Приватизация квартиры?

Добрый день. Правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а также и те граждане, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (постоянная регистрация).

Вы вправе обратиться у себя по месту жительства в Учреждение по приватизации жилья за консультацией, где Вам подробно все разъяснят и предоставят Вам список тех документов, которые Вы обязаны будете вместе с заявлением представить в это Учреждение для приватизации жилого помещения.

Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату

Так вот именно, что обращайтесь непосредственно к адвокату, т.к. адвокат дорожит совей репутацией, а в случае нарушения кодекса адвокатской этики его могут лишить статуса, которым является основным источником дохода и гораздо компетентен в отличие от многих юристов.

Здравствуйте, Виктория.
Если вы — сирота и получили квартиру от государства, то приватизировать её можно только на себя, так как жильё предоставляется именно вам как льготнику. Передача квартиры в собственность мужа или бывшего опекуна (бабушки) напрямую невозможна.
Однако:
Вы можете зарегистрировать мужа или бабушку по месту жительства в этой квартире, это не запрещено и часто практикуется.
Чтобы передать квартиру другому лицу (мужу или бабушке), её сначала нужно приватизировать на себя, а затем оформить дарение или продажу. Но такие сделки могут вызвать вопросы органов опеки, так как квартира предоставлена как социальная льгота сироте.
Органы опеки и попечительства обычно контролируют приватизацию и распоряжение жильём, чтобы не ухудшить положение сироты.
Если квартира была получена по договору специализированного найма, приватизация возможна после достижения совершеннолетия и при соблюдении условий (например, отсутствие задолженностей, согласие органов опеки).
Таким образом, приватизировать квартиру напрямую на мужа или бабушку нельзя, но вы можете приватизировать её на себя и затем распоряжаться ей законным способом, учитывая требования органов опеки.

Здравствуйте!

Вы, как сирота, получили квартиру от государства по договору социального найма. Эта квартира не участвовала в приватизации ранее, поэтому у вас есть право на ее бесплатную приватизацию один раз в жизни.

Можно ли приватизировать квартиру на мужа или бабушку?
Нет, нельзя. По закону, приватизация квартиры, полученной по соцнайму, возможна только в собственность нанимателя (то есть вас) и членов его семьи, которые проживают вместе с вами и включены в договор соцнайма.

Муж может участвовать в приватизации, если он прописан в этой квартире и включен в договор соцнайма. Тогда квартира будет оформлена в долевую собственность (например, ½ вам, ½ мужу).

Бывший опекун (бабушка) не может участвовать в приватизации, если она не является членом вашей семьи по договору соцнайма.

Что насчет вашей доли в другой приватизированной квартире?
Тот факт, что у вас уже есть доля в приватизированной квартире (1/7), не лишает вас права на приватизацию новой квартиры, так как вы участвовали в приватизации до 18 лет (в 19 лет ваше участие могло быть формальным, если вас включали как несовершеннолетнего).

Вывод:
Вы можете приватизировать квартиру только на себя (или вместе с мужем, если он прописан в ней и включен в договор соцнайма).

Бабушку включить в приватизацию нельзя, если она не является членом вашей семьи по договору соцнайма.

После приватизации вы сможете подарить или продать долю мужу или бабушке, но это уже будет отдельная сделка.

Рекомендую уточнить в местной администрации или МФЦ, кто именно входит в договор соцнайма, чтобы правильно оформить приватизацию.

Обязательно. Если вы зарегистрируете своё право собственности сейчас и продадите квартиру ранее, чем через 3 года после регистрации, вам придется заплатить налог на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13%.

Да, для продажи квартиры нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре, а обязанность по уплате налога зависит от срока владения, который отсчитывается с момента приватизации, а не с даты регистрации права.

Добрый день.

Разница 0, 5 м² из-за венткороба — это, скорее всего, техническая ошибка учета, а не перепланировка.

Подайте заявление в Росреестр о внесении изменений в сведения ЕГРН в части площади на основании нового технического плана

Результат приватизации может быть оспорен лицами, чьи права были нарушены, а также иными заинтересованными лицами, причем срок оспаривания может быть восстановлен.

Изучение всех документов, относящихся к вашей сделке, а также иных документов прямо или косвенно влияющих на сделку КП и все факторы рисков при КП, проводится платно.

После изучения документов выдается правовое заключение о целесообразности покупки данной квартиры, возможности нивелирования рисков.

Понадобится детальная консультация, проверка, подготовка документов звоните.

Здравствуйте.

Приватизация оспаривается при наличие на то оснований и доказательств и далее всё сделки по цепочке.

То что вы пишите, вызывает ряд существенных вопросов по сделке.

Покупать такую квартиру без тщательного изучения всех документов крайне рискованно по многим причинам.

Консультирование по сделке, проведение проверки сделки, на её "юридическую чистоту" относится к платным услугам.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Здравствуйте.

Трудовой Договор/ контракт был заключён, в котором прописаны условия предоставления жалья по Федеральным, региональным программам? Есть программы сельский Доктор, земский учитель, молодой сперцалист. По ним люди получали жильё.

Что именно в вашем случае неизвестно, нужно изучать документы.

Получить квартиру, в конечном итоге, в право собственности, сняв её с баланса ведомственного жилья очень не просто

Снять статус ведомственного/служебного жилья можно только на основании постановления администрации населенного пункта или в судебном порядке.

Но, в любом случае ключевым является продолжительность периода работы в данной сфере. И определяется ведомственными/административными документами.

Обратитесь в администрацию с заявлениями о снятии со спорного жилого помещения статуса служебного жилья, пусть вам разъяснят письменно со ссылкой на нормативный документ.

Думаю, еще вам нужно состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Досрочная пенсия/ пенсия по выслуге лет правового значения не имеет.

Нужно ли мне согласие мужа на продажу квартиры? - нет. И ни в коем случае его не берите кто бы вам не утверждал обратное. Здесь еще важно, чтобы само содержание ПДКП, ДКП соотносилось с конкретными обстоятельствами, положения, условия договоров всецело защищали ваши финансовые интересы, материальные права как при совершении сделки так и после нее. Подобные договоры составляются индивидуально.

Если приватизировали только на себя, и муж не участвовал в приватизации, то его согласие не нужно. Это ваша личная собственность.

Если вы сейчас покупаете с мужем еще какое-то жилье, используя деньги от вашей личной квартиры, то рекомендую эту сумму прописать в договоре купли-продажи.

В случае раздела имущества, ваши личные деньги от продажи вашего личного имущества в таком случае не будут подлежать разделу.

Могу ли я через суд оспорить и выписать её из ордера, если она раннее не была прописана там и не оплачивала услуги ЖКХ. - да, можете через суд. Оспорить право на вселение на основании ордера вы не имеете право, а вот признать утратившей право пользования, да. Это разные правовые понятия, влекущие разные правовые основания, предмет иска, требований. При "выписке" граждан, имеющих право на проживание в муниципальном жилье, существуют ряд правовых моментов, требующих к себе внимания. Если учесть все обстоятельства, верно применить нормы права со всеми извлечениями, то снять с рег. учета через суд можно. В зависимости от того какие требования по иску будут выставлены возникнут или нет правовые последствия в части ее права на приватизацию уже работа юриста.

Трудно конечно, разные запросы. Обращайтесь, есть у меня по этому вопросу судебная практика.

Пишите Вацап.