Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Я продавец у меня хотят купить участок?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Покупатели меня торопят с продажей участка, участок невидели, говорят что им срочно, якобы у них нет времени, мои доводы не слушают. Говорят что с Санкт-Петербурга, но телефон Московский. Вот их номер т. 89168526186.Даже уже записались на среду без меня. Требуют чтоб я срочно оформила сделку. У меня подозрение на мошенничество. Помогите разобраться.

Чайковский Александр Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Евгений Владиславович Иванов, занимается лизингом машинами, из открытых источников информация, ипотекой занимается на вторичке, окнами занимается, септики на даче. Смогу сопроводить сделку, для Вашей безопасности.

Спасибо за ответ
Иоланта
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы правильно делаете, что проявляете осторожность — описанная вами ситуация действительно содержит признаки возможного мошенничества. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

Признаки подозрительной ситуации:


1. Срочность и давление
Мошенники часто торопят продавца, требуют быстро оформить сделку, не дают времени на раздумья. Это делается для того, чтобы у вас не было возможности проверить информацию и подумать.

2. Покупатели не видели участок
Добросовестные покупатели, как правило, осматривают объект недвижимости лично или через доверенное лицо.

3. Несоответствие информации
Покупатели говорят, что из Санкт-Петербурга, но телефон московский. Это не критично, но может быть дополнительным поводом насторожиться.

4. Запись на просмотр без вашего участия
Если участок не осматривали, а уже назначают сделку или просмотр без вашего согласия, это тоже подозрительно.

Возможные схемы мошенничества:


- Фейковая предоплата или «аванс»
Мошенники могут прислать фальшивое подтверждение перевода или попросить вас оплатить якобы «оформительские услуги», «страховку» и т.д.
- Оформление сделки по поддельным документам
В некоторых случаях мошенники могут использовать поддельные документы или пытаться оформить сделку без вашего участия.

Как поступить:


1. Не поддавайтесь на давление
Не соглашайтесь на срочную продажу, если есть сомнения.
2. Не предоставляйте документы и данные
Не отправляйте копии своих документов, паспортные данные, реквизиты и т.д. незнакомым лицам.
3. Проводите сделки только через нотариуса или МФЦ
Заключение сделки купли-продажи участка должно происходить с вашим личным участием, через нотариуса или МФЦ (Мои документы).
4. Проверьте покупателей
Попросите предоставить паспорт, договоритесь о личной встрече. Если отказываются — это повод прекратить контакт.
5. Проверьте номер телефона
Мошеннические номера часто фигурируют на форумах, в черных списках. Можно попробовать поискать этот номер через Яндекс или Google.

Ваши дальнейшие действия:


- Не соглашайтесь на оформление сделки без личного присутствия.
- Не отправляйте никаких предоплат, не платите за «услуги».
- Если давление продолжается, прекратите общение.
- При желании можете обратиться в полицию и сообщить о подозрительных попытках совершить мошенничество.

Итог:
Описанная вами ситуация очень похожа на мошенническую схему. Будьте максимально осторожны и не совершайте никаких действий, которые могут повлечь для вас материальные или юридические риски.

Если потребуется подробная юридическая консультация по порядку продажи участка, обращайтесь — помогу с инструкцией по безопасному оформлению сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно оформить покупку жилья?

    7 ответов

    Как оформить покупку земельного участка и дома чтобы подстраховать себя и сына? Хотим купить участок с домом, часть денег (2/3 суммы) даём мы, родители, остальную часть будет выплачивать сын. Как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов,…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат .капитал

    3 ответа

    Мы взяли квартиру в ипотеку потом перевели на ипотеку мат.капитал нам осталось платить ещё 400 000 рублей.Мы хотим продать квартиру и купить участок и построить дом , мы нашли покупателя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был…
    Уткин Юрий Николаевич

    Уткин Юрий Николаевич

    Такой срок не установлен.
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости с обременением

    3 ответа

    Добрый день! Хочу купить заброшенный зем. участок. Собственники сбежали от долгов лет 5 назад. Участок не был в залоге, но впоследствии был арестован судебными приставами. Далее были попытки продать с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совет: обратиться к юристу, который изучит все имеющиеся докумнты, относящиеся к участку, возможные риски при сделке и найдёт собственников…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если земельный участок в залоге у банка. Нужно начинать с банка. И конечно узнать информацию о торгах, чем закончились.
    Перейти к вопросу

  • Сдача помещения на территории СНТ, в котором будут проходить платные тренировки.

    3 ответа

    Хочу купить участок СНТ и построить на нём жилой дом с большим залом, в виде пристройки или даже отдельного строения, который я планирую сдавать в аренду человеку, который там будет…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Будут неприятности. Так как СНТ не предназначено для ведения бизнеса, садоводы будут правы, если будут жаловаться.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Никак, тренировки это не выращивание капусты, соседям тоочно не понравиться.
    Перейти к вопросу

  • ПОКУПКА УЧАСТКА

    3 ответа

    ЗДРАВСТВУЙТЕ.РАЗЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА МОЖЕМ ЛИ КУПИТЬ УЧАСТОК.сОБСТВЕННИК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ВЫПИСКУ ЕГРН(В КОТОРОЙ ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ПЛОЩАДЬ ДОМА),ПО ФАКТУ НА МЕСТЕ ПРИСУТСТВУЕТ ДОМ ДРУГОЙ ПЛОЩАДИ.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР КОТОРЫЙ УКАЗАН В ВЫПИСКЕ ПРИ ВВЕДЕНИИ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На данном этапе не можете. Необходимо привести в соответствие все правоустанавливающие документы на дом, провести кадастровые работы по участку,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    До приведения документов в соответствие, тем более, что формально не решена судьба сгоревшего дома, совершать сделку не рекомендую. Собственнику необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земли

    4 ответа

    Хотим купить участок, нашли вариант 22 сотки. Можем ли мы после покупки поделить участок на 2 равные части и вторую половину продать?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Раздел участка возможен при соблюдении условий: Каждая часть после раздела должна соответствовать минимальным/максимальным размерам для целевого назначения (ст. 11.9 ЗК…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Что бы ответить на ваш вопрос нужно знать кадастровый номер ЗУ. Там тарие циферки через двоеточие, и глянуть град регламент,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка ИЖС в долевой собственности с детьми

    3 ответа

    Здравствуйте! Хочу купить участок ИЖС, который выдавался по льготной программе с многодетными семьями. Продавцы не знают, как провести продажу. Мы хотим купить, они хотят продать. Продавцы думают, что нужно взамен…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Если участок уже полностью в собственности и нет ограничений в договоре/региональном законе – продавцы могут спокойно его Вам продать, ничего…
    Иванова Елена Александровна

    Иванова Елена Александровна

    Добрый день Исходя из изложенного, данный участок можно продать без выдела доли детям в новом. Так как в этом земельном…
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить участок, но собственник 1\\4 доли не платил алименты, из-за этого арест

    3 ответа

    Здравствуйте, рядом со мной есть участок соседний, который я хочу купить, но дело в том, что там 3 собственника, у отца 1\\2 доли, у двух его детей по 1\\4 доли,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Технически реализовать схему можно, даже, минуя приставов, но доя Вас риски останутся в любом случае
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Упристава выкупить не можете.Тут многоходовая комбинация. Выкупить 3/4 долей данного участка, так как судюпристав не прав, наложив обременение на Весь…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка в снт

    2 ответа

    Добрый день. Планирую купить участок в снт. Какие документы на участок должен предоставить продавец. Участок не приватизирован, нет межевания. Продавец возрастной. Необходимо ли согласие супруга на продажу. Спасибо.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Участок приватизировать, произвести межевание, поставить на кадастровый учет... Нужно согласие супруги.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Участок без приватизации и межевания существенно ограничивает сделку. Продавец предоставляет членскую книжку СНТ, справку правления. Без межевания регистрация невозможна. Согласие…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога?

    3 ответа

    Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.
    Перейти к вопросу

  • Может ли банк заблокировать счёт с деньгами, полученными от банкротов.?

    3 ответа

    Собираемся продавать недвижимость, покупатели банкроты, поэтому приобретать недвижимость они будут по доверенности на своего сына. Деньга за покупку также находятся на счёте сына. Планируется перевод денежных средств со счета покупателя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк может заблокировать счёт на основании 115-ФЗ. Банки не аннулируют сделки. Сделку оспорить могут в суде, в Вашем случае,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Любую сделку можно оспорить даже совершенную без процедуры банкротства. В вашем случае при признании сделки недействительной и применения последствий это…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    3 ответа

    Добрый день!такая ситуация, была сделка по продаже квартиры, мы с мужем оба собственники ,покупатели и муж подписали документы была электронная регистрация а я подписала договор поручительства только в банке отключился…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сделка зарегистрирована?
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Расторжение договора купли-продажи возможно при существенном нарушении одной из сторон условий договора. Из Вашего вопроса следует, что воля была направлена…
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

    3 ответа

    В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…
    Перейти к вопросу

  • Сертификат

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,хочу продать квартиру по херсонскому сертификату,как обезопасить себя в договоре купли продажи,чтоб не произошла ситуация,-что покупатели стали собственниками,а сертификат не прошел…,и денег я не получила Спасибо

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пожалуйста, подскажем, научим, разъясним как продать квартиру, как вычислить все факторы риска при продаже, какие могут быть существенные негативные последствия.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости, относятся к сложным, которые требуют изучения всех нюансов сделки, покупателей, документов, оценки правовых рисков, последствий.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый вечер .ситуация следующая-я проходила процедуру банкротства в 2021.успешно признана банкротом. с меня списали все долги, у меня было единственное жильё,которое не входило в конкурсную массу. собственником жилья была моя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк не охотно связывается с банкротниками в течение последующих 3 лет, а некоторые банки не одобряют сделки даже в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Найдите покупателей без ипотеки.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Адвокат Салозуб Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат

    Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 23 лет
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с более чем 23-летним опытом работы в гражданских делах предлагает помощь в решении судебных и до судебных вопросов.
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме