Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор аренды помещения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Необходима консультация по договору, какие есть риски, советы, стоит ли вообще подписывать, вопрос срочный, сегодня договорились о встрече, хотелось бы понять, соглашаться или лучше не стоит

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Такие услуги - по заказу в рамках платных консультаций, ст. 779 ГК.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Гость

Стоимость?

Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Расценки специалистов - на их личных страницах сайта (такие обсуждения, как и самореклама, в общем чате не приветствуются).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Гость, приветствую! Обращайтесь, контакты в профиле. Сделаю срочно!
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, готов помочь! Однако мне нужно ознакомиться с самим текстом договора или хотя бы с его основными условиями и предметом, чтобы дать конкретную консультацию. Пожалуйста, выложите (или опишите) ключевые моменты договора:
- О чём договор (тип — купля-продажа, аренда, подряда, оказание услуг и т.д.);
- Основные обязанности сторон;
- Сроки, цена;
- Особенности (штрафы, неустойки, односторонний отказ, условия расторжения и т.д.);
- Кто стороны (юрлица/физлица, их реквизиты).

Общие рекомендации при анализе договора:
1. Проверка сторон: убедитесь, что данные сторон указаны корректно, стороны действительно существуют (проверьте по ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
2. Предмет договора: он должен быть чётко определён — что, кому, когда, за сколько.
3. Обязанности сторон: максимально ясно и подробно прописаны действия каждой стороны.
4. Сроки исполнения: чётко указаны, включая промежуточные этапы.
5. Ответственность и неустойки: проверьте, нет ли односторонней ответственности, завышенных штрафов (например, выше 0,1% в день за просрочку — это уже критично).
6. Основания для расторжения: посмотрите, нет ли ущемления ваших прав, одностороннего отказа только для второй стороны.
7. Порядок разрешения споров: желательно — в вашем регионе, не в другом городе.
8. Форс-мажор: корректно описан, нет ли попытки под этим «спрятать» обычные проблемы.
9. Дополнительные условия: внимательно читайте все приложения и мелкий шрифт.
10. Подписи и печати: убедитесь, что договор будет подписан уполномоченными лицами.

Риски могут быть связаны с:
- отсутствием чёткого определения предмета и сроков;
- неравномерной ответственностью;
- возможностью второй стороны в одностороннем порядке менять условия/расторгать договор;
- отсутствием чёткого порядка оплаты/приёмки;
- завуалированными комиссиями, штрафами, дополнительными платежами;
- риском передачи персональных данных.

Советы:
- Не подписывайте договор, если у вас есть сомнения или вы не всё понимаете.
- Попросите время для анализа, не поддавайтесь на давление «подпишите срочно».
- Если есть возможность, пришлите текст договора (или его основные положения), я смогу дать конкретные замечания.
- Если условия вас не устраивают, предложите протокол разногласий.

Стоит ли подписывать?
Без текста договора сказать сложно. Если что-то настораживает — лучше не подписывать до того, как получите консультацию по конкретным пунктам.

Что делать сейчас:
- Попросите выслать договор заранее (на почту, мессенджер — чтобы успеть изучить).
- Если это невозможно, договоритесь на встрече не подписывать сразу, а взять на ознакомление.
- Дайте знать, если появится текст или выдержки — оперативно прокомментирую.

Если напишете детали — смогу дать конкретные рекомендации по рискам и целесообразности подписания.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
543 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
214 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор аренды

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотим снять квартиру на длительный срок. Собственник квартиры находится в другой стране. Отец собственника проводил показ. При составлении договора аренды, у отца собственника, доверенности нет от его лица. Как…

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    договор должен быть заключен с собственником, либо с лицом уполномоченным на это доверенность (включая право подписи)
    Перейти к вопросу

  • Неточные цыфры в акте приема передачи?

    2 ответа

    Добрый день. В договоре аренды здания от 13.12.2018г указана площадь 148кв. м., в соглашении от 01.03.2018г. внесено изменение в договор аренды об уточнении общей площади аренды 148,8кв.м. при расторжении договора…

    Васина Анна Александровна

    Васина Анна Александровна

    Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.
    Перейти к вопросу

  • Аренда помещения на ИП ?

    2 ответа

    Нежилое помещение принадлежит мужу (резидент недружественного гос-ва), куплено не в браке. Нежилое помещение сдается в аренду ООО на ОСНО, оплата налом. Жена резидент РФ. Планируется регистрация жены в кач-ве ИП…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Передать жене, право управления данной недвижимостью, как ИП, ООО, самозанятой, либо жена арендует, с правом суб.аренды.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вариантов очень много. Сначала нужно зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения, например, УСН. Налог от продажи в…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    5 ответов

    Приветствую! 1) являюсь самозанятым, перехожу на ИП (деятельность: снимаю у физических лиц квартиры по договору аренды, а потом сдаю их ИП (с ИП у меня договор комиссии - фото приложил)…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды. Представленный вами договор требует серьёзной доработки.…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение аренды за аренд жилья

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если договор аренды квартиры на 11 месяцев составлен, я имею возможность возместить половину стоимости аренды с работодателя (медицинский работник), будут ли взыскиваться с меня и с…

    Передера Алексей Александрович

    Передера Алексей Александрович

    Порядок конпенсации части стоимости найма жилого помещения медининским работникам Новосибирской области установлен приложением №4 к постановлению Правительства Новосибирской области от…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Да, имеете возможность. Налог на доходы подлежит уплате собственником квартиры с дохода от сдачи жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Узнать о последствиях

    5 ответов

    Здравствуйте. Я Индивидуальный предприниматель, у меня заключен договор аренды помещения с ОАО РЖД, если я закрою ИП и продолжу арендовать помещение, в известность арендодателя не поставлю, какие последствия меня ждут

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Штрафные санкции, расторжение договора.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. А я думаю - ничем. Так как наличие у Вас статуса ИП - это Ваша обязанность при осуществлении предпринимательской…
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры. Оплата компанией.

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста , я работаю в компании и эта компания мне как специалисту платит определенную сумму на сьем жилья, но для этого им нужно предоставить договор аренды. Ситуация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Напишите грамотно объяснительную или служебную записку, какой документ у вас принят во внутреннем обороте не знаю, в котором вы…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ситуация непростая, предлагаю детально обсудить на консультации, обращайтесь в контакты в профиле
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по аренде коммерческого помещения

    6 ответов

    Здравствуйте! Заключили договор аренды на коммерческое помещение собственниками которого является ИП и физ лицо в равных долях. Оплатили всю сумму по договору на 6 месяцев вперед. После оплаты позвонил риэлтор…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать договор, заключённый с риэлтором. Оплата производится по заключённому и действующему договору аренды, а что придумал риэлтор в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Гонорар риелтор вам не вернет. Наверняка он составлял договор. Это его промах. В договоре указан срок, размер аренды, когда и…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Регистрация договора аренды

    4 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите какая будет госпошлина, если регистрировать договор аренды не жилого помещения сроком на 3года. Если помещение принадлежит ООО, а арендует его ИП, ИП оплачивает затраты на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В зависимости от итоговой цели, но, полагаю, что совершенно лишнее - регистрация договора аренды, который заключается между ООО и…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Более точно вам скажут в МФЦ. Если регистрирует ООО - то, 22 тыс рублей.  
    Перейти к вопросу

  • Отказ от договора аренды

    5 ответов

    Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите, два дня назад заключили договор аренды нежилого помещения и отдали на регистрацию договор. Сегодня выяснились финансовые проблемы, оплату по договору еще не вносили. Действует ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе одновременно отозвать договор с регистрации и направить арендодателю надлежащим образом грамотно составленное уведомление об одностороннем расторжении договора…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Настоятельно рекомендую приступить к переговорам с целью расторжения договора аренды и, возможно, выплаты разумного возмещения.
    Перейти к вопросу

  • Нужна помощь с приватизацией.

    5 ответов

    Нужно приватизировать жилплощадь в коммунальной квартире(соцнайм) . В ней прописаны 2 человека , мать и отец . Они в разводе . Отец много лет не проживает и связи с ним…

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    нужно снять мужа с регистрационного учета
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Перед приватизацией его нужно снять с рег учёта через суд. Для этого подаётся обоснованный иск в суд со всеми…
    Перейти к вопросу

  • Смена юр. лица арендатора в договоре аренды коммерческого помещения в МТК

    4 ответа

    Добрый день, ситуация такая: я заключила договор аренды помещения в МТК на одно ИП (ИП мужа), сейчас я оформила собственное ИП и хочу перезаключить договор на новое юр. лицо. Арендодатель…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Имеют ли они в таком случае требовать с меня деньги? в договоре это предусмотрено? Ваш супруг случайно никакие общие положения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если в договоре, приложениях, положениях арендодателя не указаны платежи за подобные действия, то требования незаконны.
    Перейти к вопросу

  • Правила договора аренды квартиры

    3 ответа

    Заключили договор аренды жилья 18 сентября 2023 года сроком на 1 год Собственник утверждает что жилье мы должны освободить 17 сентября 2024 года , т.к при переходе годов сдвигается 1…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если вы вселились 18.09.2023г., то арендодатель в вашем случае прав. Посмотрите в договоре как указан срок.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Арендодатель не прав в исчислении срока + 1
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли договор аренды

    6 ответов

    Здравствуйте! Вопрос такой! Я работала в пункте выдачи заказов Wildberries, и моя начальница решила продать. Я купила у неё готовы бизнес Разговор был до этого что(она снимает помещение у своей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    судя по тому, что вы пишите. банкет полностью за ваш счет. Собирайте все документы, добывайте нужную инфу, можно с нее…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, договор аренды нужен, с особой осторожностью заключается договор субаренды. Вы вправе запросить необходимые сведения о собственнике помещения, проверить…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    112 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Изотов Юрий Викторович — профиль на HARANT
    9.8
    25 отзывов
    Юрист

    Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Стаж в юриспруденции более 16 лет. Защита по сложным делам. Юридические услуги по следующим направлениям: -Семейные споры: развод, раздел имущества…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме