Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Замена лампочек на лестничной клетке. Кто должен это делать?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день! Подскажите, договором с управляющей компанией не предусмотрена замена лампочек на лестничной клетке, поменять они могут, но лампочки сказали покупать самим. Вопрос тогда в том, кто эти лампочки должен покупать, если никто из соседей не хочет их покупать.

Правомерно ли это?

Камодин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Замена лампочек на лестничной клетке в многоквартирном доме — обязанность управляющей компании или ТСЖ, обслуживающих дом. Это следует из статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункта 7 Правил содержания общего имущества, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Ольга
Благодарю вас, Александр Александрович, за квалифицированную поддержку!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте! Обязанность по обеспечению освещения мест общего пользования лежит на управляющей компании. Если договором не предусмотрена замена лампочек, это не значит, что жильцы должны их покупать. УК обязана менять лампочки за свой счет, в рамках платы за содержание жилья. П

Спасибо за ответ
Ольга
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

И не должны быть указант, это следует из норм права - обязанность УК обслуживать места общего пользования.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Вопрос о замене лампочек на лестничной клетке в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, освещение мест общего пользования, в том числе лестничных клеток, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание этого имущества, включая замену лампочек.

Если в договоре с управляющей компанией не предусмотрена закупка лампочек, это может быть основанием для пересмотра условий договора. Однако, по общему правилу, управляющая компания должна обеспечивать функционирование освещения, включая закупку необходимых материалов.

Если управляющая компания отказывается закупать лампочки, вы можете:

1. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, ссылаясь на соответствующие нормы законодательства и договор.
2. Провести общее собрание собственников, чтобы обсудить и решить вопрос о закупке лампочек и, при необходимости, пересмотреть условия договора с управляющей компанией.
3. В случае бездействия управляющей компании, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

Таким образом, ответственность за закупку и замену лампочек лежит на управляющей компании, если иное не предусмотрено договором и не противоречит законодательству.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Энерго ?

    2 ответа

    Здравствуйте. Шестнадцати квартирный дом, два подъезда, по три лампочки в каждом, прислали счет за ОДН 500 рублей умножить на 16 кв. 8000. Прошу совета.

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгений. Если у Вас имеются сомнения в правильности начисления размера платы за ОДН, Вы можете обратиться в ГЖИ вашего…
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Посмотрите протокол общего собрания собственников, там указан тариф по электроэнергии на общие нужды исходя из площади вашей квартиры. Умножьте и…
    Перейти к вопросу

  • Оплата за общедомовой Свет

    2 ответа

    Можно ли официально не платить за общедомовой свет который выставляется в счёте за оплату Жкх? У меня коммерческое помещение в жилом доме и ежемесячно счёте Жкх стоит оплата за свет…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    если ваше нежилое помещение находиться в составе МКД то вряд ли это получиться (см. Правила № 354 утв. В.В. Путиным)
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Алексей! Руководствуясь ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества…
    Перейти к вопросу

  • Разделение счетов

    3 ответа

    Добрый день! Ситуация:Трёх комнатная квартира-две комнаты занимает женщина (неадекватная) с двумя сыновьями и одна комната принадлежит мне. Все счета разделены, кроме электричества. В моей комнате установлен счётчик от которого идут…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте. вам нужно снять солидарную ответственность и разделить счет, доказать, что вы не пользовались услугами.
    Перейти к вопросу

  • Пункт в квитанции «за содержание дома»

    2 ответа

    Здравствуйте , Если работники коммунальных услуг не выполняют свою работу, обязан ли человек оплачивать по крайней мере такой пункт в квитанции, как «содержание дома», ничего не делается по этой части.…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Татьяна. Формально платить за содержание жилья обязаны, даже если услуги не оказываются. Но вы можете требовать перерасчёта или снижения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Полностью не платить «содержание дома» нельзя — за это начислят долг и пени. Но можно требовать перерасчёт и заставить…
    Перейти к вопросу

  • Как сделать перерасчёт электроэнергии насчитанной по завышенным тарифам?

    2 ответа

    15.03.26 мне позвонили из электросетей и попросили переслать им видео с показаниями эл. счётчика, установленного на частном доме. Увидев показания,сказали, что такого не может быть, назавтра приехали монтеры, сняли счётчик,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Запросите обоснование расчета, то что написали не понятно, то много мотает, в таком случае они Вам должны. И как они…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    1. Требуйте официальное обоснование Энергосбыт обязан предоставить акт доначисления и расчет. Вы не должны гадать, откуда взялись цифры. Напишите заявление…
    Перейти к вопросу

  • Электроэнергия

    1 ответ

    Здравствуйте,стлокнулись с такой не простой ситуацией связана с электроэнергией. В 2026 году в марте была ТСО проверка прибора счетчика ,затем они сняли показания и через 2 недели приходит квитанция на…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте в адрес Энергосбыта письменную претензию с требованием перерасчёта, приложив квитанции об оплате за весь период. Ограничение по перерасчёту -…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос к Управляющей компании

    1 ответ

    Здравствуйте, у меня такая ситуация сложилась с управляющей компанией: поверяли счетчики воды, счетчик горячей воды оказался не исправен, (мне выдали акт о неисправности) и УК в тот же день начисляет…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета…
    Перейти к вопросу

  • Как бороться с управляющей компанией

    2 ответа

    Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании…

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими…
    Буланова Анна Сергеевна

    Буланова Анна Сергеевна

    Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше…
    Перейти к вопросу

  • Подвальное помещение - спор с управляющей компанией

    2 ответа

    Здравствуйте! Я живу на первом этаже трёэтажного многоквартирного дома. В подвале жильцы оборудовали кладовые. Есть предположение, что эти кладовые изначально заложены в проекте дома (можно попробовать запросить чертежи). Так получилось,…

    Гречко Константин Павлович

    Гречко Константин Павлович

    Здравствуйте. В вашем случае первично нужно установить законность оборудования кладовых в принципе. Есть ли какие-то документы, разрешающие организацию мест хранения…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК…
    Перейти к вопросу

  • Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

    2 ответа

    Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к…
    Перейти к вопросу

  • Долг по жкх, не являюсь собственником

    6 ответов

    Добрый вечер, в 2020 году продал квартиру, она была с долгом по коммунальным услугам. Перед продажей, оплатил все долги, сейчас на меня приходят долги по жкх проданной квартиры, обращался фссп,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ни в ФССП ни в УК обращаться не нужно. В суд с отменой, далее с поворотом дела в случае…
    Лючева Анна Сергеевна

    Лючева Анна Сергеевна

    Здравствуйте! Вам нужно будет отменить судебный приказ на основании которого приставы взыскивают долг. Судебный приказ можете получить у приставов или…
    Перейти к вопросу

  • По восстановлению сроков по вынесенному судебному приказу

    4 ответа

    Здравствуйте, управляющей компанией подана претензия должнику, которую он получил, затем, спустя положенное время отправлено заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вынесен в пользу УК и начато исполнительное производство. Затем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не является. Для придания неполучения корреспонденции уважительной причины должны быть поданы другие доказательства.
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Не является уважительной причиной.
    Перейти к вопросу

  • Проблема с управляющей компанией?

    3 ответа

    Здравствуйте управляющая компания прислала мне бумагу что у меня имеется задолженность по коммунальным услугам в размере семь тысяч. Они в декабре 2022 года включили в счёт фактуру новую графу и…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Напишите претензию с требованием разъяснить Вам законность выставленного платежа и пригрозите в случае не предоставления ответа и доказательств обратиться…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Смотря какую графу включили. Что за услуга, оказывалась ли она или они что-то придумали. Это очень важно. можете обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерное начисление

    2 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания производила неправомерное начисление арендатору подвального помещения многоквартирного жилого дома, хотя он таковым и не являлся, протокол аренды подвала не собирался, договор аренды подвала не составлялся, управляющая компания…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    такой документ может быть составлен. лучше провести служебное расследование, установить причину и виновника
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Подвал находится в долевой собственности жильцов дома. В аренду помещений подвала может сдавать общее собрание жильцов дома, утвердив уполномоченное…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Пязукин Владимир Рудольфович — профиль на HARANT
    9.3
    25 отзывов
    Юрист

    Пязукин Владимир Рудольфович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 285 судебных дел
    • ЖКХ
    • +3 специализаций
    С 01.01.2026 услуги предоставляются только юридическим лицам. Основные направления деятельности — проведение журналистских расследований с акцентом на освещение работы местной…
    Перейти
  • Юрист Романюк Вероника Игоревна — профиль на HARANT
    8.0
    9 отзывов
    Юрист

    Романюк Вероника Игоревна

    • Красноярск
    • Стаж более 17 лет
    • 23 судебных дела
    • ЖКХ
    • +6 специализаций
    Романюк Вероника Игоревна юрист РФ в г. Красноярск Красноярский край, стаж более 17 лет.
    Перейти
  • Адвокат Ткаченко Виктория Викторовна — профиль на HARANT
    8.5
    7 отзывов
    Адвокат №3115

    Ткаченко Виктория Викторовна Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 24 лет
    • 15 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юридические услуги на всей территории РФ. Возможно удалённое предоставление услуг. Консультации по разнообразным вопросам права с индивидуальным подходом.
    Перейти
  • Юрист Сердитов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    8.9
    4 отзыва
    Юрист

    Сердитов Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 31 года
    • 15 судебных дел
    • ЖКХ
    • +5 специализаций
    Я частнопрактикующий юрист с опытом работы в различных областях российского права. Успешно представляю интересы клиентов в судах общей и арбитражной…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели