Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Правила договора аренды квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Заключили договор аренды жилья 18 сентября 2023 года сроком на 1 год
Собственник утверждает что жилье мы должны освободить 17 сентября 2024 года , т.к при переходе годов сдвигается 1 календарный день

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Статья 192. Окончание срока, определенного периодом времени 1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если вы вселились 18.09.2023г., то арендодатель в вашем случае прав. Посмотрите в договоре как указан срок.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Арендодатель не прав в исчислении срока + 1

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваш вопрос касается толкования срока действия договора аренды. Давайте разберемся с этим вопросом.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В вашем случае договор аренды заключен 18 сентября 2023 года сроком на один год.

Срок аренды в один год заканчивается в тот же день следующего года. Таким образом, если договор заключен 18 сентября 2023 года, то срок аренды истекает 18 сентября 2024 года.

Собственник неправильно трактует переход годов. В российском законодательстве не предусмотрено сдвига срока аренды на один день при переходе годов. Поэтому вы должны освободить жилье 18 сентября 2024 года, а не 17 сентября 2024 года.

Если собственник настаивает на своем, рекомендую направить ему письменное уведомление с разъяснением данной нормы законодательства. В случае дальнейших разногласий вы можете обратиться за консультацией к юристу или в суд для разрешения спора.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в составлении документов, пожалуйста, дайте знать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Наймодатель хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке,?

    4 ответа

    Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Следует обратить внимание на пункты, предусматривающие расторжение договора досрочно.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Или можете продолжать проживать, так как у Вас есть все законные основания для этого. Или если примите решение съезжать…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды жилья подписал не собственник

    4 ответа

    Добрый день! Я снимала квартиру , но договор подписывали не с собственником, а братом собственника. У меня приняли квартиру и взяли ключи без каких-либо претензии в мою сторону за порчу…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Договор конечно же недействительный. Сложно будет доказать причинно- следственную связь желания сдавать квартиру собственниками через своего брата. Рекомендую…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваш договор может быть признан недействительным (ничтожным или оспоримым) по причине подписания его неуполномоченным лицом, если брат не имел доверенности…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотим снять квартиру на длительный срок. Собственник квартиры находится в другой стране. Отец собственника проводил показ. При составлении договора аренды, у отца собственника, доверенности нет от его лица. Как…

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    договор должен быть заключен с собственником, либо с лицом уполномоченным на это доверенность (включая право подписи)
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Неточные цыфры в акте приема передачи?

    2 ответа

    Добрый день. В договоре аренды здания от 13.12.2018г указана площадь 148кв. м., в соглашении от 01.03.2018г. внесено изменение в договор аренды об уточнении общей площади аренды 148,8кв.м. при расторжении договора…

    Васина Анна Александровна

    Васина Анна Александровна

    Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения производством

    5 ответов

    Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды

    4 ответа

    Можно ли вернуть обеспечительный платёж?По договору аренды мне нужно было за 3 месяца уведомить арендодателя, что не буду продлевать договор аренды, я пропустила срок уведомления.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Направляйте арендодателю обоснованную досудебную претензию.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Обеспечительным платежом обычно закрывается последний месяц аренды. Просто не платите за последний месяц. Обеспечительный платеж арендодатель не может забрать только…
    Перейти к вопросу

  • При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог

    3 ответа

    При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог, который я дала при въезде (10 тысяч рублей). По заключенному между нами договору, я должна была платить каждый месяц все коммунальные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды

    4 ответа

    Добрый день, арендовали коммерческое помещение, после полугода аренды по производственной необходимости переехали в новый офис, уведомили арендатора за 30 дней до расторжения договора, дабы нам обеспечительный платеж пошел в оплату…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо разоваривать с риэлтором, ЭТО никто., разговаривать надо с хозяином помещения, если не получается, то письменно.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Приведённые Вами пункты договора в некоторой степени противоречат друг другу. По описанной Вами ситуации не следует, что было…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды

    3 ответа

    Здравствуйте) Сняли квартиру, заключили договор на 11 мес В первый месяц появился запах канализации, о котором нас не предупредила собственница +проявилась плохая шумоизоляция, +жуткие запахи в подъезде, что влияет на…

    Гуськов Сергей Сергеевич

    Гуськов Сергей Сергеевич

    Здравствуйте! Если по обоюдному согласию не удается решить возникшую проблему, то только через суд расторгать досрочно договор и взыскивать денежные…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день, здесь необходимо написать письменное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с тем что в процессе проживания были…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос . Я снимаю жилье месяц назад закончился срок договора аренды , у меня есть долг за месяц до конца срока аренды и 1 месяц фактического проживания в…

    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    В данном случае необходимо анализировать договор аренды и те условия, на которые вы согласились в момент его подписания. Если в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваши обязательства и действияВы обязаны оплатить весь долг за проживание, включая месяц до окончания договора и месяц фактического проживания после…
    Перейти к вопросу

  • Составление договора аренды

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу сдать квартиру в аренду, зарегистрирована как самозанятая. Но формально по документам собственники квартиры мать и сестра, в равных долях. Возможно ли составить договор сдачи в аренду на меня,…

    Квитова Кристина Сергеевна

    Квитова Кристина Сергеевна

    Здравствуйте. на основании агентского договора, либо доверенности.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, только с доверенностью, что они вам доверяют данный объект сдавать и т.д.
    Перейти к вопросу

  • Отказ доверенного лица и собствеенника в оформлении расторжения договора аренды

    2 ответа

    Собственник жилья и ее доверенное лицо, которая подписывала договор со мной, отказываются направить мне письмо с уведомлением о желании расторгнуть Договор аренды комнаты и вообще документально оформить расторжение договора. 18…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Внимательно изучите ваш договор аренды. Обычно в договоре прописаны условия расторжения, включая срок уведомления (например, за месяц до выселения). Если…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд за взысканием денежных средств с собственника.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150

    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме