Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры по мат капиталу. Имеет ли право супруг на долю?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Подскажите, такая ситуация. Мне 23 года, я замужем, у меня есть ребенок. Также у меня есть брат, которому 5 лет. Моя мать получила мат капитал и решила купить на него жилье. Естественно, с выделением доли мне и брату.
Вопрос: это будет считаться совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака три ребенка. Он находится на сво. Скажите как правильно оформить покупку квартиры, чтобы в случае гибели мужа не имели право на долю квартиры. Мамин маткапитал и его дети далёкие друг от друга пути

Слобожанинова Анна Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Квартира, которую мама купит на свой маткапитал и выделит вам долю, для вас будет не совместно нажитым, а личным имуществом. Это имущество, полученное вами безвозмездно (по сути «в дар» от матери), и по ст. 36 СК РФ оно принадлежит только вам, а не вам с мужем.
С уважением, Слобожанинова Анна
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кайшева Ирина Анатольевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте, нет, на данную долю в квартире не распространяется режим совместной собственности супругов

Спасибо за ответ
Гость
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понять, что приобретение жилья на средства материнского капитала требует соблюдения определённых условий. Основное требование заключается в том, что при покупке недвижимости с использованием материнского капитала, необходимо выделить доли в праве собственности всем членам семьи, включая детей. Это значит, что доли должны быть выделены вам, вашему брату и, возможно, вашей матери, если она участвует в сделке.

Теперь, касательно совместно нажитого имущества и прав детей мужа от первого брака:

1. Совместно нажитое имущество: Если квартира приобретается на средства материнского капитала, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом с вашим мужем, так как средства маткапитала выделяются исключительно на обеспечение детей. Это значит, что ваши доли и доля брата не будут относиться к совместно нажитому имуществу с супругом.

2. Право на долю квартиры: Чтобы дети мужа от первого брака не имели права на долю квартиры, приобретённой на средства маткапитала, важно, чтобы эта квартира не была оформлена на вашего мужа. Если ваш муж не будет собственником этой квартиры, его дети не смогут претендовать на неё в случае его гибели.

3. Оформление сделки: Для правильного оформления сделки необходимо:
- Убедиться, что доли в квартире выделены вам и вашему брату, и, если необходимо, вашей матери.
- Оформить покупку таким образом, чтобы ваш супруг не имел доли в этой квартире, если это ваша цель.
- Проконсультироваться с нотариусом или юристом для составления брачного договора, если вы хотите дополнительно обезопасить имущество от возможных претензий со стороны супруга или его наследников.

Всегда рекомендую обращаться за индивидуальной консультацией к юристу, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации и предложить наилучшее решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
272 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно оформить покупку жилья?

    7 ответов

    Как оформить покупку земельного участка и дома чтобы подстраховать себя и сына? Хотим купить участок с домом, часть денег (2/3 суммы) даём мы, родители, остальную часть будет выплачивать сын. Как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить дачу в личную собственность, находясь в браке?

    6 ответов

    Как оформить покупку дачи в личную собственность, находясь при этом в браке? Как заключить соглашение о том, что супруг не претендует на имущество, приобретённое в браке?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачным договором если супруг на это пойдёт добровольно. А вот если не согласится, проблема решается в рамках закона, но…
    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу за удостоверением брачного договора.
    Перейти к вопросу

  • Оформление документов при покупке кладовки

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как оформить покупку кладовки, если она в собственности у обоих супругов в доли 1/2+1/2?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Согласие одноного из супругов. Остальное по стандарту.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, договором купли-продажи, два владельца по 1/2 продают общую долевую собственность.
    Перейти к вопросу

  • Покупка вторичного жилья

    4 ответа

    Вопросы по покупке вторичного жилья Какие документы нужны от собственника для оформления Вопросы по покупке вторичного жилья: Какие документы нужны от собственника для оформления сделки у нотариуса? Какие дальнейшие действия…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Паспорт, выписка из егрн, справки из ПНД, справки о лицах прописаных о долгах за коммунальные услуги. Если Вы решили…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Для безопасного совершения сделки по покупки недвижимости нужны не только документы, но необходимо проверить продавца с целью снижения рисков. Всех…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить покупку недвижимости

    2 ответа

    Возможно ли купить недвижимость из средств детей на сберегательных счетах? Вложить материнский капитал? И остаток оформить ипотеку?

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вам нужно согласовать сделку с органом опеки.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можно, но с правилами: деньги детей со вкладов можно тратить на покупку жилья только с разрешения органов опеки, чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры, которая в залоге

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите как правильно оформить покупку квартиры? Квартира находится в залоге у банка, продавец хочет закрыть кредит с наших денег и затем как банк снимет обременение, оформим договор купли -…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Только путем заключения соответствующих сделок либо поручительства, либо исполнения обязательства 3-м лицом. Будьте осмотрительны!
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Для передачи денег продавцу квартиры в целях исполнения кредитных обязательств перед банком, покупатель может предложить заключение предварительного договора. Задаток…
    Перейти к вопросу

  • Происхождение средств

    1 ответ

    Здравствуйте, интересует вопрос как оформить покупку недвижимости, если я официально нигде не работаю? Хочу оформить на маму, но придется ли снимать наличку с счета моего?( деньги лежат на моем счету…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Отсутствие официального трудоустройства не является препятствием для покупки недвижимости. Денежные средства на счёте могут быть подтверждены банковской выпиской. Схема через…
    Перейти к вопросу

  • Покупка по мат капиталу

    5 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста Хотим приобрести квартиру, но там вложен материнский капитал и есть доли у детей. Какие могут быть риски при покупке?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски могут быть не только из-за вложенного мат капитала их гораздо больше, чем даже пишут в интернете. А вот как…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правовая экспертиза сделки, оценка всех рисков при купли-продажи является платной услугой. Проводится на основании всех необходимых документов, изучения всех…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Добрый день! Хочу купить квартиру которая приобреталась с использованием мат. капитала. Продавцы уже выделили в ней доли своим детям, но пока не выбрали себе встречный вариант который купят и в…

    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте, Кирилл! Для сделки, затрагивающей интересы несовершеннолетних, потребуется предварительное согласие органов опеки. Я бы не рекомендовал участвовать в подобной схеме…
    Перейти к вопросу

  • Изменение кол -ва собственников

    1 ответ

    Добрый день. Приобрели квартиру в ипотеку по дду. Дом еще не сдан. Ипотека оформлена только на мужа. Хотим переоформить чтоб собственниками были он , я и ребёнок. В первый взнос…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В принципе возможно, но только с согласия банка и застройщика: до сдачи — нужно внести изменение в ДДУ (договор…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли продажи

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, в 2021 году продавали квартиру (2 собственника, я и брат, продавала квартиру по доверенности от него). Оплата должна была пройти по материнскому капиталу. Договор зарегистрировали, отправили…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Ответ Вам можно дать только после анализа текстовки договора. Варианты разные.
    Перейти к вопросу

  • Соглашение на выделение долей по мат капиталу

    2 ответа

    Добрый день! Мною покупалась квартира в ипотеку до замужества. Потом я вышла замуж, родились 2 детей и мат капитал был направлен нами на погашение ипотеки. После чего мы выделили доли…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности по соглашению в росреестре и получить выписки из ЕГРН на доли! А…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, каж­дому члену семьи после мат­капитала обяза­тельно выделяется точ­ная доля и эта доля вно­сится в ЕГРН. Фраза «совместно с мужем»…
    Перейти к вопросу

  • Какие риски при продажи квартиры на мат капитал для продавца?

    3 ответа

    Добрый вечер, я продавец недвижимости,покупатель по мат капиталу с ребенком меньше 3 лет,может ли она расторгнуть сделку после поступления денег?И в каком случае ей могут одобрить?Какие риски в случае,если в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, во первых, если ребенку нет 3х лет и покупается квартира за собственные средства и мат капитал, то СФ…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расторжение после получения средств маткапитала возможно лишь до регистрации перехода права собственности. После регистрации - только через суд при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по мат капиталу

    5 ответов

    Я продавец квартиры, покупатель с мат капиталом, сумма в договоре указанна большие на 200 тыс, чем получу по факту. Что сделать, чтобы обезопасить себя, если вдруг покупатель по каким либо…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Надёжно обезопаситься при завышенной цене нельзя. Безопасный вариант — указать в договоре реальную сумму, которую покупатель обязан вам…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А Вам зачем эти игры, если сделку расторгнут получите, то что написано в расписке о получении денег.
    Перейти к вопросу

  • Как не делить квартиру с родственниками

    5 ответов

    У меня муж на сво. Мы купили квартиру в ипотеку, и квартира и ипотека оформлены на меня . Если я правильно понимаю, то так как квартира куплена в браке, в…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Нет, не можете
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ваше предположения окажутся верными если произойдёт выдел доли Вашего супруга.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Юрчиков Максим Витальевич — профиль на HARANT
    9.3
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 6 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Всем доброго дня✋️Меня зовут Максим Витальевич. Оказываю качественные юридические услуг📝 ➡️ Тщательно подхожу к каждому клиенту и делу до мелочей.
    Перейти
  • Юрист Войтенко Алексей Николаевич — профиль на HARANT
    9.6
    18 отзывов
    Юрист

    Войтенко Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 9 лет
    • 115 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист это образ жизни
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме