Недвижимость: вопросы и ответы — страница 120

Здравствуйте. Обратитесь в администрацию муниципалитета с письменным требованием о предоставлении жилья или денежной компенсации, ссылаясь на статью 32 Жилищного кодекса РФ. Если отказывают, получите письменный отказ и обжалуйте его в суде. Суд обяжет администрацию включить ваш дом в программу или выплатить компенсацию, даже если в бюджете нет средств — это их обязанность. Параллельно направьте жалобу в прокуратуру на бездействие чиновников. Очередность по годам не отменяет вашего права.

Передача долей детям в другой квартире – это важный шаг, но этого не всегда достаточно, чтобы органы опеки согласовали сделку. Окончательное решение принимает опека, и на практике они строже относятся к случаям, когда детям выделяют доли в уже имеющейся квартире, особенно если есть вопросы к безопасности и условиям проживания. Чтобы понять, какова вероятность согласования, уточните: - Все ли собственники (вы и бывший супруг) согласны на продажу первой квартиры? - Прописаны ли дети во второй квартире? - Есть ли официальный документ (например, акт обследования), который подтверждает, что условия во второй квартире такие же или лучше? Эти детали сильно влияют на решение органов опеки.

Ситуация требует перехода в правовую плоскость, так как проживание в маневренном фонде более 2 лет при отсутствии строительства — это нарушение прав на бессрочный соцнаем. План действий. Подайте в администрацию заявление о предоставлении жилья по договору соцнайма вне очереди (в связи с невозможностью проживания в сгоревшем доме). Согласно ст. 89 ЖК РФ, при отсутствии равнозначного жилья в данном населенном пункте, оно может быть предоставлено в границах того же муниципального района/округа с согласия гражданина. Подайте жалобу на бездействие органа местного самоуправления. Прокурор может обязать администрацию выделить жилье в городе через суд. Иск об обязании администрации предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Здравствуйте, Виктория! Для заключения сделки купли-продажи квартиры, собственниками которой станут один взрослый и один несовершеннолетний ребенок в равных долях, не требуется обязательное нотариальное удостоверение договора. Сделку можно оформить в простой письменной форме. В вашем случае квартира приобретается в долевую собственность, а не отчуждается доля несовершеннолетнего. Поскольку сделка направлена на приобретение недвижимости в собственность, а не на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, нотариальное удостоверение не является обязательным. Стороны могут по своему желанию удостоверить договор у нотариуса. При этом, если в дальнейшем возникнет необходимость распределения долей между супругами (родителями) и детьми, например, при использовании средств материнского капитала, то такое соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено. Однако, если соглашение касается только определения долей детей, без раздела совместно нажитого имущества супругов, нотариальное удостоверение не требуется.

Выселение без суда и удержание депозита незаконны. Раз договор действует до августа, хозяйка может расторгнуть его только через суд или по условиям самого договора (обычно уведомление за 30 дней). 3 Дня — незаконно. Обеспечительный платеж (15 тыс.) по закону может быть зачтен в счет последнего месяца проживания при трудностях, если это не запрещено договором. «Доверенные лица», без нотариальной доверенности и паспорта — посторонние. Вы имеете право не пускать их в квартиру. Ваш алгоритм действий: не выезжайте: Смена замков или вынос вещей без приставов — это самоуправство (ст. 330 УК РФ). Если придут «люди», сразу вызывайте наряд. Требуйте у них документы. Нет доверенности — пишите заявление о попытке незаконного проникновения в жилище. Снимайте все визиты и переписку на видео/скриншоты. Сообщите хозяйке: «Мы готовы платить, выселение только через суд или по закону». Пока нет решения суда, вы имеете право жить в квартире. Депозит должен покрыть часть долга.

Добрый день! При смене места регистрации долги, возникшие по предыдущему адресу, остаются за Вами как за физическим лицом. Они не "привязываются" к конкретному жилому помещению, а следуют за должником. Ресурсоснабжающие организации имеют право требовать погашения задолженности с лица, на которое были оформлены договоры на предоставление коммунальных услуг, независимо от его текущей регистрации. В случае неуплаты долгов, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд для взыскания задолженности. Исполнительный лист может быть направлен для исполнения по месту вашей новой регистрации, а также по месту нахождения другого вашего имущества. В случае, если Вы являетесь собственником квартиры, в которой образовалась задолженность, то обязанность по ее оплате сохраняется за Вами независимо от факта регистрации и проживания в ней.

Здравствуйте. Членская книжка не является правоустанавливающим документом. Она подтверждает лишь ваше членство в кооперативе, а не право собственности на объект недвижимости (ст. 218 ГК РФ).

С точки зрения закона, гараж («бокс»), на который не зарегистрировано право собственности в ЕГРН, формально не является объектом гражданского оборота как недвижимость.
Договор купли-продажи (ДКП): Вы можете составить ДКП гаража, но Росреестр его не примет для регистрации, так как за продавцом право собственности не числится. Тем не менее, ДКП лучше «уступки», так как в нем фиксируется передача денег за конкретный физический объект.
Договор переуступки прав (цессии): Юридически вы «покупаете» не кирпичи, а право вступить в ГСК вместо продавца.

Оформляйте ДКП в простой письменной форме, приложив к нему акт приема-передачи.

Согласно п. 4 Ст. 218 ГК РФ, член ГСК, полностью выплативший свой паевой взнос, приобретает право собственности на гараж.
Берете у председателя справку о полной выплате пая (на имя продавца или уже на ваше, если ГСК «старой закалки» и переписывает справки).
Заказываете у кадастрового инженера технический план.
Подаете документы в Росреестр через МФЦ. Если ГСК стоит на кадастровом учете и земля под ним оформлена, регистрация может пройти без суда.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости закреплён в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ. Согласно этому принципу, все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.