Кошелева Екатерина Валерьевна

Добрый вечер, Юлия!

Вопрос о выписке бывшей супруги и ребенка из квартиры, приобретенной по военной ипотеке, имеет свои особенности, так как статус жилья (собственность военнослужащего) и наличие несовершеннолетнего ребенка существенно влияют на судебную перспективу.

1. Выписка бывшей супруги
Поскольку квартира является личной собственностью военнослужащего (приобретена по военной ипотеке, которая не является совместной собственностью), после расторжения брака бывшая супруга перестает быть членом семьи собственника.

• Правовое основание: Согласно ч. 4 Ст. 31 И ч. 1 Ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
• Порядок действий: Если супруга отказывается выписываться добровольно, собственник должен обратиться в суд с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Суд, как правило, удовлетворяет такие требования, если у бывшей супруги нет иных оснований для проживания (например, брачного договора или решения суда о сохранении права пользования на определенный срок).

2. Выписка несовершеннолетнего ребенка
С ребенком ситуация сложнее.

• Право на проживание: Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. Ребенок имеет право проживать в квартире отца, даже если брак расторгнут.
• Судебная практика: Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, принадлежащего родителю, является крайне спорным вопросом. Если у ребенка нет другого жилья, суд может отказать в его выписке и выселении, сохранив за ним право пользования квартирой до достижения 18 лет, чтобы не нарушить права ребенка на жилище.
• Важный нюанс: Если бывшая супруга проживает вместе с ребенком, суд может сохранить за ней право пользования квартирой на определенный срок (до достижения ребенком совершеннолетия), так как она фактически осуществляет уход за ним.

3. Резюме и рекомендации

• Бывшая супруга: Шансы на её выписку через суд очень высоки, так как квартира не является совместно нажитым имуществом.
• Ребенок: Выписать ребенка до 18 лет, если у него нет другого места жительства, практически невозможно. Суд будет защищать интересы несовершеннолетнего.

Что делать:

• Попытаться договориться мирно (например, предложить временную регистрацию в другом месте).
• Если мирно не получается, подавать иск в суд о признании бывшей супруги утратившей право пользования. В иске нужно четко разграничивать требования к бывшей жене и к ребенку.
• Учитывать, что наличие регистрации ребенка в квартире не дает матери права собственности на неё, но дает право проживания до совершеннолетия ребенка.

Важно: Перед подачей иска рекомендуем проконсультироваться с юристом, так как суды при рассмотрении таких дел всегда оценивают совокупность обстоятельств: наличие у матери другого жилья, материальное положение сторон и интересы ребенка.

PS: Согласно сложившейся судебной практике, жилое помещение, приобретенное в период брака за счет средств накопительно-ипотечной системы (НИС), является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.

С уважением, Екатерина Кошелева

Добрый вечер!

Ситуация, когда при дистанционной покупке прислали не тот товар, регулируется Законом РФ «О защите прав потребителей». Тот факт, что вы не проверили товар в ПВЗ, не лишает вас права на возврат.

Ваши действия:

• Оформите претензию продавцу:
• Поскольку продавец игнорирует заявку в личном кабинете, вам необходимо направить ему официальную претензию.
• Если в карточке товара указаны реквизиты продавца (наименование организации, ИНН, адрес), направьте претензию заказным письмом с описью вложения на юридический адрес продавца. В претензии укажите:

Обстоятельства покупки (дата, номер заказа, наименование товара).

• Суть нарушения: товар не соответствует описанию (приложены фото/видео).
• Ваше требование: расторжение договора купли-продажи и возврат денежных средств (согласно ст. 18 Закона о защите прав потребителей).
  Срок для ответа: 10 дней (согласно ст. 22 Закона).

Обращение к маркетплейсу:

• Маркетплейс является владельцем агрегатора. Если продавец не отвечает, направьте обращение в службу поддержки маркетплейса с требованием посодействовать в возврате средств, так как вам был продан товар, не соответствующий описанию. Укажите, что вы готовы предоставить доказательства (фото/видео).

Судебная перспектива:
Если в течение 10 дней деньги не вернут, вы имеете право обратиться в суд. В суде вы сможете взыскать:

• Стоимость товара.
• Неустойку (1% от цены товара за каждый день просрочки).
• Штраф (50% от присужденной суммы за отказ добровольно удовлетворить требования).
• Компенсацию морального вреда.

Важные советы:

• Сохраняйте доказательства: Скриншоты карточки товара (как он должен выглядеть), фото/видео того, что пришло по факту, скриншоты переписки с продавцом и маркетплейсом.
• Не выбрасывайте товар: Храните его в том виде, в котором получили, до момента возврата денег.
• Не поддавайтесь на правила площадки: Если маркетплейс ссылается на свои внутренние правила (например, «товар принят без проверки - возврату не подлежит»), помните: закон выше правил площадки. Судебная практика (например, решения по искам к Wildberries) подтверждает, что условия, ущемляющие права потребителя, признаются незаконными.

Если продавец - иностранная компания, ответственность за предоставление информации о нем несет маркетплейс. Вы можете запросить данные продавца через поддержку площадки.

С уважением, Кошелева Екатерина