ЖКХ: вопросы и ответы — страница 150

Добрый день. Поставщик может начислять плату и пени только при фактическом оказании услуги или при наличии договора/лицевого счёта (ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг — Постановление Правительства РФ №354). Если вы не пользовались водой, не было лицевого счёта и нет показаний счётчика или других доказательств поставки, взыскание за весь период маловероятно; обязателен письменный расчёт начислений и подтверждающие документы от РСО. Потребуйте у организации расчёт начислений и акты оказания/подключения, и при необоснованных начислениях жалуйтесь в жилищную инспекцию/прокуратуру и подавайте иск в суд. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Здравствуйте. По закону о банкротстве (ФЗ от 26.10.2002 №127‑ФЗ) требования кредиторов в процедуре предъявляются к имуществу должника; супруг отвечает только если он — созаемщик/поручитель или долг обеспечен совместным имуществом (см. Семейный кодекс РФ, ст. 34 о общей собственности супругов). Требуйте от арбитражного управляющего и в суде исключения требований к мужу, если он не соучастник/поручитель, и заявляйте возражения против неправомерных требований (порядок — в ФЗ №127‑ФЗ). Не соглашайтесь на перевод долга на мужа без письменных доказательств его согласия или юридического основания. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Позвоните 104 или 112. Четко сообщите об скоплении газа в стояке и бездействии служб. Это аварийная ситуация, они обязаны реагировать немедленно.
Требуйте официального ответа. Устные отговорки — не решение. Настаивайте, чтобы газовики составили официальный акт о причинах отключения и своих действиях.

Пишите жалобу управляющей компании (УК). Они отвечают за содержание общего имущества дома, включая коммуникации. Требуйте от УК воздействовать на газовую службу и жильца.

Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это надзорный орган. Жалоба на бездействие и УК, и газовой службы заставит их шевелиться.

Контейнерные площадки должны быть внесены в специальный реестр. Обратитесь в администрацию по месту жительства для уточнения действительно ли площадка сформирована в этом месте. Если контейнеры стоят не на необходимом месте - жалуйтесь. Если площадка сформирована там, то данное решение обжаловать затруднительно

Здравствуйте, если в нежилом помещении действительно отсутствует подвод ГВС, то начисление платы за «восстановление системы ГВС» неправомерно, за исключением случаев, когда это работы по общему имуществу многоквартирного дома и расходы на них распределены между собственниками согласно закону (ст. 36, ст. 154 ЖК РФ). Правила предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 06.05.2011 №354) требуют перерасчёта платы при фактическом отсутствии услуги и устанавливают порядок расчётов. Потребуйте у УК письменное обоснование начислений (смета, решение общего собрания, договор) и письменный перерасчёт; при отказе жалуйтесь в ГЖИ или в суд. готов помочь юридической консультацией — пишите

Если в договоре ничего не сказано про оплату ЖКУ, то формально платить обязана собственник (дочь). Однако мать, фактически проживая и потребляя услуги, может по устной договоренности передавать деньги дочери для оплаты. Но если мать перестанет платить или дочь не будет передавать деньги в УК/РСО, возникнет долг, и формальные последствия (пени, отключения, суд) будут для собственницы-дочери.

Юридическая ответственность перед управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями за своевременную и полную оплату всех коммунальных платежей и взносов на капремонт лежит на собственнице квартиры, то есть на дочери. Даже если договор дарения или другой документ предусматривает пожизненное проживание матери, это не освобождает дочь от этой обязанности.

Здравствуйте! В заявлении депутату кратко изложите: кто вы (ФИО, адрес), где именно расположена мусорная площадка, с какого времени и какие нарушения (фото), и конкретно требуйте её устранения в разумный срок. Сошлитесь на обязанность местной власти по организации сбора и утилизации отходов (ФЗ №89‑ФЗ «Об отходах производства и потребления») и полномочия органов местного самоуправления по решению подобных вопросов (ФЗ №131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»), а также право на обращение граждан (ФЗ №59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан»). Приложите фото, координаты, копии обращений в администрацию и требуйте письменного ответа; укажите желаемый срок (например, 30 дней). Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Здравствуйте! Для фиксации обращения по вопросу вывоза мусора желательно подавать письменное заявление в администрацию (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан”), устное обращение не всегда порождает обязанность для органов реагировать. Вас не могут оштрафовать за сбор уже существующего мусора, если вы не нарушали экологические и санитарные правила (ст. 8.2 КоАП РФ). К несанкционированному размещению отходов относится выбрасывание, а не сбор и складирование для вывоза. Рекомендую подать письменное заявление и зафиксировать факт уборки фото- и видеоматериалами. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Если управляющая компания сменилась без согласия жильцов, это является нарушением, и необходимо принять следующие меры: обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), а также в прокуратуру. Также стоит подготовить и провести общее собрание собственников жилья для решения вопроса о выборе новой управляющей компании или способа управления домом. При подготовке к общему собранию рекомендуется заранее изучить информацию о возможных способах управления домом и требованиях к управляющим компаниям.
В случае, если новая УК не выполняет свои обязанности, можно обратиться в Роспотребнадзор, который защищает права потребителей.
Не стоит поддаваться на провокации и принимать поспешные решения, особенно если новая компания обещает слишком много.

Здравствуйте!Задолженность за электроэнергию рассчитывается по тарифам, действующим на момент потребления (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011). Если показания прибора учета переданы верно и потребление закончилось в августе 2022 года, то перерасчет задолженности с применением новых тарифов неправомерен.Если энергоснабжающая организация проводит перерасчет задним числом, вы вправе оспорить действия через претензию или обращение в надзорные органы.Необходимо:

- Запросить акт сверки взаиморасчетов.

- Обратиться в энергосбытовую компанию с требованием скорректировать расчеты.

- При необходимости защищать свои интересы в суде.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.