Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переуступка?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В дду написано что переуступить права можно до момента подписания акта приема передачи квартиры.
Согласие застройщика есть. Интересует вопрос а можно ли сделать переступку если например дом прошел проверки и его сдали, но ключей не получал и акт приема передачи еще не подписан? Зарегистрирует росреестр такую сделку?

Лунина Елена Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте. Да, конечно, препятствий к заключению подобного договора не имеется.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, уступка прав по договору долевого участия (ДДУ) возможна до момента подписания акта приема-передачи квартиры, если иное не предусмотрено самим договором. Поскольку в вашем случае акт приема-передачи еще не подписан, формально вы имеете право на уступку права требования.

Однако, важно учитывать следующие моменты:

1. Согласие застройщика: Вы уже упомянули, что согласие застройщика получено, что является обязательным условием для уступки прав, если это предусмотрено вашим договором.

2. Регистрация в Росреестре: Росреестр регистрирует уступку права требования по ДДУ до момента государственной регистрации права собственности на объект. Поскольку акт приема-передачи не подписан, право собственности еще не зарегистрировано, и, следовательно, уступка возможна.

3. Сдача дома: Факт сдачи дома и прохождения проверок не влияет на возможность уступки, если акт приема-передачи не подписан.

Таким образом, при соблюдении всех необходимых процедур и наличии согласия застройщика, Росреестр должен зарегистрировать уступку прав. Рекомендуется подготовить все необходимые документы и проконсультироваться с юристом для проверки соблюдения всех условий, указанных в вашем ДДУ и законодательстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение недвижимости в дду?

    5 ответов

    Год назад мною был заключён договор дду по ипотеке. Передача недвижимости состоится через год. В этом году планирую жениться. После подписания акта эта квартира будет считаться моей собственностью либо же…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Квартира будет Вашей собственностью, но при разводе супруга сможет претендовать на 50% ипотечных платежей, внесенных с момента регистрции брака
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартира будет вашей даже после регистрации брака и разделу подлежать не будет. В общем ответе так. Но везде есть…
    Перейти к вопросу

  • Договор на строительство частного дома?

    4 ответа

    Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным. Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я получить ключи от квартиры без подписания Акта приема передачи

    3 ответа

    В мае купил в ипотеку квартиру в новостройке по Договору купли продажи. В июне, при осмотре квартиры, был составлен Акт замечаний совместно с представителем застройщика, представители УК потребовали подписать Акт…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен. В данном случае так как имеются замечанию по квартире к…
    Пязукин Владимир Рудольфович

    Пязукин Владимир Рудольфович

    Доброе время суток!Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?
    Перейти к вопросу

  • Как взыскать с продавца,за скрытые дефекты

    4 ответа

    Как взыскать с продавца, затраты на устранение скрытых дефектов после подписания акта передачи.Квартиру покупали после онлайн показа,после заключения преддоговора ,тоже онлайн.Смотрели квартиру перед оформлением сделки.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если это вторичное жильё и что вы подразумеваете по скрытыми дефектами, то основания одни, если новостройка, другие и порядок…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Предварительно необходимо заручиться наличием соответствующего экспертного заключения о наличии скрытых повреждений и стоимости их устранения. Затем - претензия и суд.
    Перейти к вопросу

  • Обманутые дольщики

    4 ответа

    Здравствуйте! построен многоквартирный дом в 2008 году. Застройщик ликвидирован в 2009 году до подписания акта приема-передачи многоквартирного дома. У дольщиков на руках договора долевого участия. Суд признал право дольщиков и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Залог в пользу продавца

    4 ответа

    Составили договор купли-продажи участка, часть стоимости оплачивается до регистрации, часть стоимости после регистрации права, информации о том, что объект будет находится в залоге у продавца или нет отсутствует. Содержится инфляция…

    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! По умолчанию товар после передачи покупателю и до полной оплаты находится в залоге. Росреестр должен будет автоматически поставить…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подписание акта подтверждает фактическую передачу недвижимости (п. 1 ст. 556 ГК РФ), но не доказывает исполнение финансовых обязательств. Если в…
    Перейти к вопросу

  • Расписка

    5 ответов

    Прошла сделка купли-продажи. В договоре прописана стоимость квартиры и аванс, который я оставила продавцу. Продавец написала мне расписку о получении от покупателя денежных средств. Но на приемке квартиры (во время…

    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Нужно смотреть условия договора, обычно такого рода ситуации прописывают в договоре. От себя скажу, если подписан акт приёма-передачи и ключи…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Неправомерны требования. Вам эта расписка нужна будет в будущем. Продавцу можете предоставить её копию
    Перейти к вопросу

  • Возврат расписки

    2 ответа

    Прошла сделка купли-продажи. Право собственности перешло ко мне, а деньги перечислены от банка продавцу. В договоре прописаны стоимость квартиры и аванс, который я оставила продавцу. Продавец написала мне расписку о…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По общему правилу аванс входит в стоимость покупки.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Расписка — ваше доказательство оплаты аванса, она остаётся у вас. Вернуть её продавцу вы не обязаны. Претензия продавца неправомерна. Смело…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик не ставит многоквавтирный дом на кадастровый учет

    2 ответа

    Здравствуйте! В марте 2024 года приобрели квартиру по семейной ипотеке. 28.08.25 получили ключи и подписали акт приёма-передачи. Дальше застройщик должен был передать документы для оформления права собственности. С даты подписания…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: почему дом не ставят на кадастровый учёт, как узнать дату подачи застройщиком документов и будут ли проблемы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе предоставить в банк ответ (справку) от застройщика с планируемой датой постановки дома на кадастровый учёт. Справку в…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по ответственности

    2 ответа

    Продавец затопила квартиру и соседей до подписания акта приема-передачи, но после регистрации права в Росреестре. Кто будет виноват продавец или покупатель?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Передача квартиры произведена до аварии или после? Это одно из значимых обстоятельств.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если в договоре прописано, что продавец несет ответственность за квартиру до передачи по акту покупателю, то за залитие отвечает продавец.
    Перейти к вопросу

  • Право на заезд в квартиру при покупке вторичного жилья.

    2 ответа

    Вторичная недвижимость была приобретена в рамках ипотеки. 26.12.25 проведена сделка. 30.12.25 получены документы о переходе права. В день сделке -26.12.25. была передана часть суммы, а именно 54% от стоимости жилья…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это надо было все предусматривать в договоре. А пока договариваться.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С 30.12.2025 вы являетесь законным собственником квартиры. Продавец обязан освободить ее и передать вам 06.01.2026 в соответствии с ДКП, даже…
    Перейти к вопросу

  • Списали деньги с эскроу счета, акт приема передачи не подписан

    2 ответа

    Правомерны ли действия застройщика списывать деньги с эскроу счета до подписания акта приема-передачи квартиры? Нас даже не пригласили ещё на просмотр квартиры

    Дорофеев Александр Владимирович

    Дорофеев Александр Владимирович

    Да
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Застройщик может получить ваши деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Акт приема-передачи подписывается после того, как вы осмотрели…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли начисляться неустойка с момента отказа подписания акта приёма передачи квартиры?

    1 ответ

    Во время приёмки квартиры 4.03.26 г. пришлось отказаться от подписания акта приёма -передачи, по причине некоторых недостатков до момента их устранения. Будет ли в этот период начисляться неустойка за просрочку…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если вы не подписали акт из‑за реальных недостатков и письменно их указали, квартира считается не переданной, и просрочка застройщика…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация от застройщика

    2 ответа

    Здравствуйте. Можно ли с застройщика потребовать неустойку за некачественный ремонт, спустя 10мес от подписания акта приемки (в нем указывали недочеты), была плесень в квартире, устранили, но обои переклеили не листами,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, потребовать неустойку можно, поскольку 10 месяцев не превышают сроков: согласно ст. 756 ГК РФ гарантийный срок на отделочные…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе предъявить претензию застройщику в рамках гарантийного срока, который составляет не менее 5 лет на конструктивные элементы и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме