-
Вопрос № 00015447
Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие ступеньки, высота между ними делают ее опасной. Акт приемки не подписан. Строительная компания грозится опечатать дом так как мы его не подписываем, потому чтт до подписания акта дом якобы на балансе компании
Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным.
Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно выполненной работы в течение их выполнения по договору.
Претензия должна быть обоснована нормами права, указаны всё обстоятельства, приведены факты, доказательства ненадлежащего исполнения договора.
По договору, кстати, тоже есть рад существенных замечаний. Своим клиентам не рекомендовала бы заключать договор в такой редакции. Кто очень хорошо разбирается в строительных вопросах со мной согласятся.
Каких замечаний?
спасибо!
В претензии и в иске следует указывать все обстоятельства которые вас не устраивают при проведении работ как прописанные в договоре так и оговоренные иным способом а равно и действия которые свидетельствуют о ненадлежащим поведении застройщика. Застройщик может грозить чем угодно однако в случае попытки реализации угроз застройщика вызывайте полиции и пишите заявление о правонарушении предусмотренном КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство.
Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат оспариванию в суде по ГК РФ, КоАП РФ или даже по УК РФ. На баланс стройку по подряду не ставят по ОС1, поэтому абсолютно беспочвенное утверждение.
Понадобится детальная консультация, алгоритмы возможных решений, подготовка документов, звоните.
Спасибо! Подскажите пожалуйста, подрядчик так же угрожает снять дом с гарантии, так как чистовую отделку выполняли другие подрядчики. На сколько это законно?
Не законно
Пишите претензию о некачественно выполненных работах. Далее в суд.
Еще застройщик грозит снятием с гарантии потому что мол проводились какие то работы после них и они не гарантируют отстутсвие ущерба нанесенного этими людьми. Я так понимаю речь идет об отделочниках, но этт же бред?
Земля оформлена на мужа, договор строительства на меня
есть ли смысл добавлять в претензию лестницу, если в договоре она не прописана, но в переписках изначально упомянается?
Максим Сергеевич, спасибо за ваш ответ!так они имеют право опечатывать дом до подписания акта и демонтировать лестницу которой нет в договоре?
До момента подписания акта приемки выполненных работ по общему правилу объект считается не сданным в эксплуатацию. Однако в том случае если земельный участок является вашей собственностью и соответственно строение на нем принадлежат его владельцу в силу принципа "единство судьбы" а именно единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков соответственно принадлежит вам и иные лица не вправе налагать ограничение владения, пользования и распоряжения иначе как в судебном порядке. При необходимости можем оказать помощь в составлении претензии или искового заявления. Обращайтесь в вк.
Максим Сергеевич, могли уточнить некоторые моменты:
