Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Снизить задолженность за капремонт можно через суд, если есть основания: истечение срока исковой давности (3 года), неверное начисление, ошибочные суммы. Для этого подайте заявление о признании части задолженности погашенной по сроку давности или обжаловании действий УК/ТСЖ. Если нужна помощь — пишите, помогу составить заявление и разобраться с документами.

Добрый день

Согласно статье 36 ЖК РФ, земельный участок с элементами благоустройства, включая ворота, является общим имуществом собственников помещений в МКД.

Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что:
• Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества
• Доля расходов определяется пропорционально доле в праве общей собственности
• Равномерное распределение расходов между всеми квартирами не предусмотрено законом

Важные особенности при установке ворот:

• Решение об установке ворот принимается на общем собрании собственников
• Для принятия решения требуется квалифицированное большинство (2/3 голосов)
• Расходы должны распределяться пропорционально площади помещений собственников

Возможные варианты распределения расходов:
• Основной вариант — пропорционально площади помещений (согласно закону)
• Альтернативный вариант — равномерные платежи, но только если такое решение будет принято единогласно всеми собственниками на общем собрании

Здравствуйте!
Вопрос о необходимости предоставления жителями выписок из ЕГРН для проведения собрания ТСЖ действительно важен и регулируется действующим законодательством. В большинстве случаев обязанность по ведению реестра собственников и его актуализации лежит на правлении ТСЖ, и требование выписок с жильцов может быть неправомерным.
Готов подробно разъяснить, на что ссылаться, чтобы защитить свои права, и представить аргументы для отказа от предоставления выписок.

Здравствуйте!

Ваш объемный, и требует комплексного рассмотрения.

В первую очередь необходимо ознакомиться с договором первоначальным и договором цессии.

Как правило, у УК нет права переуступить свои обязанности по договору третьим лицам, если это не указано прямо в самом договоре между жителями и УК.

Обратитесь с заявлениями о предоставлении всех в том числе и финансовых документов, как в первоначальную, так и в новую УК. Они обязаны предоставить такие документы, после ознакомления с документами можно разрабатывать дальнейший порядок действий.

Если документы не предоставят, направьте жалобу в ГЖИ.

Сумма взноса уменьшается на 50% только на площадь в пределах нормы (чаще всего 33 кв.м для одиноко проживающего). Komпенсацию возвращает соцзащита отдельным платежом.
В квитанции ЗА КАПРЕМОНТ по-прежнему отображается полная сумма — это нормально.
Если компенсацию вы не получаете — обратитесь в органы соцзащиты!
Если получаете — ваш фактический расход должен быть около 328 р (ориентировочно).
Если остались вопросы по документам или процедуре — уточните регион вашего проживания!
Это поможет точно указать, куда обратиться и какие условия у вас.

Здравствуйте! Понимаю вашу ситуацию. Если вы оплатили квитанцию ЖКХ не по своему лицевому счету, есть два основных пути решения проблемы: возврат денежных средств или их перенос на ваш лицевой счет.
1. Возврат денежных средств:
В случае ошибочной оплаты на неверный счет, вы имеете право на возврат уплаченных средств. Для этого вам необходимо обратиться в организацию, которая получила платеж, с письменным заявлением о возврате.

2. Перенос денежных средств на ваш лицевой счет:
В некоторых случаях возможен вариант переноса ошибочно уплаченной суммы на ваш корректный лицевой счет. Это зависит от политики организации, принимающей платежи.

Если нужна помощь готов её оказать.

Пока можно.

В статье 473 действующей редакции Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - 73-ФЗ) содержится общий запрет проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН, ухудшающие условия, необходимые для его сохранности, а также работы, изменяющие его облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры и интерьер в случае, если предмет охраны объекта не определен.

По итогам проведенного Минкультуры России анализа информации о размещении на фасадах объектов технических устройств, в том числе кондиционеров и тарелок спутникового телевидения, был сделан вывод о недостаточности правового регулирования данного вопроса. В отсутствие прямого запрета на размещение указанных устройств, в значительном количестве случаев они размещаются пользователями ОКН самостийно.

Добрый день! Правовое положение лица, ответственного за ущерб (в Вашем случае за залив квартиры), гораздо ниже чем у потерпевшего, и в данном случае, если технически правильно рассчитывать стоимость устранения, то работы по подготовке помещения и устранению плесени будут входить в смету, с этой точки зрения потерпевший в более выгодном правовом положении. Рекомендую решить вопрос в досудебном порядке, договориться о приемлемой стоимости компенсации! С учетом стоимости затрат на судебное решение вопроса и размер госпошлин, судебный порядок Вам будет - не выгоден!