Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка вторичного жилья?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Вопросы по покупке вторичного жилья Какие документы нужны от собственника для оформления

Вопросы по покупке вторичного жилья: Какие документы нужны от собственника для оформления сделки у нотариуса? Какие дальнейшие действия после заключения договора купли-продажи? Как лучше передавать деньги ? Акт приема передачи, что это такое и как его заключать? И как оформить покупку мебели и бытовой техники, которую оставляет продавец квартиры? Можно ли будет это тоже сделать у нотариуса?

Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

необходимы документы о праве собственности на квартиру, справка из управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженности, выписка из ЕГРН (чтобы проверить на предмет наличия или отсутствия обременений) после заключения договора подавать документы в росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру. Акт приема-передачи это приложение к договору купли-продажи, где продавец передает Вам документы на отчуждаемое жилое помещение. Деньги передаются либо путем перечисления на счет либо наличными денежными средствами. По мебели можно оформить отдельно договор купли продажи. Либо прописать в основном договоре стоимость квартиры и стоимость имущества, которую оставляет продавец. Также необходимо согласие супруга на отчуждение квартиры, если продавец состоит в браке

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Броновицкий Анатолий Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Паспорт, выписка из егрн, справки из ПНД, справки о лицах прописаных о долгах за коммунальные услуги.

Если Вы решили оформить дкп через нотариуса, он поможет Вам все составить документы на месте. Единственное если Вы хотите указать всю мебель и технику в дкп, то для этого нужно будет составить её список с названием и маркой.

Деньги можно передать в наличной форме либо путём перевода на спец счет. Также можно прописать в дкп, что деньги перечисляются после регистрации дкп в Росреестре и после этого освобождается продавцом.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Для безопасного совершения сделки по покупки недвижимости нужны не только документы, но необходимо проверить продавца с целью снижения рисков. Всех обстоятельств, которые могут породить негативные для Вас последствия, в коротких переписках перечислить невозможно. Привлеките профессионала.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Нотариус все расскажет.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При покупке вторичного жилья в России необходимо учесть несколько важных аспектов и подготовить ряд документов. Вот подробные ответы на ваши вопросы:

1. Документы от собственника для оформления сделки у нотариуса:
- Паспорт собственника.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)).
- Технический паспорт или кадастровый паспорт на квартиру.
- Согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке.
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
- Если продавец действует через представителя — доверенность, заверенная нотариусом.

2. Дальнейшие действия после заключения договора купли-продажи:
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Это можно сделать как через нотариуса, так и самостоятельно обратившись в МФЦ.
- Получение выписки из ЕГРН на ваше имя, подтверждающей вашу собственность.
- Уведомление управляющей компании о смене собственника.

3. Как лучше передавать деньги:
- Безопаснее всего использовать аккредитив в банке или банковскую ячейку. Суть аккредитива в том, что деньги переводятся продавцу только после выполнения всех условий договора.
- Можно также использовать безопасные расчеты через нотариуса, если такая услуга предоставляется.

4. Акт приема-передачи:
- Это документ, который подтверждает передачу квартиры от продавца к покупателю. Он составляется после подписания договора купли-продажи и проведения расчетов.
- В акте указывается состояние квартиры на момент передачи, наличие мебели и техники, если они остаются.
- Подписывается обеими сторонами и является основанием для передачи ключей.

5. Оформление покупки мебели и бытовой техники:
- Если мебель и техника остаются в квартире, это можно указать в договоре купли-продажи или составить отдельный договор.
- Нотариальное заверение такого договора не обязательно, но возможно, если вы хотите дополнительной защиты.

Каждый этап сделки требует внимательности и проверки документов. Рекомендуется привлекать к процессу опытного юриста или риэлтора, чтобы минимизировать риски и обеспечить юридическую чистоту сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно оформить покупку жилья?

    7 ответов

    Как оформить покупку земельного участка и дома чтобы подстраховать себя и сына? Хотим купить участок с домом, часть денег (2/3 суммы) даём мы, родители, остальную часть будет выплачивать сын. Как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить дачу в личную собственность, находясь в браке?

    6 ответов

    Как оформить покупку дачи в личную собственность, находясь при этом в браке? Как заключить соглашение о том, что супруг не претендует на имущество, приобретённое в браке?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачным договором если супруг на это пойдёт добровольно. А вот если не согласится, проблема решается в рамках закона, но…
    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу за удостоверением брачного договора.
    Перейти к вопросу

  • Оформление документов при покупке кладовки

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как оформить покупку кладовки, если она в собственности у обоих супругов в доли 1/2+1/2?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Согласие одноного из супругов. Остальное по стандарту.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, договором купли-продажи, два владельца по 1/2 продают общую долевую собственность.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры по мат капиталу. Имеет ли право супруг на долю?

    2 ответа

    Подскажите, такая ситуация. Мне 23 года, я замужем, у меня есть ребенок. Также у меня есть брат, которому 5 лет. Моя мать получила мат капитал и решила купить на него…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Квартира, которую мама купит на свой маткапитал и выделит вам долю, для вас будет не совместно нажитым, а личным имуществом.…
    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, нет, на данную долю в квартире не распространяется режим совместной собственности супругов
    Перейти к вопросу

  • Как оформить покупку недвижимости

    2 ответа

    Возможно ли купить недвижимость из средств детей на сберегательных счетах? Вложить материнский капитал? И остаток оформить ипотеку?

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вам нужно согласовать сделку с органом опеки.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можно, но с правилами: деньги детей со вкладов можно тратить на покупку жилья только с разрешения органов опеки, чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры, которая в залоге

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите как правильно оформить покупку квартиры? Квартира находится в залоге у банка, продавец хочет закрыть кредит с наших денег и затем как банк снимет обременение, оформим договор купли -…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Только путем заключения соответствующих сделок либо поручительства, либо исполнения обязательства 3-м лицом. Будьте осмотрительны!
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Для передачи денег продавцу квартиры в целях исполнения кредитных обязательств перед банком, покупатель может предложить заключение предварительного договора. Задаток…
    Перейти к вопросу

  • Происхождение средств

    1 ответ

    Здравствуйте, интересует вопрос как оформить покупку недвижимости, если я официально нигде не работаю? Хочу оформить на маму, но придется ли снимать наличку с счета моего?( деньги лежат на моем счету…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Отсутствие официального трудоустройства не является препятствием для покупки недвижимости. Денежные средства на счёте могут быть подтверждены банковской выпиской. Схема через…
    Перейти к вопросу

  • ДКП

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите,пожалуйста, действительно, ли, что после заключения договора купли продажи, в течение 3 лет, могут возникнуть какие-либо споры(со стороны продавца- имеется ввиду сделку признают недействительной, если начнется процесс банкротства,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Поддерживаю коллег. Срок оспаривания сделок 10+. Банкротство не единственный показатель, на который следует ориентироваться, акцентировать внимание при ДКП. Если вы…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В течении 10 лет, а не трёх могут возникнуть проблемы. Поэтому и существует такое понятие как услуга по сопровождению сделок…
    Перейти к вопросу

  • Снять обременение

    5 ответов

    Купили участок 14 лет назад. Часть суммы была погашена налично после заключения договора. Обременение не снято, продавец умер. Расписка утеряна. Как снять обременение? И могут ли наследники продавца отобрать участок?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отобрать не смогут, а вот что за обременение, залог, так его можно снять в судебном порядке.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если наследники отказываются снять обременение или предъявляют претензии на участок, вам придется обратиться в суд. В суде вам нужно будет…
    Перейти к вопросу

  • Перевод квартиры коммерческого найма, полученной при сносе дома в социальный найм

    2 ответа

    При сносе ветхого жилья нам выделили в марте 2009 года 2-х к. кв. в социальный найм, потом предложили 3-х к. кв. на 10,6 кв. метров больше на окраине города, но…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Перевод из коммерческого в социальный найм через суд возможен при наличии оснований: признание договора коммерческого найма ничтожным либо подтверждение права…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, перевод квартиры из коммерческого найма в социальный через суд возможен, но только при наличии веских оснований. Прямого закона, обязывающего…
    Перейти к вопросу

  • Неточные цыфры в акте приема передачи?

    2 ответа

    Добрый день. В договоре аренды здания от 13.12.2018г указана площадь 148кв. м., в соглашении от 01.03.2018г. внесено изменение в договор аренды об уточнении общей площади аренды 148,8кв.м. при расторжении договора…

    Васина Анна Александровна

    Васина Анна Александровна

    Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я получить ключи от квартиры без подписания Акта приема передачи

    3 ответа

    В мае купил в ипотеку квартиру в новостройке по Договору купли продажи. В июне, при осмотре квартиры, был составлен Акт замечаний совместно с представителем застройщика, представители УК потребовали подписать Акт…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен. В данном случае так как имеются замечанию по квартире к…
    Пязукин Владимир Рудольфович

    Пязукин Владимир Рудольфович

    Доброе время суток!Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?
    Перейти к вопросу

  • Может ли покупатель отказаться от сделки

    6 ответов

    Добрый день!мной был продан дом, договор составлен и подписан 2мя сторонами (договор ипотечный), однако покупатель не хочет подписывать акт приема передачи дома, ссылаясь на то, что мы хотим забрать часть…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В договоре присутствует пункт: объект передается на основании передаточного акта в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не может. Читайте, какой договор подписали, что является предметом сделки. И причём тут домашнее имущество? Акт приёма-передачи подписывается…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на право подписи

    3 ответа

    Добрый день! С супругой приобрели квартиру в новостройке по ДКП, Мы оба собственники квартиры. Скоро осмотр квартиры, подписание акта приема передачи, заключение договора с УК и пр. + получение ключей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность должна быть нотариально заверенной. В доверенности указываются все соответствующие полномочия, которые она вам доверяет.
    Бабушкин Владимир Яковлевич

    Бабушкин Владимир Яковлевич

    Нотариальная доверенность. Ей нужно прийти к нотариусу и адресовать данный вопрос нотариусу и они уже точно впишут в доверенность необходимые…
    Перейти к вопросу

  • Последствия мнимой сделки ДКП квартиры,при последующей ее продаже

    5 ответов

    В 2002 прабабушка 1927 гр оформляет договор ДКП квартиры с правнуком,фамилии разные...справку из ПНД не брала,но в договоре указано,что она утверждает,что не более,в своем уме ,понимает,что делает .итд Есть также…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ограничительный срок для мнимой сделки истек. Так что ту сделку оспорить не удастся. А вот что касается нынешней здесь нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В суд обратиться имеет право, правда, оснований из вопроса не видно.То что цена ниже, так им надо продать быстро, а…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Палубнев Сергей Михайлович — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Палубнев Сергей Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 16 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист в области гражданского и административного права. Основные направления: Семейные споры; Жилищные споры; Любые сделки с недвижимостью; Споры по…
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме