Нестерова Жанна Валерьевна

Поскольку квартира куплена до признания дома аварийным, у вас есть полные права собственников по ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Вы (супруги + дети) можете претендовать на предоставление другого равноценного жилья либо на денежное возмещение (рыночную стоимость квартиры + убытки, связанные с переездом). Ограничение «только компенсация в размере цены покупки» (ч. 8.2 Ст. 32 ЖК РФ) применяется только к тем, кто приобрёл жильё после признания дома аварийным

Маткапитал и доли детей усложняют ситуацию: жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (родители + оба ребёнка). После погашения ипотеки доли детям нужно выделить в течение 6 месяцев (если ещё не выделены). Любые сделки по распоряжению долями несовершеннолетних (соглашение о выкупе, принятие нового жилья, получение денег) требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Имущественное положение детей не должно ухудшиться.

Получите официальные документы
Заключение межведомственной комиссии и решение органа местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу/реконструкции.
Информацию, включён ли дом в региональную адресную программу переселения из аварийного жилья (это важно для выбора: жильё или деньги).
Закажите актуальную выписку из ЕГРН на квартиру.

Обратитесь в администрацию (орган, принявший решение об аварийности)
Подайте письменное заявление с выбором формы обеспечения:
предоставление другого благоустроенного жилого помещения (равнозначного по площади, в том же населённом пункте);
либо денежное возмещение.
Приложите документы о собственности, составе семьи, использовании маткапитала.
Администрация должна предложить соглашение об изъятии.

Привлеките органы опеки
На стадии соглашения о выкупе/предоставлении жилья обязательно получите их разрешение. Они контролируют, чтобы доли детей были сохранены в новом жилье (или деньги на детей были защищены, например, на счетах с контролем опеки).
Если администрация бездействует, затягивает сроки, предлагает заниженную компенсацию или неравноценное жильё — обращайтесь в суд.
Типичные требования:
обязать предоставить другое жильё;
признать бездействие незаконным;
определить размер выкупной цены (рыночная стоимость + убытки);
взыскать компенсацию.
Можно параллельно жаловаться в прокуратуру — она часто помогает по таким делам.

Отказ со ссылкой только на указ № 61-УМ выглядит неправомерным (или, как минимум, неполным и устаревшим) с учётом действующей редакции указа № 58-УМ.
Краткая хронология и содержание актов:
Указ Мэра Москвы от 23.07.2024 № 58-УМ (в первоначальной редакции) устанавливал единовременную выплату 1 900 000 руб. Лицам, отобранным начиная с 23.07.2024 Пунктом отбора на военную службу по контракту города Москвы (т.е. В основном «новым» контрактникам через московский ПОВСК

Указ от 26.07.2024 № 61-УМ внёс изменения в п. 1 И п. 2 Указа № 58-УМ. В актуальной формулировке п. 1 Речь идёт о лицах, направленных начиная с 23.07.2024 Военным комиссариатом города Москвы / Пунктом отбора… в целях заключения контракта сроком на один год и более. Это сузило/уточнило категорию именно «направленных» через московские органы отбора/военкомат

Указ от 03.12.2025 № 78-УМ прямо дополнил указ № 58-УМ новым пунктом 2(1):
«Установить, что единовременная выплата в размере 1 900 000 рублей, предусмотренная пунктом 1 настоящего указа, предоставляется на условиях, установленных пунктом 2 настоящего указа, также военнослужащим, призванным на военную службу по призыву призывной комиссией города Москвы, на военную службу по мобилизации Военным комиссариатом города Москвы и заключившим начиная с 23 июля 2024 г. Контракт о прохождении военной службы с Министерством обороны Российской Федерации в период прохождения военной службы по призыву, в период прохождения военной службы по мобилизации Именно этот пункт расширил категорию и включил мобилизованных (и призывников) Москвы, которые заключили контракт начиная с 23.07.2024 уже находясь на службе по мобилизации/призыву.Ваша ситуация
В вашем случае
Мобилизация по прописке в Москве 24.09.2022 → призыв/направление Военным комиссариатом города Москвы.
Служба в статусе мобилизованного до июня 2026.
Контракт подписан 13.06.2026 (т.е. После 23.07.2024) «единственным возможным способом через командира части» — это типичный порядок для уже служащих по мобилизации (контракт оформляется в части).

По прямому тексту п. 2(1) Указа № 58-УМ (в ред. № 78-УМ) вы попадаете в категорию получателей: мобилизованный военкоматом Москвы + контракт начиная с 23.07.2024 в период прохождения службы по мобилизации. Выплата осуществляется после заключения контракта и зачисления в воинскую часть (в период СВО), независимо от федеральных выплат.
Ссылка отказавших только на указ № 61-УМ (который изменил п. 1 О «направленных») игнорирует более поздний и специальный п. 2(1), Введённый именно для вашей категории. Это выглядит как применение устаревшей редакции или неполный учёт действующего нормативного акта.