Нужно ли аннулировать договор об аренде квартиры?

Сможет ли продавец доли в квартире после продажи, но еще не зарегистрированной в реестре, вернуть себе долю в квартире? Зарегистрировать не получится т.к. доля в аресте у приставов, и долги не будут погашены в ближайшие лет 5. Аннулировать договор купли-продажи не в интересах покупателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз регистрация не прошла при наличие обременений, но сделка, по сути не состоялась. Покупатель вправе требовать обратно денежные средства в том числе, в судебном порядке. По долгам, из-за которых приняты меры в виде запрета регдейстий, нужно разбираться. Много тонкостей и ньансов для сохранения сделки.

Ким Галина Владимировна

Долги какие: кредиты, жкх, ущерб, алименты?

Здравствуйте. Купила квартиру где то полторы недели назад. Ни риелтор их , ни сами продавцы нигде не упомянули что тут мыши. Я человек такой, что мне проще переехать чем с ними жить😂 потому что боюсь очень. Но так как это не съёмная, а уже своя. Скажите могу ли я требовать компенсацию , чтоб скинули денежку от кв, так как эти мыши для меня сюрприз, или могу ли я обратиться в суд чтобы аннулировать договор купли продажи.? Если и могу получить компенсацию, то в каком размере? Мыши тут уже давно, соседи сказали. Просто так от них не избавишься я так поняла. Это значит надо будет делать полностью капитальный ремонт и все везде замазывать

Тарасов Владимир Сергеевич

Для признание сделки недействительной, осуществляется в судебном порядке. Для обоснованности подачи иска необходимо ознакомиться с документами по сделки.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Для того чтобы дать ответ на Ваш вопрос необходимо читать сам договор купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры

Купили дом. Время подошло для передачи ключей, но продавец не отдаёт ключи. Говорит хочет расторгнуть сделку

Чеботарев Василий Сергеевич

Ситуация серьёзная, необходимо детально обсуждать.

Был гражданский брак купили квартиру она была на меня ,потом я ее подарила маме,а она уже ее продала мне и ему,можно ли как то аннулировать этот договор?

Арзуманян Раксана Владимировна

Аннулировать договор купли-продажи или дарения в одностороннем порядке просто по вашему желанию нельзя. Сделки, в которых участвовали вы, ваша мама и ваш гражданский супруг (сожитель), считаются законченными, если они были официально зарегистрированы в Росреестре. Однако закон позволяет оспорить или расторгнуть договор через суд при наличии веских правовых оснований.

Здравствуйте.
В феврале 2026 года была продана квартира с печным отоплением в доме барачного типа за мат.капитал,стоимость квартиры= стоимости мат.капиала.
Комиссии от администрации и банка приняли квартиру. Квартира была передана в исправном состоянии новому собственнику, есть подтверждающие фото перед продажей.
В июне 2026 новый собственник жалуется на провалившиеся полы в администрацию города, но все полы в квартире были заменены за 2 года до продажи, а так же сложна новая печь, есть фото с датами.
Есть подозрения, что новый собственник нарушал условия пользования деревянными полами и печным отопоением, разводя сырость в квартире и вовремя не протапливая печь.
Как можно себя обезопасить?
И может ли он аннулировать договор купли-продажи?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть в суд обращается, за расторжением договора, думаю ей откажут.

Сдается квартира, договор оформили. Дата начала фактического пользования квартирой 12 число. Жильцы хотят уехать 26 числа, должны ли они заплатить за 2 дополнительные недели проживания?

Назарикова Евгения Александровна

За дополнителье время проживания вносится мрендная плата. Но нужно смотреть условия договора аренды.

Ватолин Александр Иванович

Должны оплатить за 2 недели проживания.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если собственник квартиры я, а будет за меня сдавать квартиру моя мать и получать денежные средства за сдачу тоже будет она (является инвалидом 2й группы), какие документы мне нужно будет оформить, чтоб она могла сдавать квартиру вместо меня и нужно ей будет платить налог со сдачи квартиры или мне нужно будет платить налог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность, договор аренды, который будет учитывать ввсе правовые нюансы, защищать интересы собственника при сдаче в аренду.

Калашников Юрий Петрович

Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Здравствуйте, такая ситуация: Написали вчера заявление в полицию через электронную форму обращения по факту не возвращения залога арендодателем. Сегодня с утра арендодатель вернул залог, можно ли отозвать заявление или что бы вы посоветовали сделать?

Маслов Александр Анатольевич

я думаю это в любом случае не дело полиции , ну даже если вас и вызовут , скажете что вернул и претензии не имеете ! Александр !

Снимаю квартиру, как часто хозяин может входить людей для показа ее(для продажи)? Могу ли я не пускать его ? В договоре ничего по этому поводу не прописано

Золдак Сергей Анатольевич

При уведомлении арендодателя о продаже жилья вас он может хоть каждый день ходить. Вы же или требуйте снижения оплаты или что бы избежать неудобств сьезжайте

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы вправе ограничить. Либо потребуйте снизить арендную плату за предоставленные неудобства.

Добрый день, хозяйка квартиры зашла в съемную квартиру которую мы снимаем в наше отсутствие, до этого был разговор, где мы ей запретили заходить в квартиру без нас, ничего из дома не пропало, выяснили мы что она заходила по камерам из подъезда, но все равно неприятно, можно ли написать заявление на хозяйку, чтобы ее проучить, грозит ли ей за это что то? Или в этом нету смысла.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды, устные неподтверждённые договорённости значения не имеют.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше поменяйте замок двери, дешево и сердито

В договоре на аренду квартиры пропечатано "залог возвращается арендатору при выезде его из квартиры" и ручкой подписано "при условии всего срока проживания" . Являются ли действительными условия, которые прописаны ручкой ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Является если условие в 2-х договора аренды, удостоверено подписью сторон договооа. Иначе может возникнуть спор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если данное дополнение удостоверено сторонами договора.

Хочу купить квартиру. Хозяин квартиры живёт в другом городе. Агенство недвижимости предлагает межрегиональную сделку. Как проверить продавца, недвижимость? Вообще прозрачность сделки? Если можно ответить как можно скорее. По квартире внесён залог.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А кто продавать будет, по доверенности?

Необходимо ли заверять доверенность у нотариуса если хозяин квартиры по состоянию здоровья не может посетить МФЦ для подачи документов на квартиру, собственник не меняется. Будет ли достаточно рукописной доверенности и справки о болезни?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, нужно. Нотариус вызывается на дом. Если собственник квартиры не здоров, то сделка вполне может быть расторгнута заинтересованными сторонами. Тем самым вы потеряете деньги и квартиру. Рукописная доверенность и справка не являются надлежащими документами для сделки. При таких сделках слишком много правовых нюансов, которые необходимо учитывать, в том числе в составлении юридически грамотно договора купли-продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно что за документы, может по почте можно.

Что будет с квартирой, если хозяин квартиры не объявляется 4 года?

Замараев Алексей Сергеевич

Ничего если ЖКХ квартиры оплачено, если ЖКХ не оплачено, её могут отсудить у собственника (хозяина) по суду, за не уплату коммунальных платежей.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! Отсутствие собственника квартиры в течение 4-х лет само по себе не является основанием для прекращения права собственности на квартиру.

Здравствуйте! Снимала квартиру. 11 месяцев. Оплатила последний месяц и предупредила хозяйку что живу последний месяц и съезжать сдала квартиру в полном порядке, она ещё и похвалила. Деньги возвращать отказалась ссылаясь на то, что могла бы ещё месяц жить, меня ни кто не выгонял

Мерзликин Алексей Борисович

Напишите ей обоснованную претензию и укажите, что в случае отказа с ее стороны вы обратитесь в суд. При отказе остается только потом подавать в суд, если досудебно не разрешился вопрос. Также можете ей сказать или написать в той же претензии, что оставляете за собой право проинформировать налоговые органы о том, что гражданка такая то сдавала вам квартиру и имела с этого доход. Закон требует от арендодателя регистрации, как самозанятый и уплаты налогов. В большинстве случаев, многие арендодатели не регистрируют себя, как самозанятые, что влечет ответственность за предпринимательскую деятельность и за неуплату налогов. Это может помочь при разрешении конфликта не доводить дело до суда. Так как суд, это время, подготовка иска, доказательств, ответчик может затягивать дело.

Моргачев Алексей Николаевич

Через суд, если факт передачи установлен.