Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Срок исковой давности?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте. У родителей-пенсионеров в собственности находятся места в паркинге (паркинг является частью МКД). Все коммунальные услуги оплачены в полном объёме и в срок. Но вдруг всплыла информация, что взносы на кап.ремонт за паркинг не были включены в счета, выставленные УК, а собственнник должен был лично обратиться в ФКР для получения лицевого счета и последующей оплаты (никакие квитанции не приходили, как выяснилось, никому из владельцев мест в паркинге). Родители поехали выяснить номер этого счета, получили информацию о всей задолженности и пенях с 2018 года. Сумма очень большая! Также выяснилось, что на одного собственника документы переданы в суд, на другого - в процессе.
Скажите, пожалуйста, применим ли в данной ситуации срок исковой давности в 3 года? Если да, то какие действия родителей дальше?
С уважением, Виктория

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Срок исковой давности (3 года) работает. Ваши родители могут законно не платить за периоды старше трех лет.

Необходимо активное действие. О применении срока нужно письменно заявить судье.

Если пришел судебный приказ, его нужно срочно отменять (10 дней).

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Виктория
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Процко Ольга Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте! В суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности. Без этого суд самостоятельно его не применит

Спасибо за ответ
Виктория

Спасибо за ответ! То есть нужно ждать повестки в суд и потом заявлять? Обязательна помощь юриста или родители могут сами это осилить? Спасибо

Процко Ольга Михайловна
Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

В каждой сфере есть специалисты, поэтому лучше воспользоваться услугой юриста. Сомневаюсь, что родители знают процессуальное право.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте, Виктория.

1. Срок исковой давности — применяется ли?

Да, к требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт применяется общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ, ч. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43). Течение срока начинается с момента, когда ФКР (или иной взыскатель) узнал или должен был узнать о неисполнении обязанности по оплате взносов, т.е. со дня следующего за истечением срока оплаты очередного взноса.

2. Как применяется давность:

- Если Фонд капитального ремонта подал в суд, то он может взыскать только ту задолженность, по которой срок исковой давности не истек. Например, если иск подан в июне 2024 года, то можно взыскать взносы, не оплаченные с июня 2021 года.
- Взыскание задолженности за предыдущие периоды (т.е. более чем за 3 года до подачи иска) не допускается при наличии возражения со стороны ответчика (ст. 199 ГК РФ).

3. Ваши дальнейшие действия:

Если суд еще не прошел:
- Родители должны обязательно подать письменное заявление (возражение) в суд о применении срока исковой давности. Это можно сделать как в отзыве на иск, так и на самом судебном заседании. Если не заявить о пропуске срока исковой давности, суд взыщет всю сумму задолженности.
- В заявлении укажите, что, согласно ст. 199 ГК РФ, просите применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части задолженности, образовавшейся более 3 лет назад.

Если решение уже вынесено:
- Если решение еще не вступило в законную силу (не истек срок для апелляционного обжалования), то подайте апелляционную жалобу, указав на нарушение срока исковой давности.
- Если решение вступило в силу — вопрос сложнее, но можно попытаться обжаловать его по вновь открывшимся обстоятельствам, если удастся доказать, что о давности не знали или не могли знать.

4. Что делать с пенями?
- К пеням также применяется срок исковой давности.
- Если пени начислены за период более 3 лет назад — их также можно оспорить по сроку давности.

5. Почему не получали квитанции?
- Аргумент о неполучении квитанций не освобождает от обязанности платить, но может быть учтен судом при рассмотрении вопроса о пенях (например, просить снизить их).

6. Итог:
1. Срок исковой давности по взносам на капремонт — 3 года.
2. Необходимо письменно заявить о его применении в суде.
3. Если есть возможность — попытаться договориться с ФКР о реструктуризации оставшейся суммы.

Рекомендация:
Обратитесь к юристу, чтобы грамотно составить возражение на иск и проконтролировать соблюдение всех процессуальных сроков.

