- 23 часа назад
Продавец вносит пункт в договор ПРОДАВЕЦ подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора не является ответчиком в суде, в отношении ПРОДАВЦА не ведется гражданское, уголовное, административное и исполнительное производство, а также нет сведений о вероятности того, что в будущем может быть начато подобное производство, имеющее существенное значение для надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору, вследствие чего на вышеперечисленные объекты недвижимости может быть наложен арест и/или обращено взыскание.
Чем это грозит для меня? Я если в будущем будут суды, то что на полностью который был ипотечный объект могут сделать расторжение, развернуть сделку? Объект недвижимости находится в ипотеке, клиент гасит часть ипотеки, остальную часть плачу я со своих средств от проданной квартиры. То я потом должна буду выплачивать деньги?
Самое важное, что продавец на момент совершения сделки не обладает признаками, при которых сделку можно признать недействительной. Это хороший пункт и он обязан быть в каждом договоре. А то, что в будущем у Вас может возникнуть ситуация с банкротством или еще какие-то ситуации, то это никак на продавце не отразится. Объект находится в ипотеке до момента пока продавец выплатит сумму за ипотеке. И потому, если Вы оплатите часть ипотеки, то она прекращается, а Вы полноценный собственник.
Юрист, образование высшее юридическое по специализации “Юрист”. Окончил Омский Государственный Университет им. Ф.М. Достоевского”. Более 18 лет представляю интересы клиентов в судах РФ по гражданским, административным, земельным, жилищным, семейным делам, а также по вопросам защиты прав потребителей и налоговым делам. Представляю интересы в судах РФ: от мировых судей до Верховного Суда РФ, Успешно вел дело в Высшем Арбитражном Суде РФ и Конституционном суде РФ. Всего на 2025 год проведено 6 дел в Верховном Суде РФ по первой и кассационной инстанции. Представлял интересы в Краснодарском краевом суде, Четвертом кассационном суде, Мосгорсуде, Мособлсуде, Втором кассационном суде, Камчатском краевом суде, Омском облсуде, а также в различных районных и городских судах. Работаю удаленно, встречаюсь с клиентом в любом удобном для него месте. Провожу консультации удаленно через соцсеть Вконтакте, через сайты harant.ru, justiva.ru, через WhatsApp, по телефону или лично.