-
Вопрос № 00093723
Здравствуйте... Вложились в квартиру с котлована в 2022 году, В середине 2024 обещали завершить. Оказалось что приостановили строительство,кормили обещаниями 2 года, что возобновят.Но так и не начали. Уже решили забрать деньги, по договору сказали что вернут сумму в течении 3 месяцев,по 475 тыс, но так и не вернули ссылаясь на то,что нету денег,возвращать начнут по мелочам,но мы не согласны. Как нам поступить?
Письменная консультация
Ваш вопрос касается ситуации с вложением денежных средств в строительство квартиры по договору, приостановкой строительства и задержками в возврате средств.Ниже я предоставляю рекомендации и разъяснения по возможным действиям.Анализ ситуации и соблюдение договорных условийСогласно вашему описанию, между вами и застройщиком заключен договор (вероятно, договор долевого участия или иной гражданско-правовой договор), в котором оговорены сроки завершения строительства и порядок возврата денежных средств.Важно внимательно ознакомиться с условиями договора: есть ли в нем прописанные сроки возврата, обязательства застройщика, а также положения о случаях приостановки строительства и возврате денег.Правовые основания для защиты ваших правСтатья 15 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что при задержке сроков строительства или невозможности выполнить обязательства застройщик обязан вернуть деньги участникам долевого строительства.Если в договоре или законе прописана ответственность за задержки и невыполнение обязательств, вы имеете право требовать их исполнения или возврата средств в соответствии с договором и законом.Ваши действия при задержке возврата средствТребуйте письменное подтверждение от застройщика о сроках и порядке возврата денег. Напишите претензию с указанием конкретных требований вернуть сумму в установленный договором или законом срок, а также укажите, что в случае неисполнения вы будете вынуждены обратиться в суд.В случае, если застройщик ссылается на отсутствие денег и предлагает вернуть деньги по частям или с задержками, настоятельно требуйте соблюдения первоначальных условий договора и законодательства.Юридическая помощь и возможные мерыЕсли застройщик уклоняется от исполнения обязательств или не возвращает деньги в срок, рекомендуем обратиться к юристу для подготовки искового заявления в суд.В суде вы можете потребовать полного возврата вложенных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также возмещения убытков и судебных расходов.Документальное оформление и сбор доказательствСоберите все документы: договор, платежные поручения, переписку, претензии и ответы застройщика.Эти материалы будут важны при обращении в суд или при необходимости защиты прав в иных инстанциях.ИтогВ случае невыполнения застройщиком своих обязательств, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания всей суммы или ее части.Не откладывайте обращения, поскольку сроки исковой давности по гражданским делам обычно составляют три года с момента нарушения права.
В данном случае необходимо написать письменную претензию с требованием о возврате денежных средств, в случае отказа - обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. о взыскании уплаченной денежной суммы, пени и т.д. (ответственность застройщика указана в договоре). Если есть вопросы пишите на Вацап
Марина, здравствуйте.
Рекомендую Вам обратиться к адвокату в своём регионе. Предоставить на изучение договор, а также более подробно рассказать об обстоятельствах. В любом случае у Вас остается права требования к застройщику, в связи с чем Вы вправе обратиться с исковыми требованиями в суд.
Добрый день, необходимо в судебном порядке взыскать всю сумму плюс неустойки..
