Реконструкция помещения для сбора мусора?

По требованию сельского поселения оформили новый техпаспорт и техплан на дом. Изменилась площадь. В МФЦ не оформляют новый ЕГРН. Говорят, что нужно согласовать реконструкцию в "Горгазе", так как реконструкция коснулась участка, где проходит газ. Какова процедура согласования газа? Каковы финансовые траты?

Ким Галина Владимировна

1. Получение технических условий (ТУ) для подготовки проекта переустройства и/или перепланировки.
2. Разработка проекта переустройства инженерных сетей и/или перепланировки.
3. Согласование проекта газоснабжения.
4. Получение разрешения на пуск газа заново.
5. Получение нового технического паспорта жилого помещения.
6. Внесение изменений в ЕГРН

Здравствуйте! В нашем городе в рамках планового отключения горячей воды в летний период, теплосеть, согласовав с администрацией собирается отключить горячую воду в середине мая на целых три недели. Я точно знала, что более чем на две недели не имеет права никто отключать воду, даже губернатор области об этом говорит, да и во всех статьях находила тому подтверждение, согласно СанПиН 2.1.4.2496-09.
Администрация мне ответила, что этот СанПиН утратил силу в связи с новым СанПиН 2.1.3684-21
Я прочитала постановление о принятии нового СанПиН, действительно в нем указано, что прошлый теряет силу, но в нем вообще теперь не указано на какой максимальный срок ЖКХ может отключать горячую воду для подготовки к зимнему периоду.
То есть согласно новому СанПиН ЖКХ может на абсолютно любой срок отключать воду, называя это плановым отключением.
Вопрос: можно ли вообще повлиять на эту ситуацию? Может ли Роспотребнадзор обратить на это внимание? Что вообще делать? По мне так права граждан нарушают таким образом.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо дополнительно порыться в нормативке. Роспотребнадзор, конечно, должен обратить на это внимание. Также рекомендую обратиться непосредственно к губернатору. Пусть разбираются.

Здравствуйте. Этим летом нам поставили детскую площадку и баскетбольное поле. Поле сеткой не огорожено. Мяч постоянно бьет по машинам. УК говорит что сетка не предусмотрена проектом . Кто будет отвечать за ущерб машин? Не нарушила ли УК СанПин по установке площадки вблизи парковки? Куда написать еще что бы нам помогли?

Ватолин Александр Иванович

Проведите общее собрание собственников жилого дома об установлении защитной сетки и установите ее. За ущерб, причиненный мячом, отвечает владелец баскетбольного поля. Так как оно установлено на придомовой территории, ответственность несет Управляющая компания (УК), которая обязана обеспечить безопасную эксплуатацию. Размещение спортивных площадок регламентируется СанПиН, где указывается минимальное расстояние до жилых домов и парковок. Если площадка установлена с нарушением этих норм, УК нарушила правила. Расстояние от гостевых парковок до спортивных площадок не регламентируется. Однако, если парковка является частью дворовой территории, которая была обустроена с нарушениями, это является поводом для обращения.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, напишите претензию в УК для начала.

Анализ воды берётся ежемесячно из колонки в сельском населённым пункте и мы её обеззараживали и т.д, но согласно нашим анализам в воде норма бактерий превышает, но не намного, а в анализах, каторая берёт Цеска постоянное превышение, но в огромное к-во. Они и в суд подали и приставам, а нам, что делать? Приставы вызвали уже по 315 УК. Куда обращаться?

Кодрян Ксения Севастьяновна

Добрый день, Татьяна! Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор и к адвокату для проведения независимой экспертизы. Дальнейшие действия и дачу показаний, конечно же, лучше проводить с участием адвоката.

Жубанов Ренат Уразбекович

У вас конфликт по качеству питьевой воды:
Ваши внутренние анализы показывают лишь небольшое превышение микробиологических показателей.
Анализы, которые берёт ЦГСЭН (бывший СЭС, Роспотребнадзор), фиксируют значительное превышение.
На основании их данных вас привлекли к ответственности, дошло до суда и даже возбуждения вопроса по ст. 315 УК РФ (неисполнение судебного решения).
Что важно понимать:

Приоритет имеют официальные анализы – то есть те, которые делает аккредитованная лаборатория Роспотребнадзора. Ваши внутренние анализы могут рассматриваться, но суд будет исходить из «официальных» данных.
Уголовное дело по 315 УК – это серьёзно. Это значит, что было судебное решение (например, предписывающее обеспечить население водой надлежащего качества), и оно не исполнено.
Ваши действия сейчас:
Нужно выстроить линию защиты.

Можно ходатайствовать о проведении независимой экспертизы качества воды (в аккредитованной лаборатории, не вашей и не Роспотребнадзора).
Уточните у приставов, какое именно судебное решение вы обязаны были исполнить. Иногда можно обжаловать их действия или доказать, что меры вами принимались.
Параллельно – обратиться в Роспотребнадзор с официальным заявлением о расхождении данных анализов и просьбой провести совместный отбор проб.
Практические шаги по воде:

Зафиксируйте, что реально делаете (обеззараживание, хлорирование, промывка колонки и т.п.).

Документируйте всё – журналы дезинфекции, закупку реагентов, акты промывки. Это будет важно для защиты в суде.
Если оборудование старое – рассмотрите вопрос модернизации (например, установка дозаторов для реагентов, доочистка, УФ-обеззараживание).
👉 Вам нужно действовать сразу по двум направлениям:
юридическое (через адвоката работать с приставами и судом),
техническое (совместно с Роспотребнадзором добиваться того, чтобы качество воды действительно соответствовало СанПиН).

Здравствуйте. У нас установили футбольно- баскетбольную площадку. Мячи вылетают на припаркованные машины и на детей которые играют рядом. Скажите какое должно быть расстояние по санпину ?

Притула Татьяна Петровна

Согласно действующим санитарным нормам, расстояние между спортивными площадками и жилыми зданиями зависит от типа площадки и её назначения. В частности, для футбольных и баскетбольных площадок, которые могут создавать повышенный уровень шума и интенсивное движение мяча, минимальное расстояние до окон жилых домов составляет от 20 до 40 метров. Это требование установлено в Своде правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Если вы обнаружили, что установленные расстояния или меры безопасности не соответствуют нормативам, рекомендуется обратиться в местные органы власти или управляющую компанию с просьбой провести проверку и, при необходимости, принять меры по устранению нарушений. Таких норм как до припаркованных машин и играющих детей не существует.

Собанин Виктор Викторович

Рекомендуется обратиться к актуальной версии СанПиН, действующей в регионе, а также к местным строительным нормам и правилам (СНиП).

Здравствуйте. Я купила квартиру и сделала в ней дорогой ремонт. Поменяла все трубы на новые, после чего в ванной сделали керамогранит на стены. Ремонт закончился и я заехала в квартиру. Столкнулась с тем, что из крана вместо горячей воды идет вода максимум 47 градусов, когда по нормам санпина должна быть не менее 60 градусов. Говорила с соседями, они говорят, что данная проблема с начала постройки дома. Полотенцесушитель был также еле теплый. Я начала писать жалобы в УК. Они пришли и произвели замер воды, оказалось 45 градусов. Я сфотографировала акт. УК поменяли циркуляционный насос, теперь полотенцесушитель всегда горячий, вода стала на 3 градуса теплее. До нормы не дотягивает. Я написала повторную жалобу. УК пришли повторно и сказали, что проблема в моей квартире, якобы после моего ремонта. На мой вопрос как они пришли к этому выводу, они сказали, что спустились в подвал, отключили мою квартиру и у соседей вода стала резко кипяток. Сосед говорит, что не видел температуру воды, акт никакой не подписывал. Мой акт УК сказали потеряли. Так как у меня керамогранит, УК сказали, что им нет доступа к трубам и из-за этого они подают на меня в суд. Как мне решить эту проблему?

Чеботарев Василий Сергеевич

Это действительно проблема не в Вашу пользу. Необходимо обсуждать ситуацию детально.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! УК обязана подавать ГВС 60 ±5 °С в квартире (п. 2.3.4 СанПиН 2.1.3684-21, п. 5 ПП № 354). Ненадлежащее качество – их риск, пока не докажут, что ваша разводка нарушила гидравлику. Действия:

Письменно запросите копию первого акта; приложите фото.
Потребуйте повторный замер в вашем присутствии с пломбированием стояков и участием ГЖИ.
Зафиксируйте температуру независимым экспертом.
Направьте претензию УК и в ГЖИ/Роспотребнадзор: требуйте устранить недостаток и перерасчёт платы (п. 61 ПП № 354).
Суд против вас возможен лишь при акте об ограничении доступа, уведомлении за 3 дня и доказательстве вашей вины.

Здравствуйте! Контейнерная площадка для сбора ТКО многоквартирного дома, в котором я проживаю, установлена менее чем в 4-х метрах от беговой дорожки школьного стадиона. Это является нарушением обязательных требований СанПиН 2.1.3684-21, согласно которым данное расстояние должно быть не менее 20 метров. Я обратилась с жалобами на данное нарушение в региональное управление Роспотребнадзора, а также в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации города, в котором я проживаю. Департамент ответил мне в следующем ключе: место для данной контейнерной площадки было согласовано с Роспотребнадзором много лет назад. А поскольку данная контейнерная площадка принадлежит ТСЖ, которое управляет вашим домом, вы можете организовать собрание собственников и вынести на голосование вопрос о переносе площадки в другое место. Роспотребнадзор объявил в адрес ТСЖ предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований СанПиН 2.1.3684-21 – процессуальный документ, который не является обязательным к исполнению. С этого момента прошло уже два месяца, и у меня нет никакого сомнения в том, что руководство ТСЖ проигнорировало предостережение Роспотребнадзора. Подскажите пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия и в какие инстанции мне обращаться для того, чтобы нарушение санитарного законодательства со стороны ТСЖ было устранено?

Ватолин Александр Иванович

Нарушение СанПиН 2.1.3684-21 налицо, а ответ Департамента о «согласовании много лет назад» не имеет силы, так как новые нормы обязательны для действующих объектов. Подайте жалобу в прокуратуру: Это самый эффективный шаг. Укажите, что ТСЖ игнорирует предостережение Роспотребнадзора, а Департамент уклоняется от надзора. Требуйте вынесения представления об устранении нарушений федерального законодательства. Повторное обращение в Роспотребнадзор: сообщите, что срок исполнения предостережения истек, а нарушение не устранено. Требуйте проведения внеплановой выездной проверки и возбуждения дела по ст. 6.3 КоАП РФ. Вы как собственник имеете право подать иск об обязании ТСЖ перенести площадку в соответствии с СанПиН. Предостережение Роспотребнадзора станет главным доказательством вашей правоты.

