Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте, ПФР перечислит сумму, указанную в заявлении; после 1 февраля она возрастёт. Чтобы «поймать» индексацию:
1. Отзовите поданное заявление (это можно сделать, пока деньги не ушли).
2. Заключите с застройщиком допсоглашение, сдвинув срок оплаты, и приложите его к новому заявлению 1 февраля.
Без допсоглашения просрочка – пеня/расторжение ДДУ, поэтому сперва заручитесь письменным согласиям застройщика.

Здравствуйте, можно оставить деньги, только если в договоре ясно написано: 1) прожить не меньше N месяцев; 2) при досрочном выезде и долге по ЖКУ залог переходит арендодателю. Тогда это «обеспечительный платёж», вы удерживаете сумму в счёт долга. Если такого пункта нет или удержано больше фактического долга, арендатор вправе вернуть лишнее через суд.

Здравствуйте, компенсация входит в ваши расходы, если платеж подтверждён (чек, расписка, выписка). В налоговой декларации укажите: 1) первоначальную цену, по которой дом/квартиру покупала семья; 2) сумму, переведённую бывшей жене по нотариальному соглашению. Эти документы - основание п.2 ст.220 НК РФ. Тогда налог платите только с разницы между продажной ценой и совокупными расходами.

Здравствуйте. Разрешение выдаёт Коллегиальный орган при Госкомрегистре ДНР (Донецк, ул. Артёма 165). Украинский паспорт принимают, но приложите нотариальный перевод. Пакет: 1) заявление; 2) паспорта всех совладельцев; 3) документы на объект (свидетельство, технический паспорт, кадастр); 4) справка об отсутствии долгов; 5) чек госпошлины. После разрешения подаёте те же бумаги в МФЦ-«Мои документы» для перерегистрации.

Доброго дня! Да, так возможно, единственное, что госпошлину придется платить дважды. Согласно ст. 333, 33 НК РФ: Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 22.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей

Да, вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если оплата была наличными. Главное — предоставить документы, подтверждающие покупку и оплату (договор купли-продажи, расписку о получении денег или банковский документ), а также документы о праве собственности. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 000 000 рублей (вычет — до 260 000 рублей с этой суммы).

Если использовались средства материнского капитала, вы должны выделить доли и детям пропорционально их долям в материнском капитале.остальное вам с мужем надо разделить по разделе имущества, долг перед банком также подлежит разделу. В любом случае продать квартиру вы сможете только после погашения долга перед банком и только с согласия органов опеки и попечительства, потому что там есть детские доли. Но согласие на продажу под вашу призрачную стройку опека не даст. Только выделять детям доли равноценные в реальном жилье. Но, мне кажется, слишком сложная у вас мечта в плане не исполнения.

&Nbsp;

Письменная консультация адвоката

Здравствуйте!

Благодарю за обращение и предоставленную информацию.

Ваш вопрос касается возможности регистрации квартиры в Росреестре через ваших родственников, граждан РФ, на основании выданной вами доверенности, оформленной в консульстве РФ в Лондоне.

1. Возможность регистрации по доверенности
В соответствии с российским законодательством, регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре возможна по доверенности, если она оформлена в установленном порядке, содержит четкое полномочие на совершение соответствующих действий и заверена в установленном порядке (в вашем случае — в консульстве РФ в Лондоне).

2. Юридическая сила доверенности, оформленной в консульстве
Доверенность, оформленная в консульстве РФ за границей, при наличии всех необходимых реквизитов и заверении, имеет юридическую силу в РФ. Она дает право доверенному лицу выполнить регистрацию имущества, если в доверенности указано конкретно право на регистрацию в Росреестре.

3. Регистрация квартиры в Росреестре
Если доверенность содержит полномочия на совершение регистрационных действий, а также — оригиналы документов на квартиру и доверенность — ваши родственники могут обратиться в Росреестр для регистрации права.

4. Практические рекомендации

Перед подачей документов рекомендуется удостовериться, что доверенность содержит четкое полномочие на регистрацию прав и соответствует требованиям законодательства.
Важно, чтобы доверенность была правильно заверена в консульстве и имела все необходимые реквизиты (в том числе, срок действия).
При обращении в Росреестр ваши родственники должны предъявить оригиналы доверенности, документы на квартиру и, возможно, подтверждение своей личности.

5. Возможные ограничения

В случае, если в доверенности отсутствует полномочие на регистрацию, или есть иные ограничения, зарегистрировать квартиру по доверенности не получится. В этом случае потребуется оформление отдельной доверенности с нужными полномочиями или личное участие.
6. Итог
При наличии доверенности, оформленной в соответствии с требованиями (включая полномочия на регистрацию), ваши родственники теоретически могут зарегистрировать квартиру в Росреестре без вашего участия.

Дополнительные рекомендации:

Для исключения ошибок и возможных проблем рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, или обратиться в Росреестр для уточнения требований к доверенности.

Если квартира была приобретена в браке., то при наследовании нотариус выделит вашу 1/2 долю и в наследство будет входить только оставшаяся 1/2, которая будет делится между матерью, ребенком погибшего и вами в равных долях. То что ваш муж не был прописан в квартире и квартира была оформлена на вас значения не имеет.

Здравствуйте,
1. Договор можно подписать до снятия залога, но в нём пропишите условие: «вступает в силу после погашения ипотеки и регистрации перехода права».
2. Если обременение не уберут и застройщика обанкротят, банк сможет признать сделку недействительной.
3. Когда ипотека снята и право уже оформлено на вас, риск оспаривания почти нулевой. Поэтому безопаснее подписывать ДКП после снятия залога.

Здравствуйте, долг сам по себе квартиру не отнимет: единственное жилище забрать нельзя. Риск ­— пристав может наложить запрет на сделки, и Росреестр не зарегист-рует договор. Что сделать:
1. Возьмите свежую выписку ЕГРН и справку у приставов: нет ли ареста.
2. В договоре запишите: «обременений нет; при их появлении продавец возвращает деньги + штраф».
3. Платите через банковский сейф/аккредитив после перехода права.