Вопросы и ответы юристов — страница 1594

Квартира действительно единственная, и с учётом маткапитала и детских долей у вас есть два важных направления: во‑первых, добиваться максимально реальной рыночной компенсации (а не «маленькой» суммы), во‑вторых, при признании вас малоимущими и нуждающимися можно требовать не только деньги, но и равнозначное жильё по соцнаюму вне очереди.

1. Что вы обязаны сделать с учётом маткапитала
Квартира куплена с использованием материнского капитала, доли выделены вам и двум дочкам.

Позиция судов и СФР: любой доход, который вы получите взамен этой квартиры (выкупная цена/компенсация), в части доли маткапитала должен быть направлен на улучшение жилищных условий детей, с сохранением их долей в новом жилье.

То есть:

вы не можете свободно «проесть» компенсацию;

при покупке нового жилья обязаны снова выделить доли детям.

Это важно учитывать при любых вариантах — покупка другой квартиры, вложение в уже имеющееся жильё и т.п.

2. Почему дают «маленькую» компенсацию и что с этим делать
По Жилищному кодексу при сносе аварийного дома собственнику полагается:

выкупная цена = рыночная стоимость квартиры +

убытки, связанные с переездом,

при определённых условиях — иная компенсация (упущенная выгода и т.п.).

Если дом не включён в региональную адресную программу переселения (как у вас):

по общему правилу власти обязаны только выплатить денежное возмещение,

предоставлять другую квартиру не обязаны, если вы не относитесь к спецкатегории.

Размер компенсации:

должен определяться по рыночной стоимости квартиры, как правило, на основании заключения независимого оценщика;

муниципалитет часто пытается занизить эту оценку.

Ваши шаги:

Заказать свою независимую оценку рыночной стоимости вашей 60‑метровой квартиры (лицензированный оценщик).

Сравнить с цифрой, которую предлагают.

При занижении:

обжаловать сумму выкупной цены в суде, требуя установить её по реальной рыночной стоимости (с приложением вашего отчёта оценщика)

Это не сделает компенсацию «большой», но уберёт явное занижение.

3. Когда можно добиться именно нового жилья, а не денег
Есть важное исключение, подтверждённое Конституционным Судом и Минстроем:

Если:

вы признаны малоимущей;

состоите на учёте как нуждающаяся в жилом помещении;

ваша квартира — единственное жильё и она признана непригодной/аварийной,

то вам вне очереди должны предоставить равнозначное по общей площади благоустроенное жильё по договору социального найма, без оплаты выкупной цены.

Это означает:

не просто деньги, а квартиру по соцнайму примерно того же метража (60 кв. М),

с учётом того, что у вас дети‑собственники, органы опеки будут стоять на защите их жилищных прав, что усиливает вашу позицию.

Если вы ещё не признаны малоимущей и не стоите в очереди:

обратиться в администрацию/жилищный отдел и подать заявление:

о признании вас малоимущей;

о постановке на учёт как нуждающейся в жилье (как собственника единственного аварийного жилья с детьми).

приложить:

свидетельства о праве собственности (или выписку ЕГРН) на единственную квартиру;

решение о признании дома аварийным;

документы о доходах.

После постановки на учёт вы попадаете под действие льготного порядка: равнозначное жильё по соцнайму вместо одной только компенсации.

4. Как собрать ситуацию в рабочий план
Проверить статус:

есть ли у вас официальное заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу;

включены ли вы как собственники в перечень подлежащих расселению (даже если дом не в основной программе).

Оценка и спор по сумме компенсации:

заказать независимую оценку вашей 60‑метровой квартиры;

если городская оценка занижена — готовить претензию и иск о корректировке выкупной цены.

Соцзащита и очередь:

подать заявление в администрацию:

о признании малоимущими;

о постановке в очередь как нуждающихся (с ссылкой на Постановление КС РФ № 20‑П и разъяснения Минстроя).

Просить предоставить равнозначное жильё по соцнайму взамен аварийного, а не только деньги.

Учитывать маткапитал:

при любом варианте (новая покупка или улучшение условий в другой квартире) — согласовать схему с органами опеки и СФР, чтобы:

доли детям были сохранены;

часть компенсации, приходящаяся на маткапитал, пошла именно на жильё, а не на другие цели.

Добрый день, Геннадий.

Специалисты СФР правы лишь частично: вы действительно не можете оформить сам отпуск «задним числом», но вы имеете полное законное право получить деньги за весь прошлый период, если оформите документы сейчас.

С 1 января 2024 года и на протяжении 2026 года в России действует закон, разрешающий одновременно работать полный день и получать пособие до 1, 5 лет

Взыскать «за все 19 лет вперёд» нельзя, но задолженность по алиментам за все годы, пока ребёнок был несовершеннолетним, можно и нужно взыскивать, даже если сейчас ему уже больше 18. То, что отец сейчас на СВО, наоборот, облегчает реальное удержание долга из его денежного довольствия, если правильно подать исполнительный лист.

1. Можно ли взыскать за 19 лет
Алименты как текущие платежи назначают только до 18 лет, но долг по уже назначенным алиментам за прошлые годы никуда не исчезает после совершеннолетия.

Верховный Суд и практика прямо говорят: задолженность по алиментам, возникшая в период до 18 лет, может взыскиваться и после.

Ограничения по срокам: приставы обычно считают весь период, пока исполнительный документ был предъявлён или должен был исполняться, но есть нюансы:

если исполнительный лист всё это время лежал «на руках» и никуда не предъявлялся, формально можно просить взыскать долг за 3 года до момента предъявления;

если лист был у приставов/работодателя, долг считают за весь период неуплаты.

Так что ответ:

взыскать «задним числом» всё денежное довольствие за 19 лет нельзя,

но задолженность по алиментам за время детства (до 18 лет) взыскать можно, и суды это допускают, особенно если мать не могла найти отца (он скрывался).

2. Что делать с исполнительным листом, если отец на СВО
У вас на руках исполнительный лист — это ключевой документ. Теперь нужно «запустить» исполнение:

Есть два пути:

Через судебных приставов (ФССП)

Подать в отдел ФССП по месту регистрации отца:

заявление о возбуждении исполнительного производства;

оригинал исполнительного листа;

копию паспорта матери;

копию свидетельства о рождении ребёнка;

реквизиты счёта для перечисления.

В заявлении указать:

что должник скрывался,

что сейчас он служит в такой‑то части (на СВО), известны номер части, должность.

Пристав обязан:

возбудить производство;

сделать запросы и установить место службы;

направить постановление об удержании алиментов и копию исполнительного листа в Единый расчётный центр Минобороны РФ (ЕРЦ МО).

Напрямую в Единый расчётный центр Минобороны

Можно отправить документы сразу в ЕРЦ МО (военно‑социальный центр):

заявление в свободной форме;

оригинал (или заверенную копию) исполнительного листа;

копии паспорта и свидетельства о рождении;

реквизиты счёта.

В заявлении указать:

ФИО должника,

номер части, должность, любую известную информацию о службе.

Однако если уже есть задолженность за много лет, правильнее сначала идти через приставов, потому что только они уполномочены рассчитать долг и неустойку.

3. Как посчитают долг
Приставы:

запросят справки о доходах (если он где‑то работал раньше);

рассчитают, сколько он должен был платить каждый месяц согласно:

доле от доходов (1/4, 1/3 и т.д.), либо

твёрдой сумме;

учтут:

периоды, когда ребёнок был несовершеннолетним;

периоды, когда исполнительный лист не предъявлялся (здесь возможен спор);

выставят сумму долга + неустойку (по закону 0, 1% за каждый день просрочки по новым правилам, раньше было 0, 5%)

Далее ЕРЦ Минобороны будет ежемесячно удерживать:

текущие алименты (если ребёнок ещё несовершеннолетний);

часть дохода на погашение задолженности (в пределах общих лимитов удержания — до 70%).

4. Есть ли ограничения «за 19 лет»
Есть два ключевых момента:

Срок предъявления исполнительного листа:

стандартно — 3 года,

но по алиментам суды часто учитывают, что мать могла объективно не знать, где должник, и восстанавливают пропущенный срок или исходят из того, что лист фактически не исполнялся по уважительным причинам.

Отсутствие в реестре контролируемых лиц — позитивный сигнал, но полной гарантии отсутствия депортации он не дает. Этот реестр предназначен для учета иностранцев, находящихся в России нелегально или с нарушениями, и его отсутствие говорит лишь о том, что на данный момент он не считается подконтрольным лицом.

Сама по себе депортация влечет запрет на въезд в РФ на срок до 5 лет. Въезжать с действующим запретом нельзя. Его можно проверить через официальные сервисы МВД или портал Госуслуг, также можно подать официальный запрос в ГУВМ МВД.

Для максимальной уверенности проверьте наличие запрета на въезд, например, через специальный сервис на сайте МВД. Если запрета нет, риск при въезде минимален. Если запрет есть, въезд будет невозможен до его истечения или отмены. Наличие беременности у вас не отменяет действие запрета, если он был наложен законно

Разумнее выбрать вариант продажи с выплатой ему стоимости его доли, а не покупки комнаты. Покупка комнаты — сложная сделка с большими рисками.

Наследование с долгами — это пакетное приобретение. Приняв наследство, вы автоматически становитесь ответственной по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Долг по ЖКХ — это ваша общая с сестрой обязанность, и кредиторы будут требовать его с вас как с собственников, а не с проживающего дяди, даже если он там живет и не платит.

Продать квартиру, обремененную правом пожизненного проживания дяди, будет очень сложно и невыгодно, так как это серьезное обременение, отпугивающее покупателей. Ваш вариант — не продавать всю квартиру, а продать долю. Идея сестры купить ему комнату может провалиться, так как он не обязан на нее соглашаться.

Ваши действия:

Подайте в суд иск о разделе наследственного имущества в натуре (выделе долей).

В рамках этого же иска или отдельно подайте иск об определении порядка пользования квартирой.

После выделения долей продайте свою долю, чтобы освободиться от обязательств.

Погашайте долг за ЖКХ пропорционально вашей доле.

Здравствуйте

Актом камеральной налоговой проверки вам, видимо, подтвердили отсутствие права на вычет. Обстоятельства приведены в самом документе. Вы вправе проигнорировать указанный документ, однако если не согласны с отказом - вправе его обжаловать, на текущем этапе подав мотивированные возражения. Также сохраняется право на подачу повторной декларации с приложением всех необходимых документов

Здравствуйте, Марина. Свидетельство о расторжении брака необходимо получить именно вашему будущему супругу - каждому из бывших супругов выдаётся свой экземпляр документа, и использовать свидетельство бывшей жены не получится (п. 2 Ст. 38 ФЗ-143 «Об актах гражданского состояния»).

Без этого документа ЗАГС откажет в регистрации нового брака, так как отсутствие штампа в паспорте не освобождает от обязанности подтвердить факт прекращения предыдущего брака. Алгоритм простой: обратиться в тот ЗАГС, где было вынесено решение о расторжении брака, либо в МФЦ по месту жительства и запросить повторное свидетельство (ст. 9 ФЗ-143). Госпошлина составит 350 рублей. Если ЗАГС находится в другом городе, запрос можно направить через Госуслуги или любой МФЦ.

Здравствуйте, Ирина. Да, подарить долю квартиры можно независимо от наличия задолженности по коммунальным платежам.

Долг по квартплате не является обременением на объект недвижимости и не препятствует государственной регистрации сделки дарения (ст. 572 ГК РФ). Росреестр не проверяет наличие коммунальной задолженности при регистрации перехода права собственности.

Важно учитывать: долг остаётся за тем, кто его накопил. После перехода доли к маме она отвечает по платежам только с даты регистрации права на её имя (ст. 153 ЖК РФ). Прежний долг дочери не переходит автоматически к новому собственнику.

Порядок действий: нотариально удостоверить договор дарения доли (обязательно по ст. 42 ФЗ-218, так как отчуждается доля в праве), подать документы в Росреестр или МФЦ, получить выписку из ЕГРН на имя мамы.

Больничный выдан неправомерно, так как требует личного присутствия у больного. Работодатель может: проверить ЭЛН через кабинет СФР (автоматически), вызвать работника на комиссию с требованием пояснить, как он ухаживал за братом из другого города. При подозрении на подлог направить обращение в СФР и прокуратуру. Отказ работника от пояснений — основание не оплачивать пособие.

Для возврата денег за некачественную услугу нужно соблюсти досудебный порядок. Направьте исполнителям письменную претензию с требованием возместить расходы на устранение недостатков, поскольку они отказались это делать добровольно (ст. 29 Закона № 2300-1). Срок для удовлетворения такого требования — 10 дней со дня получения претензии (ст. 31 ЗоЗПП).

Что делать: составьте претензию в двух экземплярах, вручите лично под отметку или отправьте заказным письмом с описью и уведомлением. Приложите копии чеков, переписки, акт от новых мастеров с описанием нарушений. Если в 10-дневный срок деньги не вернут, обращайтесь в суд. В иске требуйте сумму убытков, неустойку (1% за каждый день просрочки), штраф 50% за отказ удовлетворить требования добровольно и компенсацию морального вреда (ст. 13, 15, 23, 28 ЗоЗПП).

Здравствуйте. Иностранные граждане вправе заключить контракт с Министерством обороны Российской Федерации на военную службу, если соответствуют требованиям отбора: прежде всего по документам, состоянию здоровья и отсутствию неснятой или непогашенной судимости. Обращаться нужно в пункт отбора на военную службу по контракту. При контракте на год и более предусмотрена единовременная выплата 195 000 рублей. Личные данные лучше не публиковать открыто.

Нет, отец не может выписать ребенка без вашего согласия. Для этого обязательно ваше письменное согласие, так как вы его законный представитель. Ваша выписка по суду не лишает вас родительских прав.

Ваше право на жилье в доме свекрови защищено. Выписать вас могут только по решению суда (например, если вы перестали быть членом семьи собственника). При этом суд учтет интересы ребенка.

Что делать:

Никаких заявлений о согласии на выписку ребенка не подписывайте.

Если вас выпишут по суду, ребенок должен быть зарегистрирован по вашему новому месту жительства, так как место жительства детей до 14 лет следует за матерью (п. 2 Ст. 20 ГК РФ).

За защитой прав ребенка обращайтесь в органы опеки или суд.

Добрый день!

В данной ситуации вам как подрядчику направлена серьезная обоснованная претензия с фиксацией критических дефектов фундамента, которая может привести к судебному иску, полной потере оплаты и экспертизе за ваш счет.

Для защиты ваших интересов необходимо подготовить юридически грамотный мотивированный ответ на претензию, организовать комиссионный осмотр объекта и составить дополнительное соглашение для мирного урегулирования спора.

Свяжитесь со мной прямо сейчас, и мы детально разберем каждый пункт претензии, изучим ваш договор строительного подряда и составим безопасный для вашей компании ответ, который минимизирует финансовые потери.

Скажите, у вас на руках есть оригинал договора с этим заказчиком и подписывались ли ранее акты скрытых работ на котлован и подушку?

Для снижения алиментов подайте иск о изменении размера алиментов в мировой суд. В иске укажите достижение 18 лет одним ребенком и просите уменьшить размер алиментов (например, с 1/4 до 1/6) со ссылкой на ст. 119 СК РФ. Приложите: копии свидетельств о рождении, решение суда о взыскании, документы о совершеннолетии, квитанцию об уплате госпошлины. Иск подается по месту жительства ответчика.