Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Я покупаю комнату, собственница которой владеет двумя долями, одна из которой, полученная по наследству, зарегистрирована в ЕГРН на ее действующую фамилию, которую он поменяла после замужества. Другая ее доля в выписке ЕГРН, зарегистрирована на ее девичью фамилию. Могут ли возникнуть сложности при заключении сделки купли-продажи в этом случае? Надо ли изменить сведения в ЕГРН или можно при заключении сделки приложить свидетельство о браке, где указано, что фамилия менялась.

Как внести в Росреестр квартиру находящуюся в ЛНР если хозяева находятся в Ирландии ( на иждивении у сына) и имеют украинский паспорт. Люди пенсионного возраста , приехать на данный момент не могут из-за ограничений по въезду. В ЛНР имеют родственников, которые могли бы помочь, но не знают куда обратиться. Очень переживают, т.к это единственное жилье. Обращались за разъяснениями в МФЦ отказались даже консультировать.

Был заключен с хозяйкой квартиры договор об аренде на один год. В договоре прописана фиксированная стоимость аренды за всё 32 тысячи рублей. Обе стороны были согласны с данными условиями при свидетеле в виде агента. Спустя время собственник квартиры, с которым и был заключен договор об аренде, решил поднять стоимость квартиры. Не смотря на то, что в договоре есть пункт о том, что стоимость аренды не может меняться, пока действует договор. Я находилась в трудной ситуации остаться без места жительства. Поэтому пришлось не по своей воле платить аренду, но с повышенной суммой. На днях получилось найти новую квартиру. И чтобы не платить за прошлую, решила съехать сразу же до окончания срока аренды. У меня было два дня. Я сразу понимала, что я нарушаю договор и съезжаю без предупреждения. Поэтому была готова к тому, что собственник не будет возвращать мне залог, так как он будет являться компенсацией за ущерб за съезд без предупреждения. Но в итоге собственник решил, что он имеет право оставить себе залог и требовать с меня еще и оплату квартиры на след. Месяц вперед , и оплату коммунальных платежей. Прав ли собственник? Или я имею право ничего не платить, кроме коммунальных платежей? Что делать в такой ситуации?

Добрый день! Подскажите, мы продали квартиру 1,5 года назад, получили акт-приема передачи, в ЕГРН тоже вся информация изменилась. Но мы не обращались в горводоканал для прекращения договора и квитанции все время приходили на нашу фамилию. Тут узнается, что полгода назад там пришел долг по воде, из-за того, что мы якобы не передавали информацию по счетчикам горячей воды и поэтому это пришел перерасчет. А новый собственник только недавно переоформил на себя договор. В горводоканале говорят, что это наш долг, но он уже появился после передачи собственности. Кто должен платить в данном случае? Новый собственник уже угрожает судом, горводоканал тоже хочет подать в суд за долг. Но мы вообще ничего не понимаем. Может нужно какие-то документы у горводоканала запросить?

Добрый день.
Планирую приобрести недвижимость (общежитие в г. Москва, ​Очаково-Матвеевское), но есть нюанс.
Суть в том, что при приватизации данного помещения (после приватизации уже один раз продавался объект) кадастровый инженер сделал ошибочные замеры и указал на 5 м2 площадь меньше фактической (установлена перегородка с аркой разделяющая помещение на "прихожую" и "комнату"). "Прихожая" не включена при приватизации.
Вопрос: сможете ли Вы узаконить данную площадь, а также включить в общий план помещения и сколько ориентировочно мне будет это стоить?

Я, вступаю в наследство, но проживаю в государственно квартире. Со мной вместе проживает в ней брат. Мы оба прописаны в этой квартире, но договора соц найма у нас ранее не было, так как мы находимся в ДНР и все законы только заходят к нам.
Я узнала, что если у меня будет имущество, то я не могу заключать договор соцнайма, а если это будет делать брат, то я не буду основным арендатором и со мной договор не будет заключен, а значит я смогу проживать в этой квартире.
Как мне поступить, вступить в наследство и помочь брату заключить договор, или первым делом оформить договор на брата и прописаться в квартире, после чего уже вступать в наследство ? И не будет ли проблемой, что у меня есть имущество, когда брат будет прописывать меня в гос квартире ?

Как можно аргументировать в ТСН нежелание участвовать в иске по оспариванию кадастровой стоимости апартаментов. На объекте ведется коммерческая деятельность ( сдача апартамета в аренду) с оплатой налогов и отчётностью. Считаю неправомерным подачу иска об изменении статуса на жилое помещение и снижение суммы кадастровой стоимости. К сожалению, вопрос вынесен на собрание и большинство собственников готовы идти в суд. Благодарю!

Добрый день. Мама хочет продать квартиру и купить частный дом. Квартира полностью ее. В ней прописана я и мой сын (4.5г), и мама мой. Можно ли ей использовать мат капитал ребёнка с выделением ему доли в 15 кв.м ( отдельной изолированной комнаты) . если. Нет то могу ли я выкупить у нее комнату в доме после покупки ? Чтобы у ребёнка была своя полностью комната. И можно ли не выделять на меня долю. Только на ребёнка. ?

Что делать в данной ситуации?
Отец с матерью в разводе, у них есть в долевой собственности дом. Мать оформила доверенность на отца и тот заключил договор о продаже. Он был прописан в том доме, на доме были долги, которые покупатели должны были оплатить(это прописано в договоре) Прошло более 3х лет с момента подписания договора, но сумму покупатели выплатили отцу не всю ( обещали платить частями, внесли 200тыс, натариус это прописал в договоре остаток 800тыс должны были оплатить до 01.05.2022г в итоге до января 2023 оплатили 125тыс всего, в феврале заявили что не будут платить , требуя ему выписаться и тогда они продолжат выплату) хотя в договоре, четко было прописано что он выпишется в течении недели после получения всей суммы. Сейчас отец умер, часть денег они так и остались должны, долги они не оплатили. Мне сейчас как дочери нужно вступать в наследство, связывалась с покупательницей , она мне заявила что якобы они с отцом в «ращёте» и они его выписали по суду и оформили дом в собственность (Никаких денег он не получал от них, я в этом уверена так как он проживал со мной, до этого выплаты она производила на мою карту, на связь они с ним выходить и решать вопрос с домом отказывались) как итог в паспортном столе, его выписали в связи со смертью. Документы которые она мне предоставила, на мою просьбу о том что «мне нужны доказательства о его выписки и о том что они оформили собственность» она мне не предоставила( прислала две справки где написано в одной где они подавали в суд на выписку отца из дома что «иск отменен», вторая как я поняла из регистрационного учета где написано что данная женщина не является зарегистрированным лицом по данному адресу (адрес дома который они покупали у нас) Из разговора с ней я поняла что оплачивать она не собирается, надеется видимо что « и так сойдет»

Здравствуйте.
Я, моя биологическая мать и мои несовершеннолетние дети прописаны в муниципальной неприватизированной квартире. Договор соц найма на мать.
Мать лишена на меня прав. До совершеннолетия я жила с опекуном и была временно у него зарегистрирована.
С 2016 года (мне было на тот момент 17 лет) я начала получать взыскания за к/у по месту прописки. В квартире всю жизнь живут только квартиранты или мать. Квартиру она сдает без моего согласия.
Квитанции не оплачивает. Долги растут.
С меня потом списывают.
Счета у нас не поделены. Только отопление, но планируем разделить все остальное. (Со временем).
На эмоциях мы друг другу наговорили много гадостей. Я пригрозила тем, что приеду жить в квартиру вместо квартирантов.
Она мне ответила, что мы там будем жить только тем составом, которым прописаны. Пользоваться ничем нельзя. Только тем, что принесу с собой, вплоть до чашки и ложки😃
А к мужу буду ездить на свидания к нему домой.
Мать всю жизнь живет аморально. Пускает в квартиру кого хочет. Жила с сожителем, а мне теперь предъявляет, что мужа моего не пустит.
Ситуация не приятная.
За квартиру скопились долги. Жить там естественно не хочу. И оплачивать ее накопленные квитанции тем более.
Но и выписаться возможности нет.
Подскажите пожалуйста, что я могу сделать в данной ситуации?

Добрый день. Буду благодарна, если сможете дать ответ на вопрос. У меня бабушка с дедушкой хотят разводится. У них была квартира, которая оформлена на дедушку. Незадолго до этого (примерно месяц назад) дедушка оформил дарственную на свою дочку (мою тётю). Моя бабушка переживает, что когда они разведуться дедушка через суд вернет себе квартиру и оставит дочку без жилья, ведь у него нет жилья, которое оформлено на него и суд может пойти ему навстречу. Подскажите пожалуйста, возможно ли что дедушка действительно может отобрать квартиру, если оформлена дарственная?