Недвижимость: вопросы и ответы — страница 118

Здравствуйте! Для принудительного выкупа доли рекомендуем следующий порядок действий: 1. Закажите независимую оценку рыночной стоимости доли у аккредитованного оценщика. 2. Направьте собственнику доли письменное предложение о ее выкупе. Сделать это можно заказным письмом с уведомлением о вручении или через электронные сервисы (например, Госуслуги). 3. Если владелец доли откажется продавать или не ответит на ваше предложение в установленный срок, вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Одновременно с подачей иска необходимо депонировать денежные средства, соответствующие оценочной стоимости доли, на депозит суда. Этот алгоритм соответствует действующему законодательству и является единственно возможным способом решения вопроса о выкупе доли в 2026 году.

Здравствуйте. Жилье в городе отцу не предоставят. Жильё взамен утраченного предоставляется в населённом пункте по месту утраченного жилья (ч 1 ст 89 ЖК РФ). Понятие "населённый пункт" разъясняется в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

Вероятность выигрыша: Низкая / Крайне сложная. Дети имеют статус оставшихся без попечения родителей. Согласно ст. 71 СК РФ и сложившейся судебной практике, за такими детьми сохраняется право пользования жилым помещением, из которого они выбыли в детское учреждение или под опеку, если у них нет иного жилья в собственности. Суды почти никогда не выписывают детей-сирот «в никуда», так как это лишает их права на закрепленное жилье. Факт наличия опекунов не прекращает их право на площадь в вашей квартире. Нарушение прав вашего ребенка, Так как использование маткапитала не дает приоритета перед правами сирот. Для суда права социально незащищенных категорий (детей без родителей) часто стоят выше. Если суд уже отказал тете в их выписке, это преюдиция. Новым обстоятельствам (смена собственника) будет трудно перевесить социальную гарантию государства.План действий. Иск в суд «О признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета». Органы опеки будут на стороне детей. Вам нужно доказать, что у детей есть иное пригодное жилье в собственности. Если выселить не удастся, вы имеете право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денег в связи с существенным нарушением условий (наличие обременений, о которых продавец умолчал). Шанс на выписку есть только в случае, если у детей в собственности появилось другое жилье. В остальном — вы купили квартиру с «вечными» жильцами.

Добрый день!!! Вы можете воспользоваться возможностью приобретения жилья путем приобретательной давности. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на такое имущество.

Необходимо убедиться, что у вас имеются доказательства проживания в квартире начиная с 2012 года:
Квитанции оплаты коммунальных услуг,
Чеки за ремонтные работы,
Акты выполненных работ по улучшению состояния квартиры,
Документы, подтверждающие фактическое проживание (например, выписки из домовых книг).Подготовьте заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости. Вам потребуется доказать выполнение всех вышеуказанных условий. Заявление подается по правилам гражданского процесса.

Добрый день

До 30.04.2026 года вам в обязательно порядке необходимо направить декларацию на данный объект с указанием "доход минус расход". Соответственно налог к уплате будет равен 0. Оплачивать налог вам не потребуется однако направить декларацию необходимо в обязательном порядке. В случае не направления будет штраф либо начислен налог

Письменная консультация

В вашем случае ситуация следующая: дом был сдан как жилой в 2023 году, вы с супругом зарегистрированы в 2025 году, а дом находится в ипотеке. Вопрос о возможности использования материнского капитала для проведения облицовочных работ и ремонта.Согласно действующему законодательству, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на проведение ремонтных работ, связанные с повышением комфорта и безопасности жилья. Однако есть важные условия: Объект использования маткапитала должен быть зарегистрирован на имя одного из родителей или их совместное владение. В вашем случае, если дом оформлен на мужа, и он является собственником, то использовать маткапитал можно при условии, что он согласен и оформит соответствующее заявление.На проведение ремонтных работ можно тратить маткапитал, если эти работы направлены на улучшение жилищных условий, например, ремонт, облицовочные работы, ремонт кровли, систем коммуникаций и т.п. Главное — работы должны быть связаны с улучшением состояния жилья.Если дом находится в ипотеке, то использование маткапитала возможно, при условии, что ипотека оформлена по договору, допускающему использование маткапитала для погашения части ипотеки или на ремонт. В большинстве случаев маткапитал можно использовать для первоначального взноса, погашения ипотеки или на ремонт, если есть соответствующее согласие банка.Рекомендации: Обратитесь в ваш банк или ипотечную организацию, чтобы уточнить возможность использования материнского капитала именно для этих целей и условий оформления.Подготовьте документы, подтверждающие право собственности и необходимость проведения работ.При необходимости, можно получить консультацию у специалиста по вопросам использования маткапитала, чтобы правильно оформить заявление и избежать ошибок.

Здравствуйте. Если он проживает где-то в другом месте, а не в этой квартире, и есть подтверждение, то можно в судебном порядке требовать принудительный выкуп его доли с одновременным признанием её малозначительной (но это работает при условии что его доля кратно меньше других долей, например у вас 8/10, а у него 1/10). В таком иске вы просите суд обязать брата продать долю вам по цене, которую установит суд. Если нужно составить исковое заявление - могу помочь.

Выделять всем членам семьи, включая жену и детей.

Определение ВС РФ от 24.01.2017 по делу №58-КГ16-25, однозначно отнесшее данное жилье к общему имуществу супругов. Судьи отметили, что квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке (ДКП), сослались на ст.ст.34, 36 СК РФ, п.15 постановления Пленума ВС от 05.11.1998 №15;и подчеркнули, что каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (ФЗ№117) и Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрено. А если не предусмотрено и сделка возмездная и совершена в период брака, то и жилье общее.

С 1 января 2026 года возвращена неустойка как было ранее! Что касается молчаливой позиции, то в суде это развалится, очевидно что требование незаконное. У вас есть действующий договор, а новых соглашений вы не заключали, соответственно применяются правила расчёта неустойки в соответствии с законодательством. Застройщик мягко говоря вешает лапшу на уши!!!!