Аренда?

Отвечаю как юридический консультант в России:

Да, иностранный гражданин, являющийся собственником недвижимости на территории Российской Федерации, имеет право сдавать свою квартиру в аренду. Для этого не обязательно иметь российское гражданство — важно, чтобы человек был законным собственником данной квартиры (на основании права собственности, зарегистрированного в Росреестре).

Однако есть несколько нюансов:

1. Налоги: Иностранный собственник обязан платить налоги с дохода от сдачи квартиры в аренду в России. Обычно это налог на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого для нерезидентов составляет 30%.

2. Договор аренды: Договор аренды (найма) заключается в обычной письменной форме. Иностранный гражданин как собственник подписывает договор на общих основаниях.

3. Регистрация арендаторов: Если вы не граждане РФ, хозяйка обязана уведомить миграционные органы о вашем проживании. Если вы граждане РФ, этот вопрос лежит на вашей ответственности, но собственник может потребовать временную регистрацию по месту пребывания.

4. Право собственности: Перед заключением договора вы вправе запросить документы, подтверждающие право собственности хозяйки на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).

Вывод:
Если хозяйка — иностранный гражданин, но она владеет квартирой на праве собственности, она имеет полное право сдавать эту квартиру в аренду. Это не противоречит российскому законодательству.

Если у вас есть сомнения в подлинности документов — проверьте их через Росреестр или обратитесь к юристу для проверки.