ЖКХ: вопросы и ответы — страница 148

В данной ситуации действует срок исковой давности. По закону, он составляет 3 года. Это означает, что фонд капитального ремонта может взыскать долг через суд только за последние три года. Однако, чтобы применить этот срок, пенсионер должен заявить об этом в суде, если на него подадут иск. Как правило, для оформления любых субсидий или льгот на ЖКУ, включая 100% возмещение взносов за капремонт для пенсионеров старше 80 лет, необходимо отсутствие задолженности. Частичная оплата задолженности (только за последние 3 года) может быть не принята фондом как полное погашение. Они, скорее всего, будут требовать оплаты всей суммы, указанной в квитанции, чтобы считать долг закрытым и предоставить льготу.

Здравствуйте!

Управляющая компания обязана компенсировать ущерб, причинённый протечкой кровли (статья 161 Жилищного кодекса РФ). Потребуйте проведение независимой экспертизы и зафиксируйте повреждения.

Обращайтесь ко мне за консультацией по вопросам возмещения ущерба и взаимодействия с управляющей компанией.

Привлечь УК к ответственности реально. Эксперты подтвердили, что причина аварии — сверхнормативная эксплуатация трубы ГВС, а строительные работы лишь ускорили проявление дефекта. Незаконная перепланировка не связана непосредственно с аварией. Отправьте претензию в УК и заявите иск в суд. Ваша задача — доказать, что УК не обеспечила должное содержание общедомового имущества. Есть основания надеяться на успешный исход дела.

Добрый вечер!Собственники жилья несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг вне зависимости от факта проживания и регистрации. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан нести расходы пропорционально своей доле. Следовательно, даже если вы не живете в квартире, ваша доля должна оплачиваться.

Однако возможен перерасчет платы за коммунальные услуги, такие как вывоз мусора и газоснабжение, при условии предоставления необходимых документов, подтверждающих ваше временное отсутствие (например, справка с места жительства).

Для точного расчета рекомендую проконсультироваться непосредственно с управляющей организацией вашего дома.

Обращайтесь ко мне за дополнительной информацией и юридическими разъяснениями.

Вы правы. Пенсионеры по возрасту освобождены от уплаты пеней на основании Распоряжения Правительства РФ № 1059-р от 27.04.2024. Требование председателя незаконно.

Ваши действия:
Напишите в управляющую компанию заявление со ссылкой на этот документ и потребуйте списать пени.

Доброе утро! Деятельность по присмотру и уходу за детьми под кодом ОКВЭД 88.91 разрешается вести в жилых помещениях, если они соответствуют санитарным и пожарным требованиям, а сама деятельность не относится к образовательной лицензируемой деятельности. Закон не запрещает использовать жилое помещение для данной услуги, если соблюдены установленные нормы и получено согласие собственников (или оформлено право аренды). Поставщик электроэнергии нередко требует перехода на коммерческий тариф, если выявляется предпринимательская деятельность в жилом помещении, даже если деятельность связана с присмотром и уходом за детьми. Обычно это происходит при превышении стандартных лимитов потребления или при официальной регистрации бизнеса. При этом тарифы для юридических лиц существенно выше, а порядок расчетов отличается от обычных бытовых. Если ранее НЭСК не выставлял коммерческие тарифы, после идентификации деятельности они вправе пересчитать платежи с момента выявления нарушений, по своим внутренним регламентам — но это должно быть обосновано и документально подтверждено. Штраф за использование жилого помещения в коммерческих целях обычно связан с нарушением условий договора энергоснабжения, а также возможным превышением лимитов потребления. Если вы доказали, что деятельность соответствует ОКВЭД 88.91 и разрешена в жилых помещениях, то выставление штрафа с 2022 года выглядит сомнительным и может быть оспорено. При этом возможны законные основания для пересчета тарифов с момента фактического выявления бизнеса, но не автоматически задним числом на несколько лет.

Рекомендую:
Проверить свои документы на предмет соответствия требованиям для ведения деятельности по ОКВЭД 88.91 в жилом помещении, наличие уведомлений, согласий собственников и соответствие санитарным нормам.
Запросить у НЭСК официальный расчет штрафов с указанием формул и оснований (основания для пересчета именно с 2022 года).
Обжаловать начисление штрафа в административном (претензионном) порядке, опираясь на положение ОКВЭД, СП и СанПиН, а также на тот факт, что деятельность разрешена в жилых помещениях при соблюдении норм.
При необходимости направить жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор о неправомерных требованиях энергоснабжающей организации.

Для уточнения стратегии и подготовки официального ответа рекомендую внимательно!! проанализировать все документы НЭСК, акты проверки, а также территориальные нормы для подобных объектов, т.к. есть различия по регионам.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Здравствуйте. По общему правилу платёжка на коммунальные услуги приходит на имя одного из собственников, даже если в квартире прописано несколько человек. Это связано с тем, что обычно счёт формируют на единую жилую площадь, а оплату собственники распределяют самостоятельно. Однако лицевой счёт можно разделить, и тогда каждый собственник будет платить только за себя. Для этого нужно: 1). Составить письменное соглашение о том, как будут делить оплату коммунальных услуг. Документ пишут в свободной форме, заверять его у нотариуса не нужно. 2). Отнести соглашение в управляющую компанию и подписать заявление о предоставлении каждому отдельного счёта. 3).Предоставить в управляющей компании паспорт, выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт. Если управляющая компания отказывает совладельцам, можно обратиться в суд, и уже в судебном порядке разделить лицевой счет.

Доброе утро! По закону предписание жилищной инспекции (ГЖИ) о демонтаже незаконной тамбурной двери в многоквартирном доме должно быть адресовано лицу, которое произвело самовольную установку, то есть инициатору работ либо собственнику квартиры (или квартир), которые присоединили тамбур к своему пользованию.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Добрый вечер! Ваши возможности зависят от условий договора бронирования. Если цена и способ оплаты закреплены в договоре, застройщик обязан их соблюдать, и Вы можете требовать исполнения сделки либо через претензию, либо через суд. Если нет — только возврат брони и поиски другого варианта. Всегда важно проверять условия соглашения и заранее фиксировать цену, способ платежа (рассрочка, ипотека) и сроки подписания основного договора.

При необходимости, готова проконсультировать более детально.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Добрый день! Если у вас есть подтверждение подачи заявления 2019 г., то неучёт данных — вина поставщика, и перерасчёт должен быть произведён в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом №354‑ФЗ «О предоставлении коммунальных услуг». Поставщик обязан сделать перерасчёт при выявлении ошибки, а вы вправе направить письменную претензию, обжаловать действия в Роспотребнадзоре или в суде; срок исковой давности для таких требований — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Пришлите копии заявления и расчётов — на консультации оперативно подготовлю претензию и план оспаривания выставленного долга.

Здравствуйте. Раз прибор учёта оказался неисправен, вы вправе требовать перерасчёта платы по Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354) и на основании Федерального закона об обеспечении единства измерений (№102‑ФЗ) — перерасчёт выполняется по результатам поверки/экспертизы и/или по среднему потреблению за предшествующие периоды. Порядок действий: запросите у УК/ТСЖ официальное заключение о результатах поверки и акт о неисправности, направьте письменную претензию с требованием перерасчёта и возврата переплаты (приложите акт поверки и квитанции), а при отказе подавайте жалобы в ГЖИ/Роспотребнадзор и иск в суд. Могу подготовить претензию и собрать доказательства для обращения в надзор или суд — закажите консультацию, помогу оперативно.