Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Хозяйка квартиры угрожает заявлением в полицию?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Съехали из квартиры, забрали все вещи сказали хозяйке что уехали буквами через два дня, договора не было никаких документов и прочего не заключалось, и сейчас хозяйка квартиры угрожает заявлением в полицию

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Без письменного договора факт найма и его условия крайне сложно доказать. Угроза заявлением в полицию юридически несостоятельна, так как состав преступления в Ваших действиях отсутствует. Вещи при выезде Вы забрали - каков размер суммы, которую хозяйка требует, и на каком основании? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике в жилищных спорах без договора найма истцы нередко пытаются конструировать требования через неосновательное обогащение, однако без расписок, переписки и иных доказательств оплаты суды в подавляющем большинстве случаев отказывают во взыскании. Ключевым оказывается отсутствие доказательной базы у самой хозяйки, а не у нанимателя. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Никита Алексеевич Ал

Вещи забрали только свои, хозяйка не требует суммы а только угрожает заявлением за беспорядок в квартире. Она же может написать заявление на то что было что то украдено или испорченно

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Не следовало оставлять беспорядок. Но, обращение в полицию останется без какого-либо расследования. В возбуждении уголовного дела или оформлении административного материала будет отказано

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так чьи вещи то забрали?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вы пользовались квартирой без оформления письменного договора аренды, а значит, ваши отношения с хозяйкой регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (ст. 677–688 ГК РФ), а также общими положениями о пользовании чужим имуществом. Отсутствие письменного договора не лишает хозяйку права требовать возмещения ущерба, если он был причинён имуществу, но существенно затрудняет для неё доказывание условий вашего проживания и возможных нарушений с вашей стороны.

Угроза обращения в полицию сама по себе не влечёт для вас ответственности, если вы не совершали противоправных действий (например, не портили имущество, не похищали вещи, не нарушали порядок). Полиция вправе провести проверку только при наличии заявления о преступлении или административном правонарушении. Если хозяйка просто недовольна вашим отъездом или считает, что вы должны ей деньги, это гражданско-правовой спор, который решается в суде, а не в полиции.

Риски для вас могут возникнуть только в следующих случаях:
- если хозяйка заявит о краже её имущества (ст. 158 УК РФ) — тогда вам потребуется доказать, что вы ничего чужого не забирали;
- если она заявит о порче имущества (ст. 7.17 КоАП РФ или ст. 167 УК РФ) — потребуется подтвердить, что имущество осталось в порядке;
- если речь идёт о долгах за коммунальные услуги или аренду — хозяйка может обратиться в суд, но без письменных доказательств ей будет сложно доказать наличие долга.

Пошаговые действия:
1. Сохраните переписку с хозяйкой, где вы информировали её об отъезде и отсутствии претензий.
2. Если хозяйка обратится в полицию, спокойно объясните ситуацию, предоставьте доказательства отсутствия ущерба и того, что все вещи были ваши.
3. Не вступайте в переписку с угрозами, не отвечайте агрессией.
4. Если вас вызовут в полицию, идите на беседу, дайте объяснения, не подписывайте ничего, что не понимаете.
5. В случае судебных претензий — собирайте доказательства своей позиции (свидетельские показания, переписку, фото квартиры при выезде).

Если хозяйка требует деньги, а вы не согласны — спор решается только через суд, и при отсутствии договора ей будет сложно доказать ваши обязательства.

Для точной оценки ситуации важно знать: были ли свидетели вашего проживания и выезда, остались ли какие-либо долги или ущерб, есть ли у хозяйки доказательства ваших обязательств.

Если возникнут сложности или поступят официальные запросы, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Снятие квартиру в аренду

    2 ответа

    Здравствуйте. Я снял квартиру по договору, но не заверенному нотариально. Владелец хозяйка квартиры, но на данный момент разводится с мужем который не имеет долю в этой квартире. Вопрос вот в…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, выселить Вас могут только по решению суда. Расторгается договор аналогично в этом же порядке
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор с хозяйкой, а не с мужем. Их споры Вас не касаются на данном этапе. Будет решение суда, тогда…
    Перейти к вопросу

  • Как мне поступить, если хозяйка квартиры, которую я снимаю, полномочия

    4 ответа

    Хозяйка квартиры, которую я снимаю, сегодня должна провести с банком сделку, чтобы купить машину, но я в это время дома не буду. Разрешения на вход в квартиру я не давала,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Право на вхождение в квартиру при аренде, в том числе для проведения проверки и в иных безотлагательных случаях, указываются в…
    Уваров Сергей Александрович

    Уваров Сергей Александрович

    В случае вашего проживания в указанной квартире надлежаще оформлено (заключен договор найма жилого помещения или иного договора на право владения…
    Перейти к вопросу

  • Прошу помочь в ситуации

    2 ответа

    Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату.…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся. С уважением.  
    Бендер Андрей Владимирович

    Бендер Андрей Владимирович

    Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Добрый вечер. Можно ли купить квартиру, в которую при покупке вложили мат капитал?

    10 ответов

    Хозяйка квартиры, говорит, что сразу после продажи квартиты, купит другую и оформит долю ребенка. Непонятно, оформлять сделку или не взязываться?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    можно. Но такую сделку необходимо согласовывать с опекунским советом.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Я бы не советовал такую брать, что бы в суде не выступать ответчиком, \"добросовестнвым приобретателем\". А вы таковым не являетесь,…
    Перейти к вопросу

  • Хозяин квартиры зашел в нее в мое отсутствие

    4 ответа

    Добрый день, хозяйка квартиры зашла в съемную квартиру которую мы снимаем в наше отсутствие, до этого был разговор, где мы ей запретили заходить в квартиру без нас, ничего из дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Лучше поменяйте замок двери, дешево и сердито
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка квартиры приходит в квартиру в отсутствие арендодателя

    2 ответа

    Добрый день. Вопрос такой. Хозяйка квартиры, которую я снимаю, приходит в мое рабочее время в квартиру и осматривает ее, начала предъявлять , что в квартире шерсть кота и хочет за…

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Лилит, здравствуйте. Данный вопрос Вы сможете урегулировать только путем переговоров с арендодателем. Укажите арендодателю на пункт в договоре в котором…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, также она без вас не имеет право посещать квартиру, так как там находятся ваши вещи.
    Перейти к вопросу

  • Отказ доверенного лица и собствеенника в оформлении расторжения договора аренды

    2 ответа

    Собственник жилья и ее доверенное лицо, которая подписывала договор со мной, отказываются направить мне письмо с уведомлением о желании расторгнуть Договор аренды комнаты и вообще документально оформить расторжение договора. 18…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Внимательно изучите ваш договор аренды. Обычно в договоре прописаны условия расторжения, включая срок уведомления (например, за месяц до выселения). Если…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд за взысканием денежных средств с собственника.
    Перейти к вопросу

  • Выезд из съемной квартиры

    2 ответа

    Добрый день! Такой вопрос: мы оплатили квартиру до 10 августа, депозита нет, но хотим съехать раньше (примерно 5-6 числа). В договоре прописано, что нужно предупредить о съезде минимум за месяц,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсудить с учетом содержания договора.
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Здравствуйте. У вас нет депозита, поэтому никаких денег дополнительно с вас собственник квартиры самостоятельно не заберёт. Чтоб понять какие санкции…
    Перейти к вопросу

  • Понять кто прав кто не прав

    4 ответа

    Здравствуйте, снимали квартиру с женой, жили там примерно 4 года Всё было хорошо до того момента пока не сдали квартиру и покинули эту квартиру Хозяйка квартиры просит оплатить ремонт изношенной…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Всё условия должны быть прописаны в договоре аренды
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Требуйте депозит вернуть, обратитесь в суд. Естественный износ мебели входит в арендную плату.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поставить квартиру на кадастровый учет с выявленной ошибкой в тех. Плане?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я - хозяйка квартиры в Крыму (была приобретена в 1995 году). Решила поставить ее на кадастровый учет, пригласила инженера, чтобы он оцифровал технический паспорт (план) квартиры. В ходе работы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да придется обращаться в суд и устранять выявленную ошибку в тех. плане, только потом поставят на кадастровый учет. А как…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам необходимо обратиться в суд для установления факта соответствия фактической планировки квартиры данным старого техпаспорта и признания ошибки БТИ. Получите…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная сдача и удержание залога: обязана ли хозяйка вернуть 30 тысяч?

    4 ответа

    Хозяйка квартиры не возвращает залог 30 тысяч , снимали квартиру за 45 тысяч, пришлось расторгнуть договор раньше срока по семейным обстоятельствам. Так же квартиру она сдавала по черному и не…

    Шаров Федор Павлович

    Шаров Федор Павлович

    Здравствуйте, необходимо смотреть условия договора.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если договор не заключался, то претендовать на возврат можно. Если заключался, то необходимо его проанализировать.
    Перейти к вопросу

  • Забавная хозяйка квартиры

    1 ответ

    Такая ситуация: арендовали квартиру, хозяйка все проверила при выезде и через 2 дня пишет с претензиями, что диваны расшатаны, тюль грязный и сгорела вилка от машинки. Ранее она вернула залог,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, после передачи квартиры с возвратом залога приём-передача завершена. Хозяйка должна была сразу зафиксировать повреждения актом. Теперь её претензии голословны:…
    Перейти к вопросу

  • Помощь в разборе договора на съем квартиры

    1 ответ

    Я снимала квартиру с февраля 2025 г, был внесен залог 30000 руб(-6000руб за клининг, прописано в договоре), решила съехать раньше на 3 недели до конца договора, при этом последний месяц…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но…
    Перейти к вопросу

  • Может ли хозяин квартиры нас выгнать за задержку кварт платы если договор на 11месяцев

    4 ответа

    Здравствуйте два месяца оплачивали с задержкой из проблем возникающих жизниных ситуаций . Сейчас оплатили за пол месяца но хозяйка квартиры сказала приедет через два дня забрать ключи что продала квартиру…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день, пришлите на обозрение договор аренды. Я помогу решить Вашу проблему законным путем.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Читайте договор. Просрочка в оплате как правило является основанием для расторжения договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я отдать деньги сверх залога?

    2 ответа

    Арендовывала квартиру 2.5 года. Договор был заключен на 11 месяцев и больше не продлевался. Имеет ли он юридическую силу сейчас? Бывшая хозяйка квартиры требует деньги сверх залога за клининг (клининг…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не платите, деньги вымогает.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Договор аренды до 11 мес. По умолчанию срочный. Если после окончания срока вы продолжали жить, а собственник не требовал выселения,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Фокеева Наталья Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    27 отзывов
    Юрист

    Фокеева Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 17 лет
    • 81 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Если Вам нужна юридическая помощь в г. Новокузнецке, звоните прямо сейчас! Образование высшее. Новокузнецкий институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме