Отказ доверенного лица и собствеенника в оформлении расторжения договора аренды?

Для развернутого ответа слишком мало информации вы указали в вопросе. Но по общему правилу, если вы не собственник, не наниматель, вас могут выселить из квартиры. Должны быть законные основания вашего нахождения в квартире. То, что вы дали на ремонт квартиры деньги, не является основанием претендовать на квартиру по закону.

Обратится с иском в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

По закону домовая книга отменена с 2018 года. Теперь нужные данные можно получить из ЕГРН, на портале «Госуслуги» или лично в МФЦ.

Вместо домовой книги в некоторых случаях могут подойти и другие документы, например:
выписка из поквартирной карточки;
копия финансово-лицевого счёта нанимателя жилого помещения;
копия ордера на жилое помещение;
единый жилищный документ (для Москвы);
справка о регистрации по форме 9 (для Санкт-Петербурга и ряда других городов).

Здравствуйте.

Сотрудники паспортного стола действуют незаконно. Процедура снятия с регистрационного учета и постановки на учет по новому адресу регулируется исключительно действиями самих граждан и не зависит от наличия или отсутствия нового собственника жилья. Граждане обязаны самостоятельно сняться с регистрационного учета при перемене места жительства, и обязанность эта выполняется ими лично, а не сотрудниками паспортного стола совместно с новыми владельцами.

Следовательно, требование сотрудников паспортного стола дождаться нового собственника для внесения изменений в домовую книгу абсолютно необоснованно и противоречит действующему законодательству.

Риски для вас такие:

Формально зарегистрированные лица сохраняют право пользования помещением, даже если они фактически переехали. Они могут впоследствии потребовать восстановления своего права пользования через суд.

Особенную осторожность следует проявлять, если среди зарегистрированных были несовершеннолетние, поскольку их права охраняются государством наиболее строго. Несоблюдение процедуры снятия с учета может привести к серьезным последствиям вплоть до признания сделки недействительной.

Отсутствие своевременного снятия с регистрационного учета может повлиять на начисление коммунальных платежей, вызывая лишние расходы и затруднения.

Здравствуйте! Если квартира приватизирована и собственник один, по завещанию её получит сын, но мама (80 лет) может иметь «обязательную долю» в наследстве. После смерти собственника прописать брата постоянно мама одна не сможет: нужна будет согласие всех собственников (и мамы, и сына). Временно прописать брата сейчас можно только с письменного согласия собственника.

Собственник квартиры имеет право временно зарегистрировать брата без согласия других прописанных лиц, так как он является единственным владельцем жилья.

Сделать вас собственником дома можно двумя основными путями: оформить договор дарения (подарить долю или весь дом) или заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренту). Учитывая почтенный возраст собственника (80+), крайне важно оформить всё так, чтобы сделку в будущем никто не смог оспорить (например, недовольные родственники-наследники).

Можно. Два способа:

1. Дарение – вы станете единственным собственником, пенсионер потеряет право на жильё. Для пенсионера 80+ это крупная сделка, может потребоваться нотариальное согласие супруга (ст. 35 СК РФ).
2. Выделение доли – пенсионер дарит вам часть (например, 1/2), остаётся собственником. Проще и безопаснее для него.

Что делать: договор дарения у нотариуса (обязательно), затем регистрация права в Росреестре (через МФЦ).

Долги и аресты приходят на ваше имя по двум юридическим причинам: из-за солидарной ответственности собственников за коммунальные услуги и из-за того, что приставы видят вашу долю в праве собственности. Тот факт, что вы там не живете 4 года, для управляющей компании и Федеральной службы судебных приставов значения не имеет, пока вы числитесь собственником и зарегистрированы в этой квартире.

Сняться с регистрационного учета можно подав заявление через ГОС услуги, либо через МФЦ, а также паспортный стол в том регионе где вы проживаете, но необходимо проверить нет ли запрета на регистрационные действия. Если нет запрета, вы также можете подарить долю маме, сделку необходимо проводить через нотариуса

Письменная консультация

Ваш вопрос касается ситуации с вложением денежных средств в строительство квартиры по договору, приостановкой строительства и задержками в возврате средств.Ниже я предоставляю рекомендации и разъяснения по возможным действиям.Анализ ситуации и соблюдение договорных условийСогласно вашему описанию, между вами и застройщиком заключен договор (вероятно, договор долевого участия или иной гражданско-правовой договор), в котором оговорены сроки завершения строительства и порядок возврата денежных средств.Важно внимательно ознакомиться с условиями договора: есть ли в нем прописанные сроки возврата, обязательства застройщика, а также положения о случаях приостановки строительства и возврате денег.Правовые основания для защиты ваших правСтатья 15 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что при задержке сроков строительства или невозможности выполнить обязательства застройщик обязан вернуть деньги участникам долевого строительства.Если в договоре или законе прописана ответственность за задержки и невыполнение обязательств, вы имеете право требовать их исполнения или возврата средств в соответствии с договором и законом.Ваши действия при задержке возврата средствТребуйте письменное подтверждение от застройщика о сроках и порядке возврата денег. Напишите претензию с указанием конкретных требований вернуть сумму в установленный договором или законом срок, а также укажите, что в случае неисполнения вы будете вынуждены обратиться в суд.В случае, если застройщик ссылается на отсутствие денег и предлагает вернуть деньги по частям или с задержками, настоятельно требуйте соблюдения первоначальных условий договора и законодательства.Юридическая помощь и возможные мерыЕсли застройщик уклоняется от исполнения обязательств или не возвращает деньги в срок, рекомендуем обратиться к юристу для подготовки искового заявления в суд.В суде вы можете потребовать полного возврата вложенных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также возмещения убытков и судебных расходов.Документальное оформление и сбор доказательствСоберите все документы: договор, платежные поручения, переписку, претензии и ответы застройщика.Эти материалы будут важны при обращении в суд или при необходимости защиты прав в иных инстанциях.ИтогВ случае невыполнения застройщиком своих обязательств, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания всей суммы или ее части.Не откладывайте обращения, поскольку сроки исковой давности по гражданским делам обычно составляют три года с момента нарушения права.

Добрый день, необходимо в судебном порядке взыскать всю сумму плюс неустойки..

Право на вхождение в квартиру при аренде, в том числе для проведения проверки и в иных безотлагательных случаях, указываются в договоре либо исходит из обычая делового оборота - с предупреждением арендатора.

Полицию вызвать с какими объяснениями? Собственник пришел в квартиру для совершения сделки?

Изучайте договор аренды

В случае вашего проживания в указанной квартире надлежаще оформлено (заключен договор найма жилого помещения или иного договора на право владения и пользования), вы можете требовать от собственника соблюдения ваших прав согласно условий договора и закона. В силу ст 305 гражданского кодекса РФ, вы можете защищать свои права, в случае их нарушения, в том числе от собственника. Прочитайте договор илиобратитесь с ним к юристам за более подробной консультацией. Кстати, если жилое помещение предоставлено вам полностью во владение и пользование, без права собственника там проживать с вами и пользоваться, вы бы могли сменить замок

Добрый день!

У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся.

С уважением.

Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.

можно. Но такую сделку необходимо согласовывать с опекунским советом.

Я бы не советовал такую брать, что бы в суде не выступать ответчиком, "добросовестнвым приобретателем". А вы таковым не являетесь, так как знали что сделка сомнительна, но купили.

Пусть выделяет доли членам семьи, детям, потом согласие опеки и только тогда подаёт на продажу. Иначе прокуратура возбудиться к получателю мат капитала не выделившим долю и не исполнившему гарантийные обязательства, а вы прицепом пострадаете как покупатель.

Здравствуйте.

Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды, устные неподтверждённые договорённости значения не имеют.

Лилит, здравствуйте.

Данный вопрос Вы сможете урегулировать только путем переговоров с арендодателем. Укажите арендодателю на пункт в договоре в котором сказано, что осмотр квартиры может проводиться в Вашем присутствии. сообщите арендодателю, что в квартире находится принадлежащее Вам имущество о сохранности которого Вы переживаете.

Если действия арендодателя причиняют Вам какой-либо вред, то Вы вправе расторгнуть договор, а в случае причинения вреда арендодателем взыскать причиненный ущерб. Сам факт того, что Вы не заправили постель или в квартире наличие шерсти кота в квартире не может служить основанием для выселения. Если у Вас имеется договор аренды, то арендодатель, чтобы Вас выселить, при отсутствии согласия с Вашей стороны, должен обратиться в суд.

Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, также она без вас не имеет право посещать квартиру, так как там находятся ваши вещи.

Здравствуйте. У вас нет депозита, поэтому никаких денег дополнительно с вас собственник квартиры самостоятельно не заберёт. Чтоб понять какие санкции могут быть применены в отношении вас, нужно читать договор аренды. Суды идут от 2 -х месяцев до года, всё зависит от того какой суд рассматривает и как будут стороны защищать права. Если вам нужна консультация, вы можете написать мне в ватцап. Мой номер написан в шапке профиля.

Добрый день! Всё условия должны быть прописаны в договоре аренды

Требуйте депозит вернуть, обратитесь в суд. Естественный износ мебели входит в арендную плату.