Вот лишь 4 скрытых риска, о которых молчат продавцы и риелторы:
-
«Спящие» собственники. Выписанные из квартиры перед продажей заключенные, призванные в армию граждане или несовершеннолетние имеют право вернуть себе жилье через суд — даже если квартира уже оформлена на вас.
-
Скрытое банкротство. Если продавец объвит себя банкротом в течение 3 лет после сделки, признать покупку недействительной могут в два счета. Вы останетесь и без квартиры, и без денег.
-
Проблемы с материнским капиталом. Если предыдущий хозяин покупал жилье с привлечением маткапитала и не выделил доли детям, Органы опеки или прокуратура признают сделку ничтожной.
-
Долги за КУ и капитальный ремонт. Задолженность по капремонту переходит на нового собственника автоматически.
Чем мы поможем?
Наши юристы по недвижимости не просто «читают бумажки» — мы проводим глубокий юридический аудит объекта и продавца по 30+ реестрам и базам данных.
Этап проверки Что именно мы делаем? Ваш результат 1. Проверка объекта Проверяем историю правообладателей, обременения, залоги, аресты и перепланировки. Полная прозрачность юридической истории квартиры. 2. Проверка продавца Проверяем дееспособность, риски банкротства, наличие судебных дел и исполнительных производств. Уверенность в том, что продавец имеет право продавать жилье. 3. Договорная работа Составляем безопасный ДКП, авансовое соглашение и прорабатываем условия взаиморасчетов (аккредитив, эскроу). Ваши финансовые интересы защищены на 100%. 4. Сопровождение сделки Присутствуем на подписании и подаче документов на регистрацию в Росреестр. Спокойствие и отсутствие стресса на каждом этапе.
Защитите свои деньги и нервы прямо сейчас
Не рискуйте главным приобретением в жизни. Доверьте юридическую purity сделки профессионалам.
