Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со?

(3 ответа)
Анастасия

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального взноса - наличными) и 22.12 часть по ипотечному договору. Денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены 31.12. Согласно договору купли-продажи акт приёма-передачи квартиры будет составлен в течение 14 дней после полного расчета по договору. Правомерно ли то, что продавец требует с нас арендную плату за дни с момента регистрации права собственности до момента подписания акта приёма-передачи квартиры?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
29.12.2022 17:58
Телефон
Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
29.12.2022 12:57
Телефон
Должны платить до 20.12.22 года,момент возникновения права собственности,если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ,он особой роли не играет,основное,это регистрация права собственности.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Анастасия
29.12.2022 13:06
Договора выкупа не было, был обычный договор купли-продажи. В договоре прописано что продавец обязуется передать ключи от квартиры в течении 14 дней с момента полного расчета по сделке. Риэлтор ссылается на этот пункт договора и говорит, что пока ключи не переданы, вы должны платить арендные платежи
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
30.12.2022 07:50
Не надо слушать риэлторов,это мало грамотные посредники. Вот с 20-го Вы собственники,а зачем Вам ключи,если Вы там проживаете?
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Басманов Руслан Айдарович
Басманов Руслан Айдарович Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет
29.12.2022 12:42
Телефон
Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Недвижимости в Москве


Вы недавно смотрели