Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Составление договора аренды?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Хочу сдать квартиру в аренду, зарегистрирована как самозанятая. Но формально по документам собственники квартиры мать и сестра, в равных долях. Возможно ли составить договор сдачи в аренду на меня, несмотря на то, что я не собственник?

Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, только с доверенностью, что они вам доверяют данный объект сдавать и т.д.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Квитова Кристина Сергеевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте. на основании агентского договора, либо доверенности.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации, как юридический консультант, я могу предложить следующий подход.

Поскольку вы не являетесь собственником квартиры, вы не можете самостоятельно заключать договор аренды от своего имени. Однако есть несколько вариантов, как можно оформить аренду:

1. Доверенность от собственников: Ваша мать и сестра могут выдать вам нотариально заверенную доверенность, которая позволит вам действовать от их имени в вопросах аренды. В этом случае вы сможете заключить договор аренды с арендаторами, представляя интересы собственников.

2. Договор субаренды: Если собственники (ваша мать и сестра) заключат договор аренды с вами, вы сможете сдавать квартиру в субаренду. Однако для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было предусмотрено право на субаренду, и собственники дали на это согласие.

3. Договор аренды от собственников: Самым простым вариантом может быть заключение договора аренды непосредственно собственниками квартиры. Вы можете выступать как доверенное лицо, которое будет заниматься всеми вопросами, связанными с арендой, но формально договор будет заключаться от имени собственников.

Важно также учитывать налоговые обязательства. Поскольку вы зарегистрированы как самозанятая, вам необходимо будет правильно оформлять и уплачивать налоги с доходов от аренды. В случае, если договор аренды будет заключаться от имени собственников, налоговые обязательства будут у них.

Рекомендую проконсультироваться с нотариусом или юристом для оформления доверенности или других необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

    3 ответа

    В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли внести пункт в доп.соглашение по пдкп на квартиру

    2 ответа

    Дополнить п. 13 Договора подпунктом 13.1, изложив его в следующей редакции. “В случае, если Продавец до заключения Основного договора не предоставит Покупателю документы, указанные в 7.4. настоящего Договора, по обстоятельствам,…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем…
    Перейти к вопросу

  • Составление договора на распределение долей в ипотечной квартире

    1 ответ

    Состою в отношениях с девушкой с двумя детьми. Приобрели квартиру в ипотеку, сдав мою квартиру в трейд-ин и использовав мат.капитал. Соответственно ипотека на моей девушке ( делали это с умыслом,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    После выплаты ипотеки можете распределить доли, так как еще использовался мат капитал, доли детям и сожительнице.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома и участка

    3 ответа

    Здравствуйте, предстоит продажа дома и участка, продать нужно быстро. Не могу не как понять как быстрее и правильнее, через нотариуса или через МФЦ? Говорят что через нотариуса быстрее, но там…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы обязаны оформлять сделку у нотариуса, если: Среди собственников дома есть несовершеннолетние или недееспособные. Вы продаете долю в праве общей…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надежнее сделку совершать с участием нотариуса. Расходов меньше без его участия. Обратитесь за очной консультацией для понимания всех многочисленных нюансов,…
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на право подписи

    3 ответа

    Добрый день! С супругой приобрели квартиру в новостройке по ДКП, Мы оба собственники квартиры. Скоро осмотр квартиры, подписание акта приема передачи, заключение договора с УК и пр. + получение ключей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность должна быть нотариально заверенной. В доверенности указываются все соответствующие полномочия, которые она вам доверяет.
    Бабушкин Владимир Яковлевич

    Бабушкин Владимир Яковлевич

    Нотариальная доверенность. Ей нужно прийти к нотариусу и адресовать данный вопрос нотариусу и они уже точно впишут в доверенность необходимые…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Два года назад продали квартиру. Квартира была оформлена на мужа и с моей стороны было нотариально составлено согласие. Сейчас новые собственники квартиры хотят ее продать, вышли на меня и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Дубликат согласия, которое вы давали ранее можете взять у нотариуса, который его удостоверял.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, вы давали согласие, если сделка проходила через банк, то копия вашего согласия имеется и в банке тоже. Более подробная…
    Перейти к вопросу

  • Как отозвать дарственную

    3 ответа

    Добрый день! Мы с дочкой собственники квартиры в Москве по 1/2. Квартира досталась от первого мужа , после его смерти. Я вышла второй раз замуж. Родился еще один ребенок. В…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, дарственную отозвать нельзя, если в дальнейшем дочь будет подобающе себя вести.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Наталья, здравствуйте! Проигранный суд не обязательно обман. Ведь суд - это не таблица умножения. Согласившись на предложение - Вы ошиблись…
    Перейти к вопросу

  • Меня хотят выселить из арендованной квартиры

    1 ответ

    Собственники квартиры выселяют меня из квартиры. Я живу здесь четвертый месяц. Два месяца с моей стороны были просрочки по определенным обстоятельствам, о которых я предупреждала собственников и вносила полностью деньги…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Официально договор аренды не расторгнут, я так понимаю все на словах? Какие условия расторжения договора прописаны?
    Перейти к вопросу

  • Оплата перед просмотром квартиры?

    4 ответа

    Хотим снять квартиру, собственник работает через агенство чтобы сдать квартиру, агенство говорит заплатить половину суммы перед просмотром, если вы приезжаете вас не устраивает, мы вам возвращаем комиссию которую вы заплатили,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, конечно. Никогда д\\с не переводят До просмотра. комиссия агентства берется после заключения договора аренды. очередная заманиловка
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. ДА, можно верить. Они так страхуются чтобы Вы с собственником при осмотре не заключили прямой договор и не кинули…
    Перейти к вопросу

  • Аренда с несовершеннолетнем

    3 ответа

    Доброго дня! Можно ли сдать квартиру с прописанным несовершеннолетним (не собственник) без одобрения органов опеки?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На аренду согласия опеки не нужно. Это право собственника сдавать свою собственность в аренду и не зависит от состава…
    Браун Светлана Николаевна

    Браун Светлана Николаевна

    Да, конечно можно, главное не продавать и не дарить
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я сдать квартиру в аренду?

    5 ответов

    После смерти мужа доля в квартире досталась моему несовершеннолетнему сыну и ещё в этой квартире 2 доли деда моего сына, который категорически настроен против внука, даже не хочет прописывать в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете продать долю, с соблюдением всех правил, выделить долю в праве общей собственности, сдать в аренду после этого.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, можете сдать в аренду, получив у него письменное согласие, можете продать квартиру, с соблюдением правил преимущественной продажи, разделив д/с…
    Перейти к вопросу

  • Сдать квартиру

    7 ответов

    Здравствуйте. Если я сдаю свою квартиру гражданину РФ, заключаю с ним договор, а он заселит туда неизвестных мне рабочих. Что нужно учесть и чем мне это грозит?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все условия, которые должны защищать собственника от подобных и других неправомерных действий, указываются в договоре. Не помешает надлежащий контроль…
    Перейти к вопросу

  • Как добиться того, чтобы налог за сдачу квартиры в аренду оплачивала я?

    4 ответа

    Мой отец собственник квартиры, в которой я проживаю. Я планирую сдать квартиру в аренду, отец предварительно оформит на меня нотариальную доверенность. Доход от аренды получать буду я. Можно ли добиться…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Налог на имущество (квартиру) начисляют только собственнику. Налог на доход от сдачи в аренду платит тот, кто указан в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий на неустойку

    1 ответ

    Здравствуйте! Застройщик должен был сдать квартиру 30.062025, но сдача (получение ключей) была 1.10.2025, мораторий до 31.12.2025.. Мы ничего не модем получить за месяцы просрочки?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — застройщик нарушил срок; вы вправе требовать неустойку (по ДДУ/договору купли‑продажи), возмещение убытков и моральный вред. Действия: направьте…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Юрист Палубнев Сергей Михайлович — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Палубнев Сергей Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 16 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист в области гражданского и административного права. Основные направления: Семейные споры; Жилищные споры; Любые сделки с недвижимостью; Споры по…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме