Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

У меня есть вопрос к вам по документам?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, я собираюсь продавать дом с участком. Но у меня есть вопрос к вам по документам, я так понимаю что для сделки нужны выписки из ЕГРН на всю недвижимость, но у меня есть выписки по всем постройкам и земле из ЕГРН но на них стоит печать где написаны даты с 2023 по 20024 год сейчас 2026 на до ли мне получать новые выписки из ЕГРН.

Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Вам можно и не получать, однако, если сделку со стороны покупателя будет сопровождать юрист, то Выписки из ЕГРН он обязательно попросит в рамках процедуры оценки рисков (предоставлять Вы их опять же не обязаны, но это в интересах продавца - Вам же надо продать недвижимость, а без глубокой оценки рисков разумные покупатели сейчас на сделку не идут).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Отвечаю на ваш вопрос по поводу продажи дома с участком и необходимости получения свежих выписок из ЕГРН. Согласно российскому законодательству, для государственной регистрации перехода права собственности (то есть для продажи недвижимости) действительно требуются актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости, входящие в сделку (дом, земельный участок, иные постройки, если они оформлены как отдельные объекты).

Срок действия выписки из ЕГРН для сделки
Законодательством не установлен конкретный срок действия выписки из ЕГРН, однако на практике органы Росреестра, нотариусы и банки принимают только свежие выписки, выданные не ранее чем за 30 дней до подачи документов на регистрацию сделки.
Ваши выписки датированы 2023–2024 годами, а сейчас 2026 год. Такие документы считаются устаревшими и не будут приняты ни Росреестром, ни нотариусом/банком (если потребуется нотариальное удостоверение или ипотека).

Вывод:
Да, вам нужно получить новые, актуальные выписки из ЕГРН на все объекты недвижимости, которые вы собираетесь продавать. Сделать это можно через МФЦ, онлайн на сайте Росреестра или через нотариуса.

Рекомендация:
Перед сделкой закажите свежие выписки (обычно их оформляют непосредственно перед продажей, чтобы не было вопросов у покупателя и регистрирующего органа).

Если потребуется дополнительная информация или помощь в подготовке полного пакета документов — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа наследуемого дома

    2 ответа

    Здравствуйте! Планирую продавать дом, который перешёл мне по наследству от папы. Трёх лет ещё не прошло. У меня доля в доме 5/12, второй собственник тоже продаёт. Я самозанятая. Вопрос: могу…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть налоговый вычет, в размере 1млн.руб, ст.220 НК РФ, может перекрое налог, не пищите стоимость дома.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Вам полагается вычет в размере пяти двенадцатых долей от одного миллиона рублей. 417 000 рублей в виде налогового…
    Перейти к вопросу

  • Как расчитывается стоимость договора купли-продажи

    4 ответа

    Доброе утро! Я имею в наследство 1/2 часть дома моего отца, вторая половина принадлежит его второй жене. Собираемся продавать дом через нотариуса. Подскажите, пожалуйста! Цена договора зависит от стоимости дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом продаётся целиком не в доли, можно сделки зарегистрировать в Росреестре. Нотариус рассчитывает стоимость исходя из действия ст…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Зачем вам нотариус? Исходите из кадастровой стоимости объекта.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи участка с домом

    3 ответа

    Здравствуйте. Владею домом более 5 лет, а участком, на котором он построен, владею 2 года( т.к. проводили раздел одного большого участка на два). Собираюсь продавать дом вместе с участком. Планирую…

    Князева Елена Николаевна

    Князева Елена Николаевна

    Добрый день, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог. Единственное, нужно будет подать декларацию.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При стоимости продажи меньше миллиона независимо от срока владения налогом не облагается. Налогом не облагается имущество во владении 3…
    Перейти к вопросу

  • Задаток

    10 ответов

    Здравствуйте. Мама хотела продавать дом ей внесли задаток. Сейчас она передумала и хочет отдать задаток . А покупателей говорит что должна вернуть двойную сумму задаток. Верно он говорит?что ей делать…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Надо изучать предварительный договор с условием о задатке или сам договор.
    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    верно говорит покупатель... что ей делать?.... договориться с покупателем по-человечески.... если покупатель не согласится, то он вправе направить в суд…
    Перейти к вопросу

  • Как продать свою долю в доме и часть земли с долями 2 несовершеннолетних детей?

    3 ответа

    Бывший супруг отказывается продавать дом с участком при выделенных детям долях. Сам не живёт там и не ухаживает за участком. Дети живут в моей квартире. Я хочу продать свою долю…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Затруднительно будет, надо будет выделять доли детям, с согласия опеки.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свои доли, доли детей. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого необходимо соблюдать…
    Перейти к вопросу

  • Почему по вашему продавец может продавать дом спустя месяц после покупки? В чем подвох?

    3 ответа

    Продается дом через риэлтора, рилтор судя по обявлениям в профиле работает по всей России. В доме отключены коммуникации так как никто не живет, забор штакетники, двор не ухожен, продается в…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Все что можно предложить в этой ситуации- это отказаться от покупки дома. Когда есть сомнения изначально в чистоте сделки, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вариантов много, например спор по земельному участку, переспектив мало, вообще дом приобретен не законно, поэтому и быстро продают, ниже рыночной…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом

    4 ответа

    Собираемся продавать дом с материальным капиталом и несовершеннолетним ребенком людям,у которые хотят приобрести с помощью жилищного сертификата.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Только с разрешения опеки. Вначале выделите доли, а потом обратитесь в опеку.
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Для продажи дома Вам нужно разделить доли в доме если это раньше не сделали, потом получить согласие опеки, оформить дкп,…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить на жену доли в доме

    2 ответа

    Здравствуйте! Мы с мужем выкупили доли в доме у его бывшей жены, получается сейчас весь дом на муже, есть еще доли его детей от первого брака( несовершеннолетние). Приобрели мы эти…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не понятно пишите, если дом будете продавать, то зачем Вам доля. Если вы в браке, то половина всего имущества Ваше,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нотариус прав — если куплено во время брака на общие средства, доля мужа — совместная собственность. Варианты: муж может…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества и запреты

    5 ответов

    Здравствуйте, 4 года назад мы поделили наследство между сестрами. Сейчас хотим продавать дом, но обнаружили запрет о продаже. Узнали, что на гостинце которая досталась старшей сестре , висит не оплаченный…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если имеет долю в доме, то наложили запрет законно.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо изучить ситуацию. Могу предположить, что ограничения наложены из-за долгов кого-либо из наследников.
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня была квартира под снос, государство дало выбор купить дом/квартиру.Нашел подходящий дом, все оформилось, хозяйка дома получила деньги от государства, в ближайшее время я должен подписать договор с…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Если хозяйка получила деньги от государства за Вас, но без договора (каких-либо письменных соглашений) с Вами, то что-либо расторгать…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом в Долевой собственности

    3 ответа

    Я официально разведена с мужем. Живем в гражданском браке, есть несовершеннолетний ребенок. Уже будучи разведенными, мы купили участок и построили дом. Оформили все пополам. Сейчас у нас конфликт и мне…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Я официально разведена с мужем. Живем в гражданском браке, есть несовершеннолетний ребенок. Уже будучи разведенными, мы купили участок и построили…
    Гончарова Оксана Сергеевна

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Добрый вечер! В вашей ситуации, когда дом и участок находятся в общей долевой собственности между Вами и бывшим супругом, наиболее…
    Перейти к вопросу

  • Налоги при продаже дома если сдавался посуточно дочкой через самозанятость

    3 ответа

    Здравствуйте! Интересует такой вопрос: делаю ремонт в семейном доме и думаю о том чтобы сдавать его посуточно. Дом оформлен на маму. Хочу заключить с ней договор безвозмездного пользования с правом…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Могу предоставить Вам образцы договоров и дать расширенную консультацию. Нотариально заверять ничего не нужно.
    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте.Схема в целом законна.— Договор безвозмездного пользования можно заключить без нотариуса (гл. 36 ГК РФ), но обязательно прописать право сдачи…
    Перейти к вопросу

  • Продать дом, если один из собственников стал банкротом

    2 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. Мы начали продавать дом, 4 собственника у каждого 1/4 доли. Муж, жена, дочь 11лет и сын 20 лет. Но при заключении сделки через дом клик , выяснилось…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Подождите окончания процедуры банкротства и вообще, узнайте, на какой стадии рассмотрения дело о банкротстве. На данный момент ничего сделать нельзя.…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Продать дом в текущий момент напрямую невозможно, так как сделки с имуществом должника во время процедуры банкротства заблокированы законом. Банк…
    Перейти к вопросу

  • Совместно нажитое имущество

    2 ответа

    Как можно поступить. Я состою в браке, у мужа есть долги по кредитам полученным в браке уже. ( у приставов было уже исполнительный лист, но т.к у него ни чего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим…
    Перейти к вопросу

  • Если нет домовой книги , как получить форму 9?

    4 ответа

    Добрый деньJОт умершего родственника достался по наследству дом с участком в ленинградской области .Он там прописан не был , домовой книги нигде я не нашёл .И вот мне понадобилась форма…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В отношении прописки вы можете узнать в отделении полиции. Правоустанавливающие документы - в администрации.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме