Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выезд из съемной квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Такой вопрос: мы оплатили квартиру до 10 августа, депозита нет, но хотим съехать раньше (примерно 5-6 числа). В договоре прописано, что нужно предупредить о съезде минимум за месяц, но у нас нет такой возможности (нужно срочно переезжать). Какие санкции в отношении нас может применить хозяйка квартиры если у нас не получится договорится на обоюдное согласие? И если делать это через суд, сколько времени это занимает?

Скорняков Дмитрий Евгеньевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Здравствуйте. У вас нет депозита, поэтому никаких денег дополнительно с вас собственник квартиры самостоятельно не заберёт. Чтоб понять какие санкции могут быть применены в отношении вас, нужно читать договор аренды. Суды идут от 2 -х месяцев до года, всё зависит от того какой суд рассматривает и как будут стороны защищать права. Если вам нужна консультация, вы можете написать мне в ватцап. Мой номер написан в шапке профиля.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо обсудить с учетом содержания договора.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия заключенного договора аренды, так как они будут ключевыми в решении данной проблемы. Поскольку вы обязаны предупредить о расторжении договора за месяц, а такой возможности у вас нет, это может быть расценено как нарушение условий договора.

Если вам не удастся договориться с арендодателем о досрочном расторжении на обоюдное согласие, возможны следующие последствия:

1. Удержание арендной платы: Арендодатель может потребовать оплату аренды за весь период уведомления (то есть за месяц), даже если вы съезжаете раньше.

2. Пеня или штрафы: Если в договоре предусмотрены штрафные санкции за досрочное расторжение, арендодатель может потребовать их уплаты.

3. Компенсация убытков: Арендодатель может попытаться взыскать с вас убытки, которые он понес из-за вашего преждевременного съезда. Однако такие убытки должны быть документально подтверждены и обоснованы.

Если дело дойдет до суда, то судебное разбирательство может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от загруженности суда и сложности дела. Суд будет учитывать все обстоятельства, включая причины вашего срочного переезда и добросовестность сторон.

Рекомендую попытаться договориться с арендодателем мирным путем, возможно, предложив частичную компенсацию или найти нового арендатора, чтобы минимизировать убытки арендодателя. Это может быть более быстрым и экономически выгодным решением для обеих сторон.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в переговорах, не стесняйтесь обращаться за юридической консультацией.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Снятие квартиру в аренду

    2 ответа

    Здравствуйте. Я снял квартиру по договору, но не заверенному нотариально. Владелец хозяйка квартиры, но на данный момент разводится с мужем который не имеет долю в этой квартире. Вопрос вот в…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, выселить Вас могут только по решению суда. Расторгается договор аналогично в этом же порядке
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор с хозяйкой, а не с мужем. Их споры Вас не касаются на данном этапе. Будет решение суда, тогда…
    Перейти к вопросу

  • Как мне поступить, если хозяйка квартиры, которую я снимаю, полномочия

    4 ответа

    Хозяйка квартиры, которую я снимаю, сегодня должна провести с банком сделку, чтобы купить машину, но я в это время дома не буду. Разрешения на вход в квартиру я не давала,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Право на вхождение в квартиру при аренде, в том числе для проведения проверки и в иных безотлагательных случаях, указываются в…
    Уваров Сергей Александрович

    Уваров Сергей Александрович

    В случае вашего проживания в указанной квартире надлежаще оформлено (заключен договор найма жилого помещения или иного договора на право владения…
    Перейти к вопросу

  • Прошу помочь в ситуации

    2 ответа

    Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату.…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся. С уважением.  
    Бендер Андрей Владимирович

    Бендер Андрей Владимирович

    Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Добрый вечер. Можно ли купить квартиру, в которую при покупке вложили мат капитал?

    10 ответов

    Хозяйка квартиры, говорит, что сразу после продажи квартиты, купит другую и оформит долю ребенка. Непонятно, оформлять сделку или не взязываться?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    можно. Но такую сделку необходимо согласовывать с опекунским советом.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Я бы не советовал такую брать, что бы в суде не выступать ответчиком, \"добросовестнвым приобретателем\". А вы таковым не являетесь,…
    Перейти к вопросу

  • Хозяин квартиры зашел в нее в мое отсутствие

    4 ответа

    Добрый день, хозяйка квартиры зашла в съемную квартиру которую мы снимаем в наше отсутствие, до этого был разговор, где мы ей запретили заходить в квартиру без нас, ничего из дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Лучше поменяйте замок двери, дешево и сердито
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка квартиры приходит в квартиру в отсутствие арендодателя

    2 ответа

    Добрый день. Вопрос такой. Хозяйка квартиры, которую я снимаю, приходит в мое рабочее время в квартиру и осматривает ее, начала предъявлять , что в квартире шерсть кота и хочет за…

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Лилит, здравствуйте. Данный вопрос Вы сможете урегулировать только путем переговоров с арендодателем. Укажите арендодателю на пункт в договоре в котором…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, также она без вас не имеет право посещать квартиру, так как там находятся ваши вещи.
    Перейти к вопросу

  • Отказ доверенного лица и собствеенника в оформлении расторжения договора аренды

    2 ответа

    Собственник жилья и ее доверенное лицо, которая подписывала договор со мной, отказываются направить мне письмо с уведомлением о желании расторгнуть Договор аренды комнаты и вообще документально оформить расторжение договора. 18…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Внимательно изучите ваш договор аренды. Обычно в договоре прописаны условия расторжения, включая срок уведомления (например, за месяц до выселения). Если…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд за взысканием денежных средств с собственника.
    Перейти к вопросу

  • Понять кто прав кто не прав

    4 ответа

    Здравствуйте, снимали квартиру с женой, жили там примерно 4 года Всё было хорошо до того момента пока не сдали квартиру и покинули эту квартиру Хозяйка квартиры просит оплатить ремонт изношенной…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Всё условия должны быть прописаны в договоре аренды
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Требуйте депозит вернуть, обратитесь в суд. Естественный износ мебели входит в арендную плату.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поставить квартиру на кадастровый учет с выявленной ошибкой в тех. Плане?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я - хозяйка квартиры в Крыму (была приобретена в 1995 году). Решила поставить ее на кадастровый учет, пригласила инженера, чтобы он оцифровал технический паспорт (план) квартиры. В ходе работы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да придется обращаться в суд и устранять выявленную ошибку в тех. плане, только потом поставят на кадастровый учет. А как…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам необходимо обратиться в суд для установления факта соответствия фактической планировки квартиры данным старого техпаспорта и признания ошибки БТИ. Получите…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная сдача и удержание залога: обязана ли хозяйка вернуть 30 тысяч?

    4 ответа

    Хозяйка квартиры не возвращает залог 30 тысяч , снимали квартиру за 45 тысяч, пришлось расторгнуть договор раньше срока по семейным обстоятельствам. Так же квартиру она сдавала по черному и не…

    Шаров Федор Павлович

    Шаров Федор Павлович

    Здравствуйте, необходимо смотреть условия договора.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если договор не заключался, то претендовать на возврат можно. Если заключался, то необходимо его проанализировать.
    Перейти к вопросу

  • Забавная хозяйка квартиры

    1 ответ

    Такая ситуация: арендовали квартиру, хозяйка все проверила при выезде и через 2 дня пишет с претензиями, что диваны расшатаны, тюль грязный и сгорела вилка от машинки. Ранее она вернула залог,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, после передачи квартиры с возвратом залога приём-передача завершена. Хозяйка должна была сразу зафиксировать повреждения актом. Теперь её претензии голословны:…
    Перейти к вопросу

  • Помощь в разборе договора на съем квартиры

    1 ответ

    Я снимала квартиру с февраля 2025 г, был внесен залог 30000 руб(-6000руб за клининг, прописано в договоре), решила съехать раньше на 3 недели до конца договора, при этом последний месяц…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но…
    Перейти к вопросу

  • Может ли хозяин квартиры нас выгнать за задержку кварт платы если договор на 11месяцев

    4 ответа

    Здравствуйте два месяца оплачивали с задержкой из проблем возникающих жизниных ситуаций . Сейчас оплатили за пол месяца но хозяйка квартиры сказала приедет через два дня забрать ключи что продала квартиру…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день, пришлите на обозрение договор аренды. Я помогу решить Вашу проблему законным путем.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Читайте договор. Просрочка в оплате как правило является основанием для расторжения договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка квартиры угрожает заявлением в полицию

    3 ответа

    Съехали из квартиры, забрали все вещи сказали хозяйке что уехали буквами через два дня, договора не было никаких документов и прочего не заключалось, и сейчас хозяйка квартиры угрожает заявлением в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не следовало оставлять беспорядок. Но, обращение в полицию останется без какого-либо расследования. В возбуждении уголовного дела или оформлении административного материала…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так чьи вещи то забрали?
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я отдать деньги сверх залога?

    2 ответа

    Арендовывала квартиру 2.5 года. Договор был заключен на 11 месяцев и больше не продлевался. Имеет ли он юридическую силу сейчас? Бывшая хозяйка квартиры требует деньги сверх залога за клининг (клининг…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не платите, деньги вымогает.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Договор аренды до 11 мес. По умолчанию срочный. Если после окончания срока вы продолжали жить, а собственник не требовал выселения,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    110 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме