Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Льготы по оплате ЖКУ участникам СВО предусмотрены региональными законами. В Ленинградской области действует льгота в размере 50% на оплату жилья и коммунальных услуг, если участник СВО признан ветераном боевых действий. Подтверждается удостоверением ВБД или справкой из воинской части о нахождении в зоне СВО. Если статус ещё не оформлен, льготы не предоставляются. Обратитесь в соцзащиту с подтверждающими документами для назначения.

Аргументы о переносе сроков и аресте директора фонда не являются юридическим основанием для перехода на спецсчёт. Решение о переходе принимается общим собранием собственников жилья на законных основаниях. Для перехода нужно соблюдать процедуру и кворум, а не опираться на слухи или негативные новости. Такие заявления требуют подтверждения и юридической оценки.

Чтобы урегулировать вопрос с задолженностью за ЖКУ в досудебном порядке, можно составить и подписать соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. Этот документ выгоден для обеих сторон. Должнику не нужно оплачивать судебные издержки, а управляющей организации – тратить время на взыскание долга через суд. Сначала надо составить график погашения долга, обсудить его его с потребителем, учесть его пожелания и финансовую ситуацию. В графике - указать даты внесения платежа, сумму, общее число платежей и общую сумму долга.

Вы вправе запросить у управляющей компании (УК) информацию о выполняемых работах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества дома, включая лифт. Это право закреплено в законодательстве РФ.
Правовые основания:
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ):
Статья 161 ЖК РФ обязывает управляющую организацию обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений информацию о выполнении договорных обязательств и состоянии общего имущества.
Федеральный закон № 59-ФЗ от 02.05.2006 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":
Гарантирует право граждан на получение информации и устанавливает срок ответа на письменные обращения — 30 календарных дней с момента регистрации обращения.
Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006):
Регламентируют порядок содержания общего имущества и ответственность УК за его техническое состояние.
Как составить запрос:
Адресат: Укажите, на имя какого должностного лица или организации направляется запрос (например, директор управляющей компании).
Укажите свои ФИО, адрес проживания, контактные данные.
Суть запроса: Напишите, что вы хотите получить отчет о выполненных работах по ремонту лифта и информацию о причинах его неисправности.
Ссылки на законодательство: Укажите вышеупомянутые статьи ЖК РФ и закон № 59-ФЗ.
Срок ответа: Напомните, что УК обязана ответить в течение 30 дней.
Что делать, если УК не отвечает или не устраняет проблему:
Жалоба в ГЖИ: Если УК не отвечает или не предоставляет отчет, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой.
Штрафы для УК:
Согласно статье 7.22 КоАП РФ, за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме УК грозит штраф:
Для должностных лиц — от 4 000 до 5 000 рублей.
Для юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.
За нарушение порядка предоставления информации (закон № 59-ФЗ) УК также может быть привлечена к ответственности.
Подготовьте письменное обращение и направьте его в УК заказным письмом с уведомлением о вручении либо передайте лично с регистрацией входящего номера на вашем экземпляре. Если проблема не будет решена, обратитесь в ГЖИ или прокуратуру для защиты своих прав.

Жилищно-коммунальное хозяйство не имеет права отказывать вам в предоставлении справки о регистрации вашей бабушки исключительно на основании наличия долгов по оплате коммунальных услуг. Это прямо противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Согласно Федеральному закону № 5242-I («О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»), органы регистрационного учета обязаны выдавать гражданам справки, подтверждающие регистрацию, независимо от наличия задолженности по коммунальным платежам. Также важно отметить, что согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника жилья либо нанимателя жилого помещения, а не у лица, которое ранее было зарегистрировано в данном помещении. Следовательно, задолженность должна погашаться вами как новым собственником имущества, однако это никак не влияет на ваше право получать необходимые справки и документы. Напишите письменное заявление. Подайте официальное заявление в ЖКХ с требованием выдачи необходимой справки, сославшись на вышеуказанные нормы закона. Заявление лучше составить в двух экземплярах — один оставить себе с отметкой о принятии заявления сотрудником организации. Обратитесь в суд. Если сотрудники ЖКХ продолжают игнорировать ваши требования, вы можете обратиться в судебные инстанции с иском о понуждении органа власти исполнить свои обязанности. Обращение в прокуратуру. Вы также вправе подать жалобу в территориальное подразделение прокуратуры с просьбой провести проверку правомерности отказа сотрудников ЖКХ.

