Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дд?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер
Подскажите пожалуйста
У нас была куплена квартира на материнский капитал. В квартире выделены доли всем четверым членам семьи
Мы с мужем в разводе
Сейчас он хочет подавать на банкротство, и грозится, что после банкротства его доля в квартире будет передана банку
Действительно ли это так? И что мне с детьми делать в такой ситуации?

Гаркушенко Алексей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. Нет, это не так. На единственное жильё не обратят взыскание
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

1 /4 В Нижем, это не ликвид и банку он не нужен.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Литвинская Елизавета Алексеевна
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Здравствуйте. Нет, это невозможно

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

Ваша ситуация достаточно распространённая, и она регулируется как семейным, так и банкротным законодательством РФ. Давайте разберём по порядку.

1. Квартира приобретена с использованием материнского капитала.
Это значит, что в соответствии с законом, все члены семьи (оба родителя и все дети) получили доли в праве собственности на квартиру.

2. Муж собирается пройти процедуру банкротства.
В ходе процедуры банкротства имущество должника (вашего бывшего мужа) в принципе может быть реализовано для погашения долгов. Однако есть важные нюансы:

---

Что происходит с долей в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала?


- Доля мужа действительно входит в его имущество и может быть включена в конкурсную массу при банкротстве.
- Но! Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (п. 43 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48), если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала и в ней выделены доли детям, такие доли детей не могут быть обращены во взыскание и реализованы в рамках процедуры банкротства.
- Что касается доли супруга, то ее теоретически могут попытаться реализовать, однако на практике это крайне сложно, потому что:
- Квартира является единственным жильём для несовершеннолетних детей (если это так в вашем случае).
- Квартира находится в долевой собственности с детьми, и продажа доли взрослого в такой квартире практически невозможна на рынке — это неликвид. Даже если такую долю кто-то купит, новый "сособственник" не сможет вселиться или выселить детей.
- Органы опеки и попечительства, как правило, не согласуют сделки, затрагивающие права несовершеннолетних.

Вывод: На практике долю мужа в такой квартире реализовать практически невозможно. Даже если формально приставы или финансовый управляющий включат эту долю в конкурсную массу, скорее всего, она останется у него, потому что никто не купит долю в квартире с несовершеннолетними детьми.

---

Что делать вам?


1. Не поддавайтесь на угрозы — даже в случае банкротства мужа ваша квартира, а тем более доли детей, не будут реализованы.
2. Если к вам обратится финансовый управляющий (будет инициирована процедура банкротства), сообщите ему, что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, доли выделены детям, и это их единственное жильё.
3. Готовьте документы, подтверждающие:
- Покупку с использованием маткапитала;
- Выделение долей детям;
- Проживание детей по этому адресу.
4. Органы опеки будут на вашей стороне, если вдруг возникнут вопросы о защите прав детей.

---

Кратко


- Долю мужа в квартире, купленной на материнский капитал с долями детей, реализовать практически невозможно.
- Ваши и детские доли никак не пострадают.
- Фактической угрозы выселения или потери жилья нет.

Если потребуется — обратитесь к юристу для сопровождения процедуры банкротства, чтобы защитить интересы детей на всех этапах.

Если будут дополнительные вопросы — уточните, и я помогу вам подробнее!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
280 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог от продажи квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Что значит \"по долям\"?
    Перейти к вопросу

  • Мена детских долей

    3 ответа

    В квартире приобретенной с применением материнского капитала выделены доли для 2 детей. Дети фактически проживают в другом месте, с большей площадью и более комфортном. Можно ли перенести доли в фактическое…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, с согласия опеки и нотариального удостоверения договора
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    поменять можно, только зачем? Пусть де-юре остаются небольшими. Иначе при других сделках придется выделять уже большие доли
    Перейти к вопросу

  • Сделка по материнскому капиталу

    2 ответа

    Нотариус отказывается оформлять договор купли продажи дома и земельного участка по материнскому капиталу обоснование не выделены доли в гараже который расположен на участке

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    действия нотариуса могут быть и не правомерными если сделка была неполностью осуществлена за счет средств МК, а были добавлены средства.…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Доброе утро. Есть такое понятие: главная вещь и её принадлежность. И по закону: принадлежность следует судьбе главной вещи. Поэтому, нотариус…
    Перейти к вопросу

  • Как \"перенести\" доли детей в другую квартиру?

    5 ответов

    Есть в собственности квартира (3х-комнатная) в городе \"А\", каждому члену семьи выделены доли (из-за вложения маткапитала) по 1/4каждому: мне, супругу и двум детям. Квартира эта без обременений (была в ипотеке,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Так делать можно, запретов нет. Но ювеналы исходят не из права, а интересов ребёнка.
    Перейти к вопросу

  • Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

    1 ответ

    С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    5 ответов

    Здраствуйте ,подскажите как правильно сделать !У нас есть две квартиры 1 квартира на половину куплена за мат кап и за наличку , оформлена на мужа и выделены доли детям .…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы использовали мат капитал, то доли выделяются не только на детей, но и на супругов в равных долях…
    Хорошев Роман Сергеевич

    Хорошев Роман Сергеевич

    Добрый день, судебным дело станет в том случае, если Вы не сможете прийти к консенсусу в вопросе раздела общего имущества…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с маткапиталом

    5 ответов

    Нам необходимо продать квартиру с маткапиталом, детям 2,5,9 и 14 лет, всем выделены доли. Взамен хотелось бы не покупать недвижимость, а положить деньги пропорционально детям на счет. С учетом того,…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    В таком вопросе вам необходимо разрешение органа опеки, а также надо искать риэлтора или обращаться в агентство недвижимости, кто будет…
    Перейти к вопросу

  • Как верно поступить при продаже недвижимости?

    5 ответов

    Многодетная семья,4 детей.Есть квартира 42кв. и дом 110кв.В оба объекта вложены части материнского капитала.В квартире выделены доли 2 детям.Еще 2 появились позднее.Дом сейчас в ипотеке.Собираемся продавать квартиру.Как правильно поступить?Выделить доли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Тут главное не перепутать порядок действий.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Младшим детям надо выделять доли в той недвижимости, какую приобрели с использованием материнского капитала именно на этих детей. Если вы…
    Перейти к вопросу

  • Детские доли в квартире

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, верно ли было решение органов опеки по следующему вопросу: я купила двухкомнатную квартиру с использованием средств мат капитала в 2012г.Затем я хотела купить дом, взяв 2…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Верно решение опеки конечно.
    Перейти к вопросу

  • Постановление опеки

    5 ответов

    Скажите пожалуйста, вот у нас в продаваемой квартире 65,1 квадратных метров и выделены доли для двоих детей детей по 2/10, а у родителей по 3/10 сколько нужно выделить долей детям…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    По 1/10 или лучше по 2/19.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Думаю не стоит сильно дробит доли, но все зависит от дальнейших планов, метраж, должен быть не менее чем в квартире.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал при покупке квартиры у пенсионера

    6 ответов

    Добрый день. Планируется приобретение квартиры с использованием мат капитала,наличных средств и ипотеки. Вопрос в чем: Если приобретается квартира условно у \"бабушки-женщины\",которая попала в мошенническую схему и не понимает,что продаёт квартиру…

    Хисамова Зарема Руслановна

    Хисамова Зарема Руслановна

    Здравствуйте! Высок риск признания сделки купли-продажи квартиры ничтожной, если продавец окажется недееспособным или совершил сделку под влиянием заблуждения или обмана.…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! При покупке квартиры с маткапиталом, действует те же нормы гражданского права, что и без мат капитала, если бы…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от долей

    1 ответ

    Я хочу купить себе квартиру на материнский капитал матери , я у мамы 4 ребенок , 16 лет назад она получила материнский капитал за мою сестру , сейчас хотим купить…

    Алексеенко Нина Александровна

    Алексеенко Нина Александровна

    Отказ от долей заранее невозможен - сначала выделите минимальные доли всем (пропорционально маткапиталу), затем другие члены семьи дарят свои доли…
    Перейти к вопросу

  • Детские доли при продаже квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такая. Решили продать свою квартиру в за 6 миллионов 67.2 площадь. В ней выделены доли 2 детям по 1.30 и действует ипотека (Осталось 700тр). Выбрали новые жильё, получили…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что не правильно, просто авансовый платеж, можно наличными, можно безналично, последнее предпочтительнее.
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. А что вас пугает? Продавец деньги за товар может получить как до сделки, во время ее, так и после…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я возвращать задаток в двойном размере?

    1 ответ

    Здравствуйте, прошу пожалуйста проконсультировать. Продаю квартиру в которой использовался маткапитал. Квартира была оформлена в браке, но на нее был составлен брачный договор, согласно которому, квартира принадлежит только мне (супруге). При…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Пишите_обсудим_Телег_@superkonsalting. С уважением.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли обязать бывшего мужа выкупить у меня долю в совместной квартире?

    1 ответ

    Добрый вечер. С мужем в браке была приобретена квартира. Выделены доли, по 1/2 у меня и у него. Хочу подать на развод. Могу ли я как то обязать его выкупить…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! Вы можете просто продать свою долю, предварительно в письменном виде предложив ему это сделать по той же цене,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 213 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 334 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме