-
Вопрос № 00094237
В подъезде меняли трубы, батареи. После этого на верхнем этаже совершенно нет напора воды. При оставлении заявки нам сказали что услуга будет платной. Законно ли это?
Ситуация зависит от того, где именно возникла проблема и какова её причина.
🔹 Что относится к общему имуществу (обслуживается управляющей компанией, бесплатно для жильцов):
стояки холодной и горячей воды;
отопительные стояки, батареи в подъездах, подвалы, чердаки;
запорная арматура на этих стояках.
Все работы по ремонту и обслуживанию этого имущества оплачиваются из ваших ежемесячных коммунальных платежей.
Что относится к зоне ответственности собственника (платно):
внутриквартирная разводка (трубы после отводки от стояка внутрь квартиры);
смесители, гибкие подводки, сантехника внутри квартиры.
В вашем случае:
Если после ремонта в подъезде (меняли стояки, батареи) на верхнем этаже нет напора воды – это явный признак проблем с общедомовыми коммуникациями (например, засор, завоздушивание, неправильный монтаж).
Это обязанность управляющей компании, и требовать оплату за устранение таких неисправностей незаконно.
⚖️ Правовая база:
Жилищный кодекс РФ, ст. 36 – стояки и общие инженерные системы относятся к общему имуществу.
Постановление Правительства РФ №491 – управление, содержание и ремонт общего имущества осуществляется за счёт платы за содержание жилья, которую жильцы уже платят.
Ваши действия:
Подайте письменную заявку в УК/ЖЭК (не устно по телефону).
Сошлитесь на ПП РФ №491 и ЖК РФ, ст. 36.
Требуйте составления акта проверки давления воды.
Если откажутся – жалоба в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).
Незаконно. Можете подать обращение в государственную жилищную инспекцию
