Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сделка по материнскому капиталу?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Нотариус отказывается оформлять договор купли продажи дома и земельного участка по материнскому капиталу обоснование не выделены доли в гараже который расположен на участке

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

действия нотариуса могут быть и не правомерными если сделка была неполностью осуществлена за счет средств МК, а были добавлены средства. По МК земля не покупается, за МК покупаются жилые помещения. Смотря как оформлен гараж. Здесь надо смотреть изначальный ДКП как сделка была оформлена. Если вы продаете полностью недвижимость, то сделка через Росреестр. Ситуация неоднозначная.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Зубов Вадим Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Доброе утро. Есть такое понятие: главная вещь и её принадлежность. И по закону: принадлежность следует судьбе главной вещи. Поэтому, нотариус прав: нельзя выделить долю ребёнку в доме и не выделить долю в гараже. (Истинная правда).
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации отказ нотариуса может быть связан с требованием законодательства о необходимости выделения долей в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. Согласно российскому законодательству, средства материнского капитала могут использоваться для улучшения жилищных условий, и при этом родители обязаны оформить недвижимость в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Если гараж является частью общего имущества на участке и рассматривается как объект недвижимости, то нотариус может требовать выделения долей в нем, чтобы соблюсти требования закона. Это связано с тем, что все объекты недвижимости, приобретенные с использованием материнского капитала, должны быть распределены между всеми членами семьи.

Рекомендую вам предпринять следующие шаги:

1. Консультация с юристом: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить подробное разъяснение вашей ситуации и возможных решений.

2. Разделение долей: Рассмотрите возможность выделения долей в гараже, если он является объектом недвижимости, чтобы соответствовать требованиям нотариуса.

3. Переговоры с нотариусом: Попробуйте обсудить с нотариусом, какие конкретные документы и действия требуются для завершения сделки.

4. Обращение в органы опеки: В некоторых случаях может потребоваться согласие органов опеки на сделку, особенно если она затрагивает интересы несовершеннолетних.

Если вы столкнулись с неправомерным отказом, вы также можете обжаловать действия нотариуса в судебном порядке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал и раздел имущества

    5 ответов

    Здравствуйте. По материнскому капиталу распределены доли по 1/4. Документы подписаны , но не сданы в Росреестр. Одна из сторон вдруг передумала. Прошло 8 лет. Суд разделил недвижимость по 1/2 .…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы хотите в итоге больше детям выделить доли?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если был судебный процесс, нужно изучать судебное решение и материалы, которые приобщались к делу. Не нужно исключать возможность обжалования…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры на материнский капитал у родителей бывшего мужа

    4 ответа

    Добрый день. С мужем в разводе с 2013 года. Есть совместный ребенок 2021 г.р. бывший супруг признал отцовство ребенок записан на него. Могу ли я приобрести у его родителей дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете если сделка действительно будет улучшать жилищные условия ребёнка. Значения не имеет единственное это жильё или нет у них.…
    Ганина Татьяна Анатольевна

    Ганина Татьяна Анатольевна

    Добрый день, приобрести жилое помещение у родителей супруга можете за материнский капитал, главное чтоб это была не фиктивная сделка.
    Перейти к вопросу

  • Доли по материнскому капиталу

    1 ответ

    Можно ли без нотариуса? Земля куплена Не в браке, дом построен В браке с использованием маткапитала без кредитов. Один ребенок совершеннолетний у жены от первого брака, второй совместный несовершеннолетний. Планируется…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Выделить доли детям без нотариуса можно, составив письменное соглашение о разделе имущества. Регистрацию изменений в Росреестре пройти обязательно. Оставшуюся долю…
    Перейти к вопросу

  • Доли

    5 ответов

    Здравствуйте, как мне выделить доли в построенном доме с использованием материнского капитала без нотариуса если я не замужем? Какое и с кем делать соглашение? Нужна ли оценка дома если доли…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Оценку делать не обязательно, можно за основу взять кадастровую стоимость дома и определить доли детей пропорционально маткапиталу. Соглашение составляете с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашение можно зарегистрировать в Росреестре. Нотариально или нет как раз зависит от его содержания, в нём есть нюансы. Вновь…
    Перейти к вопросу

  • Оценка дома

    2 ответа

    Здравствуйте,построила дом материнский капитал 556 000руб+личные средства 2 000 000.хочу выделить доли пропорционально материнскому капиталу. Но кадастровая стоимость 1130000руб.нужна ли рыночная оценка недвижимости,чтобы от этой суммы выделять доли? Можно заказать…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Рыночная оценка обязательна для выделения долей пропорционально вложениям (СФР и опека требуют расчет от рыночной, а не кадастровой стоимости).Нужен полный…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Рыночная оценка в данной ситуации не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли подарить 1/4 квартиры родственнику, у которого тоже 1/4 квартиры…?

    2 ответа

    Добрый день! Хотела узнать у Вас… У меня в собственности 1/4 квартиры. Так вышло при покупке квартиры по материнскому капиталу. Первый вопрос: могу ли я подарить 1/4 квартиры своим родственникам,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вас включат в списки очередности только через 5 лет после отчуждения. А сколько будет продолжаться ожидание жилья не известно.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы намеренно ухудшаете свои жилищные условия, в очередь на получения жилья Вас поставят через 5 лет, а уж когда получите,…
    Перейти к вопросу

  • Доля квартиры по материнскому капиталу. Перенос

    2 ответа

    Добрый день! Планируем покупку жилья, сразу двух квартир - 3ком и 1ком в одном ЖК, две ипотеки. Предполагается, что 3ком в будущем (до 10 лет) возможно, понадобится продать, а 1ком…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По общему правилу, при покупке квартиры с участием маткапитала, должны быть выделены доли детям и родителям. Если у вас обе…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли продажи

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, в 2021 году продавали квартиру (2 собственника, я и брат, продавала квартиру по доверенности от него). Оплата должна была пройти по материнскому капиталу. Договор зарегистрировали, отправили…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Ответ Вам можно дать только после анализа текстовки договора. Варианты разные.
    Перейти к вопросу

  • Покупка комнаты по материнскому капиталу

    1 ответ

    Возможна ли покупка комнаты 13 квадратных метров в общежитии по материнскому капиталу? комната изолированная, дом не аварийный. При подаче заявления на распоряжение материнским капиталом что за документ «сведения из документа…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Возможно, если одновременно выполняются условия: 1. Комната является жилым помещением. В выписке ЕГРН должно быть указано: вид объекта: «комната», назначение:…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить доли по материнскому капиталу

    2 ответа

    Здравствуйте! В 2019 году использовался мат капитал на улучшение жилищных условий, оформлялась расписка у натариуса, о том, что в течении 6 месяцев собственник(муж) обязуется выделить доли супруге и детям. Но…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для оформления долей необходимо обратиться к нотариусу для составления соглашения о выделении долей или в МФЦ с заявлением о регистрации…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для оформления долей необходимо обратиться к нотариусу для оформления соглашения о выделении долей и затем в Росреестр для регистрации права…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Добрый день! Имеется комнатная квартира 32,7 м2. В ней 2/3 доля старшей дочери 17 лет и моя 1/3. С помощью материнского капитала на второго ребёнка хотим приобрести двухкомнатную квартиру. Про…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выделяете доли согласно использованного мат капитала, в том числе и родителям, вот с родителями проще можно минимум.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Кристина. После достижения совершеннолетия старшая дочь становится полностью праводееспособной. Она может заключать свободно гражданско-правовые сделки. Это значит, что она…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по материнскому капиталу?

    4 ответа

    Здравствуйте. В апреле 2026 года я приобрела квартиру с использованием средств материнского капитала. В настоящее время собственником квартиры являюсь только я. Необходимо выделить доли мне и двум детям: дочери и…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Обязанность выделить доли всем детям, включая совершеннолетнего сына, установлена ч. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ. Даже достижение 18…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Выделить доли по материнскому капиталу в вашей ситуации можно без личного присутствия сына, если оформить процедуру в пользу остальных членов…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Что значит \"по долям\"?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Юрист Леонова Юлия Алексеевна — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Леонова Юлия Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 47 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Меня зовут Юлия Алексеевна Леонова, и я имею 18-летний опыт работы в юридической сфере. Если вам нужна помощь в вопросах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме