Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Добрый вечер, Наталья!

Согласно нормам Жилищного и гражданского кодексов РФ вам необходимо направить претензию в управляющую компанию или ТСЖ с копией правоустанавливающих документов, где указана правильная площадь с Требованием провести перерасчёт и выдать исправленную квитанцию, а также Обратиться с жалобами на действиями в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию.

в случае отказа УК в исправлении квитанции и проведении перерасчета, Вы можете обратиться с иском в судом с требованием к УК исправить квитанцию и провести перерасчет.

если нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь по номеру ВотсАпп.

Если мой ответ был вам полезен, то прошу оставить отзыв в моем профиле.

Это незаконно: самовольное подключение тёплых полов к общедомовой системе отопления запрещено (п. 5 ст. 36, п. 1 ст. 44 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг). Такое подключение — это несанкционированное вмешательство в систему ОДПУ.
Куда жаловаться:
В управляющую компанию (УК) — заявление с описанием ситуации.
В жилищную инспекцию (ГЖИ).
При необходимости — в прокуратуру.

Здравствуйте, Ирина.

Согласно пункту 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные и фактически проживающие лица, начисления по нормативу могут производиться исходя из количества собственников. В вашем случае, поскольку вы являетесь собственником, но не проживаете и не зарегистрированы в квартире, а в квартире есть зарегистрированный собственник с ребенком, начисления по нормативу должны производиться исходя из количества зарегистрированных лиц.

Здравствуйте. Для начала надо разобраться, за какой период начислен долг. Срок исковой давности - 3 года. На практике, коммунальные службы всех отправляют в суд, если не согласны с их расчетами и доначислениями. Но вы должны понимать, что если пойдете в суд, то можете понести дополнительные расходы. При реструктуризации долга, проценты не начисляются, только за просрочку платежа. Судебные тяжбы затянут процесс взыскания, но сумма увеличится.

Здравствуйте. Это будет сложный и дорогой судебный процесс. Шансы на успех невозможно оценить без изучения всех документов. Рекомендую вам прежде всего провести собрание, утвердить новый устав и избрать легитимные органы управления, которые должны заняться делами ЖСК, в т.ч. судебными. Вы лично можете заявлять только требования о восстановлении ваших нарушенных прав, но не можете выступать от имени ЖСК.

Председатель ТСЖ не имеет права запрещать подключение интернета из-за задолженности по коммунальным платежам - это превышение полномочий. Интернет и коммунальные услуги - разные договоры. С апреля 2024 года действует новый закон - провайдер может размещать оборудование в доме без согласия ТСЖ, достаточно договора с одним собственником. Ваша приватизированная квартира дает полное право на выбор провайдера. Оборудование размещается бесплатно для ТСЖ. Подавайте жалобу в прокуратуру по месту жительства за превышение председателем полномочий и нарушение прав собственника. Можете также обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или Роскомнадзор.

Судя по вашему описанию, основной проблемой является то, что вы платите свою долю, а отец — нет, при этом лицевой счёт общий, но есть решение суда о разделении платежей. Вот главное, что нужно знать: вас не выселят за долги отца, если вы добросовестно платите свою часть, подтвержденную судом. Квартиру меньшей площади вам тоже не дадут. Сохраняйте все квитанции о ваших платежах и копию решения суда. Это ваше главное доказательство. Письменно уведомите Жилищник, что вы исполняете решение суда, и долг не по вашей вине. Дело в департамент" означает, что Жилищник передаёт информацию о долге дальше для взыскания с отца. Это не угрожает вам напрямую. Ваше положение защищено судом, главное – действовать по закону и иметь все доказательства.

Добрый день!
В вашей ситуации нужно обязательно подать возражения на судебный приказ в течение 10 дней с момента получения письма (ст. 128-129 ГПК РФ). В возражении укажите, что ваша супруга не проживает и не зарегистрирована по этому адресу с 2018 года, утратила право собственности в 2020 году, а в приказе указаны неверные данные (девичья фамилия, старый адрес). К возражению приложите копии документов, подтверждающих снятие с регистрации и отказ от доли.
После подачи возражения судебный приказ будет отменён, и взыскатель сможет обратиться только с иском в суд, где вы сможете подробно аргументировать свою позицию.
Если нужна помощь с подготовкой возражения или документов — пишите!

Добрый день

Да, вы имеете право на перенос ошибочно произведенного платежа на ваш лицевой счет. Вот что нужно сделать:
1. Первоначальные действия:
• Составьте письменное заявление на имя руководителя управляющей компании
• Приложите к заявлению:
o копию квитанции об оплате
o подтверждение того, что платеж был сделан по чужому лицевому счету
o ваши платежные реквизиты
2. Порядок обращения:
• Подайте заявление лично в офисе УК (получите отметку о принятии)
• Либо направьте заказным письмом с уведомлением
• Сохраните второй экземпляр заявления с отметкой о принятии

Стояки отопления: Они входят в состав общего имущества многоквартирного дома, так как обслуживают несколько квартир и проходят за пределами одной квартиры. Внутридомовая система отопления включает стояки, обогревающие элементы (радиаторы, если они обслуживают более одного помещения), регулирующую и запорную арматуру. Краны (запарматура): Первые запорные краны на отводах от стояков обычно считаются общим имуществом. Однако, если вы хотите врезать новые краны непосредственно в батареи для индивидуального регулирования (например, для отключения радиатора), это может относиться к внутриквартирному оборудованию, которое обслуживает только вашу квартиру. Батареи (радиаторы): Они могут быть как общим имуществом (если подключены без индивидуальных отключающих устройств и обслуживают дом в целом), так и собственностью владельца квартиры. Если батареи старые и не менялись с постройки дома, их замена может входить в капремонт. Если работы касаются общедомового имущества, УК не вправе требовать дополнительную оплату от вас лично — это уже покрыто вашими платежами. Но если инициатива исходит от вас (не авария, а улучшение), ситуация может измениться. Нет, вы не должны оплачивать материалы и работы по замене стояков из своего кармана. Стояки — это общее имущество, и их замена (ремонт или капремонт) проводится за счёт УК или фонда капремонта (ФКР). Жильцы вносят средства ежемесячно, и УК обязана проводить такие работы без доплат. Если инспектор предложил замену из-за износа (батареи и стояки не менялись с постройки), это может быть плановым ремонтом. УК должна организовать его бесплатно для вас, но возможно, потребуется коллективное решение жильцов или обращение в ФКР для капремонта. По установке кранов: Если краны в батареях — для личного использования, работу (включая отключение стояка) вы оплачиваете. УК может взимать плату только за дополнительные услуги, не входящие в стандартное обслуживание (например, слив воды или сложный доступ). Общее правило: за содержание общедомового имущества (включая ремонт) отвечает УК, и это уже включено в вашу квартплату. Если они пытаются переложить расходы, требуйте письменный отказ и обращайтесь в суд или жилищную инспекцию.

Здравствуйте.

Если вы имеете долю в собственности, не важно приписаны или нет, собственник несёт бремя содержания имущества, обязан оплачивать услуги ЖКХ. Если право собственности нет, только регистрация, с которой вы снялись, то возражения в суд будут иного содержания, как если бы у вас имелось право собственности. Если УК подало иск в суд о взыскании долга вы вправе направить обоснованные возражения в суд относительно заявленных требований, а также право на обжалование судебного акта если решение судом вынесено. Документы в суд составляются в индивидуальном порядке при изучении всех фактических обстоятельств, документов.