Вопросы и ответы юристов — страница 2070

У вас не единственное жилье, поэтому предельный срок владения 3 года, обязывает вас представить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ и уплаты налога

вам нужно посмотреть кадастровую стоимость квартиры, доход отражается в декларации наибольший, цена сделки либо кадастровая стоимость

если у вас недвижимость в Краснодарском крае:

В Краснодарском крае при продаже недвижимости региональный понижающий коэффициент увеличен до \\(1, 0\\). Это значит, что для расчета налога (НДФЛ) доход от продажи сравнивается со \\(100\\%\\) кадастровой стоимости (ранее применялся коэффициент \\(0, 7\\) или \\(70\\%\\)). Если продажная цена ниже кадастровой, налог рассчитают от кадастровой стоимости

в расходах вы можете заявить наибольшую из стоимости расходов, либо 1 млн руб. По ст.220 НК РФ, либо фактические расходы на приобретение

также если ранее вы не воспользовались имущественным вычетом по ст.220 НК при покупке жилья, либо у вас имеется остаток, можете в этой же декларации заявить

не забудьте представить ходатайство о применении смягчающих обстоятельств и снижении штрафных санкций, с приложением документов (кредиты непогашенные, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей и т д ). Если вы не подали в срок декларацию формы 3-НДФЛ, то будете привлечены к ответственности по ст.119 НК РФ, если в срок не уплатили то по ст.122 НК РФ

Снятие денежных средств со счёта умершего без вступления в наследство является незаконным обогащением. Суд вправе взыскать всю сумму как неосновательное обогащение с лица, её получившего. Вы являетесь наследником умершего или нет, и есть ли оформленное свидетельство о наследстве? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Противоположная сторона в таких делах, как правило, применяет стандартную защитную связку: заявление о пропуске срока исковой давности в совокупности с отрицанием факта получения денежных средств, а при наличии родственной связи с умершим - заявление о совместном ведении хозяйства. Без предварительно подготовленных письменных доказательств получения средств и документов о составе наследников суд может отказать во взыскании даже при очевидных обстоятельствах. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Да, вы можете разделить совместно нажитые квартиру и машину поровну, не расторгая брак, путем заключения соглашения о разделе имущества. Брачный договор, заключенный вами, определяет режим собственности на имущество, приобретенное после его заключения, как личную собственность каждого из супругов. Имущество, приобретенное до заключения брачного договора (квартира и машина), подпадает под режим, действовавший на момент его приобретения, если иное не установлено договором.
Если квартира и машина были приобретены в браке до заключения брачного договора, они являются совместной собственностью, и вы можете разделить их по соглашению. После вашей смерти муж, как пенсионер и супруг, может претендовать на ваше имущество, если брачным договором или иным соглашением не установлен иной режим наследования.
Для раздела совместно нажитого имущества (квартиры и машины), приобретенного до заключения брачного договора, вы можете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте! Как самозанятый пенсионер, вы обязаны уплачивать алименты с получаемого дохода. Размер и порядок уплаты алиментов зависят от того, каким образом было установлено данное обязательство (по соглашению сторон или по решению суда).
Общее правило: При взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, включая задолженность по ним, с должника может быть удержано до 70% его дохода. Это правило применяется независимо от того, является ли ваш доход пенсией, заработком или иным доходом.
Пенсия: Алименты могут удерживаться из пенсии. При этом, в отличие от других доходов, ограничение размера удержания в виде сохранения прожиточного минимума не применяется к алиментным обязательствам. Таким образом, с вашей пенсии может быть удержано до 70% для уплаты алиментов.
Доход самозанятого: Алименты удерживаются со всех видов доходов, включая доходы от самозанятости (например, от сдачи имущества в аренду). Законодательство не устанавливает минимальный размер дохода самозанятого для исчисления алиментов. Расходы, связанные с предпринимательской деятельностью, при расчете алиментов с самозанятого, как правило, не учитываются, поскольку удержание производится из всей суммы полученного дохода.
Исполнительное производство: Если в отношении вас открыто исполнительное производство, то удержания будут производиться судебным приставом-исполнителем. Он вправе обращать взыскание на ваши доходы, включая пенсию и доходы от самозанятости.
Сохранение прожиточного минимума: Важно отметить, что для алиментных обязательств не применяется норма о сохранении прожиточного минимума. Это означает, что судебный пристав-исполнитель может удерживать до 70% пенсии, даже если остаток будет ниже прожиточного минимума. Однако, если пенсия является единственным источником дохода и размер удержания ставит вас в крайне тяжелое материальное положение, вы вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда, либо об изменении способа и порядка его исполнения.

Требование о доплате при переселении из аварийного жилья правомерно только при выборе жилья большей площади. Собственнику аварийного жилья полагается равнозначное помещение без доплаты. Наличие иного жилья у супруги юридически значения не имеет. Право собственности на аварийное жильё оформлено на мужа единолично или в долевой собственности с супругой? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике органы местного самоуправления в ряде регионов намеренно применяют расширительное толкование нормы об учёте совокупного имущества семьи, хотя действующее жилищное законодательство такого основания для доплаты не содержит. Из порядка 40 подобных дел, рассмотренных в административном и гражданском порядке, более чем в 30 случаях ключевым доказательством выступали данные из ЕГРН исключительно на имя собственника аварийного жилья, а не на членов семьи. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Вы можете иметь право на внесудебное банкротство, если соблюдены все установленные законом условия, несмотря на наличие инвалидности и возбужденных исполнительных производств.
Для подачи заявления о внесудебном банкротстве через МФЦ необходимо соответствовать ряду условий, установленных статьей 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Общий размер долга: Должен составлять от 25 000 до 1 000 000 рублей.
Исполнительные производства: Ключевым условием является наличие оконченного исполнительного производства в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (т.е. У должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все меры по его отысканию оказались безрезультатными). При этом не должно быть иных неоконченных или непрекращенных исполнительных производств, возбужденных после возвращения исполнительного документа взыскателю.
Ваш случай: Если два из четырех исполнительных производств были открыты более года назад, но не окончены по указанному основанию, это может стать препятствием для внесудебного банкротства. Необходимо, чтобы все исполнительные производства, по которым есть требования кредиторов, были окончены по п. 4 Ч. 1 Ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве", и не было других неоконченных производств.
Инвалидность: Наличие инвалидности само по себе не является прямым условием для внесудебного банкротства, но может быть учтено в рамках других оснований, например, если пенсия по инвалидности является основным доходом, и при этом соблюдаются другие условия

Направление на медобследование не является повесткой, если отсутствует в реестре. Результаты вправе передать представитель по нотариальной доверенности. Военкомат обязан самостоятельно запрашивать сведения о состоянии здоровья из медорганизаций. Имеющиеся диагнозы - астма, последствия компрессионного перелома, пластина в ключице - требуют документального подтверждения: выписки, справки, амбулаторные карты. Каков текущий статус - призывник или иная категория воинского учёта? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике военно-учётных споров направление без регистрации в реестре повесток не порождает юридических последствий за неявку. Из нескольких десятков аналогичных ситуаций в большинстве случаев ключевым доказательством служит именно распечатка реестра на дату выдачи направления, а не сам документ военкомата. Без этой распечатки, зафиксированной и заверенной в установленном порядке, выстроить защитную позицию в случае последующего административного давления крайне затруднительно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, военный юрист Грачёв Георгий!

В ситуации, когда организация приобрела кондиционер, который не подошёл по размеру, и продавец отказывается принять возврат, ссылаясь на то, что товар был заказным, ключевым является вопрос о характере заказа и условиях договора купли-продажи.
Если речь идёт о юридическом лице, то отношения между покупателем и продавцом регулируются Гражданским кодексом РФ, а не Законом о защите прав потребителей. Возможность возврата товара в таком случае зависит от условий договора и положений ГК РФ.
Основные причины для возврата товара поставщику:
- несоответствие товара качеству, условиям договора или техническим требованиям;
- нарушение условий поставки (например, несоответствие по количеству, ассортименту, упаковке);
- ситуация, когда товар поставлен без предварительного согласования, сверх лимита или вне установленного графика (если это предусмотрено договором).
Если в договоре прямо не предусмотрено право покупателя на возврат товара надлежащего качества (например, по причине неподходящего размера), то по общему правилу покупатель обязан принять и оплатить качественный товар.
Однако в некоторых случаях стороны могут договориться о возврате товара даже при отсутствии претензий к его качеству. Это может быть предусмотрено дополнительным соглашением к договору или условиями самого договора.
Продавец может ссылаться на то, что товар был изготовлен по индивидуальному заказу, что исключает его возврат. Согласно судебной практике, товар, изготовленный с учётом индивидуальных требований покупателя (например, по специфическим размерам, эскизам, с нанесением логотипа и т. П.), не подлежит возврату, если он надлежащего качества. При этом продавец должен документально подтвердить, что товар может использоваться исключительно заказчиком и не может быть продан другим лицам.
Если же речь идёт о товаре, который не имеет индивидуальных особенностей (например, стандартный кондиционер, выбранный из каталога, но не подошедший по размеру), то аргумент о «заказном» характере может быть несостоятельным. В таком случае возможность возврата зависит от условий договора и законодательства.

Вам необходимо обжаловать судебное решение через апелляцию, одновременно подав жалобу на пристава в прокуратуру и старшему судебному приставу. Фальсификация документов должностным лицом влечёт уголовную ответственность. Исполнительное производство по алиментам было прекращено или изменено судом на основании оспариваемых документов? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Грамотная тактика в таких делах строится строго последовательно: заявление о фальсификации в рамках апелляции, параллельная жалоба в прокуратуру для возбуждения проверки в отношении пристава, запрос материалов исполнительного производства через суд. Без этой связки формальная жалоба останется без результата, поскольку суд апелляционной инстанции оценивает именно совокупность представленных доказательств, а не отдельное заявление о нарушении. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!

Даже если вы с отцом ребёнка проживаете вместе, вы вправе требовать официальные алименты, если он не участвует в материальном обеспечении ребёнка. Это право закреплено в статье 80 Семейного кодекса РФ, которая обязывает родителей содержать несовершеннолетних детей независимо от места проживания.

Есть два варианта:
- Добровольное соглашение. Если отец согласен платить алименты, можно заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов. В нём прописываются размер, способ и порядок выплат. Такое соглашение имеет силу исполнительного листа. Если впоследствии отец перестанет выполнять условия соглашения, можно обратиться в суд.
- Судебный порядок. Если договориться не удалось, нужно подать заявление в суд. Это основной вариант, когда родитель уклоняется от участия в содержании ребёнка.

Отказ ФССП в данном случае правомерен - при взыскании по уголовному иску ограничения на удержание установлены иные. Однако право на сохранение прожиточного минимума на несовершеннолетнего ребенка возможно реализовать через суд отдельным заявлением. Исполнительное производство возбуждено на основании приговора или отдельного решения суда по гражданскому иску в рамках уголовного дела? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике суды, в частности Тверской районный суд и ряд других, в 2024-2025 годах ужесточили требования к таким заявлениям: необходимо прикладывать документы о доходах, справку о составе семьи и свидетельство о рождении ребенка, без чего суд возвращает заявление без рассмотрения даже при формально верном тексте. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!

Позиция отказывающих органов основана на норме о страховании, где требуется факт обучения на день гибели. Однако норма о пенсионном обеспечении членов семей погибших военнослужащих содержит иной критерий - обучение по очной форме без привязки к конкретной дате гибели. Суды общей юрисдикции в ряде регионов в 2023-2024 годах при рассмотрении аналогичных споров признавали право на выплату при поступлении в образовательную организацию после гибели кормильца, разграничивая основания по применимым нормам. Вы обращались с досудебной претензией в воинскую часть или только в страховую организацию? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Данная категория споров решается на стыке специальных норм о страховании военнослужащих и норм о социальном обеспечении членов их семей, которые имеют разные субъектные составы и критерии права на выплату. В практике споров по выплатам членам семей погибших участников специальных военных операций из примерно 15 дел, рассмотренных в 2024 году судами Московского региона, в 11 случаях ключевым разворотным аргументом служило именно разграничение оснований выплаты и применимой нормы - страховой или социально-обеспечительной. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, военный юрист Грачёв Георгий!

С 1 марта 2025 года полномочия по установлению видов разрешённого использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена, перераспределены: муниципалитет вправе это сделать только в отношении участков, находящихся в муниципальной собственности или в границах соответствующего муниципального образования при неразграниченной собственности. Вид разрешённого использования "сельскохозяйственное использование" для участка с неразграниченной собственностью устанавливается органом местного самоуправления, если иное не отнесено к полномочиям субъекта или федерального органа. Участок находится в границах какого муниципального образования - городского округа, муниципального района или поселения? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Данная категория дел требует понимания, как именно взаимодействуют нормы земельного и градостроительного законодательства в части установления вида разрешённого использования вне правил землепользования и застройки. В практике по аналогичным случаям ключевым фактором, определяющим правомерность постановления, оказывалось соответствие испрашиваемого вида разрешённого использования утверждённому проекту планировки или схеме территориального планирования. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, земельный юрист Грачёв Георгий!

«Задним числом» — опасная стратегия...

Суд может признать договор недействительным, если установит, что он заключён для прикрытия раздела имущества. Договор дарения денег — реальная сделка: он вступает в силу только с момента передачи средств. Без подтверждения перевода/выдачи наличных документ не работает. Предоставление суду заведомо ложных документов может повлечь ответственность по ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств)!!!
Суды тщательно проверяют договоры дарения, заключённые в период конфликта между супругами. Если сделка оформлена «в момент принятия решения о разводе» и при конфликтных отношениях — высока вероятность признания её притворной.

Для уже купленного имущества — собирайте косвенные доказательства. Даже без договора дарения можно попытаться доказать, что имущество приобретено на личные средства:
- Выписки по счёту мамы → ваш счёт
- Скриншоты переписки, где мама говорит «это тебе в подарок»
- Свидетельские показания мамы и других лиц
- Чеки и договоры купли-продажи с датами

Советую в суде не акцентировать внимание на договоре дарения — это красный флаг для суда.
Лучше сделайте упор на доказательства фактической передачи денег: выписки, переписка, свидетельские показания. Заренее подготовьте банковские выписки, из которых видно. Что у мамы были деньги до того. Как вы покупали имущество и чтобы из выписки было видно, что мама деньги вывела в наличные или перевела вам.