- 07.03.2024 07:52
Можно ли человеку проживающему в квартире по соцнайму подать заявление в суд об отмене соцнайма для лиц там зарегистрированных но не проживающих там, но живущих в этом городе, они платят квартплату, сделали ремонт в комнате, но находиться в квартире с тем человеком не могут. Всего зарегистрированных на жилплощади 8 человек.
Екатерина, здравствуйте! Не совсем понятно из Вашего вопроса, кто планирует подать исковое заявление в суд - наниматель или член семьи нанимателя.
Так не ясно, включены ли граждане, зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире, в договор социального найма.
Если отсутствие члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, наниматель или другой член семьи нанимателя вправе предъявить иск о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).
При рассмотрении дела судом доказыванию подлежат следующие обстоятельства:
- по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;
- носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.);
- не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;
- приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Если в ходе рассмотрения дела было установлено, что 1) ответчик добровольно выехал в другое место жительства; 2) ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением; 3) он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд признает его утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.
Регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила).
Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).
Благодарна Марине Алексеевне за профессиональную работу. Ее помощь решила мою сложную проблему с дачной недвижимостью. Грамотный, внима... Читать далее
Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г. Новосибирск) в 2009 г. (сектор гражданского права и процесса). Автор 34 научных статей и 2 монографий: «Квалификация исков о защите прав инвесторов в сфере рынка ценных бумаг» (2016) и «Алгоритм квалификации гражданских дел (на примере защиты прав инвесторов в сфере рынка ценных бумаг)» (2018). Специалист в области гражданского и арбитражного процесса, защиты прав инвесторов в сфере рынка ценных бумаг. Финансовый консультант.