-
Вопрос № 00150389
Я вступил в наследство дома который был не пригоден для жилья, после он сгорел, через администрацию я встал на очередь по выдаче жилья, сейчас я сужусь для того чтоб был без очередной так как не своего жилья. На суде мне говорят, что в собственность мне жилье не дадут, только в соц найме, но в приватизации я участвовать не могу больше так как то жилье что сгорело я приватизировал как раз. Как быть?
В описанной ситуации позиция администрации формально соответствует жилищному законодательству: при признании гражданина нуждающимся в жилом помещении ему, как правило, предоставляется жильё по договору социального найма (ст. 49, 57 ЖК РФ), а не в собственность. Сам по себе факт утраты ранее принадлежавшего жилого помещения (в том числе вследствие пожара) не порождает у органа власти обязанности предоставить новое жильё именно в собственность, если только не доказано, что утрата произошла по вине публичного образования либо в рамках специальных программ (например, расселение аварийного фонда с выкупом или предоставлением равнозначного жилья собственнику).
Вместе с тем невозможность повторной приватизации действительно является юридическим ограничением, однако это не лишает вас права оспаривать отказ во внеочередном обеспечении жильём, если имеются основания, предусмотренные ст. 57 ЖК РФ (например, признание жилого помещения непригодным, отсутствие иного жилья и тяжёлое имущественное положение). В суде целесообразно акцентировать, что вы фактически утратили единственное пригодное для проживания жильё не по своей вине и настаивать как минимум на внеочередном предоставлении жилого помещения по соцнайму, а при наличии доказательств ответственности органов власти или чрезвычайных обстоятельств — заявлять требования о предоставлении равнозначного жилья либо денежной компенсации.