Добрый день. Столкнулась с травлей в общем чате ТСЖ.
Кратко суть конфликта: 1,5 мес. назад обратилась в ТСЖ с проблемой непрерывного гула в квартире (в некоторых местах больше, в других меньше) из-за того, что под жилыми квартирами моего подъезда (3 подъезда, мой №2) установлен насос, его включают в отопительный сезон (в нарушение пункта 137 СанПиН 2.1.3684-21). Я проживаю с семье, где два малыша возрастом 1г4мес. Изначально договорились с Председателем правления ТСЖ, что насос будут отключать на ночь, чтобы можно было хотя бы нормально спать по ночам. То включали, то выключали, и в ночь с 29.12.25 на 30.12.25 его не стали отключать...примерно в 11часу ночи я вынуждено написала смс в МАХ председателю с вопросом будут ли отключать и когда, в районе 2ч ночи я поняла, что ответа не будет и удалила смс. Я не сторонник звонков, тем более, в позднее время...к сожалению, у нас нет установленного регламента ни по времени, ни по форме обращения жильцов в ТСЖ...дверь в офис всегда закрыта, хотя на ГИС указано, что прием граждан по субботам с 16 до 20ч...у меня сдали нервы и я в 2ч ночи написала смс-обращение Председателю касательно своих прав на комфортное проживание как и все в нашем доме. Конечно, я знала, то он прочтет все только утром. Я не звонила ему на телефон, не стучалась в дверь (даже не знаю, где он живет). И утром в 9часу я отправила уже письменный запрос (с ЭЦП) о сроках переноса насоса в надлежащее для его эксплуатации помещение. Я всегда аргументирую свою позицию и делаю ссылки на законы, по профессии я бухгалтер и с законами работаю постоянно. Далее, в личном чате и затем в общем чате ТСЖ приходящий бухгалтер публично меня обвинила в том, что из-за меня уходит Председатель правления ТСЖ...она, бухгалтер и управляющий, тоже на подходе... и многие другие жильцы, которых не коснулась моя беда, тоже набросились на меня, случилось это после того, как я попросила уточнить неверную формулировку повестки дня для общего собрания: неверно: решение вопроса о работе в отопительный сезон циркуляционного насоса, верно: принятие решения о сроках переноса насоса.. На что я парировала: есть письменный запрос и продолжать разговор в подобной базарной манере я не намерена. Мой вопрос: какого профиля юриста можно пригласить на собрание ТСЖ для защиты моих интересов. И какие мои действия должны быть для привлечения к ответственности за нанесение морального ущерба.

Арахова Диана Алексеевна

Для привлечения к ответственности за моральный вред потребуется собрать доказательства травли (скриншоты переписки, свидетели) и обратиться с иском в суд. Также рекомендую направить жалобы в Государственную жилищную инспекцию по факту нарушения СанПиН и в прокуратуру при бездействии ТСЖ.

Добрый день, подскажите, обратились с заявлением в ук о том что в квартире холодно, пришел инженер замерил температуру в квартире при -5 градусов наружной, 20 градусов сказал норма, а температуру радиаторов проверял на ощупь руками, вопрос, по санпину должен ли инженер был проверить температуру радиатора, влажность, скорость ветра и с помощью формул вычислить не только температуру воздуха, но и результирующую температуру, можем ли мы требовать от ук расчет этой температуры?
Так как есть предположение, что температура радиатора и стояка будет не больше 35 градусов, даже при -15 наружной, а ведь температура теплоносителя после элеватора при минусовых температурах нормируется по постановлению Госстроя, можем ли мы требовать радиаторы отопления теплее 40-50 градусов при минусовой температуре на улице? Районы крайнего севера. Буду рада ответам на вопросы, спасибо.

Собанин Виктор Викторович

Согласно Приложению N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Относительные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий" допустимая температура воздуха в холодный период года в жилых комнатах составляет 18 - 24 C, в кухне, туалете, ванной - 18 - 26 C.

На протяжении 5 лет, с 01. 01. 2020г. региональный оператор по обращению с ТКО ведет работу с нарушением требований СаНПиНа "Правил содержания территорий муниципальных образований "и других требований , положений и законов РФ. Об этом есть письменное заключение Организации по защите прав потребителей (" Роспотребнадзора ") Договор на эту услугу со мной не заключали . Квитанции на оплату присылали ежемесячно . Их я не оплачивал .За прошедшее время якобы скопился долг в сумме 17 тыс . руб Недавно я узнал,что рег. оператор подал на меня в суд иск о возмещении неплатежа и судебных издержек. Правомерно ли это . Я инвалид второй группы .

Собанин Виктор Викторович

В случае уклонения лица от заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами его могут не только обязать в принудительном порядке выполнять условия типового договора. Он также может быть привлечен к административной ответственности за нарушение санитарных и эпидемиологических требований, установленных законодательством РФ (статья 8.2 КоАП РФ). Согласно положениям указанной статьи за нарушение экологических и санитарных норм на граждан и юридических лиц может быть наложен штраф.

Здравствуйте. Ситуация следующая: В середине прошлого года продал дом в частном секторе, за все коммунальные услуги заплатил по квитанциям. Несколько дней назад мне позвонил нынешний собственник дома и сказал, что на мне висит долг за мусор (хотя квитанции никакой не было никогда за эту услугу). Сходив в РКЦ я выяснил, что долг висит с 2018 года (до этого всегда оплачивал другой человек все коммунальные услуги), а квитанция и не должна была приходить, я должен был сам придти туда и заплатить. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то избежать пени, которые мне начислили за все это время? От уплаты самого долга я не отказываюсь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.

Могу ли я подать иск к компании, которая вывозит мусор с 01.2019г и с потолка взяла данные о количестве проживающих и соответственно начисляет плату? Их не устраивают предоставленные сканы трудовой книжки , что подтверждает нахождение зарегистрированного лица в др регионе. Договора с ними не было, а прислали только с 07.11.22г. Требуют уплатить долг за 19-20гг

Может ли мусорный оператор может подать на меня в суд с требованием оплатить задолженность по вывозу мусора, если у меня с ним нет договора, услугой вывоза мусора я не пользуюсь, т.к утилизирую его сам. Пришло уведомление, что оператор обратился к коллекторам, и они стращают меня обращением в суд. Уведомление обезличенное, просто адрес и все.

Романюк Вероника Игоревна

Могут в том случае, если у вас частное домовладение или в многоквартирном доме собственники приняли решение на общем собрании о непосредственном взаимодействии с регоператором по обращению с ТКО, без УК. Судя по тому, что ТБО Вы утилизируете самостоятельно, у Вас частное домовладение. Обезличенную бумажку можете выбросить и начать выяснение обстоятельств с регоператором. Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО регламентирован Правилами обращения с ТКО, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 (далее - Правила N 1156). На основании Правил N 1156 в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) Правил N 1156 в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Для начала, установите, когда оператор разместил на своем сайте предложение о заключении договора с Вами. Если такое было, установите срок заключения такого договора, по вышеуказанным условиям и попросите расчет начислений Вам за указанный период. Дальше, договаривайтесь с оператором о погашении суммы задолженности. Здесь есть свои тонкости, поэтому, если возникнут вопросы - обращайтесь.

Постникова Екатерина Сергеевна

Сергей, здравствуйте. Скажите, у вас частный дом?

Продали квартиру в 2016 , договор на вывоз мусора не расторгли, сейчас звонили, говорят, что задолженность свыше 20000 руб. Можем ли расторгнуть договор задним числом? Долг с нас спишут?

Лючева Анна Сергеевна

Здравствуйте! Скорее всего этот долг уже не ваш а новых собственников. Ваша обязанность по оплате за мусор была только с момента покупки до момента продажи. Нужно разбираться за какой период задолженность вам выставляют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не можете. Пишите претензию с обоснованием прекращения начисления и взыскания долга. Или заказывайте работу у специалиста

Была подарена квартира от мамы в дарственной. Когда была жива она там была прописана проблем с жкх не было. Сейчас она умерла её там нет и ни кто там не проживает и не прописан,но жкх заставляет платить за бытовой мусор. И приходят квитки на умершего человека. Я там не прописываюсь так как у меня есть своя жилплощать где я оплачиваю все услуги жкх и за мусор тоже. Прошу обьяснить почему я должна оплачивать услугу вывоз бытового мусора по той квартире если я и ни кто другой там не проживает и не прописан и не пользуюсь услугой вывоза мусора.?

Ливинцов Сергей Алексеевич

Информируйте в письменном виде организацию, оказывающую услуги по вывозу мусора, о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. После получения Вашего уведомления, организация не вправе осуществлять начисления за услугу, которой Вы не пользуетесь.

Потоскуева Мария Александровна

Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства №354 (Правила предоставления коммунальных услуг). В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, начисления по коммунальной услуге вывоз ТКО производятся исходя из количества собственников. Поэтому проведение начислений вполне законно. Однако, в Вашем случае есть возможность проведения перерасчета.
Если интересно, пишите в телеграмм/вотсап.