-
Вопрос № 00222771
Идёт судебное дело о разделе жилого дома между собственниками(я - истец, имею 1/2; ответчики - мать и несовершеннолетний брат, имеют по 1/4 соответственно). На момент разбирательства не проживаю в данном доме из-за постоянных провокаций конфликта со стороны матери в адрес моего супруга(до начала судебного разбирательства), в результате которых она неоднократно вызывала участковых, хотя ни одно из её обвинений не было обосновано реальными действиями. Ранее была назначена судебная экспертиза, однако проведена с грубым нарушением закона, о чём в ближайшем заседании я намереваюсь заявить. Вопрос в следующем: могу ли я дополнить иск требованиями (или изменить эти требования) об определении порядка пользования, чтобы иметь возможность пользоваться домом, пока суд ещё не вынес окончательное решение? К тому же в моей комнате нормально невозможно проживать, в ней отсутствует вентиляция, да и по площади она значительно меньше, чем комнаты, находящиеся в личном пользовании матери и брата(у них комнаты смежные)) Также, если возможно, хотелось бы как-то сформировать обращение с требованием о нечинении препятствий со стороны ответчика(до суда ею было направлено в мой адрес письмо, где она запрещает мне проводить какие-либо изменения в доме и на участке, хотя сама без надлежащего согласования со мной занимается самоуправством, в т.ч. меняет на хоз.постройках замки) И, соответственно, получится ли подать на компенсацию понесённых из-за этой ситуации расходов на проживание в другом месте?(это будет отдельный иск или заявление?)
Да, вы можете изменить или дополнить свои исковые требования, а также потребовать компенсацию, но в этой юридической стратегии есть критически важные нюансы, от которых зависит успех дела.
С точки зрения закона (ст. 39 ГПК РФ), вы имеете право изменить предмет или основание иска. Однако требование о разделе имущества и требование об определении порядка пользования — это два взаимоисключающих подхода
Вы можете заявить альтернативное (дополнительное) требование. В тексте заявления об изменении исковых требований укажите: «Прошу разделить жилой дом в натуре... В случае невозможности раздела дома в натуре, прошу определить порядок пользования жилым домом...».
Изменение иска не позволит вам законно пользоваться домом «пока суд ещё не вынес окончательное решение». Судебный процесс по новому требованию продолжится, и права появятся только после вступления решения в силу. Чтобы решить проблему немедленно, вам нужно заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер (ст. 139, 140 ГПК РФ) в виде наложения на ответчика обязанности не чинить вам препятствия в пользовании домом до окончания судов. Но суды удовлетворяют такие меры крайне редко.
Вы имеете полное право дополнить иск требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, а также об обязании ответчика выдать ключи от новых замков (в том числе на хоз. Постройках).
- Имеются ли у вас официальные документы из полиции (постановления об отказе в возбуждении дела), подтверждающие, что вызовы участкового со стороны матери были ложными?
- Есть ли у вас на руках официальный договор найма (аренды) жилья и расписки/чеки, подтверждающие ваши расходы на проживание в другом месте?
Хотела бы уточнить по поводу изменения требований, т.к. Не совсем поняла. Если я решаю не дополнить, а именно изменить требования с раздела на определение права пользования домом. Могу ли я сделать так?
Относительно вызовов полиции - есть фотографии объяснительных, которые составляли участковые. Никакое дело по итогу этих вызовов на моего супруга не возбуждали(о постановлениях об отказе я даже не знаю ничего, к сожалению). Договор аренды и чеки об оплате арендодателю имеются.
Да, вы можете дополнить иск требованиями. Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе до вынесения решения суда изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Требование об определении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) и требование о нечинении препятствий (ст. 304 ГК РФ) связаны с основным спором о разделе дома и могут быть заявлены в одном иске.
Что касается компенсации расходов на аренду жилья — это убытки (ст. 15 ГК РФ). Их взыскание возможно, если вы докажете, что были вынуждены снимать жильё именно из-за действий ответчиков. Суды удовлетворяют такие требования при наличии доказательств причинно-следственной связи.
Все дополнительные требования можно заявить, подав письменное заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ до вынесения решения суда.
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций, вы можете обратиться к любому юристу, ответившему на ваш вопрос.
Здравствуйте. Вы вправе уточнить иск: просить определить порядок пользования домом и устранить препятствия в доступе, включая смену замков (ст. 247, 304 ГК РФ). Суд оценит планировку, доли и пригодность комнат. Расходы на другое жильё заявляются как убытки при доказанности необходимости, размера и связи с действиями ответчиков (ст. 15 ГК РФ). Экспертизу следует оспорить мотивированными возражениями.
Да, вы можете дополнить иск или изменить свои требования, но с определенными юридическими нюансами