Согласно закону, ваш отец является собственником 2/3 долей квартиры, а вы — 1/3. Это означает, что вы не можете продать квартиру без его согласия, так как для продажи потребуется согласие всех собственников.
Оплата коммунальных услуг: Как собственник долей, ваш отец обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле (2/3). Если он не оплачивает свою часть, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Для этого вам нужно собрать доказательства: квитанции об оплате, документы, подтверждающие его статус собственника, и расчёты задолженности.
Если ваш отец категорически отказывается продавать квартиру, вы можете рассмотреть вариант выкупа его доли или предложить ему выкупить вашу долю. Если договориться мирно не удаётся, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры с разделением средств пропорционально долям собственников.

Если вы не входите в число собственников, то содержание и ремонт имущества оплачивать не должны. За вами может быть только ваша часть коммунальных платежей. На практике случается, что всю коммуналку взыскивают с кого-то одного, у кого есть деньги. Ресурсоснабжающим организациям всё равно, с кого долги взыскать. Все прописанные несут солидарную ответственность. После взыскания долга через суд можете потребовать компенсацию с остальных членов семьи.

Оформить самозанятость и начать работать сейчас — ваши новые доходы не повлияют на уже назначенную субсидию до конца 6-месячного срока её действия.
При продлении (переоформлении) субсидии доходы за последние 6 месяцев будут учтены, и если они превысят норматив — в субсидии могут отказать, либо пересчитают сумму субсидии.
Сообщать о появлении дохода в соцзащиту внепланово вы не обязаны (если иное не установлено вашими местными нормативами – уточните на сайте вашей соцзащиты).

Здравствуйте.

Правовые основания для начисления платы за услуги, оказанные УК по такому договору, отсутствуют. В соответствии с пунктом 2 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожное решение собрания недействительно независимо от признания его таковым судом. Поскольку решения ОСС признаны недействительными, квитанции, выставленные на их основании, также теряют свою юридическую силу.

Вам не требуется отдельно оспаривать каждую квитанцию. Недействительность решений ОСС, послуживших основанием для начисления платежей, автоматически влечет недействительность самих начислений. Вам следует обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете и возврате уплаченных сумм (если таковые были) за период, когда услуги оказывались на основании недействительных решений ОСС. В заявлении необходимо сослаться на решение суда, которым признаны недействительными решения ОСС.

Если УК откажется произвести перерасчет или возврат, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, поскольку УК получила денежные средства без законных оснований.

Если трубопровод находится на балансе администрации, то восстановительными работами занимается ресурсоснабжающая организация. Чтобы узнать, кому принадлежит труба, можно запросить соответствующие документы в местной администрации или водоканале. Нужно подключить для решения проблемы Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию.

Елизавета, добрый день.

Однозначно утверждать, что это были мошенники нельзя. Рекомендую Вам обратиться в отделение "Горгаза" и уточнить, имело ли место обстоятельство по посещению их сотрудниками соответствующего дома (квартиры, подъезда).

Одновременно сообщаю, что в рамках проверки газового оборудования сотрудники могут действительно осуществлять проверочные мероприятия. Если сотрудники не смогли проверить газовое оборудование какой-либо квартиры, то они могли составить акт, в котором могут попросить соседей засвидетельствовать факт отсутствия жильцов в определенной квартире.

Здравствуйте. По прикрепленным документа видно что скорее всего с вас сняли деньги на основании судебного приказа, с заявлением о выдачи которого обратился Водоканал в Мировой суд.

Ваши действия:

Обращаетесь в суд выдавший судебный приказ с заявлением об его отмене. К заявлении обязательно приобщите ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу вашего заявления.

После того как судья отменит судебный приказ. Вы подаете второе заявление, о повороте исполнения судебного приказа. Когда судья примет решение о повороте судебного приказа вам выдадут исполнительный лист с которым вы пойдете к приставам и вернете ваши деньги.