Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Детские доли в квартире?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, верно ли было решение органов опеки по следующему вопросу: я купила двухкомнатную квартиру с использованием средств мат капитала в 2012г.Затем я хотела купить дом, взяв 2 млн в кредит и продав данную 2 комнатную квартиру, поэтому опека сказала, что не разрешает продажу квартиры, пока не будут выделены доли детям в другой квартире. В итоге свою долю в 3 комн кв моих родителей я выделена своим детям. Однако покупка дома не состоялась, а я приобрела 4 ком кв в свою собственность без ипотеки. Через 2 года умерла моя мама и нам пришлось продавать квартиру, в которой я выделела доли своим детям ранее( думая брать ипотеку на дом). Органы опеки разрешили продать квартиру только после того, как я выделю доли детям в своей 4 ком квартире и деньги от продажи положу на детские счета под их опекой. Верно ли было решение опеки. Заранее благодарю за ответ.

Зайцева Надежда Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Верно решение опеки конечно.

Готова дать Вам подробную индивидуальную консультацию по телефону. Консультация платная.
Спасибо за ответ
Майя
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Надежда Владимировна!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация связана с использованием материнского капитала, который предполагает определенные обязательства в отношении жилья для детей. Согласно законодательству РФ, при использовании средств материнского капитала на покупку жилья, родители обязаны оформить недвижимость в общую собственность с выделением долей детям. Это требование направлено на защиту прав детей.

1. Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала: Органы опеки вправе контролировать, чтобы при продаже жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, права детей не были ущемлены. Их решение о запрете продажи квартиры до выделения долей детям в другой недвижимости согласуется с законодательными нормами.

2. Выделение долей в другой квартире: Когда вы выделили доли детям в квартире ваших родителей, это могло временно решить вопрос с органами опеки. Однако при изменении ваших обстоятельств (например, приобретение новой квартиры), органы опеки имеют право пересмотреть ситуацию.

3. Продажа квартиры после смерти матери: Органы опеки защищают интересы детей, требуя, чтобы при продаже квартиры, в которой были выделены доли детям, их права были сохранены в другом жилье, либо деньги от продажи были защищены (например, размещены на специальных счетах).

Ваша ситуация осложняется изменением обстоятельств (не состоявшаяся покупка дома, смерть матери и т.д.), что требует внимательного отношения к правам детей. Решение органов опеки о выделении долей в вашей новой квартире и размещении денег на детских счетах соответствует задачам защиты интересов детей.

Таким образом, действия органов опеки, как представляется, соответствуют законодательству и направлены на защиту прав ваших детей.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном праве, для более детальной оценки вашей ситуации и получения рекомендаций по дальнейшим действиям.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Разделение собственности на купленной с использованием средств материнского капитала

    5 ответов

    Обязан ли выделить доли в квартире купленной с использованием средств материнского капитала отец, если мать выделила со своей доли? И как дели

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте В равных пропорциях как раз не делят, чтобы избежать в дальнейшем проблем. Детям делят минималку, остальное между супругами
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Нет, главное условие, чтобы доли были выделены в жилом помещении на всех членов семьи
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    3 ответа

    Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. в ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ указано что \"лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) ОБЯЗАНЫ оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Суды, рассматривая подобные споры о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами руководствуются принципом соответствия долей в зависимости от объема…
    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Да, при выделении долей в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала, необходимо выделить доли всем детям, включая тех, кто родился…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, у нашей семьи в собственности дом, который был приобретен с использованием средств мат.капитала. В 2024 году мы приобрели еще один дом от зайстройщика, который в 2…

    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Можно ли продать старый дом? Да, но с соблюдением обязательных условий: 1. Выделение долей детям в новом жилье (даже если…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли

    1 ответ

    У нас с бывшим мужем имеется дом как совместно нажитое имущество, оформленное на нас двоих как совместная собственность, дом куплен использованием средств мат капитала на един. ребенка. В настоящее время…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте, уважаемый Гость! Доли должны быть пропорциональны вложенным средствам. При необходимости подробного расчета долей вы всегда можете обратиться ко мне…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ

    2 ответа

    Здравствуйте вношу уточнение! Я купила квартиру(двухкомнатную 50.5 кв.м.) в строящемся доме с использованием средств мат.капитала в ипотеку. Оформили ДДУ - все документы и ждали регистрации, в регистрации отказали, так как…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Соглашаться или нет, это Ваше право, но изучение столь обьемных документов, это платно.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Не соглашайтесь на одностороннюю замену — застройщик нарушает ДДУ (214‑ФЗ). Действуйте: 1) направьте письменную претензию с требованием исполнения ДДУ…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием средств мат.капитала

    2 ответа

    Добрый вечер. Планируется продажа однокомнатной квартиры, в которой использовались средства мат.капитала. Квартира не в ипотеке (погашена менее месяца назад), доля ребенку еще не выделена. Собственник я, в браке не состою…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Долю можно выделить в другой квартире, главное все согласовать с опекой.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Напишите пожалуйста мне завтра в ват сапе. Есть опыт в такой категории дел, но там много писать.
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка на выделение долей супругов, а Сбербанк требует комиссию

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества, определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - две квартиры, в ипотеке…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы правы. По закону (ст. 346 ГК РФ) и позиции ВС РФ (п. 41 Постановления № 23), определение долей —…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей при погашении ипотеки с использованием средств маткапитала

    4 ответа

    Здравствуйте! Супруг приобрел жилье до брака в ипотеку. У меня от первого брака есть сын и родилась наша общая дочь. У нас имеется маткапитал и мы хотели бы погасить часть…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если сумма маткапитала была выделена на 2х детей, то доли обязаны выделить на обоих детей.
    Мерный Максим Андреевич

    Мерный Максим Андреевич

    МК на всех членов семьи, т.е. Доля у сына тоже д.б.
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка для выделения долей, но Сбербанк подменяет понятия

    1 ответ

    Здравствуйте. С бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества - определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - это две квартиры в…

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Нотариус прав формально, но вы правы по существу. Без согласия банка нотариальное соглашение не будет зарегистрировано в Росреестре — останется…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При продаже в 2025 г. Налог на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ составляет 13% с разницы между…
    Перейти к вопросу

  • Проверить документы на юридическую чистоту квартиры.

    5 ответов

    Добрый день! Собираюсь приобретать недвижимость в г. Пскове. 1к.кв , 2 собственника, выделены доли в размере 3/5 и 2/5 соответственно. Приобретаю через риелтора. Но тем не менее хочется убедиться в…

    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Нужно смотреть все документы.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Однозначно ответить сложно. Нужно ознакомиться с пакетом документов.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей при использовании маткапитала

    3 ответа

    Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с использованием средств маткапитала в 2007 году, в 2013 году использован маткапитал для погашения ипотеки. На момент погашения ипотеки было 2 ребенка (1999г.р. и 2007г.р.).…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Долю можете выделить по Вашему желанию.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обязательство по выделению долей из средств материнского капитала распространяется только на детей, рождённых до момента использования маткапитала. Ребёнок 2015 г.р.…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли нотариальное согласие мужа покупку квартииы?

    3 ответа

    Здравствуйте, квартиру покупаем на меня за наличный расчёт с использованием средств материнского капитала по ДДУ. Нужно нам оформить нотариально согласие мужа на покупку квартиры? Для регистрации в Россресетре и для…

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Марина. Нотариальное согласие супруга на покупку квартиры по ДДУ с использованием маткапитала не требуется ни для Росреестра, ни для…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, нет, по закону согласие требуется только на распоряжение имуществом. У вас другой случай. Для полной оценки ситуации, необходимо понимать…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры , купленной за средства мат.капитала

    2 ответа

    Добрый день! В нашей семье в 2020 году была куплена квартира с использованием средств материнского капитала( 2 детей: 14 лет и 6 лет). Квартира находится в поселке в Кировской области.…

    Мелконян Наира Суреновна

    Мелконян Наира Суреновна

    Такая сделка возможна, но только с разрешения органов опеки и попечительства. Дети наделяются новыми долями, размер должен быть не менее…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, продажа возможна при получении разрешения органов опеки и попечительства. Детям необходимо выделить равнозначные доли в новом жилье - в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Юрист Ходус Николай Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ходус Николай Геннадьевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 16 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖Заслуженный юрист Республики Крым ⚖Член КРО "Ассоциация юристов России" ⚖Член общественного совета МВД по Республике Крым Частнопрактикующий юрист, судебный представитель…
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме