- 12.02.2026 21:24
Здравствуйте два месяца оплачивали с задержкой из проблем возникающих жизниных ситуаций . Сейчас оплатили за пол месяца но хозяйка квартиры сказала приедет через два дня забрать ключи что продала квартиру и нужно освобождать я беременна на 36 недели и у нас маленький ребенок годовалый сейчас за пару дней или неделю мы не сможем ничего найти.. может ли по закону нас выгонять хозяйка квартиры если у нас заключен договор на 11 месяцев и нам нужно заплатить сейчас только за пол месяца это мы заплатим в течение 10 дней..
Добрый вечер!!!! По договору найма жилого помещения собственник обязан соблюдать условия договора и обеспечить вам проживание в квартире на весь срок аренды, указанный в договоре. Если договор заключен на 11 месяцев, значит, ваша аренда действует именно этот период.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ):
Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
Наниматель вправе расторгнуть договор найма досрочно только в случаях, предусмотренных договором или законом. Выселение вас раньше срока возможно лишь в исключительных ситуациях, предусмотренных законодательством, например, при систематическом нарушении условий договора или создании угрозы здоровью и имуществу окружающих.
Поскольку вы внесли оплату за половину следующего месяца, формально обязанности по оплате выполнены частично, однако досрочное расторжение договора должно происходить исключительно по согласованию сторон либо в судебном порядке при наличии существенных нарушений условий договора.
Кроме того, ваше положение беременной женщины на позднем сроке беременности также учитывается в законодательстве, поскольку любые действия, приводящие к ухудшению вашего положения и созданию стрессовых обстоятельств, могут рассматриваться как нарушение прав беременных женщин и несовершеннолетних детей.
Таким образом, ваши права защищены законом, и принудительное выселение до окончания срока договора является незаконным. Вы можете обратиться в суд для защиты ваших законных интересов, особенно учитывая обстоятельства вашей семьи.
Здравствуйте! По ст. 675 ГК РФ продажа жилья не прекращает ваш договор: новый владелец просто заменяет прежнего на тех же условиях. Выселение «за 2 дня» незаконно — это делается только через суд. Глубокий анализ ситуации с проработкой вашего договора я провожу на платной основе.
Есть ли в нем пункт о расторжении при продаже?
Сохранились ли чеки?
Это поможет мне дать точный ответ. Жду вас в мессенджерах из профиля, там я оперативнее.
Читайте договор. Просрочка в оплате как правило является основанием для расторжения договора аренды.
Добрый день, пришлите на обозрение договор аренды. Я помогу решить Вашу проблему законным путем.
