Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжение договора купли продажи?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в 2021 году продавали квартиру (2 собственника, я и брат, продавала квартиру по доверенности от него). Оплата должна была пройти по материнскому капиталу. Договор зарегистрировали, отправили в росреестр, но покупатель через время сообщает что соц защита отказала в оплате по мат капиталу, в связи с тем , что дом в аварийном состоянии (нас нотариус об этом не предупредил). Пришли расторгнуть сделку, нотариус сказала что без еще одной доверенности от брата о внесении изменений она ничего сделать не может. Брат доверенность сделать отказался, и собственно это дело так и зависло до сих пор. Как поступать в данной ситуации? Брат на связь не выходит, соответсвенно такой доверенности получить я не могу.

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Ответ Вам можно дать только после анализа текстовки договора. Варианты разные.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации есть несколько возможных шагов, которые можно предпринять для решения проблемы:

1. Связь с братом: Поскольку ваш брат не выходит на связь, постарайтесь использовать все возможные способы для его нахождения. Это может быть телефон, электронная почта, социальные сети или обращение через общих знакомых.

2. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу. Он сможет оценить все детали дела и предложить возможные пути решения, исходя из текущего законодательства.

3. Судебный порядок: Если брат продолжает игнорировать ситуацию и не дает необходимую доверенность, можно рассмотреть возможность обращения в суд. Суд может обязать брата предоставить доверенность или принять иное решение, которое поможет разрешить спор.

4. Мировое соглашение: Попробуйте связаться с покупателем и обсудить возможность заключения мирового соглашения. Возможно, удастся найти компромиссное решение, которое устроит обе стороны.

5. Проверка действий нотариуса: Если нотариус не предупредил вас о возможных проблемах с использованием материнского капитала, можно рассмотреть возможность подачи жалобы на его действия в нотариальную палату.

В любом случае, важно действовать в рамках закона и по возможности искать мирное решение проблемы. Консультация с юристом поможет определить наиболее оптимальный путь в вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка по мат капиталу

    5 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста Хотим приобрести квартиру, но там вложен материнский капитал и есть доли у детей. Какие могут быть риски при покупке?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски могут быть не только из-за вложенного мат капитала их гораздо больше, чем даже пишут в интернете. А вот как…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правовая экспертиза сделки, оценка всех рисков при купли-продажи является платной услугой. Проводится на основании всех необходимых документов, изучения всех…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Добрый день! Хочу купить квартиру которая приобреталась с использованием мат. капитала. Продавцы уже выделили в ней доли своим детям, но пока не выбрали себе встречный вариант который купят и в…

    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте, Кирилл! Для сделки, затрагивающей интересы несовершеннолетних, потребуется предварительное согласие органов опеки. Я бы не рекомендовал участвовать в подобной схеме…
    Перейти к вопросу

  • Изменение кол -ва собственников

    1 ответ

    Добрый день. Приобрели квартиру в ипотеку по дду. Дом еще не сдан. Ипотека оформлена только на мужа. Хотим переоформить чтоб собственниками были он , я и ребёнок. В первый взнос…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В принципе возможно, но только с согласия банка и застройщика: до сдачи — нужно внести изменение в ДДУ (договор…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры по мат капиталу. Имеет ли право супруг на долю?

    2 ответа

    Подскажите, такая ситуация. Мне 23 года, я замужем, у меня есть ребенок. Также у меня есть брат, которому 5 лет. Моя мать получила мат капитал и решила купить на него…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Квартира, которую мама купит на свой маткапитал и выделит вам долю, для вас будет не совместно нажитым, а личным имуществом.…
    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, нет, на данную долю в квартире не распространяется режим совместной собственности супругов
    Перейти к вопросу

  • Соглашение на выделение долей по мат капиталу

    2 ответа

    Добрый день! Мною покупалась квартира в ипотеку до замужества. Потом я вышла замуж, родились 2 детей и мат капитал был направлен нами на погашение ипотеки. После чего мы выделили доли…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности по соглашению в росреестре и получить выписки из ЕГРН на доли! А…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, каж­дому члену семьи после мат­капитала обяза­тельно выделяется точ­ная доля и эта доля вно­сится в ЕГРН. Фраза «совместно с мужем»…
    Перейти к вопросу

  • Какие риски при продажи квартиры на мат капитал для продавца?

    3 ответа

    Добрый вечер, я продавец недвижимости,покупатель по мат капиталу с ребенком меньше 3 лет,может ли она расторгнуть сделку после поступления денег?И в каком случае ей могут одобрить?Какие риски в случае,если в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, во первых, если ребенку нет 3х лет и покупается квартира за собственные средства и мат капитал, то СФ…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расторжение после получения средств маткапитала возможно лишь до регистрации перехода права собственности. После регистрации - только через суд при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по мат капиталу

    5 ответов

    Я продавец квартиры, покупатель с мат капиталом, сумма в договоре указанна большие на 200 тыс, чем получу по факту. Что сделать, чтобы обезопасить себя, если вдруг покупатель по каким либо…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Надёжно обезопаситься при завышенной цене нельзя. Безопасный вариант — указать в договоре реальную сумму, которую покупатель обязан вам…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А Вам зачем эти игры, если сделку расторгнут получите, то что написано в расписке о получении денег.
    Перейти к вопросу

  • Возврат депозита при досрочном расторжении договора

    1 ответ

    В договоре прописано, что обеспечительный платеж не возвращается, а идет на крайний месяц аренды, и расторжение договора не менее чем за 30 дней нужно предупредить. Состояние этаж можно считать в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: есть смысл — отправьте письменную претензию (требование ремонта или расторжения, возврат депозита) с сроком исполнения; при отказе подавайте…
    Перейти к вопросу

  • Как приобрести в собственность заброшенное здание нежилое?

    3 ответа

    Здравствуйте, у нас в городе есть заброшенное помещение, когда то использовалось как хранилище, строение в аварийном состоянии, с девяностых годов не использовалось, рядом никаких построек нет. Вопрос, куда мне обратится…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам необходимо обратиться в администрацию города (муниципалитет) с заявлением о предоставлении в собственность или аренду заброшенного помещения и земельного участка…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В администрацию поселка/города обращаться. Там договариваться, выкупать, взять в аренду и т.д.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть дом в деревне, который принадлежал родственнику?

    5 ответов

    Хотим вернуть старый семейный дом в деревне принадлежавший родственнику. В 90х годах он отдал его людям без переоформления документов. Документы на дом и участок не сохранились ввиду времени. Последние несколько…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. На основе лишь изложенной информации не сказать точно ни ДА, ни НЕТ. Тот факт, что не сохранились документы, может…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Вернуть дом, который принадлежал родственнику, но был передан другим людям без оформления документов в 1990-х годах, возможно. Анализ срока исковой…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру?

    3 ответа

    Квартира в аварийном состоянии, не пригодна для жилья. Как ее можно продать без согласия совладельца, у которого небольшая доля? Совладелец живёт в доме инвалидов, неадекватен.

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Без согласия продать можно только через суд (ст.252 ГК РФ). Направьте совладельцу предложение о выкупе, если откажется - подавайте иск…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы думаете ее кто то купит, квартира аварийная, и при сносе новый собственник получит только, что заплатил по договору.
    Перейти к вопросу

  • Ликвидация бесхозного здания

    4 ответа

    Кто должен ликвидировать гараж (в аварийном состоянии), который ни на кого не оформлен, и стоит на ничейной земле

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ликвидация аварийного гаража, не имеющего собственника и стоящего на бесхозяйной земле, является обязанностью органов местного самоуправления (администрации). Это следует из…
    Логутев Сергей Викторович

    Логутев Сергей Викторович

    Добрый день! Зависит от конкретного муниципального образования, где находится гараж. Как правило такая обязанность лежит на администрации муниципального образования.Если гараж…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал и раздел имущества

    5 ответов

    Здравствуйте. По материнскому капиталу распределены доли по 1/4. Документы подписаны , но не сданы в Росреестр. Одна из сторон вдруг передумала. Прошло 8 лет. Суд разделил недвижимость по 1/2 .…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы хотите в итоге больше детям выделить доли?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если был судебный процесс, нужно изучать судебное решение и материалы, которые приобщались к делу. Не нужно исключать возможность обжалования…
    Перейти к вопросу

  • Сделка по материнскому капиталу

    2 ответа

    Нотариус отказывается оформлять договор купли продажи дома и земельного участка по материнскому капиталу обоснование не выделены доли в гараже который расположен на участке

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    действия нотариуса могут быть и не правомерными если сделка была неполностью осуществлена за счет средств МК, а были добавлены средства.…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Доброе утро. Есть такое понятие: главная вещь и её принадлежность. И по закону: принадлежность следует судьбе главной вещи. Поэтому, нотариус…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Леонова Юлия Алексеевна — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Леонова Юлия Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 47 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Меня зовут Юлия Алексеевна Леонова, и я имею 18-летний опыт работы в юридической сфере. Если вам нужна помощь в вопросах…
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Кутруев Олег Александрович — профиль на HARANT
    9.5
    1 отзыв
    Юрист

    Кутруев Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 8 лет
    • 116 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖️ Кутруев Олег Александрович Юрист с опытом работы более 8 лет, магистр права, член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме