-
Вопрос № 00090865
Здравствуйте. У нас имеется 2 пая в ГСК, есть также строительная организация, которая оставила себе некую часть мест, чтобы не позволить остальным пайщикам достигать кворума при голосованиях(2/3). Эта организация буквально захватила власть, назначает председателей по своему усмотрению, без голосования, поставила вместо брелков, открывающих ворота, геометки, также, без голосования.ю На все обращения пользователей реагирует очень грубо.
Всем видом показывает, что это их паркинг. Но согласно уставу и законодательству, насколько я понимаю, паркинг принадлежит всем пайщикам, и никто не имеет права захвата, не зависимо от количества паёв, я права?
Собственно, сама проблема в том, что мы расположили велосипеды и крепление для них в конце своих парковочных мест(по всему паркингу так стоят велосипеды, у одного человека, даже мотоцикл стоит). И имели неосторожность подложить под велокрепление деревянную доску, т.к. стяжка не ровная и на наших местах всегда лужи.
За это нам отключили геометки, причём на двух местах, хотя нарушение на одном. Никаких официальных предупреждений, голосований. Просто взяли и отключили.
Возникает вопрос, можем ли мы обратиться с жалобой на подобные действия в антимонопольную службу? И как лучше действовать в таких ситуациях? Доску, конечно, убрали, согласны, сглупили, горючий материал.
Здравствуйте.
Да, вы абсолютно правы в своей правовой оценке. ГСК — это потребительский кооператив, и его имущество (паркинг) принадлежит всем пайщикам на праве общей долевой собственности. Никакая организация, даже владеющая большим количеством паев, не имеет права единолично управлять кооперативом и игнорировать мнение остальных членов.
Короткий ответ:
Обращение в антимонопольную службу (ФАС) — это правильная, но долгая и сложная стратегия. Она может помочь, если докажут злоупотребление доминирующим положением. Для быстрого решения вашей проблемы с геометками это не лучший инструмент.
Как действовать быстрее и эффективнее:
Письменная претензия. Напишите официальное заявление на имя председателя правления ГСК (заказным письмом с уведомлением). Требуйте:
Письменного обоснования отключения доступа (ссылки на пункты Устава).
Предоставления протокола общего собрания, на котором было принято такое решение.
Немедленного восстановления доступа, так как отключение без решения собрания — самоуправство.
Обращение в Прокуратуру. Это самый действенный шаг в вашей ситуации. Прокуратура проводит проверки по фактам нарушения законодательства о кооперативах и самоуправства. Напишите заявление о том, что правление ГСК:
Не соблюдает устав.
Проводит изменения в правила доступа (геометки) без решения общего собрания.
Самостоятельно, без оснований, лишает вас права пользования имуществом, что является самоуправством (ст. 19.1 КоАП РФ).
Суд. Если прокуратура подтвердит нарушения, вы сможете в судебном порядке:
Обязать правление восстановить ваш доступ.
Оспорить незаконные решения и действия правления.
Потребовать компенсацию морального вреда.
Итог: Ваши права грубо нарушают. Отключение геометок без решения собрания — незаконно. Начинайте с письменной претензии и сразу обращайтесь в Прокуратуру.
Подскажите, а вы можете помочь нам с жалобами? И сколько может стоить Ваша помощь?
могу. Стоимость составления жалоб указана в моей анкете
Благодарю за ваш отзыв!
Да, вы правы. Действия правления ГСК, скорее всего, незаконны. Правление не может принимать решения (как отключение геометок) без общего собрания и кворума. Это самоуправство. Количество паев не дает организации права захватывать власть. Направьте официальное письмо председателю с требованием восстановить доступ. Обращение в госорганы. Если не поможет, жалуйтесь в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию. Они могут провести проверку. Ищите союзников. Коллективное обращение будет иметь больший вес. Даже если вы признали ошибку с доской, это не дает им права действовать незаконно.