Пример формулировки в суд:
> "В соответствии со ст. 199 ГК РФ заявляю о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся более 3 лет до дня обращения истца в суд. Прошу применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в этой части."

Если нужна помощь с образцом заявления — дайте знать, пришлю шаблон.

С уважением,
[Ваш юридический консультант]
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно разделить счета на квартиру между собственниками, у одного документы готовы

    2 ответа

    У одного собственника документы готовы на квартиру, а у другого нет заявление подано на наследство как правильно разделить счета?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Счёта деляться в добровольном порядке с согласия всех прописанных, собственников через Ук, ЖЭК или же в судебном порядке. Если…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Не очень понятно что вы хотите разделить и на основании чего. Если у вас есть документы на право собственности на…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если ЖКХ объединили 2 разных лицевых счёта по квартплате в один лицевой счёт.

    1 ответ

    В однокомнатной квартире 2 собственника. У каждого есть свидетельство о праве общей долевой собственности на 1/2 доли. Много лет платили каждый за свою долю. А новая жилищная компания стала выписывать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Управляющая компания обязана выставлять оплату за коммунальные услуги в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг…
    Перейти к вопросу

  • Получить оплату за коммунальные платежи с дольщика квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, в квартире 4 собственника, 5 лет я плачу за квартиру один, могу ли я получить оплату по жкх с одного собственника 25% через суд? Банк мне предоставил полную выписку…

    Пастухов Иван Карлович

    Пастухов Иван Карлович

      Здравствуйте!Да, вы имеете полное право потребовать через суд компенсацию с других собственников их доли расходов на коммунальные услуги. Ваша…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — можете взыскать с каждого сособственника его долю расходов (при 4‑х — по 25%). Действуйте: 1) соберите доказательства…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли перерасчет

    2 ответа

    Здравствуйте,у дальних родственников возникла ситуация,у квартиры 4 собственника,не кто не прописан,значит платить должны 4 собственника,квитанции приходят на одного собственника,будет ли перерасчет за все года за остальных 3? И 3 собственника…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Перерасчёт по коммунальным платежам возможен только за последние 3 года, и собственники могут предоставить документы о регистрации и проживании в…
    Перейти к вопросу

  • Уплата НДФЛ одного собственника от продажи долей квартиры

    2 ответа

    Добрый вечер! Подскажите, если квартира куплена в браке в 2014 году, после развода в июле 2021 году поделена на доли по решению суда, в феврале 2024 году долю выкупила у…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет не нужно
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В описанной ситуации обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры в феврале 2026 года не возникает. Ключевое значение имеет то,…
    Перейти к вопросу

  • Снять арест

    4 ответа

    Добрый вечер. Квартира делиться на 4 доли. У одного собственника стоят ограничения на регистрацию (арест) , то есть одна доля в аресте. Могу ли я подать иск в суд и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не можете это не Ваша доля, но может ему так нравиться.
    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Да, вы можете (и нужно) защищать свои права в суде, но всё зависит от того, на какую именно «часть» объекта…
    Перейти к вопросу

  • Незаконные действия компании ЖКХ

    4 ответа

    Если ЖКХ (компания по обращению с ТКО) подала в суд за задолженность на всех (5 собственников жилья), которая была погашена в тот же день в полном обьёме и идёт переплата.…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Если решением суда утверждена ко взысканию сумма судебных издержек, прошёл срок для обжалования, и решение вступило в силу,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, здесь нужен не встречный иск, а отмена судебного акта и жалоба на взыскание. Если долг погашен после подачи иска,…
    Перейти к вопросу

  • Разделение счетов за коммунальные услуги в квартире с задолженностью

    3 ответа

    Что делать в данной ситуации?? И имеет ли смысл разделить счета за коммунальные услуги при наступлении совершеннолетия ребенку, за квартиру с задолженностью одного собственника-отца, который 11 лет не платил за…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, разделить счета имеет огромный юридический смысл, и сделать это нужно как можно быстрее после наступления совершеннолетия дочери. Если счета…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Разделение счетов — единственный способ, чтобы дочь платила только за свою долю и не отвечала за долги отца. Что делать:…
    Перейти к вопросу

  • Оплатила долг по кап ремонту. Кого информировать?

    3 ответа

    Здравствуйте. Получила от мирового судьи судебный приказ, где судья постановил взыскать с меня долг за кап ремонт паркинга. Оплатила через mos.ru, получила 40 квитанций. Теперь что делать? Все 40 штук…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Татьяна! Вам необходимо уведомить фонд о том, что долг Вами погашен, для того, чтобы они не обратились за принудительным…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Копии (!) квитанций необходимо направить в фонд. Простая письменная форма, в свободной форме уведомление об оплате долга. Проверить можно…
    Перейти к вопросу

  • Подземный паркинг

    1 ответ

    Добрый день! В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов. Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав…
    Перейти к вопросу

  • Спор с ук по обслуживанию ворот подземного паркинга

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите как нам действовать в данной ситуации. Разъясните наши права. У жилищника с каждым собственником м/м заключён договор на обслуживание паркинга. Мало того что они не выполняют свои…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ворота по проекту есть? Относится к оди как и коммуникации, всё инженерные системы обеспечивающие паркинг. Вы вправе направить соответствующие…
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Вынуждать заключать договор никто не может, это неправомерно. Принцип свободы договора является одним из основополагающих начал отечественного и зарубежного гражданского…
    Перейти к вопросу

  • Уборку и содержание придомовой территории передали городу от УК

    3 ответа

    Здравствуйте. В нашем ЖК \"Скандинавия ЮГ\" (ТиНАО, района Коммунарка) с 1-го января 2025 года уборку и содержание придомовых территорий (дворов) передали городу, забрав у УК \"А101-комфорт\". Между тем, как существует…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день! Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.
    Перейти к вопросу

  • Захват власти в ГСК

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас имеется 2 пая в ГСК, есть также строительная организация, которая оставила себе некую часть мест, чтобы не позволить остальным пайщикам достигать кворума при голосованиях(2/3). Эта организация буквально…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вы правы. Действия правления ГСК, скорее всего, незаконны. Правление не может принимать решения (как отключение геометок) без общего собрания…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Здравствуйте. Да, вы абсолютно правы в своей правовой оценке. ГСК — это потребительский кооператив, и его имущество (паркинг) принадлежит всем…
    Перейти к вопросу

  • Договор с УО по обслуживанию машино-места

    1 ответ

    Купили машино-место в многоуровневой парковке (отдельное здание, 5 этажей, открытый паркинг - т.е. не застекленный, не отапливаемый). 03.10.2025 объект был сдан в эксплуатацию, мы приняли место по акту приему. С…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — можно оспорить. Действуйте так: 1) запросите у управкомпании письменную расшифровку тарифа и основания (решение общего собрания собственников,…
    Перейти к вопросу

  • Как должно начисляться отопление в паркинге МКД

    1 ответ

    Добрый день. Интересует вопрос начисления отопления за пркинг. У нас стоит счетчик на отпление. Общая площадь паркинга 1432,50 кв.м. УК добавляет к этой площади еще 1245 кв.м нежилых помещений. Итого…

    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, необходимо смотреть технический план вашего помещения, а также схему отопления, если ПУ установлен так, что отопление проходит в жилые…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Пязукин Владимир Рудольфович — профиль на HARANT
    9.3
    25 отзывов
    Юрист

    Пязукин Владимир Рудольфович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 285 судебных дел
    • ЖКХ
    • +3 специализаций
    С 01.01.2026 услуги предоставляются только юридическим лицам. Основные направления деятельности — проведение журналистских расследований с акцентом на освещение работы местной…
    Перейти
  • Юрист Штевель Евгений Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Юрист

    Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 13 лет
    • 424 судебных дела
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Судебные споры связанные с пожарами и возгораниями Представляем интересы в Арбитражном суде и в полиции по делу о банкротстве компании…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме