весь период срочной службы.

По закону граждане России обязаны менять паспорт в 20 и 45 лет. Однако согласно пункту 15 Положения о паспорте гражданина РФ (утвержденного Постановлением Правительства РФ № 828), военнослужащим, проходящим службу по призыву, паспорта выдаются или заменяются только по окончании установленного срока службы.

Согласно Федеральному закону «О воинской обязанности и военной службе», как только призывник попадает в часть, его гражданский паспорт сдается на хранение в штаб, а основным документом, удостоверяющим личность и правовое положение военнослужащего, становится военный билет. Именно на основании данных военного билета и личного дела отдел кадров части готовит контракт о прохождении военной службы.

Если вы или ваш сын планируете оспорить контракт только на основании того, что дата замены паспорта прошла, сделать это не удастся. Верховный Суд РФ и военные суды однозначно трактуют эту норму: отсутствие своевременно обновленного гражданского паспорта у призывника не делает контракт недействительным. Личность гражданина была достоверно установлена, а волеизъявление зафиксировано подписью.

Как только ваш сын подписал контракт, статус «военнослужащего по призыву» для него прекратился. С этого момента он стал военнослужащим по контракту, и действие льготы из пункта 15 Положения о паспорте на него больше не распространяется.

По собственному ли желанию сын заключил контракт?

Сотрудники ГАИ (ГИБДД) могут заподозрить нарушение правила одного года, так как отметка о стаже с 2024 года в вашем таджикском водительском удостоверении (ВУ) визуально противоречит дате выдачи прав (28.04.2026) и может навести инспектора на мысль, что вы управляете машиной по иностранным правам дольше разрешенного срока.

Согласно Федеральному закону № 313-ФЗ, иностранные права гражданина РФ признаются недействительными ровно через один год после первого въезда в Россию после получения этих прав.

Дата выдачи ваших прав — 28.04.2026 года. При этом в графе «Стаж» или в открытых категориях указан 2024 год. Инспектор на дороге видит дату «2024» и логически предполагает, что права у вас с 2024 года, вы давно въехали в РФ, и годовой лимит для езды по иностранным правам уже исчерпан.

Вы получили гражданство РФ еще в 2009 году и постоянно живете здесь с 2015 года. Тот факт, что вы регулярно пересекаете границу, фиксируется в базе пограничной службы. Инспектор может решить, что вы получили первые права в Таджикистане в 2024 году, въехали тогда же, а в 2026 году просто «обновили» или восстановили пластиковую карточку, чтобы обнулить годовой срок.

При выдаче российского ВУ сотрудники ГИБДД перенесут ваш стаж (с 2024 года) в российские права, и у вас больше никогда не возникнет проблем при проверке документов на дороге.

Какая именно категория транспорта (например, «B» или грузовые «C», «D») открыта в ваших правах?

Да, вы можете изменить или дополнить свои исковые требования, а также потребовать компенсацию, но в этой юридической стратегии есть критически важные нюансы, от которых зависит успех дела.

С точки зрения закона (ст. 39 ГПК РФ), вы имеете право изменить предмет или основание иска. Однако требование о разделе имущества и требование об определении порядка пользования — это два взаимоисключающих подхода

Вы можете заявить альтернативное (дополнительное) требование. В тексте заявления об изменении исковых требований укажите: «Прошу разделить жилой дом в натуре... В случае невозможности раздела дома в натуре, прошу определить порядок пользования жилым домом...».

Изменение иска не позволит вам законно пользоваться домом «пока суд ещё не вынес окончательное решение». Судебный процесс по новому требованию продолжится, и права появятся только после вступления решения в силу. Чтобы решить проблему немедленно, вам нужно заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер (ст. 139, 140 ГПК РФ) в виде наложения на ответчика обязанности не чинить вам препятствия в пользовании домом до окончания судов. Но суды удовлетворяют такие меры крайне редко.

Вы имеете полное право дополнить иск требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, а также об обязании ответчика выдать ключи от новых замков (в том числе на хоз. Постройках).

1. Имеются ли у вас официальные документы из полиции (постановления об отказе в возбуждении дела), подтверждающие, что вызовы участкового со стороны матери были ложными?
2. Есть ли у вас на руках официальный договор найма (аренды) жилья и расписки/чеки, подтверждающие ваши расходы на проживание в другом месте?

Добрый день! Да, по обоим вопросам выплаты положены отдельно.

1. Если установленный у работодателя «аванс» выплачивается 18-го числа, то 18 августа вам должна быть выплачена зарплата за фактически отработанное время в первой половине августа. Если вы работали с 4 августа, эти дни должны быть оплачены. Ранее полученные отпускные зарплату за отработанные дни не заменяют. Зарплата должна выплачиваться не реже чем каждые полмесяца

2. Если отпуск действительно разделен на две части — например, 20.07–02.08 и 01.10–15.10, то перед второй частью отпуска должны быть выплачены отпускные за эту часть, не позднее чем за три календарных дня до ее начала. То есть отпускные за октябрьскую часть не обязаны выплачивать вместе с июльскими.

Но у вас есть важная несостыковка: период 20.07–02.08 — 14 календарных дней, а 01.10–15.10 — еще 15 дней, всего получается 29, а не 28. Кроме того, вы пишете, что «по бумагам» отпуск стоит с 03.08 на 28 дней. Если именно так оформлен приказ, а фактически с 4 августа вы работали, документы нужно проверить и исправить: иначе по кадровому учету вы можете числиться в отпуске в дни фактической работы. Разделение отпуска оформляется по соглашению работника и работодателя, причем одна из частей должна быть не менее 14 календарных дней.

Добрый день! Лучше назвать документ «Заявление об организации водоотведения и устранении причин подтопления». Важно указать не только просьбу очистить канаву, но и потребовать обследовать территорию и определить необходимые работы. Вопросы организации стока ливневых вод относятся к вопросам благоустройства муниципальной территории.

К заявлению желательно приложить фотографии именно во время подтопления, фотографии самой канавы и простую схему, откуда идет вода и куда она должна уходить. Если канава относится к системе водоотвода муниципальной дороги, содержание дороги регулируется в том числе ст. 17 Закона № 257-ФЗ; работы по содержанию дорог включают содержание системы водоотвода.

Подать заявление лучше через официальную приемную администрации либо письменно так, чтобы остался регистрационный номер. По общему правилу обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Если вопрос относится к другому органу, обращение должны направить туда по компетенции в течение семи дней и уведомить заявителя.

Если напишете где именно находится канава — город/район, улицу и что именно топит (участок, дом, дорогу), можно сделать заявление уже конкретно под вашу ситуацию.

Добрый день! Да, если мать получит квартиру и продаст ее до истечения минимального срока владения, НДФЛ может возникнуть. При этом вариант переоформления на мать существенно влияет на сумму налога.

Если вы подарите квартиру матери, само дарение НДФЛ не облагается, поскольку родители и дети — близкие родственники. Для квартиры, полученной матерью в дар от дочери, минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 3 года с даты регистрации права собственности матери.

Если мать продаст ее раньше за 8, 5 млн руб., она вправе уменьшить доход либо на расходы своего дарителя на приобретение квартиры, либо на стандартный имущественный вычет 1 млн руб.

Но здесь есть важный нюанс: дарителем для матери будете именно вы. Вы квартиру не покупали, а сами получили ее в дар от отца. Поэтому документально подтвержденных расходов именно у вас на ее приобретение нет. Расходы вашего отца на первоначальную покупку квартиры напрямую расходами матери не становятся. Поэтому наиболее безопасный расчет при дарении матери:

8, 5 млн − 1 млн = 7, 5 млн руб. Налоговой базы.

В 2026 году доходы от продажи имущества облагаются по отдельной шкале: 13% с базы до 2, 4 млн руб. И 15% с превышения.

Получится примерно: 312 000 руб. + (7 500 000 − 2 400 000) × 15% = 1 077 000 Руб. НДФЛ.

С кадастровой стоимостью 2, 5 млн руб. Проблем в вашем примере нет: при продаже учитывается цена договора либо установленная законом доля кадастровой стоимости — берется большая величина. При цене продажи 8, 5 млн руб. Именно она будет исходной суммой дохода. При этом смотреть нужно кадастровую стоимость, действующую на 1 января года продажи, а не стоимость семилетней давности.

А вот реальная купля-продажа между вами и матерью с налоговой точки зрения может оказаться значительно выгоднее. Если, например, мать действительно купит у вас квартиру за 8, 5 млн руб. И затем продаст ее за 8, 5 млн руб., она сможет уменьшить доход от последующей продажи на документально подтвержденные расходы по покупке — те же 8, 5 млн руб. Налоговая база будет 0 руб. Пункт 5 ст. 220 НК РФ запрещает при покупке между взаимозависимыми лицами получить обычный вычет «за покупку жилья», но не запрещает учитывать фактическую цену приобретения при последующей продаже.

При этом для вас продажа матери также не должна облагаться НДФЛ, если с даты регистрации вашего права после дарения отцом уже прошло не менее 3 лет. Для недвижимости, подаренной близким родственником, установлен именно трехлетний срок.

То есть при ваших исходных данных налогово выгоднее выглядит не дарение, а реальная купля-продажа матери по цене, близкой к цене ее дальнейшей продажи. Но именно реальная: должны быть фактическая передача денег и подтверждающие платежные документы. Фиктивную куплю-продажу только для создания расходов оформлять не следует.