-
Вопрос № 00094279
Добрый вечер! В подъезде около двери уже месяц огромное сырое пятно, в квартире обои отошли, стена покрыта плесенью и в туалете мокрая стена! Месяц назад делали заявку в управляющую компанию, на выходных ещё одну со срочной пометкой, в итоге написала в добродел и вечером того же дня представитель УК и сантехник подъехали! Осмотрели, спустились в подвал и обнаружили что уже давно труба канализационная (общего стояка) течёт! Мало того что квартира теперь под ремонт, так как стены надо зачищать, так ещё я должна за свой счёт разнести стену и дать им посмотреть и может быть, если получится подлезть они поменяют, если нет, то через соседей сломают и я должна буду сделать им ремонт! Насколько это законно?
В данной ситуации действия управляющей компании незаконны. УК обязана содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии, включая канализационные трубы. Устранение аварий и их последствий, включая ремонт повреждённых помещений, является обязанностью УК. Вы не обязаны за свой счёт ломать стены или делать ремонт соседям, чтобы предоставить доступ к трубам общего стояка. Составьте акт о затоплении. В нём нужно подробно описать все повреждения. Акт должен быть подписан представителем УК. Если УК отказывается, составьте его с соседями. Проведите независимую экспертизу. Эксперт оценит причинённый ущерб и стоимость восстановительного ремонта. Напишите претензию в УК. Требуйте возмещения ущерба и устранения причины протечки. Обратитесь в суд. Если УК не отреагирует на претензию, подавайте иск в суд.
Если стена, перекрывающая доступ к коммуникациям в многоквартирном доме, была предусмотрена проектом на строительство, то после окончания ремонтных работ по замене части общего стояка, УО обязана устранить недостатки или компенсировать собственнику стоимость ремонта.
